BIM技术的推广要点和应用前景

1、）。是指在界级的风潮，还是要以1995年IAI协会决定推出IFC标准为里程碑，迄今已有二十多年。尤其是2010年前后，全球进入BIM时代，BIM理和BIM技术的推广要点和应用前景所谓 BIM，既建筑信息模型（buildi ng in formation model 建设工程及设施全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化表达, 并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称，是在建设项目的规划、 设计、施工和运维过程中进行数据共享、优化、协同与管理的技术和法。如果要回顾 BIM的起源，可以追溯到1974年，美国乔治亚理工大学教理念，但真正形成世授Chuck Eastman发表的论文中首次提出的BIM

2、方法已经成为建筑设施行业的基础元素。业主BUILDINGINFORWATI ONMODELING2019年5月，深圳市福田区发展和改革局和深圳市福田区住房和建设局印发“福田区发展和改革局福田区住房和建设局关于印发关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型（BIM ）技术的通知”，这也是国内首个明确鼓励采用BIM全流程正向设计的地方政策。以此为出发点，深圳将探索在深港科技创新合作区的项目，率先建立起整个地区“ BIM+GIS （地理信息系统）+VR 体化系统”，探索城市级BIM应用，实现智慧城区高效管理。同时出台BIM政策结合实施指引及取费参考标准，并利用BIM进行数据化管理，建立更加公开透明的

3、政府 核查与监督机制。BIM ）技术在印发关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型（ 的通知的同时，福田区也一并发布了福田区政府投资项目应用建筑 信息模型（BIM ）技术实施指引，通过对“通知”和“实施指引”的分析，我们能看出不少关于未来BIM发展的路线和趋势。01为什么要发展 BIM ？经过二十多年的发展和论证，各大城市均认可BIM的技术优势，BIM作为基于可视化建筑信息模型的信息集成和管理技术，先天具有协同性、 可视化、模拟性、优化性、节约成本、共建共享等优势。可视化：所见即所得，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决 策都在可视化的状态下进行。模拟化：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模

4、拟、热能传导模拟、施工模 拟等。协同管理：各参建方在项目规划、设计、施工、运维全过程通过一个信 息模型协同工作。成本控制：BIM模型可精确提取工程量信息，从而实现成本控制。进度控制：BIM施工模拟加入进度计划信息，实时模拟工程进度廉政风险防控:通过BIM信息化平台，建立更加公开、透明的政府核查 与监督机制。提升管理水平:减少错漏碰缺，提高工程质量，协同管理提升工作效率, 从而提升整体管理水平 设计阶段I tft坐应用-性能分折 :K月西同化，司II n苹:祈1“ 7通过现场桶工蜉青爸理与nw穫整结音，编助质制”提宴施工®*”施工现场利用Rhi 環嚳樁导施工和网菇构芸配撮高施工效率.大

5、大编短as周兀基于BIM的这些优势，各大城市纷纷出台了鼓励BIM行业发展的政策文件：如北京已出台 民用建筑信息模型（BIM）设计基础标准，（2014 啦媲【盅工丄艺战痕J1珀度管3 102年5月1日实施），并有民用建筑信息模型施工建模细度技术标准、智慧工地技术规程在编；上海有建筑信息模型应用标准、上海市建筑信息模型技术应用指南（2017版）、上海市城乡和住房管理委员会关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通 知；香港建筑业议会出台了建筑信息模拟标准（第一版）BIM的现状BIM并没有像大家想象的一虽然BIM的优势人尽皆知，但是经过二十多年的发展, 样，带着天生的优势改变建筑行业的现状，

6、原因何在?对于不同的主体，对这个问题有完全不一样的回答。对设计单位而言，现阶段的BIM多是在在二维设计图纸基础上重新翻模，增加工作量，增加人力成本。 同时因为 BIM行业人才匮乏，年轻设计师软件能力强但专业能力弱，资深设计师专业能力强但软件能力弱，因此培训难度大，设计师需投入额外时间学习;而施工单位应用BIM只为满足甲方要求，额外投入大，工作量增加反而拖慢了进度。此外，项目局部应用于某项施工作业，如碰撞检查，并没做到全过程应用，没有体现BIM对进度、成本控制等方面的优势部分单位单枪匹马做 BIM，没有与其他单位协同工作，数据没有共享如果对这些现象的原因进行总结，我们可以将国内BIM应用的症结归

7、纳为以下几个万面:（一）法律法规不完善。国家层面关于BIM技术的标准尚未完善，已出台的国标可操作性和指导性有待进一步验证。例如在深圳市级层面缺少统一的BIM的设计标准、施工标准、服务收费标准、设计文件交付标准、招投标管理标准、合同范本等。因无标准就无法厘清工程建设中规划、设计、施工、运维、监管等各个主体单位各自的专业边界和相应法律责任。设计企业因无BIM服务费，不愿提供真实完整的模型；而BIM施工企业无统一交付标准，不敢使用设计单位提供的模型。市建筑工务署应用但本标准对外仅仅时间较早，在2015年发布了 BIM应用实施纲要和实施管理标准, 是企业标准，并没有市级或区级标准的强制性和约束力，内容

8、基本也是依据工务署的管理模式及流程。（二）各方应用层次低范围小。按不完全统计，目前部分项目的BIM应用且仅仅是03综合管线碰撞方面，设计阶段使用极少，更谈不上全生命周期或在更高的城市级层面在管理项目的规划设计施工。上应用。绝大多数项目还是按照几十年不变的传统方式,建设单位和建设监管部门因无BIM验收标准和专业人才，无法实施有效管理。（三）本地企业缺乏BIM人才。设计单位受限于人才缺乏，导致正向设计推行缓慢, 以BIM后验证（先有图纸再建模）为主；且有经验的设计师方案能力强但软件建模弱，年轻设计师方案能力弱但软件建模强。（四）企业利益干扰导致廉政风险。设计施工图纸的错漏缺失导致的修改变更引起造价

9、增加就是施工企业主要利润来源之一，而BIM应用的目标之一以无限接近零变更就像皇帝的新装被一览无余,且造成建设行业的廉政风险。例如近些年的多起规划、建设方面的官员被“双规”，科学应用BIM技术为目标，动了施工企业的奶酪；投标人恶性竞争，施工企业往往在低价或围标中标后,通过设计变更获取利润，如果建立完整的设计施工模型, 设计可变更性大幅下降，因此不仅设计和施工模型的共享性差,可以大幅降低设计变更和现场签证，用科技手段打造廉政建设。BIM应用之路针对上面的这些问题，在一份由深圳市福田区发改局局长曾坚朋、评审为当前BIM中心主任肖广锋、 评审中心副主任陈小威共同执笔的报告中,技术的推进提出了 5点建议

10、:（一）完善法规标准打造全过程BIM协同审批制度。建议政府制定出台相关法规制度。明确总投资额3000万元及以上的新建、改建、扩建的建设工程，以及政府投资的装配式建筑，应在全生命周期应用BIM技术;以协同共享创新作为制度创新，优化审批流程，提高审批效率，打造全过程协同审批制度。建立基于BIM技术的概算编制和审核系统，利用BIM模型的精确算量，提高审核准确性。通过全面（二）以城市级 BIM技术打造深港科技创新特别合作区建设。引入先进的城市级 BIM技术，依托其创建具有数字化和可视化模型，创 新城市规划、设计、施工等建设管理模式，大大提高建设进度，全面提升深港合作区城市建设及后续全生命周期城市管理水

11、平。（三）大力度推广 BIM技术应用装配式建筑。BIM技术天然适合装配式 建筑。业主、设计、总包（分包）等参与方在设计阶段就参与到项目中 来，通过应用 BIM技术进行虚拟建造，共同改进及完善设计，共担风险和收益。利用BIM技术在预制构件碰撞检测、生产加工、施工模拟、进 度管理。质量管理、安全管理方面发挥应有作用。BIM的核心（四）创新开展制度 +科技打造廉政建设。“制度+科技”是解决冋题的 创新措施。BIM技术不仅仅是带来工程项目的投入产出比,之一更是在于阳光透明化，将工程项目全过程数据公开化，打破“黑箱” 操作空间。（五）以全链条BIM技术提高政府投资效益。采用BIM技术可以轻易 获取准确的

12、项目成本造价，方案择优阶段及时获得成本择优，为决策提供重要而准确的依据；基于 BIM技术的概算审核系统，利用BIM模型 的精确算量，快速准确自行或监督中介机构审核项目概算，排除不合理 费用，提高审核精确性。04BIM该怎么用各地的BIM政策不近相同，实施路径也有差异。以深圳为例，在福田区政府投资项目应用建筑信息模型（BIM ）技术实施指引中，对 BIM的应用场景做了详细的规定。.-.J 鈕磺念设计*淮护施工工预制BTM% 方案设计阶段：利用BIM作进行推导和方案细化。利用技术对项目的设计方案可行性进行验证，对下一步深化工BIM软件对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析,如坡度、坡向、高程、纵横

13、断面、挖填量、等高线、流域等，作为方案设计的依据。进一步利用BIM软件建立建筑模型，输入场地环境相应的信息，进而对建筑物的物理环境（如气候、风速、地表热辐射、采光、通风等）、出入口、人车流动、结构、节能排放等方面进行模拟分析，选择最优的设计方案。初步设计阶段： 深化结构建模设计和分析核查，推敲完善方案设计模型，通过BIM设计软件，对专业间平面、立面、剖面位置进行一致性检查，将修正后的模型进行剖切，生成平面、立面、剖面及节点大样图。在初步设计过程中，沟通、讨论、决策应用围绕方案设计模型进行，发挥模型可视化、专业协同的优势。施工图设计阶段：各专业模型构建并进行优化设计的复杂过程，包括建筑、结构、给

14、排水、暖通、电气等专业。在此基础上，根据专业设计、施工等知识框架体系、进行碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等基本应用，完成对施工图阶段设计的多次优化。针对某些会影响净高要求的重点部位，进行具体分析并讨论，优化机电系统空 间走向排布和净空高度。BIM应用对施工准备阶段： 施工深化设计、施工场地规划、施工方案模拟。该阶段 施工深化设计准确性、施工方案的虚拟展示等方面起到关键作用。施工单位应结合施 工工艺及现场管理需求对施工图设计阶段模型进行信息添加、更新和完善，以得到满 足施工需求的施工作业模型。施工实施阶段： 主要体现在施工现场管理，一般是将施工准备阶段完成的模型，配合 选用合适的施工管理软

15、件进行集成应用，其不仅是可视化的媒介，而且能对整个施工 过程进行优化和控制。有利于提前发现并解决工程项目中的潜在问题，减少施工过程 中的不确定性和风险。同时，按照施工顺序和流程模拟施工过程，可以对工期进行精 确的计算、规划和控制，也可以对人、机、料、法等施工资源统筹调度、优化配置, 实现对工程施工过程交互式的可视化和信息化管理。其主要工作和步骤是:运维阶段：基于竣工模型搭建运维管理平台并付诸于具体实施。运维管理方案策划、运维管理系统搭建、运维模型构建、运维数据自动化集成、运维系统维护五个步骤组成。其中基于BIM的运维管理的主要功能模块主要包括：空间管理、资产管理、设备管理、能源管理、应急管理等

16、。机电1重点阶段建筑结构暖通消防给排 水强电弱电方案设 计000OO0指标.空 间初步设 计0协调、深 化施工图设计1设计，深 化施工准备t模拟、深 化施工实 施项目管理竣工倍息完整运维数据管理BIM各阶段模型05BIM 怎么收费目前国内的 BIM计费标准并不统一，例如上海市保障性住房项目的BIM技术应用费用全过程标准是25元/m2 ；北京正在制定相关的政策，在概算投资中考虑BIM应用相关费用，在建设工程及有关服务采购时应包括BIM 应用相关费用;广东拟出台规定是建筑工程30元/m2，装配式工程 20元/m2，根据应用程度、应用 的不同阶段及项目类型进行了不同系数的调整;浙江规定新建民用建筑工

17、程项目的BIM应用，分设计阶段、施工阶段、运维阶段等51 元 /m2。阶段，根据不同应用等级，完成一次建模和基本应用的费用计价不超过（BIM ）技术实施指引提供了最为完备的BIM计费参考依据，涵盖房建工程、综合管廊工程、园林景观工程、市政道路工程及轨道交通工程，对BIM技术各应用阶段取费做了详细划分。实施指引将BIM项目分为三类，分别是总投资10亿元（含）以上、总投资 1在全国各地的收费体系中，深圳福田区的福田区政府投资项目应用建筑信息模型元（含）以上 10亿元以下、总投资 3千万元（含）以上 1亿元以下或者地理位置显 著、地标属性较强、意义重大、社会关注度高或工艺流程复杂的项目。而总投资在千

18、万元以下的项目，BIM应用费按实际内容和服务深度，由双方协商确定。根据项目登记,设定项目调整系数（一类项目取值 0.8 ；二类项目取值 1.0 ；三类项目取值 1.2。）各地区BIM技术应用费对比BHmxMrw«!0«MWRE*«汁擀樂於 rjE/n' 1计H眾龛（刊 ttf）ipHrtatfn （"）（tl/h' J1设i+fl倔2百nTO175®*0518BTt15®*0 52191819.25®*D.5518BM18®*063isWS15无无1SJ5®*0,4SIS紳无4说计与施工瓯

19、沾0.S5+31.2430.6迪r30基准S施工与运维 阶段28.9加a0.85无无2負75闿* $ 0K28,050.85无无s计施丄匡6堰三晞题4.5无无35基准4i3Ssjrojs无无用7B丁M全谊程15145ft准瓷无06BIM 技术的应用范围和前景揭从2013年开始，BIM在中国进入了一个快速发展的时期，特别是2015年很多省市陆续发布了自己的BIM政策文件。2015年的6月16日，住建部发布了一个推进BIM的指导意见，其中有两条规定。到2020年末，就企业而言，甲级的勘察设计院和特级一级的房屋建筑施工企业必须具备BIM的集成应用能力；就项目而言,90%的政府投资项目要使用BIM。当

20、然也不是所有的建设项目都要上BIM，作为BIM 技术试点示范和推广，在深圳福田区的通知中，对BIM正向应用的范围作出了明确的规定，并且要求列入应用范围的建设工程，尚未立项的，建设、工程咨询、设计、施工、监理、使用、资产管理等单位应当按照环节开展BIM技术应用;已立项尚未开工的，则需要根据所处环节开展本环节及后续环节的BIM技术应用:（一）总投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平米以上的 建设工程项目;（二）实施工程总承包（EPC）的建设工程项目;（三）实施装配式建筑的建设工程项目;（四）深港科技创新合作区的建设工程项目;（五）梅林一彩田片区等重点区域的建设工程项目。BIM技术不仅适用于规模大，复杂的工程，也适合于一般工程；不仅适用于房屋建筑 工程，也适用于市政基础设施等其他工程。2万平上海规定自2017年6月1日起总投资额1亿元及以上或者单体建筑面积方米及以上（以下简称规模以上）的新建、改建、扩建的建设工程，应当应用BIM技术;香港规定2018年起总投资额3000万元及以上的新建、改建、扩建的建设工程，须应用BIM技术。