建筑工程施工需要具备哪些开工条件

1、 招专业人才 上一览英才留言人： 天涯  主题： 建筑工程施工需要具备哪些开工条件？ 时间： 2010-04-30 22:02:00 内容：建筑工程施工需要具备哪些开工条件？  购房指南今日在线主持人无忧回复您好，您的问题是：建筑施工，条件一、社会条件 施工企业在建筑工程施工前对社会条件，要做到“三调查”和“三了解”： 第一，调查工程所在地的交通运输条件。主要是掌握可提供的交通工具。以便组织材料运输，提前修建为建筑工程施工服务的临时运输道路、桥涵、码头等。 第二，调查工程所在地的劳动力资源状况。是否具有能够满足施工需要的劳务人员和技术水平及施工能力如何？

2、这些情况必须做到了如指掌，为安排施工所需要的劳务人员和施工技术力量，提前做好充分准备。 第三，调查施工所在地的工业状况。重点察看当地有无可与施工相配套的混凝土构件厂、木制构件厂、金属加工厂等，这些厂的生产能力、产品质量、供货情况如何?为施工提供服务的可能性怎样?这些都要做到心中有数以便安排加工构件、配件，做到就地取材。 在做好“三调查”的基础上，还要认真搞好“三了解”： 1施工企业的领导要了解社会主义市场经济的基本知识和发展变化的规律。建筑市场是我国社会主义市场经济体系的一个重要组成部分，学好社会主义市场经济的许多新观念、新知识、新方法，真正掌握它的基本概念和理论内涵，懂得它在中国具体国情下的

3、特殊应用和自身特点及市场经济的发展规律、变化规律等。只有这样，才能真正掌握在二十一世纪里对建筑工程施工的主动权。 2作为施工企业的领导还要了解建筑市场在世贸组织中的运作规则。我国作为最大的发展中国家，是以权利和义务相对等的原则加入WTO的WTO它是一个以互惠互利为出发点，更好地处理双边或多边贸易关系的国际组织。WTO的核心是协议，本质是双边或诸边的权利和义务相对等。因此，建筑行业均应遵循国际法则和国际惯例，WTO成员国之间的建筑市场是相互开放的，面对众多新的强有力的竞争对手，国外资金大量涌入国内，投资主体变为多样化。只有全面掌握了建筑市场在WTO中的运作规则和发展变化的规律，建筑行业才能尽快与

4、WTO接轨，才能在国际市场上永远立于不败之地。 3要了解施工现场周围的情况。例如，可利用的场地；可占用的便道；需要拆除和需要保护的建筑物及构筑物：可利用作为临建的旧房；可租用的民房等，要想法借助上述外部有利因素。这样，既节省人力、物力、财力，又能创造良好的施工条件。 二、物质条件 建筑工程施工前的物质条件，它主要包括以下五个方面： 1建筑工程项目的资金。建筑工程项目的资金应提前落实到位，施工投资方案计划任务书、工程设计图、工程项目一览表和设计概算、施工图预算及建设工程财力、物力、计划等文件资料都应审批完毕。再将建设项目所需的资金拨付给建设单位，由建设单位按建设项目的施工合同书要求，把工程备料预

5、付款，分批拨付给承包建设工程的施工单位。这时，施工单位方可开始备料。 2建筑工程当地的建材。砖、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建筑工程使用的大宗建材，它的质量、价格、供方情况等，对施工影响都很大。因此，施工单位应把它作为准备工作的重点，要积极落实货源，想法办理订购。必要时可直接组织地方材料的生产，以满足施工需求。 3构件和配件。每项建筑工程构件和配件的用量都很大。例如，混凝土构件，木构件，上、下水、取暖设备和配件，建筑五金，特种材料等，都需及早按施工图纸预算和施工计划组织进场，避免贻误工期或造成不必要的浪费。 4钢筋铁件。土建工程开工前，应先安排钢筋下料，制作钢筋结构的预制件和铁件加工。尤其是大

6、型建筑工程的结构安装和设备安装及预埋的铁件都很多，工作量极大，施工准备的时间应早打“提前量”。 5建筑工程设备。大型建筑工程的作业设备很多，通常由建设单位负责准备。如果是建筑安装工程总承包有些也需施工单位及早准备。另外，还需注意非标准设备和短线产品的加工订货，这些设备器材如供应不及时，极易拖延工期。 三、环境条件 所有的施工单位都要遵循自然规律、充分利用自然环境条件，安排好施工计划，以创造良好的施工氛围，防止出现失误。因此，应注重做好如下三点： 1施工场地。施工场地要按施工标高进行平整。例如，地面上的旧建筑物、构筑物和树木、秧苗的赔偿等问题都应妥善处理。地下的旧基础、古墓文物、管线设施应拆除或

7、改道，并注意保护文物古迹，不要人为地破坏。同时，还要全方位的搞好地质勘探。总之，要达到路通、水通、电通和施工场地平整，并妥善处理好存在的所有问题。只有这样，场地才具备了放线和开挖地槽的条件。 2施工道路。修建施工道路应与建设项目的永久性道路结合起来。以节省铺设临时施工道路的费用。为了防止施工损坏路面和提前通行，应先做永久性道路的路基和垫层，工程竣工后再做路面。施工现场要进入大量的建材、构件、配件和机械设备等。因此，必须把干道和支道整修好，使机械、车辆在场内有循环的条件。材料应直接卸入作业区尽可能减少倒运。另外，塔吊和车辆设备在场内应有足够的回转余地，以便构件和设备顺利安装就位。施工现场还要布置

8、好消防通道，以便扑救火灾。 3上、下水管道。施工用水应尽量与建设项目的永久性给水系统有机地结合起来，以减少临时给水管线；必须铺设的临时管线，在方便施工和生活的前提下，要尽量缩短管线的长度，以节省施工费用。 四、技术条件 施工技术条件它含有以下三点内容： 1施工技术力量。首先，要配备齐建筑工程施工所需的专业技术干部和技术工人，也就是指有承担各项技术责任的专职技术人员，并有实施各项操作的专业技术工人。还有分包特种工程施工的专业队伍，即要真正具备完成所承担工程项目的施工指挥、管理和作业技术力量。 2测量控制点。把坐标点和水准点运用到施工现场，这才具有了施工放线的主要依据，按建筑总平面可测量控制网；按

9、设计标高可测定自然地平高程。 3建筑工程图纸。工程设计图纸齐全后，施工技术人员应尽快熟悉图纸、察勘工程地点，了解总平面图布置和周围环境的关系及当地城市总体规划情况，并了解对该地段的建设要求等；检查建筑构造和设备等设计图纸本身及相互之间是否有错误、有矛盾；检查图纸和说明书、门窗表、构件表、配件表等之间是否有冲突及遗漏。图纸设计人员应向施工人员把工程设计情况全部交底，使施工人员真正掌握工程的全部设计意图。职位描述 (上海土建预结算工程师招聘)任职资格：1、全日制本科及以上学历，工民建或相关专业，具有造价工程师执业资格者优先；2、3年以上房地产公司同职工作经验，熟悉办公软件及（斯维尔）工程造价软件操

10、作；3、能独立并熟练编制、审核工程预决算，有项目招投标经历及合同管理工作经验；4、良好的沟通协调能力，工作责任心强，有较好的团队合作意识。岗位职责：1、负责土建工程项目的预决算工作；2、参加工程招投标，编制招投标文件；3、完成合同条款的起草和合同管理，进行工程签证等工作；4、负责审核工程设计变更及工程进度款。 申请该职位 职位描述 (深圳土建总工程师招聘)1、大学本科及以上学历，建筑、工民建、土木工程类相关专业；2、八年以上土建相关领域施工工作经验，具有中、高级职称；3、熟悉国家及地方相关法规、政策、熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工；4、规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收

11、规范及市政配套等基本建设程序；5、熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息；6、具有良好的计算机操作能力，熟练使用CAD制图，富有责任心、事业心及团队合作精神。 把深圳土建总工程师职位招聘的相关信息分享到： 职位描述 (深圳预结算各管理工程师招聘)任职资格1、建筑工程、造价、预算相关专业，大专及以上学历；性别不限2、2年以上工程预、决算经验3、具备工程预、决算和工程管理的的专业知识，掌握新技术，了解新材料和国内工程造价动态岗位职责1、负责起草或评审相关专业的招标文件和合同文件2、负责估算相关专业的投资金额，根据施工图纸编制施工预3、负责相关合同的发放、交底，监督合同执行情况和

12、土建工程款支付情况4、收集并整理土建、装饰、园林、水电等材料的市场价格行情，负责相关专业材料认价工作5、深入了解现场，负责相关专业恰商变更的确认，并监督执行情况；6、负责撰写土建、装饰、园林、水电等专业的结算报告7、参与编制相关专业目标成本，并进行动态监深圳土建工程师工资收入￥6888以人民币计，截至2011-02-264500900013500相关职位的工资￥水平（平均月薪水平） 造价工程师(深圳)￥7777土建监理工程师(深圳)￥4000土建预决算工程师(深圳)￥5000土建预算工程师(深圳)￥7000公路施工员(深圳)￥3000土建预算员 安装预算员(深圳)￥4000土建预算师(深圳)￥

13、7000工程师(深圳)￥5560建筑总工(深圳)￥12333以人民币计，截至2011-02-26土建工程师面试题:百度一下：job006面试题网，那里有 土建工程师职责 1、 服从工程管理部经理领导，现场工作服从主管工程师调遣。 2、 熟悉本专业的施工图和施工技术规范，施工工艺流程。 3、 做好钢筋隐蔽工程的事前检查，数量核对、事中验收，以及事后控制工作。 4、 对主体工程中混凝土的浇捣实行二十四小时跟到里旁站管理，主要控制砂石质量，砼配合比、搅拌时间、振捣质量以及钢筋偏位纠正问题、并抽取砼试块，见证送检。 5、 控制围护墙体的砌筑质量，检查控制砌筑时的砂浆配合比、灰缝饱满程度、墙体平整度，垂直度等。 6、 负责做好主体验收前期工作，如：测量结构柱的垂直度、截面尺寸、墙体砌筑的垂直度，梁柱等砼构件的回弹、墙体批挡的平整度等，并以书面形式记录，作为管理资料归档。 7、 监督施工质量，负责对所管理工程质量、进度、安全、文明实施动态跟踪管理，发现问题及时处理，并将问题处理结果通报主管工程师及施工单位项目负责人。 8、 负责