华北家园装饰装修施工方案

1、华北家园住宅小区 1#4#住宅楼、附属商业及地下车库工程次结构施工方案编制人：审核人：审批人：新蒲集团冀唐建设有限公司2014年9月1、编制依据： 42、工程概况： 42.1、总体概况 42.2、 建筑概况 错误！未定义书签。3、施工准备： 73.1、技术准备 73.2、材料准备 83.3、主要机具 83.4、人员安排 83.5、作业条件 94、施工管理组织机构及布置： 95、主要项目施工方法： 115.1、抹灰工程 115.2、地面、楼面工程 145.3、墙面和顶棚 195.4、入户门和防火门安装 225.5、厨房、卫生间排风道安装 245.6、不采暖楼梯间内墙面的保温 275.7、外墙工程

2、和屋面工程 315.8、卫生间墙、地砖的铺贴 325.9、楼梯踏步 335.10、扶手345.11、挡烟垂壁错误！未定义书签5.12、散水、台阶及坡道 346、施工管理措施： 356.1、质量保证措施 356.2、进度保证措施 366.3、安全保证措施 376.4、成品保护措施 386.5、消防保卫措施 396.6、降低成本措施 426.7、环境保护措施 421、编制依据:(GB50300- 2001);(GB50210- 2001);(GB50209- 2010);1.1、建筑工程施工质量验收统一标准1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范1.3、建筑地面工程施工质量验收规范1.4、民用建筑工程

3、室内环境污染控制规范（GB50325- 2001）;1.5、建筑节能工程施工质量验收规范（GB5041 2007）;1.6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.7、05J系列图集2、工程概况:2.1、总体概况本工程为华北家园住宅小区：包括 4栋高层住宅楼（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）、附属商业（S1楼、S2楼、S3楼、S4楼）、地下车库及配套用房（5#楼）。1#楼地下2层，地上17层；地下2层为储藏间，地上为住宅。2#楼地下2层，地上18层；地下2层为储藏间，地上为住宅。3#楼、4#楼地下2层，地上20层；地下2层为储藏间，地上1层、2层为 商业，2层以上为住宅。车库为地下一层，附属

4、商业及配套商业地上2层或3层。3#楼 4#楼，主楼地下二层，战时为甲类二等人员掩蔽所，常5核5级人防工程。地下车库部分战时为甲类二等人员掩蔽所，常 6核6级人防工程。结构墙体分为钢筋混凝土墙和加气混凝土砌块墙体两种，地下室墙体厚度有200mm 300mm 400mm地上部分外墙厚度有 200、250两种；地下车库为独立基 础，框架结构；附属商业为框架结构。本工程精装修住宅共有106套，其中2#楼共72套全部精装修，1#楼一至四 层32套以及五层2套（A户型）精装修，具体做法详见设计图纸。2.2、建筑概况建筑面积工程总建筑面积为45398.42川。其中住宅面积为29425.03川，商业面积 为5

5、621.59川，公建配套面积为572.58川，地下建筑面积为9779.22 m20防火分类二类耐火等级地上二级地下一级建筑层数1#楼地下2层，地上17 层；地下2层为储藏间，地 上为住宅；2#楼地下2层，地 上18层；地下2层为储藏间， 地上为住宅;3#、4#楼地下2 层，地上20层；地下2层为 储藏间，地上2层为商业， 以上为住宅；地下车库为地 下一层，附属商业及配套商 业地上2层或3层。建筑高度1#楼建筑高度为49.4米；2#楼建 筑高度52.2米；3#、4#楼建筑高度 59.95米；5#楼建筑高度 7.65米；S1 楼、S3楼、S4楼建筑高度为7.75米， S2楼建筑高度为11.05米。

6、建筑墙体建筑墙体：地下室外墙均为钢筋混凝土墙体，地下室室内填充墙米用加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，与土壤直接接触的填充墙，采用MU10烧结页岩实心砖； 商业内外墙及住宅分户墙均采用加气混凝土砌块；分户隔墙一般为200厚加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙，在客厅、卧室处分室墙一般为100 （200）厚加气混凝土砌块墙；管道隔墙一般为 200或100厚加气混凝土砌块；楼梯间首层和地下层间墙为 100厚加气混凝土墙。卫生间隔墙下部用与楼板冋标号的混凝土上翻200高，宽度冋墙厚。屋面上填充墙砌筑600高灰砂砖基座，宽度同墙厚，上面再砌筑填充墙。本工程所用加气混凝土砌块的干密度不大于700Kg/m3,

7、地下部分砌体用 M7.5水泥砂浆砌筑，地上部分砌体用M5混合砂浆砌筑。砌体填充墙在墙内设通长2?6500（按设计要求为 500mm-600mm拉筋；拉结钢筋锚入柱、墙内。填充墙砌筑顺序应由上而下，砌筑至板、梁附近后，应待砌体沉实后再做处理，处理的方法有两种，一种是用实心砖从墙体两端向中部斜向（450左右）砌筑，另一种是平砌实心砖后，用防腐木楔背紧墙顶，间距600 mm，再用细石混凝土或水泥砂浆注实。具体做法依照唐山市住宅工程质量通病预防措施施工。填充墙混泥土水平系梁及墙体构造柱设置方法均依照唐山市住宅工程质量通 病预防措施中相关规定执行，门、窗洞口两侧设抱框柱及抱门柱，设置方法均依 照标准图集

8、06SG614-1执行。外墙保温采用60mm厚挤塑聚苯板。建筑防水（1）地下室防水：地下室为n级防水，钢筋混凝土结构自防水及防水卷材防水方法。防水混凝土抗渗等级为 P6。在防水混凝土外侧贴两层 4mmb 3mm厚 SBS改性沥 青防水卷材，底板卷材表面做50mm厚细石混凝土保护层，底板立面与平面转角处卷材接缝长度大于 600mm侧墙外侧贴50mm厚聚乙烯泡沫塑料保护层，基础部位均采 用砖胎膜做为防水导墙。（2 ）卫生间楼面防水： 卫生间楼面防水采用 1.5厚JS- n防水涂料，防水层至立墙与楼面转角处卷起 高度不小于300mm地面防水层做好后要做闭水试验。 有水房间穿楼板时主要部位，均做预留套

9、管，并咼出地面20mm套管根部500mm| 范围内涂刷聚氨酯两道，套管满刷，待主管安装好后，立管与套管间采用麻油灰填塞 密实。 卫生间在门口处低于室内地坪至少20mm并向地漏找0.5%的坡度。 各层用水房间地面最高点应低于相邻房间20mm（3） 屋面防水：屋面防水等级为I级，屋面防水材料采用6 （3mmb 3mm厚SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面建筑找坡2%,天沟、檐沟建筑找坡 1%（4）强身防潮： 外墙-0.100标高处设有钢筋混凝土地梁时，振捣密实后，表面撒水泥压光， 刷素水泥浆一道。 外墙-0.100标高处设有现浇细石混凝土带时，表面撒水泥压光，刷素水泥浆 一道。 当墙身两侧地坪有

10、咼差时，应在较低地坪一侧墙身的内表面抹1:2.5水泥砂浆有机硅（掺 3%防水粉）25mm厚，至与较高地坪处隔潮层闭合。砂浆层表面 压光，不得有空鼓、裂纹。卫生间内墙面抹灰，在水泥砂浆结合层中加5%防水剂。屋面本工程高层住宅屋面防水等级为I级，屋面防水采用6 （3mmF 3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。商业部分屋面防水等级为n级，屋面防水材料采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。屋面保温采用70mm厚挤塑聚苯板保温层。防水卷材基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处，抹面应做成钝角，斜 面宽度不应小于100mm管道处拐角处、屋脊、女儿墙、变形缝等加铺一层防水层确 保整体防水的连

11、续性。屋面水落管、阳台雨水管采用DN110的UPVCt。屋面找平层设分格缝，缝宽 20mm嵌填密封材料。纵横缝间距6mo门窗工程本工程首层各单兀门采用成品楼宇对讲门，各层户门采用带有防火、保温、防盗、隔声性能的一体门；门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009 ）和建筑安全玻璃管理规定;建筑外门窗抗风压性能分级为6级，气密性能分级为 6级，水密性能分级为 7级，隔声性能分级为 4级。所有住宅外门窗窗框均采用深灰色内白塑钢窗框，商业外门窗采用深灰色内白断桥铝合金窗框，框料厚度由生产厂家确定。 玻璃采用透明中空玻璃， 住宅采用12mm 厚空气中空玻璃（下限），商业楼采用12m

12、m空气low-E中空玻璃（在线）隔热铝合金窗（下限）。装饰工程1、室内装饰工程 室内混合砂浆抹灰的墙、柱及门窗洞口阳角处均做每侧100mm宽，2000mm高，20厚1:2水泥砂浆护角。 断面较小的风（烟）道竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌筑随抹光。其他有 检修门的管道井内壁做混合砂浆粉刷。 凡靠墙木构件，木门樘等材料均应事先涂刷防腐剂两道，木装修需在板材背 面及龙骨上涂刷防火涂料。 楼面有地砖地面、防滑地砖地面、水泥地面、石材地面楼面、陶瓷地砖地面； 内墙面装修有涂料墙面、面砖墙面；踢脚为水泥砂浆踢脚、花岗石踢脚；顶棚有涂 料顶棚、保温顶棚。2、外墙装修住宅楼和商业楼均为涂料墙面。油漆工程明露金

13、属制品件如楼梯、平台、护栏等除不锈钢和电镀外，选用防锈漆打底， 调和漆二遍；不明露钢铁构件刷两遍防锈漆；明露木、钢构件的颜色与周围环境相 协调；明露木制构件刷一底二油调和漆或硝基清漆面层，不明露木构件需做防腐处 理；建筑节能1）外墙保温：外墙保温全部采用 60mm厚挤塑聚苯板。2） 屋面保温：高层住宅采用60mm厚挤塑聚苯板保温层；商业楼采用70mm厚挤 塑聚苯板保温层。3） 高层住宅非采暖房间与采暖房间公共部分隔墙采用25mm厚 MPC高效复合保温砂浆；商业楼非采暖房间与采暖空调房间隔墙采用30mm厚 MPC高效复合保温砂浆，不采暖地下室顶板贴 60mm厚 MPC高效复合保温砂浆，非采暖空调

14、房间与采暖空调房 间的楼板下贴60mm厚MPC高效复合保温砂浆。4） 分户墙采用10mm厚MPC高效复合保温砂浆；分户楼板采用10mm厚挤塑聚苯 板保温层。5）封闭阳台：顶层阳台顶板采用 70mm厚挤塑聚苯板保温，首层阳台底板采用100mm厚挤塑聚苯板保温层，栏板采用60mm厚挤塑聚苯板保温层。3、施工准备:3.1、技术准备3.1.1 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。由项目技术负责人组织编制装修阶段专项施工方案以及技术工作计划; 针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3 材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度, 提早落实各种材料的货源，并根据工程

15、进度计划确定需用日期，同时做好各种材 料的进场复试工作，不合格的坚决退场。制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术 难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备二次结构材料(1) 加气混凝土砌块品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格, 要出厂证明，试验报告单等。(2) 砌筑砂浆配比需至具有相关资质的实验室制定。(3) 粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。(4) 钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(5) 细石混凝土使用商品砼，商品混凝土指定为唐山建设集团混凝土搅拌站。室内粗装及门窗工程(1) 所选的地砖、墙面漆应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验

16、报 告等相关证明。(2) 外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准， 并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3) 所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证, 检验报告等相关证明。3.3、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯数量5154043.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数2012010010503.5、作业条件(1) 需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。 二次结构做法：100伽、200mm 250厚加气混凝土砌块。(2) 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3) 立皮数杆：皮数杆上注

17、明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸 标高，皮数杆间距10m,转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角 500伽为宜，应垂直 牢固，标高一致。(4) 最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5) 砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过 30度时, 可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相 应的防冻措施。 门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度 等。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系项目部施工管理组织体系片经理技林理4.2、总包负责范围：总包负责华北家园工程二次结构及装修，工程内容

18、包括工程设计图纸、建筑施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内外装修)。4.3、指定分包负责范围：消防工程、电梯工程、监控系统等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结 构为合格。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期， 使工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工 程1#、3#、4#、2#楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、 立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；再由下向上进行二次结构施工。4.6、综合措施4.6.1 装修原则：在满足设计及规范要求

19、，不影响使用功能和没有安全隐患 的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2 管理措施4.6.2.1 先做样板层，样板层定在 4#楼三层。462.2 在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续 施工。4.6.2.3 按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。462.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.2、抹灰工程墙面抹灰5.2.1.1 施工准备(1) 粉刷砂浆采用钢渣干粉砂浆DP5.0(2) 主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。(3) 作业条件：结构验收已完成。521.2 施工工艺基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰

20、饼墙面冲筋做护角抹底灰抹 水泥砂浆罩面灰养护5.2.1.3 梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加 300伽钢丝网，钢丝网在砼墙 面及砌块墙面宽度各为150,在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉回定， 防止裂缝。5.2.1.4 吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托 线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50伽见方，水平距离为1.21.5m。5.2.1.5 抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时 不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆 DP5.0，如抹灰层厚度

21、过厚，需第一 天晚前进行刮灰，不能一次成形；厚度与灰饼平齐，压实赶光，养护。用托线板 检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板与墙面交角顺直，阴角顺直、平整、 洁净。5.2.1.6 质量标准及注意事项(1) 所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘结牢 固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。(2) 表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。(3) 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。(4) 滴水槽宽度深度均不小于10mm整齐一致。(5) 墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。(6) 基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙

22、面湿润透并涂刷界面处 理剂刷毛(7) 墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。(8) 打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。(9) 抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应 粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。(10) 抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直(检查方法 为目测和拉线测两种)，凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：从地面上来 150伽范围(用两米靠 尺检查，垂直度为2mm。(11)抹灰质量的允许偏差值见下表序号项目允许偏差(mm检验方法1r表面

23、平整2r用2M靠尺和楔形塞尺检查12阴、阳角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺检查3:立面垂直3:用2M靠尺和楔形塞尺检查:4阴阳角方正2用200mn方尺检杳门窗洞口抹灰5.2.2.1 洞口抹灰(1) 按建筑水平线及平面门窗洞口控制线，测量一户型内所有门窗洞尺寸是否 与设计符合，确认无偏差后，定出实际抹灰层的厚度，即门窗洞口打灰后实际洞 口尺寸，一般按结构洞口每边收 510 mm为宜，门洞口成型尺寸按建筑设计尺 寸为准。(2) 一般抹灰层小于5mm以内的洞口，可用腻子按墙面做法直接批刮；大于 5mm以上抹灰层，按墙面抹灰程序进行，砼面“毛化处理”后，采用聚合物水泥 砂浆抹灰。(3) 外墙门窗洞口带副框

24、洞口抹灰，抹灰前应先检查副框标高、位置是否正确， 确认无误后进行下道的工艺施工； 该洞口抹灰层较厚，因此，抹灰应分层分遍进 行，每遍抹灰厚度应控制在710左右，不得一次抹灰成型，以防空鼓、开裂等 现象。5.222 进户门洞口抹灰(1) 检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位，门框安装验收合格后，方可 进行抹灰工作。(2) 洞口抹灰，应先对门框及门扇做好成品防污染措施， 一般门框扇保护膜不 要破坏，应待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采 用毛刷蘸清水清理擦净，不得采用硬器东西铲刮，防止破坏保护膜或门框油漆等。(3) 门框与墙面间隔处理，由安装分包单位完成，采用发泡胶填充饱

25、满与框平。(4) 抹灰基层处理同墙面做法，夹框抹灰层厚度一般12mm为宜，阳角与墙(5) 洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面，无刮痕和毛边等现象。 厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧 20mm宽套框同走道或厅墙面做 法。5.223 质量要求(1) 门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。(2) 面层平整，阴阳角方正、垂直。(3) 面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固， 不得有脱层，空鼓等缺陷。5.3、地面、楼面工程地砖等块材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用的砂浆和建筑胶应符合设计配比，地砖应选用防滑产品，颜色应经设计人员和建设单位认可。 铺 设前基

26、层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿浸，还应予先试铺排 列得当，满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合紧密平整，清洁，接缝均匀， 在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补， 铺设完毕12天用水泥浆填缝， 在湿润条件下养护七天。各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸， 保证各种地插座，线槽及管线埋设 无误。住户二次装修时不得破坏保护层， 确保垫层埋设的设备管线不受损坏。 施 工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。所有卫生间的地面均低于同层户内地面 20高。本工程住户的起居室、卧室、阳台楼地面初装修时预留住户二次装修量，卫 生间地面做到防水保护层。531地下室楼面做法地下一、二、三层楼

27、面做法(工程做法表)初装修地面户内地面装修为初装修，为预留二次装修量的初次做法。本工程设计为表面压光时的要求，等同于正式一次压光水泥地面的要求：标高要求准确、表面光滑 平整、光泽一致、颜色一致、不得空鼓起砂开裂、不得污染。(1) 基层处理参见工艺规程。基层处理的同时地面与墙面交接处的阴角按照正 式阴角使用杠尺处理并满足方正顺直的要求。(2) 分隔缝：门口、哑巴口及地面易产生收缩裂缝处，做地面时在相应部位下5mn厚玻璃条。门口处的玻璃条与门框的裁口里侧齐；哑巴口的玻璃条在口中间 位置。玻璃条两端到头，上口与地面平，轮廓清晰，附近地面与大面积地面观感 一致。宽度较大的门口需用数条玻璃相接时，要求顺

28、直、通顺、接头平整、高度 一致，玻璃条周围不得空鼓。(3) 高低台：房间与厨厕间、阳台等交接处的挡水台棱角整齐、高度、宽窄一 致、颜色光泽一致。棱角要有有效的预防保护措施。(4) 其它细部：穿墙板套管附近、暖气片下、暖气片后、过口处、壁柜内等细 部地面要求与大面积地面(或墙面)相同。水泥地面施工顺序：清理基层一洒水湿润一刷素水泥浆一贴灰饼一铺20厚1： 2.5水泥砂浆撒1： 1水泥砂子面灰铁抹子压三遍赶光养护；5.3.3 .1基层处理时如有油污，应以5%-10%浓度的火碱清洗干净。在楼地面施工前一天，应对楼面进行撒水湿润。5.3.3 .2铺水泥砂浆前应先在湿润过的基层表面刷素水泥浆(要求随刷随

29、铺水泥砂浆，素水泥砂浆中掺水重 5%的丹利C2界面型建筑胶)，并在门口预先设 置玻璃条。5.3.3 .3贴灰饼、冲筋均要采用软筋，随后铺1： 2.5水泥砂浆，用长杠刮平。脚窝及表面塌陷处应用水泥砂浆填平，再用长杠刮一次，然后用木抹子搓平。5.3.3 .4用铁抹子压地面时，第一遍抹压，如果砂浆有泌水现象，可以撒1:1 水泥砂子干面灰，要均匀撒在水泥砂浆面层上，灰面吸水后，用长杠刮平，随即 用铁抹子压平。5.3.3 .5当面层开始凝结，地面上能踩出脚印且不下陷时，进行第二次抹压，将脚印、凹坑、砂眼压平。5.3.3 .6 面层终凝前进行第三遍抹压，将抹子纹抹平。压光交活。5.3.3 .7在地面交活2

30、4h后，及时满铺湿润的锯未进行养护，每天浇两次水， 至少连续养护7天，在养护期间，各工种均不得进入踩踏地面。5.3.3 .8 质量标准（1）保证项目：a 、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的 规定。b 、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（2）基本项目：a、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。b、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏 （管道）结合处严密平顺。c 、有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。（3）允许偏差值见下表:序号项目允许偏差（mrh检验方法1表面平整3用2M靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3

31、拉5m线，不足5m拉通线和尺量检杳有防水要求地面做法防水材料为1.5厚JS涂膜，应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环 保型检测报告。防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。5.3.4.1 工艺流程：基层清理（穿墙、板套管安装完毕）-砼找坡找平一涂 刷底胶一涂膜防水层施工一闭水试验一保护层(扫毛)5.342基层表面处理：所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉，保持平整，无空鼓,再打扫干净。5.3.4.3 找坡：采用C15细石砼从门口处向地漏找1%坡，最薄处即地漏处不 小于35mn厚，坡向正确。表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字(20mm、小 圆角、通风道或管道根部作重点处理。应先做防水附加

32、层，即采用“水不漏”作 附加层，每面抹200mn宽。5.344 地面防水层为1.5厚JS涂膜；根据本工程要求卫生间防水返上墙面300 mm5.3.4.5 防水层施工：(1) 防水基面处理：基面要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不 平及裂缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵(2) JS配料要严格按照说明书，有不明白的需及时和厂家沟通并查阅相关规范，用搅拌机搅拌均匀至无生粉及团料，搅拌时间约5分钟左右。(3) 细部附加层的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容 易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，24小时后即可进行大面积涂膜防水层 施工。(4)

33、打底层：将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，卫生间返上墙面300mm(6) 面层涂料：在中层涂膜干固不粘后，即可刮涂面层涂料。(7) 防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有裂纹、 脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。涂层干固后(一般 48小时以上)蓄水24小时不 渗漏为合格。5.3.4.6 防水层保护层施工：按照设计图纸要求，面撒黄沙。5.3.5 地砖地面施工顺序：基层清理一素水泥浆(内掺建筑胶)一细石混凝土找平一刷素水 泥浆一道(内掺建筑胶)25mn水泥砂浆结合层-铺地砖，干水泥擦缝(1) 基层清理：对楼面进行清理，剔凿松散混凝土并充分扫净。(2) 刷素水泥浆结合层：撒水润湿

34、，刷素水泥浆结合层一道。(3) 浇筑细石混凝土找平层。(4) 刮素水泥浆结合层一道。(5) 1: 3干硬性水泥砂浆结合层：根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平。撒素水泥面，洒适量水后进行铺砖。(6) 铺地砖施工：根据地砖排板图，在房间纵横两个方向排好尺寸，砖缝宽度 控制在1mn以内，非整块砖排在边角处。根据砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制 线，每隔四块砖弹一条控制线，以严格控制方正。铺砖时，从门口处开始，纵向先铺几行，找好规矩以此为筋压线，退着铺砖，每块砖均要跟线。严格控制砖缝 宽度，不足半块的砖不得铺设。(7) 养护及成品保护：地砖铺设后应及时洒水养护，养护时间不得少于 7d; 在养护时间严禁人

35、员施工踩踏，将要道围挡和门口封闭进行养护； 在地砖上面施 工时，为防止地砖污染，采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等坚硬东西在地 砖上面施工。5.3.7(1)质量标准饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。允许偏差值见下表：项次项目允许偏差(mr)i检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检杳2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5.4、墙面和顶棚耐水腻子墙面和顶棚施工流程：基

36、层处理一墙面刷胶一满刮23mm厚水泥胶腻子-阴阳角找直一 刮底层 粉刷石膏腻子(35mm厚)刮面层粉 刷石膏(23mm厚) 第一遍耐水腻子(粉状)一第二遍耐水腻子(膏状)。(1) 基层处理：因本工程剪力墙部位模板采用钢制大模板，墙体的平整度较好，因此不用抹灰处理，二次结构墙体需按照设计图纸要求做抹灰处理，对墙面高低不平5mm之内，采用石膏腻子刮批找平即可；对于结构施工时外露墙面的铁丝或 钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理， 砼养护液用钢丝刷清除干净，对墙面大 模螺栓孔采用微膨胀干硬性水泥砂浆分层堵严堵实，刮腻子前，将墙墙或棚起皮及松动或疏松处清除干净，砼墙面高低不平处，先剔平并用聚合物水泥砂浆

37、补抹， 将残留灰渣铲干净，然后将墙面尘土扫净。(2) 为提高基层与腻子层良好的粘结，批刮腻子前，所有墙或棚面均应满涂一 遍为水重3050%勺胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子 施工，一般35小时进行腻子施工。(3) 水泥胶腻子：为防止墙或棚面上的铁丝或钢筋头等铁质材料反锈，所有墙或棚面均应满刮一道23厚的水泥胶腻子(糊状水泥胶腻子用胶水进行拌制， 不掺水)。(4) 阴阳角修整：水泥腻子干燥后，即可进行墙面、顶棚阴阳角的方正修整工 作，该项工作应分墙面或顶棚逐面根据控制线进行弹线找方、 批刮；此道腻子可 直接采用底层粉刷石膏分层批刮，每道批刮厚度不大于 5mm(5) 大墙面腻子

38、批刮前，应先检查阴阳角部位是否方正、 垂直，检查基本达到 要求后，方可进行大面积墙面底层粉刷石膏腻子的批刮，如基层间隔时间较长，表面要清扫灰尘或墙面进行套胶处理，对墙面平整、垂直度偏差大于5mn以上,底层粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每层批刮厚度不大于5mm(6) 面层粉刷石膏：底层粉刷石膏腻子完全干燥，同时还要检查基层是否垂直、 平整、有无空鼓开裂、粉沫脱皮等现象，检查无缺陷后，方可进行面层粉刷石膏 腻子的批刮，面层粉刷石膏腻子要满批刮，要求刮后无刮痕和高低不平等现象；此道腻子厚度应控制在23mm左右。(7) 第一遍耐水腻子(粉状)：拌制为腻子粉：清水，米用电动搅拌成糊状，能 上墙批刮不流淌

39、为宜，不得有粉窝等现象；批刮：批刮第一道耐水腻子，基层墙面无明显刮痕，或采用细磨纸打磨平整 并对墙面灰尘采用干净抹布擦抹干净后， 再进行耐水腻子的满刮；该道腻子批刮 方向上下方向进行，保证无刮痕、平整。(8) 第二遍耐水腻子(成品膏状)：第二遍耐水腻子的批刮，应在第一遍耐水 腻子完全干燥后进行，批刮方向为水平横向进行批刮，批刮工具采用薄型钢皮刮 板，由上向下一板靠一板依次进行批刮，因此道腻子为成活腻子，所以，耐水腻 子的完成面必须光滑、无毛细孔、刮痕和一道墙面内无接痕等缺陷，因此，腻子上墙后，要掌握腻子表面干湿度程度，象水泥砂浆压光一样，刮板方向沿水平方 向刮压，直至墙面光滑无毛细孔等现象。腻

40、子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。(9) 耐水腻子的批刮时间，应待房间内无其它施工作业，其它工序施工必须全 部完成后再进行此道工作。(10) 粉刷石膏腻子应随拌随用，不得隔日使用。542涂料墙面和顶棚施工流程：基层处理f刷底漆f刮腻子、打磨f刷第一遍涂料f刷第二遍涂 料f刷第三遍涂料。(1) 基层处理：对结构施工时外露砼面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮及松动或疏松处清除干净，并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻子前再满涂一遍为 水重3050%勺胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工。(2) 大面积刮腻子前，应对阴

41、阳角部位先做顺直处理，采用墨斗先弹墙面平 整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度控制线， 如 阴阳角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。(4) 刷底漆：在批刮腻子前，墙面、顶棚基层应做抗碱封闭底漆工艺施工，用刷子顺序刷涂不得遗漏。(5) 刮腻子、打磨：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍 第一遍用胶皮刮板横满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不利留槎，每一刮板最后 收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将顶面清扫干净。第 二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方 法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍

42、用胶皮刮板找补腻子或用 钢片刮板满刮腻子，癣墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将 腻子磨穿，并清扫干净。按以下步骤施工。(6) 刷第一遍乳胶漆：先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。乳胶漆用 排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。 乳胶漆前应搅拌 均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后处长补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。(7) 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不 宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨 光滑后清扫干净。(8) 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连

43、 续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。要上下顺刷互相衔接，后一 排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。543质量要求：A、所有装饰材料必须符 合民用建筑工程室 内环境污染控制规范 GB50325-2001的要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不能提供相关检测 数据或检测不符合要求的产品禁止使用。B 、墙面光滑，无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。C、阴阳角、口膀、哑巴口的腻子活尤为重要；门窗口膀必须宽窄一致、璇脸 宽窄一致；侧膀、璇脸与门窗垂直。阴阳角方正垂直。哑巴口侧面宽窄一致，阴 阳角方正垂直。所有阴阳角用铝合金靠尺检查，不得有偏差。阳角上端不得出现“鹰嘴”、下端不得“蹬腿”。实测

44、实量满足横竖斜向搭尺的要求。D、允许偏差值见下表:项次项目允许偏差mm(观感效果)检查方法1表面平整度2用2m靠尺及塞尺检查2表面垂直度2用2m垂直检杳尺检杳3阴阳角方正2用直角检查尺检查4腻子表面颜色均匀一致目测检查|5透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测检查6光亮和光滑光亮和光滑均匀一手感和目测检查5.5、入户门和防火门安装入户门安装5.5.1.1 材料要求(1) 防火门、入户门、铝合金门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金配件 配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。(2) 防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设 计要求和有关标准的规定。(

45、3) 进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应分型 号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。5.5.1.2 工艺流程划线定位一安装一防腐处理一安装就位一固定一门框与墙体间隙的处理一安 装五金配件5.5.1.3 划线定位(1) 根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔凿处 理。(2) 门的水平位置应以楼层室内+500伽的水平线为准，弹线找直。5.5.1.4 防腐处理门框四周外表面及所用的连接件、固定件等金属零件选用不锈钢的，否则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。5.5.1.5 门的安装就位根据划好的门定位线，安装门框。并及时调

46、整好门框的水平、垂直及对角线 长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。5.5.1.6 门窗的固定各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。5.5.1.7 门框与墙体间缝隙的处理(1) 门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门 框与墙体间的空隙。(2) 采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封胶。5.5.1.8 安装五金配件五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。门安装的质量要求见下表项次项目允许偏差(mm)检验方法1门槽口的宽 度、高度< 15001.5 丁用钢尺检查>150022门槽口对角 线长度差< 20

47、003用钢尺检查>200043门框的正、侧面垂直度2.5用垂直检查尺检杳4门框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门横框标咼5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查防火门安装门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；5.522门窗立樘：外门窗立樘详见墙身结点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中设置，管井门设门槛高100。5.5.2.3 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器， 双扇平开防火 门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置； 防火墙上 的防火门为木制甲级防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为防火隔声门。5.5.

48、2.4 防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料圭寸闭。防火卷帘为除注名外均为复合行特级 防火卷帘，设手动、电动控制5.5.2.5 工艺流程：进场门框、扇修整一划门位置及标高线一运门框、扇一立门框一木楔临时固定一按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置T焊接堵洞一养护一装门扇及 五金配件-(刷油漆)一验收5.526 施工注意事项(1) 防火门选用唐山市消防支队认证的产品，必须有出厂合格证、耐火检查 报告及相关资料。(2) 把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不 合格(防火门、塑钢门窗均需焊接)产品坚决予以退场。(3)

49、 由于本工程门窗洞口均选用定型模板， 洞口尺寸较容易得到保证，因此门 窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为 24mm以减少抹灰量。四防门为成品门，无需 刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏门面烤漆。(4) 门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方可 加固。(5) 门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反弹、 接缝不匀等问题的出现。(6) 外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。5.6、厨房、卫生间排风道安装排风道编号、规格尺寸等详见施工图纸5.6.2 排风道进场检查表面必须平整、光滑、棱角分明，无破损、无断裂、无毛边、

50、无缺棱掉角。排风道的尺寸允许偏差：平整度w 2mm长度土 5mm翘曲度w 3mm 口径外皮尺 寸 ± 2 mm5.6.3 排风道安装安装技术要求(1) 排风道应在住宅楼主体结构完工、预留孔洞拆模、给排水、采暖、煤气管 道安装完毕之后，并在楼地面、楼面及顶棚装修之前由下向上逐层安装。(2) 安装排风道之前，必须检查各层楼板预留洞是否符合设计尺寸， 是否上下 垂直对中，否则应当修整。(3) 首次安装时必须用1： 2水泥砂浆将混凝土垫层找平，座浆；每层用两根 14的钢筋横在顶板上，托住上部烟风道，以使烟风道真正达到逐层卸荷的要求。安装时将上层烟风道预留孔处的钢筋在中间用电焊割断，用板手将割

51、断后的钢筋向两端板起，使板起钢筋之间的间距大于烟风道的尺寸；排风道要做承托处理。(4) 排风道施工安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口应采取遮盖措施。(5) 排风道安装后，应将管道与楼板预留洞间隙用 C20细石混凝土灌实，密封 膏密封，并作防水处理。(6) 排风道进风口下方的标志“T”箭头朝上。(7) 变压式排风道应按各楼层编号顺序安装、 不同楼层的排风道安装时彼此不 能互换。563.2施工准备(1) 提前放出排风道位置线、控制线，并检查顶板排风道预留洞位置有无偏差， 若有偏差，需提前对结构预留洞口进行剔凿处理。(2) 准备好排风道安装的工具，一般应备有绳索、抬杆、木楔、吊装葫芦、钢 丝绳

52、、安装托架、托线板等工具。(3) 提前组织排风道进场，利用外用施工电梯将排风道运送至各安装点。5.6.3.3 排风道安装(1) 洞口结构预留钢筋的处理：在结构施工时，平台钢筋底排筋均没有割断， 在安装时，随安随割，不得预先全部打开。(2) 排风道运至安装地点后，将风道的下口放在安装托板上，把吊装葫芦固定 在上层洞口，将托板四角钢丝绳挂在葫芦吊钩，一般每组吊装人员不少于 6人, 两人在上四人在下，排风道在往上吊运过程中，下方人员要托起风道，防止下口 拖地风道破裂；在风道悬空离地150mn左右，才能抽去下方托板，在洞口上方搁 置长于洞口 100X 100伽木方作临时转换，变换捆绑吊点，将绳索捆与风

53、道中下 部，吊起后抽出托板与木方，下方人员扶正风道，再缓缓将风道降至安装位置。(3) 根据位置线及控制线，检查上下口是否对齐，然后吊正吊直，确认无误后， 用木楔将上下端风道四角楔紧；为减小上层风道对下层风道的荷载及防止上下口 的偏移，将风道的上下口四角部位预埋件与角钢焊牢。(4) 在安装时，上下口之间应作聚合物水泥砂浆，然后就位固定；不得干接口， 防止层间接缝口漏气，影响排风效果。(5) 安装就位后，及时派专人将楼板预留洞四周侧面先清理、 洒水湿润，然后 洞口侧面甩素水泥浆，随后灌20-30伽 厚1: 2水泥砂浆，保证底口有充足的水 泥浆，再灌细石砼填堵密实；灌灰高度：第一次为第一根上口平齐(

54、一般风道上下口接头均在楼板厚的中间)；留一半待上层风道安装完毕再进行灌注，为保证 接口严密，此层灌注同样先接浆后灌砼。563.4 质量标准：(1) 有裂缝、缺口的排风道，工程严禁使用。(2) 位置正确，接口严密，上下通风良好。(3) 验收标准为：垂直度3mm平整度2mm5.6.3.5 安全注意事项(1) 搬运排风道时，人员要托下面，不得抓抡上口，防止上口破裂砸伤手脚。(2) 排风道安装时，洞口钢筋随安随割，不得全部打开，安装一根将上口及时 用竹胶板覆盖严密。(3) 吊运时，捆绑支点要正确，人员要齐心，不得应图省力而出事。(4) 在割洞口钢筋或焊接风道接口时，必须先申请动火证，在施工现场配备消

55、防器材，作业区内先清理易燃等物品，并且设专人看火，确认无误后方可施工。5.7、不采暖楼梯间内墙面的保温根据图纸设计要求不采暖楼梯间内墙面、分户墙面、首层阳台板底为MPC咼效保温复合浆料。MPC保温砂浆的施工工艺，步骤如下：一. 工艺流程：基层处理一涂界面剂一贴饼一分层涂抹保温材料(第二层与第三 层之间加钢丝网)铺设耐碱玻纤网布一检查一清理一涂抹抗裂砂浆-饰面层二、操作要点：1. 基层处理将板底或混凝土、砌块等抹灰面上的杂物清理干净，对于钢筋混凝土结构， 应将混凝土上的突出物剔除，并将模板接缝处残余的海绵条或胶带纸等清理干 净。将基底上浮尘扫除，提前用水喷淋，使之湿润。同时应对施工部位的楼地面 进行清扫，以利于抹灰后清理抹灰时产生的落地 MPC呆温浆料。2. 涂界面剂或用建筑胶拉毛在涂抹处理干净的基层上