建筑小区给水工程量清单列写

1、项目三 建筑小区给排水工程预算 模块一：建筑小区给水工程预算单元1 建筑小区给水工程施工图预算子单元1.1建筑小区给水工程清单列写目前我国现行的计价方式有定额计价法与清单计价法。所谓工程量清单计价法，亦称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。建设工程工程量清单计价

2、规范规定：使用国有资金投资的建筑工程，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建筑工程，宜采用工程量清单计价。一、一般概念1工程量清单定义工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的。 工程量清单是工程量清单计价的基础，是作为编制招标控制价、投标报价、工程计量及进度款支付、调整合同款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。2建筑小区给水工程工程量清单编制依据（1）通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013和现行国家标准建设工程工

3、程量清单计价规范GB 50500-2013（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;（3）建设工程设计文件;（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;（5）拟定的招标文件;（6）施工现场情况、土程特点及常规施工方案;（7）其他相关资料。二、建筑小区给水工程工程量清单编制建筑小区给水工程工程量清单根据通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013和现行国家标准建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013进行编制。1一般规定（1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。（2）招标工程量清单必须作为招标文件的组

4、成部分，其准确性和完整性由招标人负责。（3）招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、施工索赔等的依据之一。（4）招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。2分部分项工程量清单（1）分部分分项工程量清单作为清单项目和工程数量的载体,是工程量清单的重要组成部分，必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。见表3-1。表3-1 分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂

5、估价本页小计合 计（2）建筑小区给水工程工程量清单应按照通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013附录中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（3）分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 凡涉及到管沟及井类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰、地井盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩等，应按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范和市政工计量规范程相关项目编码列项。（4）分部分项工程量清单的项目名称应按下列

6、规定确定。项目名称应按通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013附录中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。编制工程量清单，如出现通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。（5）分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。（6）分部分项工程量清单的计量单位应按通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013附录中规定的计量单位确定，工程计量时每一项目汇总的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入

7、；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位“米”四舍五“米”；以“台”、“个”、“件”、“套”、“根”、“组”、“系统”等为单位，应取整数。（7）分部分项工程量清单中所列工程量应按下列规定进行计算：分部分项工程量清单中所列工程量应按通用安装工程工程量计算规范规范GB 50856-2013附录中规定的工程量计算规则计算。 3措施项目清单（1）措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。通用措施项目包括安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工以及已完成工程及设备保护等，见表3-2。措施项目清单

8、应根据拟建工程的实际情况选择列项，若未出现规范未列出的项目，可根据工程实际情况补充。（2）建筑小区给水工程措施项目仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013附录N措施项目规定的项目编码、项目名称确定。（3）建筑小区给水工程措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按照通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013 分部分项工程的规定执行，见表3-3。表3-2 措施项目清单与计价表（a）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项

9、目名称计 算 基 础费 率(%)金 额(元)1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5已完工程及设备保护6合 计表3-3 措施项目清单与计价表（b）工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价本页小计合 计4其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况， 以预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等内容列项。见表3-4。表3-4 其他项目清单与计价汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计量单位金额(元)备注1暂列金额明细详见表一1212暂估价2.1材料暂估价明细详见表一1222.2专业工程暂估价明细详见表一1233计日工明细详见表一1244总承包服务费明细详见表一1255索赔与现场签证明细详见 表一126合 计三、某住宅建筑小区给水工程分部分项工程量清单列项1建筑小区给水工程施工图的识读识读某住宅建筑小区给水工程施工图，如图3.1，弄清室外给水管的平面位置、走向、定位尺寸，确定管道尺寸及管道附件的类型。图3.1某住宅建筑小区给水工程施工图2建筑小区给水工程分部分项工程量清单项目的划分根据通用