多层砖混住宅楼施工组织设计

1、目录多层砖混住宅楼施工组织设计 31、工程概况 31.1 建设概况 31.2 施工概况 31.3 结构设计特点 31.4 建设地点特征 32 施工部署 42.1 施工顺序 42.1.1 、基础工程： 42.1.2 、主体工程： 42.1.3 、装饰工程： 42.1.4 、防水工程： 42.2 施工段划分及施工起点流向 53 组织机构 53.1 施工管理目标 53.1.1 质量目标 53.1.2 工期目标 63.1.3 安全目标 63.1.4 文明施工 63.2 组织人员配置 64 施工准备 74.1 施工准备的内容及要求 74.1.1 技术准备 74.1.2 资金准备 74.1.3 现场准备

2、74.2 主要工艺检测计量器具使用计划 84.3 主要施工机械设备准备 85 主要项目施工方法 95.1 土方工程 95.2 基础工程 95.3 主题工程 105.3.1 钢筋工程 105.3.2 模板工程 115.3.3 混凝土工程 115.3.4 脚手架工程 125.3.5 砌体工程 135.3.6 屋面及防水工程工程 145.3.7 楼地面工程 155.3.8 装饰装修工程 165.3.9 门窗工程 176 施工进度计划 187 施工平面布置 187.1 施工临设 187.2 机械布置 197.3 现场材料堆放 197.4 施工道路 198 工程质量保证 198.1 技术措施 198.2

3、 管理措施 208.3 资源措施 208.3.1 资金保证 208.3.2 人力资源 208.4 工作环境 219 安全生产保证措施 219.1 技术措施 219.2 施工机械安全 219.3 安全用电 219.4 “三宝”防护 219.5 班前安全活动 219.6 安全誓约书制度 219.7 安全生产奖罚制度 229.8 安全管理资料制度 229.9 安全生产管理措施 22多层砖混住宅楼施工组织设计1、工程概况1.1 建设概况本工程为某单位的住宅楼，位于成都市文化路，总建筑面积为3709m2该建筑共计6层，高20.2m。本工程定于4月3日开工，要求在12月3日竣工， 限定总工期 8个月，日历

4、工期为 244天。1.2 施工概况1、建筑设计特点：建筑共设计6层，总高20.2m,总长47.64m,总宽12.90m。 工程做法如下：（1）屋面：采用加气EPS板保温隔热，SBS卷材防水，上铺架空隔热层（2）外墙：采用100mm*100m面砖。（ 3）内墙：采用混合砂浆抹灰，乳胶漆罩面。（ 4）除盥洗间、厕所为地砖地面（带防水层）外，其他为水泥砂浆地面（ 5）顶棚用防水材质（ 6）门窗：铝合金门窗及木门（ 7）油漆：木门油漆采用浅米色混合漆两度。金属油漆采用白色混合漆两 度。1.3 结构设计特点该工程为砖混结构，基础埋深为 1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用 钢筋混凝土条形基础，砖基础

5、中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁， 内外墙交接 处与外墙转角处设抗震构造柱，卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现 浇钢筋混凝土， 其余楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板。 本工程按抗震设防 七度设防，丙类建筑，U类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基 基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为 C10,其余为C25本工程按抗震设 防七度设防，丙类建筑，U类场地1.4 建设地点特征1、地形平坦，地下水位位于基底以下 1m地下水对建筑物无侵蚀作用。2、场地内地基承载力为 87KN/m2。3、 本地区土壤最大冻结深度为 28cm,雨季为7、8、9三个月，冬季为12 月份到第二年的 2 月份

6、。4、施工期间主导风向偏南。5、建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙， 中心绿地可以作为施工场地占用。2 施工部署按照先地下后地上，先土建后设备安装， 先结构后装饰的施工顺序组织施工。 在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。1）在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测 设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。2）按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚 度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设， 满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。3）在房建外装饰

7、工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输 到位后，进行室外工程的施工。2.1 施工顺序2.1.1 、基础工程：人工清槽T 验槽T混凝土垫层T 清理T投点放线T模板支设T钢 筋绑扎、预留、预埋T 验收一混凝土灌筑一养护一投点放线一圈梁钢筋绑 扎、预埋T 验收一混凝土浇筑一构造柱钢筋绑扎一验收一模板支设一混凝 土浇筑f养护f砌砖f验收f回填土2.1.2 、主体工程：投点放线f 复核f柱绑扎钢筋、预埋f砖砌体f验收f柱模板f 混凝土浇筑f 圈梁、顶板模板f 楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋f 验收f 混 凝土浇筑f养护f验收2.1.3 、装饰工程：（1室内装修：结构处理f放线f隔墙砌筑f门窗

8、框安装f搭脚手架f 天花及墙面抹灰f水、电、设备管线安装f墙面饰面工程f拆脚手架等f楼地面 施工f门窗扇安装工程f粉刷油漆f灯具安装f清理f竣工。（2）室外装修：屋面工程f结构处理f由五层向上打底子灰f从顶层向 下做面层f裙楼装饰工程f台阶散水f清理。2.1.4 、防水工程：防水层施工时， 应先做好节点、 附加层和屋面排水比较集中部位 （如屋面 与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少 搭接。2.2 施工段划分及施工起点流向本工程为确保在 244 天内完成全部施工任务， 实行流水施工， 故将本工

9、程的 施工划分成两个施工段。具体做法如下：1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面 分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保 等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、 方案之外施工缝的 产生。2、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图） 负责材料的垂直输送， 砼采用商品砼，做好计量工作， 钢筋集中配制， 原位绑扎， 模板采用胶合板早拆体系。 为加快施工进度， 塔吊在基础施工前安装， 以充分发 挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安 全保证措施，以确保各项目标的实现。3

10、、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌 墙，水电预埋工作密切配合， 并在此阶段提前结束， 不得在已成型的建筑物上开 孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。4、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员， 水电和专业安装人员进场较多， 应加强施工工序的协调管理， 相互配合， 并须提 前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。5、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时 现场留足够的人力、 物力进行善后工作， 工程技术资料亦应着手整理装订、 送审。6、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面 进行预检，整改

11、施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及 临设拆离现场， 最后配合业主、 设计等单位进行全面验收， 报质监站核定质量等 级。3 组织机构3.1 施工管理目标3.1.1 质量目标达到国家验收施工规范和工程质量验收标准的合格标准。 质量控制资料完整 准确、有关安全的功能检测资料完整、 观感质量验收符合要求、 各检验批的质量 主控项目抽样合格率 100。3.1.2 工期目标1 、即开工时间定于本工程定于 4月 3日开工，要求在 12月 3日竣工，限定 总工期 8 个月，日历工期为 244 天。根据算量，预计用时 165 天，在 2018 年 9 月 14 号竣工。除浇筑混凝土时为三班

12、制，其他都为 1 班制。3.1.3 安全目标消灭人身伤亡、火灾、机械设备等安全事故，创建安全质量标准化工地。3.1.4 文明施工本工程位于成都市文化路住宅区内， 我们的施工现场将严格按照 建筑工地 施工管理条例要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发生， 确保达到州安全 文明施工现场标准工地。3.2 组织人员配置1 、项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，对整个项目的施工计划、 生产进度、质量安全、经济效益全面负责，负责材料和财务室。2 、项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中各项生产工作，对进 度、质量、安全全面负责，分管施工室和后勤室。3 、项目技术负责人：负责施工项目中全面技术管理、

13、质量控制和安全监理 工作，分管技术室和安质室。4 、施工室：负责定额核算、计划统计和决算编制工作；负责施工现场平面 管理、调度及内外协调；负责施工测量、放线、机械设备管理和安全管理工作。5 、材料室：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负 责材料的发放和物资保管， 进行原材料的检验、 化验抽检， 提供有关材料的技术 文件。6 、财务室：负责编制各种工程统计报表，建立统计台账，负责工程验工计 价，办理竣工结算；负责提供质量体系运作中所需资金；参与合同评审、过程控 制的相关工作7 、综合室：负责政治宣传、职工教育、生活后勤安全保卫、环境卫生、文 明施工及接待工作。8 、安质室：负责

14、工程质量的检验、监督、进行分部分项工程的自检评定， 开展全面管理；同时负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预 防为主、综合治理”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消 除事故隐患，促进安全生产9、技术室：负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底的编制；负责现 场施工技术问题的处理； 负责发放施工图纸、 设计变更和技术文件； 负责做好隐 蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。4 施工准备4.1 施工准备的内容及要求施工准备工作是为各个施工环节在事前创造必须的施工条件， 是确保工程施 工和安装顺利进行的重要环节。 施工准备贯穿于工程建设的全过程， 它不是一次

15、 性的，而是分阶段进行的，每个阶段都有不同的内容和要求。总体来看，施工准 备包括技术准备、 现场准备和资金准备等。 施工准备工作应满足不同阶段项目施 工的需要。4.1.1 技术准备（1）技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起 人身安全和质量事故， 造成生命、 财产和经济的巨大损失。 技术准备包括施工所 需技术资料的准备、 施工方案编制计划、 试验检验及设备调试工作计划、 样板制 作计划等内容。 技术资料的准备 工程施工前，施工人员首先应熟悉并 审查施工图及有关设计文件；搜集有关地形、地质、水文、气象等资料，对建设 地区的社会、经济、生活等进行调查和分析，了解劳动力及生活设

16、施供应情况； 熟悉有关施工组织设计的主要编制依据及主要施工规程、 规范；结合工程实际及 企业定额，拟定的施工方案编制施工预算。 施工方案编制计划 施工方 案可根据工程进展情况，分阶段编制完成，主要分部（分项）工程和专项工程在 施工前应单独编制施工方案， 对需要编制的主要施工方案应制定编制计划。 试验检验及设备调试工作计划 试验检验及设备调试工作计划应根据现行规 范、标准中的有关要求及工程规模、 进度等实际情况制定； 样板制作计划 样板制作计划应根据施工合同或招标文件的要求并结合工程特点制定。4.1.2 资金准备资金准备主要指根据施工进度计划编制相应资金使用计划。 资金准备应根据 选定施工方案、

17、 施工进度计划及当地劳动力、 物资市场价格进行编制。 编制资金 准备计划时还应考虑到未来市场的预期4.1.3 现场准备现场准备包括做好“三通一平”；做好施工场地的测量控制网；根据现场施 工条件和工程实际需要， 搭设好施工现场生产及生活所需临时设施， 如临时生产、 生活用房，临时道路、材料堆放场，临时用水、用电和供热、供气等；做好施工 现场的补充勘探及冬雨季施工的现场准备等。4.2 主要工艺检测计量器具使用计划依次为：仪器名称 型号 数量 单位 厂家1 激光垂准仪 DZG6 3 台 苏光2 激光经纬仪 J2JD 3 台 苏光3 自动安平水准仪 DSZ3 5 台 北京4 水准仪 M12 5 台 南

18、京5 钢卷尺 50m 20 把 南京6 对讲机 GP68 5 对 天津7 接受靶 5 个8 L1 普通型锢钢尺 3m 1 个 祭司9 组合检测工具 2 套10 地磅 1 台11 钢卷尺 5m 10 把12 砼抗压模 / 抗渗模 2/1 组13 砂浆试压 2 组14 铅垂仪 1 台4.3 主要施工机械设备准备依次为：机械或设备名称型号规格 单位 数量 额定功率 kW 进场时间1 塔式起重机 QTZ125 12 混凝土搅机 JZC250 13 砂浆机 UJ200 14 钢筋调直机 QT4-14 15 钢筋弯曲机 WJ-40 16 钢筋切断机 GQ-40 17 闪光对焊机 VX-100 18 电焊机

19、 AX500 19 振动棒 Z-5 3台 01 2 X 27.52007.04台 01 2 X 5.52007.04台 01 2 X 4.02007.04台 00 1 X 4.02007.04台 01 1 X 3.02007.04台 01 1 X 5.52007.04台 99 1 X 100.0*2007.04台 99 2 X 28.0*2007.04台 302 6 X 1.1 2007.0410 平板震动器 ZW7 1台 02 4 X 1.52007.0411蛙式打夯机HW-60 1台 99 2X 3.02007.0412圆盘锯1台 98 1X 4.02007.0413平刨 MB504B 1

20、台 99 1 X 3.02007.0414水泵2台 99 2X 8.02007.0415挖掘机 WY-80 1台 01 2007.0516 自卸汽车 4T 3 辆2007.0417 小型装载机 1 台2007.045 主要项目施工方法5.1 土方工程1 、本工程的土方开挖量较大，采用挖掘机进行开挖。采用装载机、自卸汽 车配合运输。 土方开挖时，严格按照图纸要求和施工场地实际情况自上而下的进 行，严禁乱挖或超挖。同时注意图纸未标示出的地下管道、缆线、文物古迹和其 他结构物等加以保护。 开挖后的顶面标高， 通过试验确定预留因压实而产生的足 够的下沉量，确保顶面以下 30cm的压实度不小于95%雨大

21、时停止开挖，以免开挖后的土方不能满足规范要求而不能用于基础的 填筑和压实。2、基坑排水：用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟3、素砼垫层：（1）地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层 施工。施工前垫层土质 必须符合实际要求，保证基底无积水，砂石的级配要符 合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。（2）进行素砼垫层前先定好控制标高点，且边浇混泥土边用平板振动器振 实，表面用木槎板槎平打毛， 表面平整度要求在± 8 以内，养护达到一定强度后， 弹出轴线，进行钢筋绑扎。（3）桩头的凿除时，根据设计标高在桩的四周做好标记，在离标记线300时，用小锤凿除，保证桩身的质量及桩头伸

22、入底板或承台100。5.2 基础工程1、基础部分：待垫层达到一定强度，且满足防水工程施工时，进行防水工程施工，其施工流程如下：基坑机械挖土、锚喷支护人工清槽机械配合钎 探一验槽一混凝土垫层100m叶1: 3防水 砂浆找平层20厚一 1.5厚PVC防水卷 材一道-C20混凝土 4cm厚一聚氨脂防水涂料1.8 2.0阴阳角处加贴无纺布 后浇带处3M宽，加厚为4mm两道中间加一道无纺布-1: 3水泥砂浆找平层20 厚-C20混凝土 4cm厚（含4 200保护层-做底板砖模。2、 基础外侧砖模施工：本工程基础埋深 1、5m,采用240厚砖模，砖模内 皮线应沿底板外边线外移 8cm（30 找平层+2 厚

23、聚氨脂+20 厚找平层 +1.5 厚 PVC+20厚找平层+6厚施工作法=79.3mm。砖模砌完后，在内侧抹1： 3水泥砂 浆15mm阴阳角处抹成圆弧R=5Q待防水层做完后，砖模上部干铺油毡并砌一 层砖墙做为防水层保护层。 考虑地下水和地板混凝土侧压力大， 砖模外侧与基坑 边坡缝隙用木模板做支撑牢固。3、防水层施工：PVC防水层施工采用虚铺法，聚氨脂采用涂刷防水胶，同 时必须严密、牢固，满足 搭接要求。转角处及后浇带处增加附加层满足厚度要 求及防水层质量要求。 在找平层施工过程中， 确保防水层不被破坏， 并做好工序 穿插施工。4、主楼部分基础工程：两段流水施工，柱插筋外墙上翻20cm支模底板

24、混凝土墙柱筋绑扎墙柱支模墙柱混凝土二层顶板支模板筋及梁筋绑 扎浇筑地下二层顶板混凝土地下一层柱、 墙筋绑扎墙柱支模浇筑墙柱混 凝土地下一层顶板支模顶板、暗梁筋绑扎浇筑地下一层顶板混凝土。5、土方回填：本工程基础为 3： 7 灰土，回填前须将基槽内淤泥杂物全清理 干净。灰土回填铺设厚 度为20-25cm,做到铺设一层紧接夯实一层，灰土回填 要连续，不能隔日夯打。灰土质量检查采用环刀按 25-50m不小于一处取样。灰 土施工要避开雨天， 防止地面水流入槽内浸泡灰土， 若遭浸泡，须尽早将水排除， 松软灰土除去，凉干后补填夯实5.3 主题工程钢筋工程(1) 柱箍筋采用封闭式,末端做成135度弯钩,平直

25、长度10d,柱纵向钢筋 含暗柱 连接采用锥螺纹 连接，并相互错开 900mm第一个接头距楼层顶板 1000mm单侧纵向筋不多于4根时,可在同一截面接头；当单侧为 5 -8根纵向筋 时,应分二次接头；当多于 8根时, 应分三次接头。(2) 剪力墙钢筋横筋在外，竖筋在内，二层网片间用8500“ s”拉结筋连接。剪力墙横向分布 筋应锚入相邻墙肢，暗柱及端柱内三 40d，剪力墙钢筋采用搭接连接，搭接长度玄40d，双排筋接头应错开，钢筋端部 加 5d 直钩。(3) 梁内箍筋做法同柱箍筋， 下部纵向筋在支座处搭接， 上部筋在梁中 1/3 范围内搭接，搭接范 围内箍筋按100加密。当梁高800mm时，弯起角

26、度按45 度；当梁高800mm时，钢筋弯起角度按60度。主次梁相交处，次梁筋布在主 梁上部，主梁上部筋保护层按 50MM在主次梁相交处同时设置在次梁部位，主 梁应设吊筋端部平直段不应小于 20d。梁筋接头采用锥螺纹连接。( 4)结构层铺设电缆管须在下层筋下部，双层时在上下双层筋之间。为了保证双层筋位置的正确间距2M设置10钢筋支架。(5) 所有填充墙和剪力墙拉接筋采用预埋铁件后焊接拉筋的做法。（6）钢筋加工成型后须加强保护，吊装搬运，不准碰撞成品，绑扎时不准 攀登墙筋，浇注混凝土 时须铺设木板行走。（7）钢筋绑扎完成后自检，评定无误后报验，经监理工程师验收并做好隐 蔽验收记录及时整理好技术资料

27、归档。5.3.2 模板工程（1）柱模：立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出 柱子边线，校对标高， 模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。柱模采用钢 框覆膜合板，间距为600,最下一道距板面150mm最上一道低于砼面200mm 异型柱的模板施工与墙板的施工相同， 每个异型柱的支撑必须与满堂脚手形整体 性。在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆， 所有接头处模板应制作认真,拼缝严密,严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当 用组合钢模板时， 接头处非模数段可用木模塞， 拼缝应严密、 牢固。 附：柱、墙、 梁阴阳角接点、配模。（2）梁模板：梁模采用侧包底的支模

28、法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支当梁跨度4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000 3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要， 必须要事先立一侧模板， 另一侧待 钢筋绑扎好后再安装。圈梁模采用挑扁担法，在圈梁底面下一砖沿墙身每隔 800 1000留60X120砖洞，穿50X 100方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢， 其形式参见图。（3）楼板模板：面板为九夹板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在 上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过 1500时，平台格 栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉夹板。（4）楼梯模板：楼梯应按翻样图纸标高找好

29、平台标高，其施工步骤应为： 安装平台梁及平台模板一安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统一安装楼梯外帮侧模安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三 角木，然后在三角木上钉好踏步侧板， 楼梯踏步高度要一致， 踏步侧板下口钉一 根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。5.3.3 混凝土工程（ 1 ）混凝土的浇筑柱混凝土浇筑时，在浇筑构造柱前先铺5 10cm厚与混凝土配合比相同的水 泥砂浆，要将混凝土卸在铁盘内再用铁锹灌入模内， 不能将混凝土直接卸入模板 内，浇筑时先将振捣棒插入构造柱根部， 使其振动再灌入混凝土， 并分层浇筑振 捣，每层厚度不超过500mm边下料边

30、振捣，振捣上层混凝土时应插入下一层 5cm 以上。混凝土的振捣对清水混凝土质量至关重要， 浇筑前应进行详细的技术交底， 定人定岗操作。振捣过程中严禁过振、漏振 , 避免造成胀膜，同时注意控制振捣 棒插入深度，避免触碰模板和钢筋， 也不得插不到位。 并派专人在模板外表适当 敲击，排除混凝土表面气泡。 浇筑圈梁、 现浇板时， 振捣棒与混凝土成斜向振捣， 不得振动模板钢筋，插棒间距不大于 50cm避免出现漏振，使用时要做到“快 插慢拔”，以混凝土表面出现浮浆，不再明显下沉，没有气泡冒出为宜。（2）混泥土的振捣 混凝土顶部一定要振捣密实，拍平，不允许把多余的混凝土及石散堆在上面。梁板混凝土浇筑要从施工

31、段一端顺次退向另一端， 即先浇筑梁， 根据梁高分 层浇筑成阶梯型， 当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑， 板的虚铺混凝土 厚度应略大于板厚， 先用插入式振动器振捣一遍。 然后用平板振动器振捣， 随搓 抹平整。（3）混凝土养护混凝土在浇筑 12h 后即进行浇水养护，对于柱混凝土拆模后涂刷养护液进 行养护，楼板水平结构混凝土采用撒水养护。 浇筑混凝土前要将电线盒用豆石混 凝土保护起来，有专人检查模板、钢筋，每浇完一段用木抹子压实、抹平，并在 12 小时内浇水养护，养护时间不少于 7 天。冬期施工的混凝土不得浇水养护， 应在混凝土浇筑完毕初凝后， 在混凝土板面上覆盖一层塑料薄膜然后再覆盖阻燃 稻

32、草被保温。（4）混凝土质量要求 我公司拟定本工程清水混凝土质量内控标准如下：表面平整光滑，线条顺 直，几何尺寸准确，色泽一致，无明显气泡，模板拼缝痕迹整齐且规律性，结构 阴阳角方正顺直，上下楼层连接面平整。分部分项工程必须符合国家标准。5.3.4 脚手架工程 本工程外架采用单排扣件式钢管落地式脚手架，主要用于结构和装修阶段 的安全防护和提供操作 平台。（1）脚手架的搭设和拆除1 ）搭设顺序为：做好搭设的准备工作一-地基处理一放置纵向扫地杆一-逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢一-安装临时支撑-安装第一步大 横杆一一安装第一步小横杆一一第二步大横杆一一第三步小横杆一一加设临时 抛撑（上端与第二步

33、大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）一-第三、四 步大横杆和小横杆-设置联墙杆-接立杆-加设剪刀撑铺脚手板-绑 护身栏杆和挡脚板-立挂安全网2 ） 拆除顺序为：安全网-护身栏杆-挡脚板-脚手板-小横杆-大横杆-立杆联墙杆-纵向支撑(2) 联墙拉杆的设置： 联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点 处，离节点间距不宜大于30cm在结构圈梁上过中线位置预埋48X3.5钢管。 短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每 4m设置一个，联墙拉杆水平方向间距 4m垂直方向隔层设置。(3) 脚手架的防护 脚手架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作 业层按结构进度满铺脚手

34、板。(4) 脚手架的验收 脚手架应由架子工严格按规范搭设， 搭设前由安全员 进行安全技术交底， 脚手架主要受力杆件材质应一致， 严禁钢木混用。 脚手架应 分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。5.3.5 砌体工程本工程承重墙设计采用 MU10普通砖。砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放 出墙身中心线及边线， 浇水湿润。 在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆 (皮数杆 间距不超过15m过长应在中间加立)，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑， 其中第一皮砖按墙身边线砌筑。砖墙砌筑遵循以下要点：(1) 砌砖操作方法采用“三一”砌砖法。(2) 砖墙水平灰缝和竖向灰缝、窗台宜为 10mm但不小于8m

35、m也不应大 于12mm灰缝大小 可根据结构尺寸、现场确定。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%；竖直宜采用挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。(3) 砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌七分头砖。七分头砖的顺面方向 依次砌顺砖，丁面方向依 次砌丁砖。(4) 砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头砖，纵墙隔皮砌通。 当采用一顺一丁砌筑形式 时，七头砖丁面方向依次砌丁砖。(5) 砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相 互错开 1/4 砖长。(6) 层承重墙的最上一皮砖，应是整砖丁砌。在梁或垫的下面及挑檐、腰 线等处，也应是整砖丁砌。(7) 宽度小于1m的窗间墙，应选用

36、整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用 在受力较小的砖墙，小 于 1/4 砖块体积的碎砖不能使用。(8) 本工程抗震要求，因此，砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时， 应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3 。在施工过程中不得留直槎。(9) 隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎， 并在承重墙的水平灰缝中 预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得 少于 2 根。（10）砖墙中留置临时施工洞口时， 其侧边离交接处的墙面不应小于 500mm。 洞口净宽不应超过 1m。 临时施工洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净， 并浇水湿润，再用与原墙相同的材

37、料补砌严密。（11）砖墙工作段的位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗 洞口处，相邻工作段的 砌筑高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙临时间断处 的高度差，不得超过一步脚手架的高度。（12）墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽 度超过300mm勺洞口应 砌筑平拱或设置过梁。（13）砖墙每天砌筑高度以不超过 1.8m 为宜。5.3.6 屋面及防水工程工程1 、屋面工程：C20细石混凝土抹厚30;合成高分子复合防水卷材；粘结合成高分子 底胶一道；1： 2水泥砂浆找平层20厚；1： 6水泥焦渣找坡层振捣密实，表 面抹光，找坡2%最薄处30厚；聚苯板保温层100厚，密度

38、20KG/M3接缝处采 用企口缝，用不干胶纸带封贴， 1： 3水泥砂浆加少量 107胶满座浆铺贴，坐浆 厚20；1： 2厚JSZ复合防水涂料隔气层；1： 3水混砂浆找平层20厚； 现浇钢筋砼屋面板。2 、防水工程（1 ）施工工艺流程：清理基层f涂刷基层处理剂f粘贴附加层卷材f弹基准线f用基层胶粘 结大面积卷材f用卷材胶粘结卷材接缝f滚压f封边f质检验收。1 清理基层：在涂刷基层处理剂之前，必须认真清扫基层，表面有突起物、 砂浆疙瘩等杂物必须铲平， 将尘土垃圾等彻底清扫干净， 必要时应用潮湿托布或 棉丝擦拭，基层清扫勺好坏，与粘结卷材十分重要，在普遍清理后，在铺粘卷材 前还应随时清理。2 涂刷基

39、层处理剂：一般用滚刷涂刷，要注意涂刷薄厚均匀一致，不得有露 底或过厚现象，对阴阳角、管子根等薄弱部位，要用油漆精心处理，待面层干燥 后，才能进行下道工序施工。3 粘贴附加层：在基层上和附加层勺卷材上满刷基层胶粘剂，经过凉干，待 手触摸至不粘手时为好， 马上把卷材粘贴到基层上， 然后用力滚压， 使其粘结牢 固，阴阳角附加层宽度一般以 330500mm为宜。4 弹基准线：为了使卷材接缝横平竖直，边缝搭接准确，在大面积施工前， 要在涂好基层处理剂勺干燥平面上弹出铺贴卷材勺基准线。 一般卷材长边竖缝搭 接80100mm短边（横缝）搭接 100150mm如果卷材幅宽1000mm基准线 要按铺贴卷材的长方

40、向，每900mn宽弹一基准线，以便卷材的铺贴。（2）铺贴卷材先将卷材展开摊铺在干净平整的基层上，按弹线确定好铺贴的位置， 把整卷卷材的幅宽对折一半，用长把滚刷蘸基层胶，分别涂刷在基层与卷材上， 但接头的搭接一般以手感基本干燥才能进行铺贴卷材施工， 要求平坦、不能张拉 与皱折，然后用干净的滚刷或刮板滚压， 赶出卷材与基层间的空气， 并使二者粘 结牢固。另外再用同样方法粘贴另半幅卷材， 大面积卷材铺贴后， 要有专人用卷 材胶粘剂粘结卷材的横竖搭接缝。 方法是将搭接的上层卷材掀开， 用棉丝蘸二甲 苯擦掉卷材上多余的基层胶粘剂， 再用油漆刷蘸卷材胶粘剂均匀地分别涂刷在卷 材的搭接部位，涂胶后，使两层粘

41、结牢固，并用小压辊压实，排出二者之间的空 气，最后再用卷材胶粘剂或聚氨酯涂料封好边缝。 为了防止卷材末端的剥落或渗 水，一般在末端收头处除粘结牢固外，还用密封材料封闭。当密封材料固化后， 即可用掺有胶乳的水泥砂浆压缝封闭好。（3）保温层施工本工程采用EPS保温板，上铺架空隔热层。隔热层施工前先清理基层， 并待基层干燥后开始铺贴，按设计要求做到平整、通顺，清洁无凹凸现象。板材 不应破碎、缺棱掉角。板材应铺砌平整、严实，分层铺设的接缝应错开，粘贴剂 按设计采用。 板缝间或缺角处应用同类材料碎屑填嵌饱满。 保温层施工后马上进 入下道工序。（4）平层施工施工前应先清理基层， 并适当洒水湿润， 砂浆铺设

42、应按由远到近、 由高 到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m长直尺找平。待砂浆稍收水后，用抹子压抹平；终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面应根据 产品保护工作程序 做好成品保护工作。 注意气候变化， 如终凝前可能下雨时， 不宜施工。铺设找平层 12h 后，需洒水或喷冷底子油养护。找平层硬化后，应用 密封材料嵌填分格缝。5.3.7 楼地面工程1、楼地面施工：清理基层一定点标筋一浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。2 、卫生间楼地面施工： 钢筋混凝土楼板面用 20 厚水泥砂浆找平， 刷聚合物 水泥基防水涂膜 1.0 厚，沿墙上翻 1500 高，用 1 ： 8 水泥陶粒垫坡， 20

43、 厚水泥 砂浆找平。3 、施工时注涂膜的厚度要达到标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽量不 宜找得过厚。4、楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道， 20 厚 1： 2 水泥砂浆压实 抹光，施工时要注意室内标高的一致， 每一层的标高要按图施工， 要做到每一层 地面标高无误差。5.3.8 装饰装修工程1、抹灰1 ）工艺流程 浇水湿润一找规矩、做灰饼一设置标筋一阳角做护角一抹底 层、中层灰一抹面层灰T清理；2）找规矩、 做灰饼应符合下列规定 首先按房屋面积大小规方， 如房间小， 可用一间墙作基线，用方尺规方即可。如房间面积较大， 先在地面上先弹出十 字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角 （包

44、括墙面），中层抹灰的准线（规方）。然后在距墙角约100mn处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准， 按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度 线，根据抹灰面厚度线每隔1.5m做标准灰饼；3）灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼厚度；4）用 1：2 水泥砂浆在门窗洞口及室内阳角处做水泥砂浆护角；5） 分别用混合砂浆抹底层和中层灰。在标筋稍干后抹底灰，底灰7-8 成干 后抹中层灰，中层灰应 比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下 向上刮平，并用木抹子补灰搓平；6）待中层灰六、七成干时用混合砂浆罩面、操作应从阴角开始，用钢抹子 压实赶光。

45、2、质量要求1 ）各抹灰层之间及基层之间粘结牢固无空鼓；2）表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观；3）实测允许偏差符合有关规定。3 、砖镶贴1 ）基层处理：对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提 前浇水湿透。2）用12mm厚1: 3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度为 57mn， 随即抹平搓毛。3）按照图纸要求、铀面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。4）用废铀面砖作标准点，以控制铀面砖的平整度。5）垫底尺，开始贴砖，铀面砖要在水中浸泡 2h 以上。6）镶贴饰面砖基层表面如遇突出的管线、 灯具、卫生设备的支承等。 应用整 砖套割，设施固定点 采用打眼

46、器打眼。均不能采用碎拼法镶贴。7）在同一墙面上的横竖排列， 不宜有一行以上的非整砖， 非整砖排在次要部 位或阴角处。8）镶贴形式和接缝宽度应符合规范要求，并先做样板。9）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，然后用白水泥擦缝， 用布将缝子的素浆擦 匀，砖面擦净。10）成品保护：残留在门框上的水泥砂浆及时清理干净，门窗口处应用塑料 膜保护好，防止污染、 锈蚀、施工操作人员应加以保护，不得碰坏 , 作好工人教 育，增强成品保护意识。4、乳胶漆1）基层处理：A、将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。B、用白水泥、滑石粉与合成树脂溶液调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸 不平处，干透后用砂纸磨平，然后满

47、刮腻子，待干燥后用 1 号砂纸打磨平整，并 清除浮灰。2）涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂 刷顺序先上后下， 自左向右。一般用羊毛刷涂刷。 乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀， 根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后 复补腻子，待干燥后，用1号砂纸打磨，并清扫干净。3）涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂刷前要充分搅拌， 漆膜干燥后，用细纱纸将墙面疙瘩打磨掉，磨光滑后用布擦干净。4）涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料，由于乳胶漆膜干燥 较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上 下顺刷，互相

48、衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。5、吊顶工程 吊顶施工应湿作业、吊顶内通风、水电暗管等安装完毕，经试压合格后进 行施工。 吊顶施工顺序：弹线一一下电焊接吊杆一一安装吊顶龙骨一调直调平 安装罩面。5.3.9 门窗工程（1）铝合金窗1）铝合金窗的规格型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有出厂合格 证。现场抽样 “三项物理性能” 检验合格。2）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接铁脚、连接 板等应符合设计要求和有关标准规定。3）进场前应先对铝合金窗进行验收检查，不合格者不准进场。运道现场的 铝合金窗应分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严

49、禁摔 扔。4) 根据室内地面弹出的50mn线和垂直线，标出门窗中线，要求同一立面上 门窗的水平及垂直方向整齐一致。5) 先安装副框， 副框安装应在内抹灰和外镶贴施工前完成， 以便面砖和抹 灰收头。 安装副框前先用木楔临时固定， 待检查立面垂直左右间隙、 上下位一致 后，可用射钉将副框铁脚固定于墙体上，6) 铝合金窗安装固定后， 先进行隐蔽工程验收， 合格后门窗框与墙体间缝 隙用 1:3 水泥砂浆塞缝，嵌塞要密实。7) 副框安装完成， 大面积安装结束时再安装主框及门窗扇， 以利于成品保 护。8) 全部竣工后，剥去门窗上保护膜，如有油污，脏物用醋酸乙酯擦洗。(2) 木门工程1) 材料要求：木门必须

50、具有合格证、质检站三科的备案证，并经外观 检查合格。2) 木门安装，采用后塞口安装。3) 操作要点：A. 门框重叠堆放时，底面支点应垫在一个平面内，以免产生翘曲，门框进场前 先刷一遍防潮油。B. 安装时应吊线以控制垂直度，安装完后用保温材料填塞框与墙间空隙。C. 安装门扇时通过调整合页位置来解决框扇平整问题。D. 门框安装应防止出现窜角，挺框松动，框高低不平及里出外进，位置不及、 门窗扇翘回等现象。E. 合页距上、下端距离应为扇长的1/10，门拉于距地800mm-1100mmj类楼层 中拉手位置保持一致6 施工进度计划详见进度图7 施工平面布置7.1 施工临设1. 工地出入口设在西边，出入口设

51、置洗车槽，洗车槽用 C30砼浇注而成，其尺 寸为5X6m附设三级泥浆沉淀池，配备高压冲洗水枪；大门宽为 6m大门均采 用全封铁门。2. 施工用临设布置在场地北面的围墙边， 设有现场办公室、 娱乐室、和仓库房、 男女浴厕等，在入口处设保卫室等等。所有办公用房、会议室、娱乐室地面铺贴 块料，其余均作砼垫层批水泥砂。现场浴室、厕所镶贴瓷片墙裙，其余房间作一 般砂浆批荡。3. 为了便于管理，职工宿舍在外租用民房，不在施工现场设置职工宿舍。4. 保护现场绿化，见缝插针搞好绿化工作，形成环保型文明施工现场7.2 机械布置1、现场设钢筋和模板加工场，配备电焊机 6 台、钢筋弯切断机 4 台，拉铁 卷扬机 2

52、 台；垂直运输机械为塔吊和升笼， 塔吊和升笼的设置位置需考虑最小水 平运距。2、汽车泵、运输车辆等流动设备， 完工后必须及时退场， 不得在现场放置。3、其它小型机具，如振动器、电焊机、园锯、砂浆机、水泵等不使用时， 放置于仓库。7.3 现场材料堆放1、钢筋：成型钢筋加工后，应直接运到安装地点。2、周转材料：堆放在固定区域。3、砂、石等在砂浆机旁就近限量堆放。4、水泥堆放铺在垫板上，盖上雨布。7.4 施工道路施工场地的临时施工道路由合格土料填筑压实，上铺土 50mm厚渗入6%的 水泥稳定土垫层，路面铺150mml厚C20砼。施工道路环形布设，保持通畅。8 工程质量保证8.1 技术措施1 、严格执

53、行ISO9000质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书 进行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。2 、加强技术管理，认真贯彻执行国家规定。操作规程和各项管理制度，明 确岗位责任制， 认真做好技术交底工作， 除进行书面交底外， 还应组织各班组召 开技术交底会。对施工难点和重点进行讲解。3、各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈 蚀和污染。加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及 搭设架子的钢管、 钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。 混凝土严格按配合比 施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。8.2 管理措施1 、岗位责任制：按质

54、量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质 检员行使质量否决权和奖罚权。2 、奖罚制：拉大班组优良与合格的工资差距，质量评定按楼层各部位分开 进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。3 、材料进场检查制：要特别注意杜绝无哇用证书水泥的使用。进口钢筋要 进行化学分析：商品混凝上进场要核实混凝土强度等级和检验坍落度； 装饰材料、 门窗等成品。半成品先选定样品，再接样品验收大宗进料。4 、三检制：主要分项工程质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三 捡制。5 、隐检制：根据施工进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序，办 理预检、隐检手续，并及时履行签字归档。6、成品

55、保护制度： 施工过程中，后插入的工序，应采取确实可行措施， 如覆盖、防护等进行保护，免遭污染或破坏。8.3 资源措施资金保证为保证本项目质量管理体系的有效运行和持续改进， 我公司确定并提供所需 的资源，通过满足顾客规定的要求， 增强顾客满意度。 这些资源包括： 人力资源、 基础设施、工作环境和资金保障等方面。8.3.2 人力资源使人力资源满足施工生产需要， 参加本项目的管理人员， 大部分参加过类似 工程建设， 均具有大型工程施工经验， 为了在本工程中再创佳绩， 所有管理人员 和技术质量人员进场前进行强化专业培训。对从事与质量活动有关的人员的工作能力、 工作经验进行测评， 对不符合要 求的人员确定培训需求或采