一级建造师《建设工程项目管理》 专题精练 专题精练(二十三) 建设工程合同与合同管理(5)

1、知识点 10:工程变更管理设计变更的范围更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。变更权没有监理人的变更指示,承包人 不得擅自变更 。变更程序工程变更的责任分析与补偿要求(同索赔真题精练:1. 根据工程实施的实际情况,可以提出工程变更的单位有( 。 【 2011】A. 承包方B. 供货方C. 业主方D. 质监站E. 设计方【答案】 ACE【解析】工程变更的提出单位应当是工程实施的利害关系方。2. 业主在向中标人授标前,要求中标人对施工方案进行修改,由此引起的费用增加由( 承担。 【 2010】A. 监理人B.

2、 招标人C. 中标人D. 业主【答案】 C【解析】本题考核的是工程变更的责任。业主向承包人授标前(或签订合同前 ,可以要求 承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明,以便符合业主的要求。在授标后(或签订合 同后 业主为了加快工期、 提高质量等要求变更施工方案, 由此所引起的费用增加可以向业 主索赔。参见教材 P2903. 根据 建设工程施工合同 (示范文本 (GF-99-0201, 不属于设计变更范围的是 ( 。 【 2009】A. 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸B. 改变工程质量等级要求C. 增减合同中约定的工程量D. 改变工程施工时间和顺序【答案】 B【解析】 本题考查的是工程设

3、计变更的范围。 根据我国施工合同示范文本, 工程变更包括设 计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更, 其中设计变更包括:更改工程有关部分 的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺 序;其他有关工程变更需要的附加工作 . 参见教材 P289知识点 11:施工合同履行过程中的诚信自律不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后 7日内,公布期限一般为 6个 月至 3年不良行为记录除在当地发布外,还将由住建部统一在全国公布,公布 期限与地方确定的公布期限相同。良好行为记录信息公布期限一般为 3年,法律、法规另有规定的从其规定。对整改确有实效的,由企业提出申请

4、,经批准,可缩短其不良行为记录信息公布期 限,但公布期限最短不得少于 3个月资质、承揽业务、工程质量、工程安全、拖欠款项真题精练:1. 根据 建筑市场诚信行为信息管理办法 , 不良行为记录信息公布期限一般为 ( 。 【 2011】A.3 个月 3 年B.1 年 3 年C.6 个月 3 年D.3 年以上【答案】 C【解析】简单数字题型,不良行为记录信息公布期限一般为 6 个月 3 年,良行为记录 信息公布期限一般为 3 年。2、 根据 全国建筑市场各方主和不良行为记录认定标准 , 施工企业承揽业务中的不良行为 包括( 。【 2012】A. 允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程B. 未按照节能设

5、计进行施工C. 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标D. 不按照与招标人订立的合同履行义务,情节严重E. 将承包的工程转包或者违法分包【答案】 CDE【解析】 承揽业务的不良行为包括:利用向发包单位及其工作人员行贿、 提供回扣或者给予 其他好处等不正当手段承揽的; 相互串通投标或者与招标人串通投标的; 以向招标人或者评 标委员会成员行贿的手段谋取中标的; 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假, 骗取中标 的; 不按照与招标人订立的合同履行义务, 情节严重的; 将承包的工程转包或者违法分包的。 知识点 12:建设工程索赔索赔的依据合同文件,法律、法规,工程惯例。索赔的证据索赔成立的条件

6、 *与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失; 造成费用增加或工期损失的原因, 按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任; 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。索赔的程序索赔文件的主要内容总述部分;论证部分索赔报告的关键部分;索赔款项(和/或工期计算部分;证据部分国际上通行的可索赔费用的组成计算方法实际费用法、总费用法、修正的总费用法工期索赔的分析和计算方法直接法如果某干扰事件直接发生在关键线路上,造成总工期的延误,可以直接 将该干扰事件的实际干扰时间(延误时间作为工期索赔值。比例分析法如果某干扰事件仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的

7、 工期,要分析其对总工期的影响,可以采用比例分析法网络分析法可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔。 反索赔的基本内容防止对方提出索赔反击或反驳对方的索赔要求索赔要求或报告的时限性索赔事件的真实性干扰事件的原因、责任分析索赔理由分析索赔证据分析索赔值审核真题精练:1.下列干扰事件中,承包商不能提出工期索赔的是( 【 2012】A. 工程师指示承包商加快施工进度B. 开工后业主未能及时交付施工图纸C. 异常恶劣的气候条件D. 业主未能及时支付工程款造成工期延误【答案】 A 【解析】工期索赔的前提是出现了工期延误,而工程师指示加快施工进度不会产生工期延误,因此无法索赔。2. 承

8、包人向发包人索赔时,所提交索赔文件的主要内容包括( 。 【 2010】A. 索赔证据B. 索赔事件总述C. 索赔合理性论述D. 索赔要求计算书E. 索赔意向通知【答案】 ABCD【解析】 本题考核的是索赔文件的主要内容。 索赔文件的主要内容包括以下几个方面:总述 部分;论证部分;索赔款项(和/或工期计算部分;证据部分。参见教材 P3043. 在工程实施过程中发生索赔事件以后,承包人首先应( 。 【 2011】A. 向建设主管部门报告B. 向工程师递交正式的索赔报告C. 向工程师发出书面索赔意向通知D. 收集证据并计算相应的经济和工期损失【答案】 C【解析】 程序题型, 发生索赔事件后的 28d

9、 内, 承包人应向工程师发出书面索赔意向通知。 4. 按照国际惯例,承包商可索赔的材料费包括( 。 【 2011】A. 承包商使用不合格材料引起的损失费用B. 由于客观原因造成材料价格大幅上涨而增加的材料费C. 由于承包商管理不善,造成材料损坏失效引起的损失费D. 由于可索赔事项导致材料实际用量超过计划用量而增加的材料费E. 由于非承包商责任造成工期延误而导致的材料价格上涨和超期储存的费用【答案】 BDE【解析】条件题型,索赔成立应该同时具备三个条件 :责任要件、后果要件、程序要件,其 中责任要件是判定索赔是否成立的最重要的条件。5. 下列索赔事件中,承包人可以索赔利润的是(【 2010】A.

10、 工程变更B. 工程暂停C. 材料价格上涨D. 工期延期【答案】 A【解析】本题考核的是费用索赔的有关规定。材料价格上涨可以索赔材料费。一般来说,由 于工程范围的变更、 文件有缺陷或技术性错误、 业主未能提供现场等引起的索赔, 承包商可 以列入利润。 但对于工程暂停的索赔, 由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内 的,而延长工期并未影响削减某些项目的实施,也未导致利润减少。所以,一般监理工程师 很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。参见教材 P3086. 下列事件中,承包商可以向业主提出费用索赔的有( 。 【 2009】A. 工程量发生变化,引起承包商费用的增加B. 货币出现贬值

11、,导致承包商实际费用的增加C. 业主延期支付应付工程款,造成利润损失D. 由于不可抗力,造成停工损失E. 施工中出现了承包商难以预计的地下暗河,导致费用增加【答案】 ABCE【解析】参见教材 P2993007.实际费用法是工程费索赔中最常用的一种计算方法 , 该方法的计算原则是( 。 【 2009】A. 以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据B. 以承包商为某项索赔工作所支付的含税工程造价为根据C. 以承包商为某项索赔工作所支付的直接工程费为根据D. 以承包商为某项索赔工作所支付的直接费为根据【答案】 A【解析】索赔费用的计算方法有:实际费用法、总费用法和修正总费用法。实际费用法是计 算

12、工程索赔时最常用的一种方法。 这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的 实际开支为根据,向业主要求费用补偿。8.非承包商原因导致非关键线路上的某项工作延误,如延误时间小于该项工作的总时差, 则对此项延误的补偿是( 。 【 2009】A. 业主既应给予工期顺延,也应给予费用补偿B. 业主一般不会给予工期顺延,但给予费用补偿C. 业主既不会给予工期顺延,也不给予费用补偿D. 业主一般不会给予工期顺延,但可能给予费用补偿【答案】 D【解析】 本题考查的是工期延误的有关内容。 按照延误工作所在的工程网络计划的线路性质, 工程延误划分为关键线路延误和非关键线路延误。 非关键线路上的工作一般都存

13、在机动时间, 其延误是否会影响到总工期的推迟取决于其总时差的大小和延误时间的长短。 如果延误时间 少于该工作的总时差, 业主一般不会给予工期顺延, 但可能给予费用补偿; 如果延误时间大 于该工作的总时差,非关键线路的工作就会转化为关键工作,从而成为可索赔延误 . 参见教 材 P3109、关于建设工程反索赔的说法,正确的有( 。【 2012】A. 反索赔是双向的B. 工程师对索赔文件的审核是反索赔的工作内容之一C. 反索赔工作就是反击或反驳对方的索赔要求D. 审核索赔报告的时限性是反索赔的要点之一E. 调查分析并确定索赔事件的原因和责任,是反索赔的工作内容之一【答案】 ABDE【解析】 索赔是双

14、向的, 业主和承包商都可以向对方提出索赔要求, 任何一方也都可以对对 方提出的索赔要求进行反驳和反击, 这种反击和反驳就是反索赔。 反索赔的一方应以事实为 依据, 以合同为准绳, 反驳和拒绝对方的不合理要求或索赔要求中的不合理部分, 反索赔的 工作内容可以包括两个方面:一是防止对方提出索赔,二是反击或反驳对方的索赔要求。 知识点 12:国际建设工程施工承包合同合同管理是整个项目管理的核心,合同双方对合同的内容和条款非常重视。国际工程施工承包合同争议解决的方式一般包括协商、调解、仲裁或诉讼等。 协商解决争议是最常用、最有效的方式,也是应该首选的最基本的方式。仲裁是国际工程承包合同争议解决的常用方

15、式。仲裁的效力在我国,仲裁实行一裁终局制。仲裁的特点(与诉讼相比仲裁程序效率高,周期短,费用少;保密性;专业 化l DAB（争端裁决委员会）不同于调解，也不同于仲裁或诉讼。 Ø 合同双方在收到决定后 28 天内，均未提出异议，则该决定即是最终的，对双方均具 有约束力。 Ø DAB 的报酬业主和承包商应该按照支付条件各自支付其中的一半 Ø DAB 的优点 ü DAB 委员可以在项目开始时就介入项目，了解项目管理情况及其存在的问题 ü DAB 委员具有公正性、中立性 ü 周期短，可以及时解决争议 ü DAB 的费用较低 

16、2; DAB 委员是发包人和承包人自己选择的，其裁决意见容易为他们所接受 ü DAB 提出的裁决不是强制性的，不具有终局性 l FIDIC 系列合同条件 合同类型 适用范围 合同计价方式 属于单价合同，但也有 某些子项采用包干价 主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房 施工合同条件 格。 屋建筑工程 （Building Works） 和土木工程 （Engineering （新红皮书） 一般情况下，单价可随 Works）的施工项目。 各类物价的波动而调 整 永久设备和设 计建造合同 由承包商做绝大部分设计的工程项目 条件 新黄皮书） （ 总价合同方式，如果发 生法规规定的变化或

17、物价波动，合同价格可 随之调整 适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和 合 同 计 价 采 用 固 定 总 EPC 交 钥 匙 项 施工，承包商要负责所有的设计、采购和建造工作， 价方式，只有在某些特 目合同条件 在交钥匙时， 要提供一个设施配备完整、 可以投产运 定 风 险 出 现 时 才 调 整 （银皮书） 行的项目 价格 简明合同格式 投资较低的一般不需要分包的建筑工程或设施， 或尽 单价合同、总价合同、 （绿皮书） 管投资较高，但工作内容简单、重复，或建设周期短 其他方式 真题精练： 1.国际工程承包合同的争议解决应该首选（ ）方式【2012】 A.协商 B.调解 C.仲裁 D.

18、诉讼 【答案】A 【解析】 本题考查的是国际建设工程承包合同争议的解决方式。 国际工程承包合同争议解决 的方式一般包括协商、调解、仲裁或诉讼等。协商解决争议是最常见也是最有效的方式，也 是应该首选的最基本的方式。参见教材 P313 2、 在国际工程承包合同中， 采用 DAB 争端裁决委员会） （ 方式解决争端的优点有 （ ） 2012】 。 【 A.DAB 委员可以在项目开始时就介入，了解项目管理情况及存在的问题 B.DAB 委员由行政主管部门指派，裁决具有公正性、中立性 C.DAB 的裁决具有终局性，避免二次纠纷 6 D.DAB 的费用较低 E.DAB 解决纠纷的周期较短 【答案】ADE 【

19、解析】本题考核的是国际建设工程承包合同争议的解决方式。与诉讼方式相比，采用仲裁 方式解决合同争议具有以下特点：仲裁程序效率高，周期短，费用少。保密性。仲裁程 序一般都是保密的， 从开始到终结的全过程中， 双方当事人和仲裁员及仲裁机构都负有保密 的责任.专业化。建设工程承包合同争议的双方往往会指定那些具有建设工程技术、管理 和法规等知识的专业人士担任仲裁员， 从而可以更加快捷、 更加公正地审理和解决合同争议。 参见教材 P314 3.关于 FIDIC 施工合同条件中采用 DAB（争端裁决委员会）方式解决争议的说法正确的是 ( 。 【2011】 A.DAB 提出的裁决具有终局性 B.业主应按支付条件支付 DAB 报酬的 70% C.特聘争端裁决委员的任期与合同期限一致 D.DAB 的成员一般是工程技术和管理方面的专家 【答案】D 【解析】特点题型，争端裁决委员会解决争议的方式不同于调解，也不同于仲裁或诉讼，其 成员一