消防安全技术规程6建筑防火管理

1、1 建筑使用管理1.1 建筑物应根据原设计的火灾危险性使用， 不能随意改变使用性 质。如因特殊情况需改变使用性质时，应重新办理消防三同时手续。1.2 不得堵塞安全疏散通道、出口、建筑物的安全疏散通道和安 全疏散出口必须保持畅通无阻， 不得在疏散通道内摆放任何影响安全 疏散的物品， 作为疏散通道上的安全疏散门必须向外开启， 门的两侧1.4 米范围内不能设有台阶。1.3 严禁生产车间、仓库和员工宿舍合并在同一无防火分隔的建 筑内。1.4 消防设施不得圈占、埋压、拆除、损坏或挪作他用。2 建筑消防设施管理2.1 建筑消防设施定义建筑消防设施是指设计、安装在建筑物内或与之配套的用于传递 火灾信息、 控

2、制和防止火灾蔓延、 扑救火灾和帮助或引导人员疏散的 各种构件、设备、器材的总称。2.2 建筑消防设施分类按其用途可分为：建筑防火、疏散设施、火灾自动报警、灭火设 施和防烟排烟设施、建筑防火；疏散设施包括防火墙、防火门窗、防 火卷帘、防火水幕、消防电梯、疏散楼梯等；消防给水设施，包括消 火栓、水泵接合器、消防水池（水箱） 、消防水泵等；防排烟设施。 包括送风口、送风机、排烟机、挡烟垂壁等；电气、通讯设施、包括 自备发电机、应急照明、疏散指示、火灾事故广播、消防专线电话等； 火灾预报系统，包括火灾探测器、火灾报警控制器、可燃气。浓度试 检漏报警装置等；灭火设施及移动灭火器材， 包括各种喷头，报警阀

3、、 比例混合器等组成的水、气体、泡沫、干粉等灭火系统及各种移动式 灭火器具等。2.3 火灾自动报警系统的使用和维护2.3.1 使用前准备2.3.1.1 火灾自动报警系统的使用单位应由经过专门培训的人员 负责系统的管理操作和维护。2.3.1.2 火灾自动报警系统正式启用时，应具有下列文件资料：1 系统竣工图及设备的技术资料；2 公安消防机构出具的有关法律文书；3 系统的操作规程及维护保养管理制度；4 系统操作员名册及相应的工作职责；5 值班记录和使用图表。2.3.2 使用和维护2.3.2.1 火灾自动报警系统发出火灾报警信号后， 应立即按系统提 示赶赴现场确认是否发生火灾。 为及时发现并控制初起

4、火灾， 自火警 信号发出至现场确认的时间不宜超过 5min 。2.3.2.2 火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。2.3.2.3 每日应检查火灾报警控制器的功能 , 并填写相应的记录。2.3.2.4 每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，1 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；2 试验火灾警报装置的声光显示；3 试验水流指示器、压力等报警功能、信号显示开关；4对主电源和备用电源进行13次自动切换试验；5 用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：）室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制 设备；2）抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总

5、数的25% ;3）选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应 急广播的功能，抽检数量不小于总数的 25%；4）火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置；5）送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。6 检查消防电梯迫降功能；7 应抽取不小于总数 25% 的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验2.3.2.5 每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能， 并按本规 范附录 F 的要求填写相应的记录。1 应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验 至少 1 次；2 自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统；3 对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少 1 次；4 强制切断

6、非消防电源功能试验；5 对其他有关的消防控制装置进行功能试验。2.3.2.6 点型感烟火灾探测器投入运行 2 年后，应每隔 3 年至少 全部清洗一遍；通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器根据使用环 境的不同， 需要对采样管道进行定期吹洗， 最长的时间间隔不应超过 一年；探测器的清洗应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求 进行。探测器清洗后应做响应阈值及其他必要的功能试验， 合格者方 可继续使用。 不合格探测器严禁重新安装使用， 并应将该不合格品返 回产品生产企业集中处理， 严禁将离子感烟火灾探测器随意丢弃。 可 燃气体探测器的气敏元件超过生产企业规定的寿命年限后应及时更 换，气敏元件的更换

7、应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求 进行。2.3.2.7 不同类型的探测器应有 10 但不少于 50 只的备品。2.4 自动喷水灭火系统的使用和维护2.4.1 自动喷水灭火系统应具有管理、检测、维护规程，并应保证 系统处于准工作状态。2.4.2 维护管理人员应经过消防专业培训，应熟悉自动喷水灭火 系统的原理、性能和操作维护规程。2.4.3 每年应对水源的供水能力进行一次测定。2.4.4 消防水泵或内燃机驱动的消防水泵应每月启动运转一次。 当消防水泵为自动控制启动时， 应每月模拟自动控制的条件启动运转 一次。2.4.5 电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更 换。2.4.6

8、每个季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀旁的放水试 验阀进行一次放水试验， 检查系统启动、 报警功能以及出水情况是否 正常。2.4.7 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或 规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时 应及时修理更换。2.4.8 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次， 核实其处于全开启状态。2.4.9 自动喷水灭火系统发生故障， 需停水进行修理前， 应向主管 值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监督，加强防范措施 后方能动工。2.4.10 维护管理人员每天应对水源控制阀、 报警阀组进行外观检 查，并应保证系统处于无故障状态。2

9、.4.11 消防水池、 消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次， 并应检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。 同时，应 采取措施保证消防用水不作它用， 并应每月对该措施进行检查， 发现 故障应及时进行处理。2.4.12 消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水，应根据 当地环境、气候条件不定期更换。2.4.13 寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应 检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5 C。2.4.14 每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。2.4.15 钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计， 两端的 角阀在不进行水位观察时应关闭。2.4.16

10、 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次， 并应保证 接口完好、无渗漏、闷盖齐全。2.4.17 每月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。2.4.18 每月应对喷头进行一次外观及备用数量检查， 发现有不正 常的喷头应及时更换； 当喷头上有异物时应及时清除。 更换或安装喷 头均应使用专用扳手。2.4.19 建筑物、构筑物的使用性质或贮存物安放位置、堆存高度 的改变，影响到系统功能而需要进行修改时，应重新进行设计。2.5 泡沫灭火系统的使用和维护2.5.1 一 般 规 定2.5.1.1 泡沫灭火系统投入运行前，应符合下列规定：1 建设单位应配齐经过专门培训，并通过考试合格的人员负责系 统的维护

11、、管理、操作和定期检查。2 建立泡沫灭火系统的技术档案，并应具备下列资料：1 系统组件的安装使用说明书。2 操作规程和系统流程图。3 值班员职责。4 泡沫灭火系统维护管理记录。2.5.1.2 对检查和试验中发现的问题应及时解决， 对损坏或不合格 者应立即更换，并应复原系统。2.5.2 系统的定期检查和试验2.5.2.1 每周应对消防泵和备用动力进行一次启动试验， 并应按本 规范 D.0.1 记录。2.5.2.2 每月应对系统进行检查，并应按本规范 D.0.2 记录，检 查内容及要求应符合下列规定：1 对低、中、高倍数泡沫发生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡 沫比例混合器（装置） ，泡沫液储罐进行

12、外观检查，应完好无损。2 对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检 查，性能应达到标准的要求。3 泡沫消火栓和阀门的开启与关闭应自如，不应锈蚀。4 压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤。5 对摇控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能应符合 设计要求。6 对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管应清除锈渣。7 动力源和电气设备工作状况应良好。8 水源及水位指示装置应正常。2.5.2.3 每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡 沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外， 其余管道应全 部冲洗，清除锈渣。2.5.2.4 每两年应对系统进行检查和试验， 检查

13、和试验的内容及要 求应符合下列规定：1 对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫 喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验， 并对系 统所有的组件、设施、管道及管件进行全面检查。2 对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并 对系统所有组件、设施、管道及附件进行全面检查。3 系统检查和试验完毕，应对泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液 管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器（装置） 、泡沫 消火栓、管道过滤器或喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后放空， 复原系统。2.6 气体灭火系统的使用和维护2.6.1 气体灭火系统投入使用时，应具备下列文件：1 系统

14、及其主要组件的使用、维护说明书。2 系统工作流程图和操作规程。3 系统维护检查记录表。4 值班员守则和运行日志。2.6.2 气体灭火系统应由经过专门培训，并经考试合格的专人负 责定期检查和维护。2.6.3 应按检查类别规定对气体灭火系统进行检查，检查中发现 的问题应及时处理。2.6.4 与气体灭火系统配套的火灾自动报警系统的维护管理应 按火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50116 执行。2.6.5 每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间 的设备状态进行检查并记录。2.6.6 每月检查应符合下列要求：1 低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计检查，灭火剂损失10 % 时应及时补充

15、。2 高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及 IG541 灭 火系统等系统的检查内容及要求应符合下列规定：1）灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安 全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、 检漏装置、 减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤， 表面应无 锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象标志牌应清晰，手动操作装 置的防护罩、铅封和安全标志应完整。2）灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存 压力的 90 % 。3 预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。2.6.7 每季度应对气体灭火系统进行 1 次全面检查， 并应符合下 列规定：1 可燃

16、物的种类、 分布情况， 防护区的开口情况， 应符合设计规 定。2 储存装置间的设备、 灭火剂输送管道和支、 吊架的固定， 应无 松动。3 连接管应无变形、 裂纹及老化。 必要时， 送法定质量检验机构 进行检测或更换。4 各喷嘴孔口应无堵塞。5 对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查， 灭火剂净重不得小于设计储存量的 90 %6灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按本规范第E.1节的 规定进行严密性试验和吹扫。268 每年应对每个防护区进行1次模拟启动试验和模拟喷气试 验。269 低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按国家现行压力容器安全技术监察规程 的规定执行；钢瓶的维护管理应按国 家现行气

17、瓶安全监察规程的规定执行。灭火剂输送管道耐压试验 周期应按压力管道安全管理与监察规定的规定执行。2.7建筑灭火器使用和管理2.7.1灭火器维修更换标准灭火器种类放置环境要求日常管理内容泡沫（清 水）灭火器环境温度为4 45°1、出厂期满3年；首次维修以后每满1 年必须进行水压试验，并标明试验日期；2、从出厂日期算起满6年必须报废。二氧化碳灭火器环境温度不大于55°不能接近火源1、出厂期满5年；首次维修以后每满2 年必须进行水压试验，并标明试验日期；2、从出厂日期算起满12年必须报废。1、境温度为1、出厂期满5年；首次维修以后每满2干粉火火1° 年必须进行水压试验，

18、并标明试验日期；器55°2、风、干燥2、从出厂日期算起满1°年必须报废。2.7.2灭火器送修条件2.7.2.1灭火器被开启使用过；2.722存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露；2.723贮有式灭火器的压力表指针是否在绿色区域，如指针在 红色区域，应报修。2.7.3灭火器有下列情形应予报废2.731筒体严重锈蚀，锈蚀面积筒体总面积的1/3 ,表面有凹坑；2.7.3.2 筒体明显变形，机械损伤严重；2.7.3.3 器头存在裂纹、无泄压机构；2.7.3.4 筒体为平底等结构不合理；2.7.3.5 没有间歇喷射机构的手提式；2.7.3.6 没有生产厂名称和出厂年月，包括铭牌脱落，或

19、虽有铭 牌，但已看不清生产厂名称，或出厂年月钢印无法识别；2.7.3.7 筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹；2.8 消火栓、水泵接合器及消防水源的管理2.8.1 消火检、水泵接合器及消防水源是扑救火灾的主要设备， 平时加强维护保养极为重要。 消防法第 48 条规定：不得埋压、 圈占消火栓，不得损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，违 者将受到处罚。2.8.2 室内消水栓的维护保养要求2.8.2.1 定期检查消火栓是否完好，有否生锈、漏水现象，接口 垫圈是否完整无缺，并进行放水试验，试验后及时擦干，在消火栓阀 杆上加润滑油。2.8.2.2 定期检查消火栓箱门、卷盘、水带、水枪是否损坏，门 销

20、开启是否灵活，拉环铅封、水带转盘框架是否完好，发现问题及时 更换和修理。2.8.2.3 定期检查消防泵供水系统是否处于自动控制状态，可采 取揿动消火栓箱内的按钮， 看泵是否启动的办法检查， 但消防泵房内 必须有人，并保持上下联络，防止设备损坏。2.8.2.4 室内消火栓应布置在明显的、经常有人出入、使用方便 的地方， 周围不得有影响使用的障碍物。 室内消火栓的检查周期为每 月一次，并作好记录。2.8.3 室外消防火栓的维护保养要求2.8.3.1 室外消火栓主要有地上消火栓和地下消火栓两种，凡重大节日前，应进行一次全面检查和维护保养。2.8.3.2 检查时放尽管道内锈水， 吸干本体内余水或疏通放水阀， 排除积水， 消除消火栓上沉积的灰尘和污渍， 在消火栓轴心上加润滑 油，并根据外表保护需要进行油漆。2.8.3.3 室外消火栓周围 30m 内严禁堆物， 15m 内严禁停车， 严禁设栏，设广告而围堵消火栓，不能影响火栓正常使用，不得擅自 挪作他用。2.8.3.4 消火栓所有部件必须保持良好，平