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文档简介

1、物业管理服务合同订立合同双方：出租方（甲方）：水利部珠江水利委员会服务中心承租方（乙方）：生态环境部珠江流域南海海域生态环境监督管理局生态环境监测与科学研究中心江河大厦物业管理工作由甲方委托广州星瑞物业管理有限公司具体执行。依照国家有关法律、法规和江河大厦的管理公约，甲乙双方就江河大厦2101内自编01单元（共975.82M2）物业管理服务订立本合同并作为江河大厦租赁合同的补充，共同遵守。一、甲方责任1、监督、管理、协调物业服务工作。2、每年清洗外墙1次。3、公共内墙、走廊、楼梯每年粉饰1次。4、大堂、电梯24小时保洁，每天消毒1次。5、电梯、水泵24小时运作，发电机随时可以使用（仅供消防电梯

2、）。6、化粪池每年清渣2次。7、公共照明每天检查1次，确保完好率99%。8、实行24小时保安制度，各层巡查每2小时1次（乙方辖区除外）。9、垃圾每天清运。10、花草树木每天保养（乙方辖区除外）。11、内部维修停水、电不得超过1小时，排污、水堵塞接到报修1小时内到达现场并实施疏通。12、使用人合理地向管理公司提出服务（有偿服务），半小时内必须给予答复或实施。二、乙方责任1、服从管理部门管理，履行江河大厦管理公约。2、辖区内，承担防火、防盗、防毒等安全工作。3、装修或维修必须向甲方申报，批准后方可施工并严格遵守装修规定。4、甲方代收物业管理费每月¥5855元（每月每平方米建筑面积6元）从

3、合同明确之日起交缴，往后与租金调整为同步交缴，逾期每天按应交总额3交违约金，超过15天，甲方有权采取一切措施收回物业。三、其他约定1、公共通道、楼梯不准堆放物品。2、租期内，乙方所有设备、辖区安全、经营内容的审验合格证确保有效。3、依照国家物业管理规定，交纳水电周转金¥14637元（15元/M2），上述水电周转金已于双方签订的第一份物业管理合同（2020年8月12月）时已缴付。乙方租赁期满且交清应付水电费用，甲方将不计利息退还乙方。4、水电费按实际用量和分摊用量计算，从收到水电费通知单之日起交缴，逾期每天按应交总额3交纳违约金，超过15天，甲方有权停止供水、供电。以上合同有效期从2021年1月1日起至2021年12月31日止，双方签字后执行。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。出租方（

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