北京国有土地上房屋征收培训(北京、上海、广州、深圳、苏州)_房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨《国有

1、房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨国有土地上房屋征收与补偿条例专题讲座【课程编号】:MKT006992【课程名称】:房屋征收、补偿、评估与拆迁实务操作暨国有土地上房屋征收与补偿条例专题讲座【所属类别】:职业技能培训【开课时间】:2011年06月23日 到 2011年06月24日【开课城市】:北京【课程价格】:2200 元/人【课程说明】:本培训课程全年循环开课,如有需求,欢迎来电咨询!【其他开课城市】:青岛济南成都【课程关键字】:国有土地上房屋征收培训我要报名 课程介绍:为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,国务院出台实施了国有土地上房屋征收与

2、补偿条例,有关部门正抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。国务院常务会议还要求,条例公布施行后,各级政府和各部门都要认真学习贯彻,严格按照条例的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益。为配合条例的施行,住建部也及时出台了国有土地上房屋征收评估办法(征求意见稿,并将于近日颁布实施。为深入研究探讨、正确理解适用物权法、土地管理法、国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例及最高院近年来颁施的系列司法解释,探讨与土地征收征用、房屋拆迁等有关的房地产行政诉讼案件的前沿热点问题,提高相关人员的专业知识、诉讼中的代理水平和技巧,我中心决定举办“房屋征收、

3、补偿、评估与拆迁实务操作暨国有土地上房屋征收与补偿条例理解适用专题讲座”。诚邀相关单位选派代表参加。参加对象:各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员;各级人民法院行政审判庭法官;各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问;各建筑房地产专业律师;各法律院系从事民商法教研的老师及其他有关人员。会议内容:(一. 国有土地上房屋征收与补偿条例理解与适用1、条例制定的目的和意义2、房屋征收与补偿应遵循的原则3、房屋征收与补偿工作的管理、监督、监察4、新旧条例的异同及衔接适用问题5、关于征收决定:房屋征收的范围和公共利益的界定;作出房屋征收决定的程序和相关要求;被征收人不服房屋征收决定的救济;房屋

4、征收部门的职责6、关于补偿:给予被征收人补偿的内容;被征收人的住房保障问题;被征收房屋的评估、复核评估、鉴定;关于房地产价格评估机构;关于货币补偿和房屋产权调换;造成停产停业损失的补偿;征收范围内未经登记的建筑的调查、认定和处理;关于补偿协议订立、履行;被征收人对补偿决定不服的救济;“先补偿、后搬迁”的原则;房屋征收与补偿的主体;关于人民法院强制执行搬迁;房屋征收补偿档案制度7、违反本条例行为的法律责任(二. 房地产企业的拆迁风险防范及对策1、国有土地上房屋征收与补偿条例对房产企业的影响2、土地一级市场开发与征地拆迁的法律问题3、房地产拆迁项目的融资设计及法律分析4、房地产项目征地、拆迁计划、

5、方案制定5、拆迁过程中行政许可对房地产企业的影响及对策6、房地产企业拆迁过程中的法律风险防范及应急预案(三. 城乡规划行政许可的若干问题1、地方政府随意更改规划的法律后果2、信赖保护3、规划许可中对相邻权的保护4、双效行为及当事人的救济5、城市规划中的规划用地性质6、规划验收的内容和要求7、依法变更规划与提高容积率 8、村庄规划与城乡统筹9、危旧城区改建扩建翻建的处理 10、听证会并听取利害人意见11、质量安全条件下,最小成本的翻建 12、不能以处罚代替许可(四城市房屋拆迁相关法律问题结合国有土地上房屋征收与补偿条例1、公共利益与商业利益的判断确认2、拆迁许可与征收决定3、拆迁行政案件合法性审查4、城市房屋拆迁的强制执行5、拆迁中土地的权利问题及其补偿6、不动产征收中的行政救济7、补偿安置裁决与补偿决定 8、关于土地协助执行9、拆迁中土地补偿问题 10、无证房屋拆迁补偿11、拆迁中赔偿与补偿、管辖交叉 12、立法趋势比较(五集体土地征收与城中村拆迁相关法律问题1、两种方案2、土地征用补偿的民主程序3、补偿的权利及其受偿主体4、城中村拆迁的法律适用5、征收主体、强制拆迁的主体6、附属设施的界定7、遵循利益衡量与动机正当原则 8、集体土地征收补偿原则9、补偿款分配的民主程序、分配纠纷机制 10、村民自治与