住宅工程质量分户验收内容及要求(精)

1、南京市住宅工程质量分户验收管理办法附件 附件1住宅工程质量分户验 收内容及要求、室内:m SKA*二荃厦A置：* ”二止啕，二- * -_可p J i七卫c一 p + _-*- =sv-ff-一 ri J H -*二 *“*匸盃th* *郢 + -*,U jaOMO比戶任f-*_画二Inm am亠冒47 : E ud-Tt74 :詡二阵_i :7 -kB 1:1*.1 .i11 j0*3h.1 z-.T I - :r a-Jr*prV4VFJ-a*ur-J1-1HL r-t*-t-r1* I1 _J 1-i _a-h 71 1 、T :*tJ-r -d-c.-j_J;-1 -Jr? -.*l1

2、亠/ * -t .-k -I.丄 HIL + jS-M-匸J WL 4=r_j-1irA-_匸r - . : fJdLH :-t#J* M ；-r -1ru-:-. - :. * rX-*in7j.*- r*.J14fJ1;PXI._-厶J*-RP:.rT4 fl- - k :.丄1亠X ru r i L11 *IX住宅、要求1、分户验收前完善工程建设中严重质量问题 （质量事故一览表交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表（附件8,9，并结合工程实际核实签 字，竣工验收时建设（监理单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保 护相位检

3、测器等并保证仪器准确和正常工 作。验收时应认真、详细、及时记录，当 工程设计参数高于上表中 验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于 10%、不少于5间（且不少于2户，同时检 查该户所对应的楼（电梯、通道；外墙抽查 两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进 行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水 带提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差 在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。附件2住宅工程质

4、量分户验收记录（室内总页第页1 tP, pjFl 1 r 匚兀弋叭F中叮宀L何匚11 III 7(41斬1 1* 心订r 11斗bH血rJ*电S 总匝Wi ME1 IVRdH . Ill占汁Jsn 虑 t 4 X2 J 殆丨 iiir：k t11r肌A E. i 冃1 2 的1 toO疣， |i-er卜4、博血.H】屯卜TVn, * ft- *业+匪1b n . H I qU q - lT j h. 4 Il LZ、Q n HiL11L-*ij a -J I! 1 4.11：- L叫 J 6 .f . 1： 1 飞站.* m- 注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最

5、小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理、施工、住户 （住宅工程质量保证书的附件各一份。附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位f taRJRtR ! fip11|即 liKIrt W 口 H 帥 t- ”*1I.卡.1 n即叩V1!IJKA .呻K瞬出rr3辄出瞠呻？t11咆*3- JiJK.4 E门汇4 A醉r r 4L4.点 aHIicraIfAM.甘舍K删抢幽1初丹4 h H IIKarS K U助 1 411电U J砂 15 ! 1 :铲朽.-y,Jri. X j| i|注:1、公共部

6、位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层 楼（电梯及上下梯段、通道（平台为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外 每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理、施工各一份。附件4住宅工程质量分户验收汇总表1ft 代n B 去： n ir.t卄 Trw i. nrrt IT. * :i I II 3W - I I JlIff I Hl H严I L r rM 2 t -畫* nrrjuFi H_ I _II -Aa_4_ I _ ll 亠.2? I 肓 帕*呻* 和11七卑 L Iy 怙 lJL*. 4. ti.kb .4-点

7、It 土Tr*LaI r ?卩上i. *. Lie. p 即 * n r. r：勺 p iL*A i.i用冃:r*1 fl if Iq. I 卜世 dl frt f - A 1-1 SFt- Hf-i-n.p、re i lif. r. -tt,W*1-.jtlPl s f；*fl：Of 応Tm , I：唸J ; u:iW2LB说明:1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的住宅工程质量分户验收记录的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。2、本表一式四份，一份由建设单位送 单位工程竣工验收通知书时交质监站,另建设、监理、施工单位各一份。3、每幢住宅工程应有房（户号立面分布图和

8、地下室检查单元示意图，作为本表的附件。4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。附件5住宅工程质量分户验收标识牌工程g称房（户）号脸收时间2皿年月日已按分户验收要求对该户的主罠使用功能利观感质量进行脸收， 验收結论为合格人員建设单位监理单位施工单位维修联系电话附件6工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750-900 （500-600 mm ,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。参见下图工程名称房（户）号验收时间200已按分户验收要求对该户的主要使用功能和

9、观盧 验收结论为合格脸牧逞设单位监理单位附件7外窗淋水示意图外窗淋水要求:1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变2、淋水管管径15-20 mm,距窗面表面W 150 mm贲水孔成直线均匀分布，喷水方 向与水平方向角度 30孔径3-4mm ,孔间距100-150 mm水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗 漏情况。附件8工程建设中严重质量问题（质量事故）工程建设中严重质量问题（质 量事故）一览表第发生时间部位（系统质量问题描述性质描述违反条文单位 检查文书形式及 编号整改情况处理意见和措施 备注页，共页

10、工程进度工程名 称：次经全面汇总统计，本工程共累计发生严重质量问题 条，现场技术处理 条， 返工重做 条，完善资料或鉴定检测符 合要求条；鉴定检测后加固处理 条；经设计 核定认可 条；经加固处理 条；根据设计认可的技术处理方案或协商文件处理 条； 质量事故已按质量事故相关程序处理完毕。除此以外工程未发生其它严重质量（问题）事故。量事故已按质量事故相关程序处理完毕。除此以外工程未发生其 它严重质量（问题）事故。 理完毕次，质量事故建设单位监理单位总监理工程 师：（公章）年月 日11年（公章）月 日年项目经理：（公章）月 日施工单 位次，整改完成项目负责人：注:1.工程建设中严重质量问题和质量事故

11、及时填写，分户验收前三方予以确 认；2.质量问题部位（系统包括分部项及层次、轴线；3.质量问题性质分为严重质 量问题，质量事故等；4.检查单位分为监理（建设单位、质量监督部门等；5.文书 形式包括监理联系单、通知单、指令单和备忘录，质量监督单位的工程质量整改通 知书、工程局部停工（暂停通知书。6.涉及结构安全和重要使用功能的质量问题（隐 患、事故应予以汇总。12附件9住宅交付主要材料、住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表第原设计内容 变更后内容 页，共页变更项目变更文件编号 工程名称：序号1 234 5 6 7 8经全面汇总统计，本住宅工程涉及交付主要材料、使用功能的设计变 更共计 无手续或手续不全的变更。