平塘县旭正智能停车场项目建议书

1、平塘县旭正智能停车场贵州旭正智能停车有限公司0 一六年平塘县旭正智能停车场项目建议书第一章项目概况、项目基本情况:1、项目名称：平塘县旭正智能停车场建设项目-9 -项目建设单位：贵州旭正智能停车有限公司建设性质：新建项目建设规模：总建筑面积约为12800平方米，计划静态停车位约为320个。万元，其中，土建部分约680万元，土地费用约为5、项目投资额：计划投资3990需投资2560元，设备购置安装及装修 750万元。6、项目建设年限：1年 7、法人代表：张建昌 二、项目概况:扩城镇、项目投资打基础”的发展部署，全县在“了经济跨跃式发展。 随着平塘县以“三天旅游”为品牌旅游业发展平塘县围绕省委“主

2、基调、主战略”，紧扣州委“创新驱动、开 放带动、一圈两翼”发展战略，按照“特色规模强产业、东西并举 五”期间实现及各项经济社会的发展， 汽车进入了千家万户。 新老城区中的机 关大楼、主要街道车满为患，停车位短缺现象极为严重。静态交 通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备制约城市社受广大群众关注的难点之一， 也成为影响投资环境、会经济发展的问题。建设环保、美观和实用的智能式立体停车设在解决施，充分利用地上和地下空间， 大幅度增加停车位数目， 民生、完善基础设施、提升城市形象上具有十分重要的作用。贵州旭正智能停车有限公司依托强大的技术、质量、资金优公司负责从项目势，将为平塘县停

3、车难问题解决实质性的困难。选址、方案设计、设备安装、资金筹措、及后续运营管理和维护， 为平塘县营造安全、通畅、有序、文明的交通环境。第二章项目背景2010年国家住建部、公安部和发改委联合下发了城市停车设施规划建设及管理的指导意见 ，明确提出各城市必须重视 和解决停车难问题，其中明确提出了积极使用机械式立体化停车 技术的的意见。2004年国家发改委在汽车产业发展政策中 又明确指出：大力发展城市停车事业， 搞好停车场所及设施的规 划和建设，制订停车场所用地政策、投资鼓励政策及相应标准， 实现城市停车场事业市场化、 产业化。各城市就解决停车难问题 的相关政策也相继出台，广州、天津、大连、武汉、重庆、

4、郑州 等市已出台或正在拟定鼓励政策， 对社会资金投资建设停车场给 予了不同程度的优惠和扶持。、平塘县交通现状随着中国汽车保有量爆发式增长，平塘县这座小县城也同国内其他城市一样，也出现停车难问题。 据统计，目前平塘县城区 汽车保有量为约为1.5万辆（其中小汽车约为 9千辆），并以每年10 %以上的速度增长。而新老城区有条件路段施划的临时停 车位及所有单位、小区的停车位加在一起大约有 3千多个，远远 不能满足小汽车的停放要求。 这里还有无法统计每天进入城区的 各镇乡及外来车辆。停车位的严重不足，造成成车主随意停车、 乱停车。车主的这种停车习惯，又反过来造成成动态交通的阻塞。 总之，交通拥堵日益尖锐

5、， 违章停车随处可见， 城市交通难以为 序。二、静态交通问题1、静态交通影响动态交通。由于地面停车位无法满足公共停车需求，部分汽车侵占机动车道、人行道、非机动车道，使本不宽敞的道路变得更加狭窄，时常造成交通拥堵，带来诸多不安全的因素。2、小区生活环境遭到破坏，影响社会和谐。大量汽车进入 百姓生活，居民小区车满为患，尤其是早期建设的小区， 情况更 加严重，导致为停车而占据小区绿化、消防通道等公共设施，“无车族”和“有车族”矛盾时有发生，影响社会和谐。3、生产生活受到影响。一些商业网点如饭店、商场和娱乐企业效益受到影 阻碍了内需的有占据消防通道，存在安全隐患，占据临街人行道，影响商业 经营。场所因

6、停车场位不足，制约了经营规模的扩大， 响。停车位的稀缺，也制约人们购买汽车欲望， 效释放。4、影响市容市貌。为了寻找一个车位无效形成的历程大大 增加，浪费能源、时间、二次污染破坏环境。停车的无序杂乱，影响了龙岩的投资环境，降低了城市综合竞争力。三、解决静态交通问题的对策平塘县解决静态交通问题的办法需要“两手抓”方面，加强对繁华商业区、 集中办公区、公众服务和人口稠密区有限停车。经空间的集约使用，提高停车密度，增加有效停车位供给；另一方 面，对违章停放车实施严管，将静态车辆送到停车场（库） 过对平塘县现有停车场现状进行多次了解考察，认为目前需要建设占地面积小、停车密度高、存取车速度快、运行安全可

7、靠的全 自动智能机械立体停车库势在必行。第三章 全自动仓储式立体机械停车设备介绍根据国家质量监督检验检疫总局颁布的特种设备目录机械式停车设备共分升降横移类、垂直循环类、多层循环类、平 面移动类、巷道堆垛类、水平循环类、垂直升降类、简易升降类、 汽车专用升降机类等九种。、全自动立体停车库的优点与传统的自走式停车库相比， 全自动立体停车库的优势主要表现在以下四个方面：1、占地面积较小，空间利用率高。以停50部小车为例，传统的利用地下负一层空间设置的自走式停车场需要占地约 2500平方米，总层高在 3.8米左右；采用两层平面移动式立体停车库只需要占地约 500平方米，每层层高在1.8米左右，总高 度

8、3.6米；采用地上塔式垂直升降立体停车楼只需占地60平方米左右，一个塔楼 25层，总高度约50米。可见立体停车场最大的优势就在于其能够充分利用城市空间。 在寸土寸金的城市中 心区、或是利用零散地块改建停车库时， 立体停车库更能显示出 节省空间的优势。2、投资少。自动立体停车设备每个停车位的工程造价约1015万元，而利用地下负一层建设的传统式停车场（库）每 个停车位的工程造价约为 15-20万元。如果把停车库占用的土地 的价值考虑在内，自动化立体停车库的投资就更显优势。3、存取车方便，安全性高。按设计，车辆在车库出入口处 刷卡存取即可。车辆的存取、调头、计费、监控、检测和身份识 别等完全由计算机

9、控制。全自动仓储式停车设备一次取车时间在 60-120秒左右。人员不进入车库内部，避免安全事故发生。此 外可有效避免车辆的丢失， 有效地防止停放过程中意外的刮擦及 碰撞。停车厅入口处刷卡取车：安全便捷，停车厅旋转台：取车 时无须倒车。4、环保、节能、减碳。立体车库车位的集中布置、以及存取车的自动化，显著降低了自走式车库车主在寻找车位及泊车时产生的噪音及尾气污染，符合国家节能减碳的产业政策。第四章项目建设方案及投资估算本次建设智能停车场主要考虑采用的方案为：塔库（垂直升降）全自动立体车库。项目选址地为：朗博天逸酒店背后，迎宾大道加油站对面至 职中路口路段，土地面积：2497.64平方米，土地证号

10、：平国用（2008 ）第274号，土地类（用途）为：工业用地。项目计划建设建筑物 5层，总建筑面积约为12800平方米， 内设60平方米管理用房外，其余均按智能车库设计方案全部应 用于车库建设。因该地段低洼地段， 故不计划修建地下附楼。 每个停车位约需要40平方米计，本停车场计划静态停车位约为 320个，可以缓解县城东面片区停车难问题。本项目计划投资3990万元，其中，土建部分约需投资 2560元，设备购置安装及装修 680万元，土地费用约为 750万元。 项目建设资金来源于企业自筹。第五章效益分析（一）停车位收益：根据目前市场收费价格情况及停车位状况分析：当前平塘县新区三天广场停车场收费价格为 4元/小时，全天每辆车为 每个车位每天能收入20兀，综合按每个车位每天停车 8小时计，每天车位综合收益：320X32=10240元，年收入373.7632兀，万元。（二）支出：1、人工工资支出：停车场约需5人，每人每年约需工资12万元。2、水电及维护费：每天水电费约需500元，年需要15.25万元；维护维修费用年需10万元。3、税收支出：18.65万元4、设备耗损：年损耗约为8万兀 四项支出共计：63.9万元（三）年盈利：373.76-63.9=309.86 万元。（四）回收期间：投资回收期5.4年，投资利润率=