欧罗家具D站址租赁续签合同

1、欧罗家具(D)站址租赁续签合同 出租方：【 深圳市峻恒晟实业有限公司 】 承租方：中国铁塔股份有限公司深圳市分公司欧罗家具(D)站址租赁续签合同出 租 方：深圳市峻恒晟实业有限公司（以下简称甲方）统一社会信用代码：950353N法定地址：山子下路2号管理楼二层201-205室联 系 人：王贺荣 联系电话：承 租 方：中国铁塔股份有限公司深圳市分公司（以下简称乙方） 法定代表人/主要负责人：陈继春法定地址：号深圳国际创新中心A座11层服务热线：为解决深圳市龙岗区园山街道东海科技工业园及附近地区的移动电话信号覆盖问题，就在东海科技工业园C栋宿舍建立移动电话基站（无人值守）一事，甲乙双方经友好协商，

2、订立本协议。第一条 租赁标的：甲方同意将位于 深圳市龙岗区园山街道东海科技工业园C栋宿舍508房间（建筑面积为45平方米，套内面积约为 35 平方米）及该宿舍天面水池顶约10平方米面积提供给乙方用作建立移动电话基站。第二条 租赁期限：本合同租赁期自 2019 年 7 月 15 日至 2022 年 7 月 14 日止，租赁期为3 年。甲方应在乙方起租日将房屋及其它场地交付乙方使用，合同期满，经双方协商一致，可参照本合同续签。 第三条 租金及支付方式：3.1 租金：双方商定，本物业年租金为人民币 52000 元（大写： 伍万贰仟元整 ），本合同总金额为 156000 元（大写： 壹拾伍万陆仟元整

3、)。甲方在乙方支付合同款项时，若甲方行业已实现营改增，则对属于增值税应税范围的业务，应按乙方的要求开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票（本合同金额为含税价，税率5%）；对于增值税应税范围以外的业务，应按乙方的要求开具符合国家税收法规规定的发票。3.2 租赁期内房屋及场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。 3.3付款方式：由甲方开出租赁发票，乙方根据本合同甲方提供的帐户通过银行转帐的方式支付。3.4 付款时限为：本

4、合同双方签字生效后15个工作日内乙方支付第1年的租金，此后每年8月10日前乙方支付本年度租金。乙方收到甲方租赁发票后15个工作日内交清下年度租金。 甲方开户银行：深圳市峻恒晟实业有限公司 帐 号：8001 户 名：招商银行横岗支行第四条 水、电费用及支付方式：4.1根据乙方的通信工程和基站设备运行的需要，甲方同意按乙方的要求提供三相交流电供乙方设备使用，同时承诺在甲方有电源使用时不得无故中断给乙方的供电，以保证乙方通信基站的正常工作。电费按照以下第 2 种方式进行结算：（1）由乙方自行与供电部门签协议，直接搭接供电部门电源解决，但甲方需提供施工中的方便。乙方基站电费由乙方自行与供电部门结算。（

5、2）电费由乙方与甲方进行结算，每月一次。结算金额根据甲方提供电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进行结算，电价按 1.20元/度支付。本月15日前应将上月发生的电费结清。 甲方收到电费后七天内向乙方开具收据 。选择以上第 2种方式进行电费结算的，经甲乙双方一致认可用电数额后，甲方按第 C 种方式向乙方提供符合国家规定的合法票据：A：抬头为乙方全称的增值税专用发票；B：抬头为乙方全称的增值税普通发票；C：甲方开具的抬头为乙方全称的收据。本合同签订时，乙方需向甲方支付用电保证金￥5000（大写：人民币伍仟元整）。由甲方先开出押金收据，乙方根据本合同甲方提供的帐户通过银行转帐的方式支付。本合同电费及

6、用电保证金支付到第三条租金收款账号上。第五条 设计要求：甲方协助乙方勘查、确定电缆、通信光缆接入基站机房的路由。第六条 甲方权利义务：1、甲方依合同约定向乙方收取场地租金。2、甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如乙方利用房屋进行非法活动或擅自改变房屋约定用途，甲方有权解除合同，但甲方不得对乙方正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。3、甲乙双方合同条款协商确定后，甲方同意乙方设计人员在合同审批盖章期间对约定的机房、天面、管井进行现场勘查。4、物业租赁期内，若乙方在甲方物业红线范围内进行电缆、光缆的布放及开挖通信管道等施工，甲方应予以配合。5、甲方应协助乙方做好防火、防盗等服务工作，以保障乙方正常

7、使用房屋以及机房和设施的安全；除不可抗力外，如因甲方原因造成乙方机房设施损毁或灭失，甲方应承担相应赔偿责任。6、甲方应指定联络人并确保当机房设施发生故障时，乙方能随时进入机房排除故障。7、在合同有效期内，正常情况下非经乙方同意甲方不得无故变更、终止合同。第七条 乙方权利义务：1、按时足额交纳场地租金及电费。2、负责基站设施的所有投资并享有相应的所有权。3、在基站机房安装防火防盗报警设备，做好安全设施工作。4、按合同的约定，合理、合法正确使用甲方提供的房屋，不得擅自改变约定用途，但甲方同意，乙方可根据国家政策要求或自身网络运营需要将本合同中的权利义务转让乙方关联公司或其他运营公司。5、本合同租赁

8、期届满，乙方需继续使用的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续约要求，甲乙双方就续约达成一致后，应重新签合同 。本合同到期后若双方无法达成一致不再续签时，乙方需将该物业恢复正常使用后交还甲方。6、乙方保证其设备不会对大楼内的设施造成影响，保证设备的电磁辐射强度符合国家安全标准，不会对人身造成损害；（注：本合同签订后30日内，由乙方委托深圳市无线电管理部门进行检测并提供报告，保证辐射值在深圳市规定的一类标准之内。）7、乙方负责对甲方的楼顶层结构进行勘察，确保楼顶层结构能满足目前或今后的基站设备荷载要求，在租用过程中，如出现房屋结构性损坏或其他安全隐患，乙方应立即进行应对性处理或无条件迁移。第八

9、条 违约责任：本合同任何一方如不能全面履行合同义务，均属违约，须承担相应的违约责任。1、甲方未按合同规定如期交付房屋的，逾期天数的场地租金相应扣减，另，每逾期一天，按当月相应场地租金的千分之一支付违约金。2、双方未经对方同意无故变更、终止协议，须赔偿对方相应经济损失，并向对方支付相当于一年场地租金的款额作为违约金。3、乙方逾期未付场地租金，每逾期一天，按欠费金额的千分之一支付违约金。第九条 如果甲方要求变更收款人，则甲乙双方应当另行签订补充协议，并且在双方签订补充协议前乙方有权仍然按照本合同约定的账号付款或者暂停付款。第十条 本合同双方法定代表人或负责人的变更不影响本协议的效力。第十一条 在本合同有效租赁期内，该房屋如因买卖、赠与或继承发生房屋产权转移的，本合同对乙方和场地及房屋新的所有权人继续有效。第十二条 如发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四条 本合同一式四份，甲