房屋租赁合同

1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑面积 平方米。乙方声明已经对租赁房屋的现有状况充分了解并表示接受，愿意承租。2.房屋用途该房屋用途为商业服务。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条 租赁期限及房屋交付 1.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2.合同签订之日甲方按照房屋现状将租赁房屋交付乙方。3.乙方租赁期间水、电、气等配套设施由乙

2、方负责办理。第三条 租金及支付方式1.甲乙双方约定，租金支付遵循先支付后使用原则，每年提前一个月付清下一年房租，前三年每年租金为 元整（￥ 元），三年后没三年递增 %,租金不含税。2.乙方可选择现金或银行转账方式支付租赁房屋的定金/履约保证金及租金支付，甲方指定银行账户信息如下：银行账号： 开 户 行： 开 户 名： 第四条 乙方权责1.甲乙双方约定，该房屋按照现状交付，租赁期间乙方负责该房屋的维护、维修责任并承担相关、维修费用。2.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。3.在房屋租赁期间，水、电费、物业管理费等

3、费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，房租租赁税及对外的社会收费（如：工商、税务、卫生等）由乙方承担。4.租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租或转让，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。5.如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方应保持店面完好，如有破坏，酌情赔偿。第五条 合同变更、解除与终止1.本合同终止、解除或履行期限届满时，甲方有权立即收回租赁房屋。乙方应在本合同终止、解除或履行期限届满之日起7日内将租赁房屋交还给甲方。在租赁房屋交还给甲方之前，乙方应当结清欠付的与租赁房屋相关的所有费用，处理

4、完毕与租赁房屋和乙方营业业务相关的遗留事务。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方书面答复，如同意继续租赁，则甲乙双方就续租事宜进行协商，并续签租赁合同。第六条 违约责任1.乙方未按照本合同约定期限缴纳租金的，每逾期一日，乙方应承担应按年租金的 支付违约金。如逾期超过三个月，甲方可视为无力经营并解除合同，因此造成的损失由乙方承担。2.乙方未按照本合同约定期限将租赁房屋交还给甲方的，每逾期一日，应按照本合同约定租金总额的 %支付违约金。3.在租赁期间甲方保证乙方正常经营，若房屋产权发生变更，甲方保证甲乙双方合同正常履行，若乙方提出退租，需提前3个月向甲方提出书面申请。第七条 免责条件1.因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2.双方协商一致解除合同的；第八条 争议解决本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，向租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条 其他事项本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法