房 屋 托 管 服 务

1、房屋托管服务您的房子需要岀租吗？您在为房子岀租烦恼吗？来找我们吧！我们是中国短租公寓联盟徐州唯一店家，我们为您带来最好的解决方案！我们通过 中国短租公寓联盟”的统一品牌连锁经营，让岀门在外的人们随处都能找到一个温馨舒适的家。我们是房产投资与经营咨询专家， 拥有一批房地产方面的专业人士， 将会在不动产投资与经 营、室内装修及维护等方面免费为您提供咨询； 并且承担托管服务，为您免除房屋投资的经营之 忧！ 自行经营房产的烦恼 您在房产岀租过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的: 1、上一个房客退房了，可是下一个房客还没找到，中间岀现空档！ ！焦急的您，一边又要忙 着自己的工作，一边又要没完没

2、了地带房客去看房； 2、装修完好的房间不是被某个房客弄坏了地板就是墙壁被人画了痕迹，房屋折旧太快！ ！还 要您亲自找人维修，费钱费时又费力； 3、交给中介？但是您又会担心他们帮您找的房客不可信，万一发生法律纠纷您还得承担法律责 任。委托给我们经营: 托管给中国短租公寓联盟店家，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼:1-5年)，与我们合1、长期稳定的收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同( 作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。2、精心的房屋维护：房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专 业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供

3、的核心服务。由于我们的专 业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。3、专业的托管经营： 我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再 为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产岀租而带来的一切琐碎烦恼以及对于房产过度折 旧的担心，您何乐而不为？ 托管条件:(1 )地段：区商业中心位置；高校附近，交通便利，环境配套齐全;(2)房型:室一厅一卫、室户、两室户等小房型;(4)小区:环境整洁优美，完善的物业管理，最好是酒店式公寓;产权:产权清晰;装修:(5)成套家具，选配：组合音响、优质装修，彩电、空调、冰箱、洗

4、衣机、电热水器、微波炉、标准卫浴、组合衣厨、DVD、电脑、电磁炉、电饭煲。托管方案: 1、低风险方式同意接受您的加盟后，根据当时当地区同等条件最适当的价格保证您的租金两年内不缩水。同时会要求您对房屋进我们会经过实地考察后评估， 租下您的房屋，并至少签定两年加盟协议, 行适当整改以满足短租公寓服务的要求。托管服务内容1、代委托方出租，代办租赁登记手续;2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视，物业管理费;3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络;4、代办完成租客入住，退租交接手续;5、代委托方查验清理退租房屋;6、代委托方维修房屋设施及居室保洁。优点：收入稳定，没有风险。与传统出租屋

5、相比,免除了您找房客，看房，设备损坏，收钱等不必要的麻烦。2、高收入方式我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，然后把您的公寓添加到我们的订房系统，由您自行定价自行销售，收入全部归您。我们仅收取您每日租出金额 20%的入住手续费和15%的管理费，其他收 入全部归您个人。托管流程:zhang_z_f ；(1 )填写房屋托管申请表，以附件形式寄给托管信箱:(2)我们将及时与您取得联系，并约定看房时间;(3)派专员考察该房屋，以及周边情况;(4)商讨接受托管的可行性，并给予回复;(5)协商托管条款;(6)签订托管合同。物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化，最终使保安具备满足

6、工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二.培训的及要求培训目的1保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财