委托拍卖合同(房产)

1、委托拍卖合同委托方 ( 简称甲方 )住所地法定代表人电话传真委托代理人邮政编码开户银行账号拍卖方（简称乙方）拍卖有限责任公司住所地法定代表人电话传真委托代理人邮政编码开户银行账号依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国拍卖法及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双力达成如下协议：第一条拍卖标的甲方将下列吧标的依法委托乙方公开拍卖:标的名称房产所有权证土地使用权证保留价备注号及证载面积号及证载面积（万元）拍卖方式：有保留价的增价拍卖。标的坐落于不动产物权人为，共有权人第二条拍卖时间为年月日之前，拍卖地点为。在合同期限内，甲方不得单方再将标的委托第

2、三人进行交易。第三条 甲方承诺：对委托拍卖的标的拥有合法、无争议的处分权，没有任何第三人有权对标的的权利及该标的的拍卖、 转让主张权利或提出异议。第四条双方权利义务一、甲方应向乙方提交拍卖标的的如下资料，并保证其真实、准确：1 土地使用权证书、房屋所有权证书、物权人身份证明等有效证件的原件；2 原购房协议书；3 标的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等；4 标的目前使用情况书面说明；5 标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明；6 标的瑕疵情况；7 由委托人代办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人身份证明。二、拍卖标的由甲方负责保管，并在拍卖成交后由甲方负责直接向买受人交付。若甲方需委托乙

3、方保管并交付拍卖标的的，另行约定。三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和展示。必要时，乙方可要求甲方提供咨询，甲方应如实提供解答。四、乙方负责制订拍卖活动的策划实施方案和编制委托标的宣传资料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。、五、双方约定：标的的保留价口保密；口在可以公开。 ( 在口上打)六、乙方及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。七、乙方有足够理由证明标的存在下列情况之一的，可以中止拍卖活动·甲方应支付拍卖费用赔偿因拍卖活动中止而造成乙方、竞买人的损失，同时承担其他相关法律责任；( 一)标的的权属状况与委托人声明的不

4、一致；( 二)标的存在委托人未声明的重大瑕疵；( 三)标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在未解决的重大矛盾。八、甲方在拍卖前声明不承担瑕疵担保责任。第五条委托佣金和拍卖费用的支付一、委拍卖成交后。甲方应按照成交价的_向乙方支付佣金，由乙方从成交价款中一次性扣除。二、拍卖费用1·拍卖未成交的·拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费用由 _方承担。2·拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承担的税费为：。除此以外的其他税费均由买受人承担。第六条成交价款的结算乙方应在收到成交价款后日内将成交价款 ( 扣除佣金和其他拍卖费用 ) 支付给甲方。第七条拍卖标的

5、交付一、甲力委托的标的成交的，应按以下顺序交付：1 按现状交付：（ 1）甲方应在接到乙方发出的交付通知后， 在_ 日内腾出房屋，会同乙方和买受人进行房屋及设备设施的验收。 验收后，甲方应与买受人署房屋交接书，自交接书签署之日起，标的占有转移给买受人。（ 2）甲方应付请标的的转移占有之日前的所有水、 电、燃气、通信、物业管理等相关费用。 如委托人不能够付清有关费用的， 拍卖人可以在成交价款中预留合理费用， 代甲方支付其应当承担的费用， 多退少补，并将相关支付凭证交付给甲方。2 权属交付：甲方应提供标的过户时所需的相关文件原件，并按照法律法规规定， 共同与买受人办理标的过户登记。 委托人若拖延或者

6、不及时提供相关文件材料造成买受人损失的，委托人负责赔偿。二、交付的其他事项1 成交的标的存在抵押的，甲方应当在接到乙方发出的交付通知后，在本合同确定的交房期限内，负责注销抵押权。2 成交的标的尚存在租赁关系的， 甲方应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。 租赁关系转移日以前的权利义务， 由甲方和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务， 由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金， 以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。第八条拍卖未成交的约定拍卖未成交的， 在本合同有效期内， 双方可商定新的保留价由乙方进行 再次拍卖。因买受人

7、的原因，甲方无法取得拍卖成交价款，拍卖标的不能交付的，甲方有权解除本合同，收回拍卖标的，乙方不承担违约责任。甲方因此解除合同的，不承担任何拍卖费用和佣金。第九条拍卖标的的撤回甲方在乙方刊登拍卖公告后、拍卖竞价开始前撤回拍卖标的的，应向乙方支付全部拍卖费用。 拍卖竞价开始后， 委托人不得撤回拍卖标的。第十条违约责任合同双方任何一方违约，都应按照标的保留价的%（若拍卖成交，按成交价款的%向守约方支付违约金；造成第三人损失的，有违约方承担责任。第十一条争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商仍无法解决争议的， 可选择下列第种 方式解决：( 一) 向仲裁委员会申请仲裁；(

8、二) 向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他需要约定的事项：第十三条附件附件一附件二附件三第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效有效期至年月日。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，备用两份。甲方(签章)乙方(签章)负责人 :负责人 :委托代理人：委托代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015 年度安全生产目标的内容，现与财务部

9、 签订如下安全生产目标：一、目标值：1 、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2 、现金安全保管，不发生盗窃事故。3 、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4 、安全培训合格率为 100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容：1 、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2 、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3 、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4 、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5 、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6 、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7 、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8 、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的