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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享如何计算房屋产权年限？记住一点就搞定导读:本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。房子都有产权年限，这个大家都知道。但是大家知道如 何计算产权年限吗？不是看看房产证就能解决了的。快看看 这个，记住一点搞定一切。怎么计算房屋产权年限房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。（一） 查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查 询内容。注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性 质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也 可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的

2、是土地性质， 一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该 楼盘是否为小产权了。（二） 计算 70 年产权（新房）年限因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从 上述 1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008 年，2009年开始动土建造，2012 年正式对外销售，2013 年购买该房买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享子。那么该房屋截止到 2013 年的房屋产权年限为：70 年产权年限一【截止目前时间 -开发商拿地时间（土地使用权证）】=70 - （2013-2008）=65 年产权年限。（三）计算 70 年产权（二手房）年限若是所购房产为二手房，如 2004 年开发

3、商拿地，囤地 2年，2006 年开始对外销售，而 2013 年你从上家手里买入该 房，那么该房还剩的产权年限为：70 年产权年限一（2006 年-2004 年）一（2013 年-2006 年）=70-2-7=61 年产权年限。注意事项：40 年商业商品房的计算方法和70 年产权年限的计算方法一样。不同这里的产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外：经济适 用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题，就给大家介绍到这里了。其实，在现实生活中，我 们大可不必对此感到忧心。 由于城市日新月异的变化以及城 市规划的变动，一些房子，可能不到70 年就面临拆迁等问题。换句话来说，如果到期了，我们缴纳一定

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