房屋转让合同(三)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋转让合同三卖方：身份证号码：联系 ：买方：身份证号码：联系 ：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平 等和协商一致的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合 同。第一条 交易房

4、产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路小区 房以下简称该物业，建筑面积为 平 方米具体面积以政府有关主管部门确实认为准，房地产证号 码为 ，其他情况 。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条 成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元Y 。第三条 付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元Y作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币 元作为第二局部楼款，付款方式如下买方只可选择一种： 1 一次性付款 上述第二局部楼款民币 元Y须在签署?深圳市房地产买卖合同现售?时或之前全部付清，且该合 同须于 年月日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二局

5、部楼款由买方先交予银行做资金监 管。 国土局正式受理由买卖双方签署的?深圳市房地产买卖合同现售?，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后， 监管银行将第二局部楼款付清给卖方。2银行按揭付款 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元Y注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按 揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、 登记费等，买方不得借故推托，否那么视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款补交或多退，即上述第二局部楼款总额减去银 行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署?深圳市房地产买卖合

6、同 现售?并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将 监管的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费： 营业税； 增值税； 印花税； 城建维护税； 产权登记税； 契税； 所得税； 公证费； 查证费； 其它： 。其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。第五条 交楼时间买卖双方同意交楼时间为 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物 业之杂费如水电、煤气费、 费、有线电视费及土地使用费 等。相关转名费用由买方支付。第

7、八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配 及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条 违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，那么己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，那么卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须 经双方签章。第十二条 本合约一式贰