工程对外发包合同合同条款及格式

1、合同条款及格式工程合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关 法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江安县阳 春新区保障房及附属设施项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成 如下协议：一、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程立项批准文号：4. 资金来源：5. 工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6. 工程承包范围：6.1建筑工程：地基与基础分部【子分部】分项工程【含桩基础，天然地基 基础按施工图设计埋置深度超深0.5 （含0.5米）米范围内】。其中：1号、2号地下室及3号地下室有支护土方子分

2、部、 土钉墙【锚 喷】分项工程除外。主体分部分项工程装饰装修分部【子分部】分项工程【入户防火防盗门、需要 有设计资质的设计单位进行二次装饰装修设计的分部分项工程（如幕墙）等除外】屋面分部【子分部】分项工程【防水分项工程含厨房、卫生 间及其它有防水、防潮要求的部位，隔热及保温分项工程含其它有隔热 及保温要求的部位】6.2安装工程建筑给水排水分部【子分部】工程建筑给水分部含室内给水子分部中给水管道及配件安装分项工程【含室内消火栓系统（含喷淋）分项工程中的预留、预埋工作】与室外给水系统分部【子分部】工程以室外第一个检查（阀门）井或手 孔井（含阀门）为界；无负压供水系统以泵进水口第一个阀门（含阀门）

3、为界，设备出水连接管（连箱）第一个阀门为界；户内以截止阀出水侧外加一个水嘴为界。其中：室内消火栓【含喷淋】系统除外。621.2 建筑排水分部含室内排水子分部中排水管道及配件安装分 项工程、雨水管道及配件安装分项工程，与室外排水系统分部【子分部】 工程以室外第一个检查井为界。其中：卫生器具安装子分部除外。建筑电气分部【子分部】工程室内电气动力子分部所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）及控制柜安装；桥架安装和桥架内电缆敷设；电线、电缆导管 敷设；电线、电缆穿管敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，箱盒安装。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（

4、盘）及控制 柜、电力电缆由招标人供应。623室内电气照明子分部623.1所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照 明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管敷设，电线、电缆穿管敷线，电 缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装【如 果有】，箱盒安装，建筑照明通电试运行。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制 柜、电力电缆、电线由招标人供应。624备用和不间断电源安装子分部6.241所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照 明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装，电线、电缆

5、导管和桥架敷设， 电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验， 接地装置安装。其中：柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，由招标人委托专业成套设备生产厂家安装。 材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制 柜、电力电缆由招标人供应。625防雷及接地安装子分部625.1所含分项工程：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地 干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。其他分部中的建筑电气分部【子分部】分项工程所含分部【子分部】工程1.智能建筑分部：建筑电气分部工程中含智能建筑分部通信网络子 分部工程、火灾报警及消防联动

6、信号接口系统子分部、安全防范系统子分部中的室内电力子分部、室内照明子分部、备用和不间断电源安装子 分部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、 电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线 连接和线路电气试验，接地装置安装。2.通风与空调分部：建筑电气分部工程中含通风与空调分部送排风系统子分部、防排烟 子分部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电 线、电缆导管和桥架敷设，电线、电导管和桥架敷线，电缆头制作，导 线连接和线路电气试验，接地装置安装。627电梯分部：627.1建筑电气分部工程中含电梯分部电力驱动的曳引式或强制 式电梯安装子分部

7、中控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控 制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆 头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制 柜、电力电缆、电线由招标人供应。627.2电梯分部【子分部】工程62721电梯分部工程只含电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 子分部中的电缆导管、线槽、五方通话线、接线箱盒等的预留预埋及引 线分项工程及工作；其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专 业承包。智能建筑分部【子分部】工程智能建筑分部【子分

8、部】工程含火灾报警及消防联动系统、 电视、网络、电话、楼宇可视对讲系统，监控系统等施工图设计的各弱 电系统，本分部【子分部】工程仅含线槽、线管、箱盒、引线的预留预 埋分项工程及工作。【以室外第一个人孔井或手孔井为界】。其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专 业承包。629通风与空调分部【子分部】工程629.1 通风与空调分部工程只含送排风系统子分部、防排烟系统 子分部中的电缆导管、线槽、接线箱盒等的预留预埋及引线分项工程及 工作；其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应

9、、安装由招标人另行委托专 业承包。6.3材料部分建筑工程：甲供材料清单表详附件9,其余材料均为乙供材料。安装工程:甲供材料清单表详附件9,其余材料均为乙供材料（其中部分乙供材 料要求如下）。PPR合水管及管件【冷、热水】：川路；PE合水管及管件：川路、普什、天原；钢塑复合管及管件：康泰、金牛；UPV（排水管及管件：川路；PV（线管：川路钢质线管:大厂除上述工程范围外，甲方认为需要委托乙方施工并完成的其他单项工程或零星工程，承包范围或施工范围有增减，甲方在设计交底后详细 施工界面的通知中具体明确并加以调整，清单范围内有的项，按清单价 格执行，超过本合同工程范围的其他单项工程或零星工程按实结算（取

10、 费标准及结算方式另行约定并签署补充协议），乙方不能因承包范围的调 整而要求增加本工程合同工期。、合同工期计划开工日期：2014年07月15日。计划竣工日期：2015年11月14日。工期总日历天数：480天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013及相关施工及验收规范标准，一次性验收合格。四、签约合同价与合同价格形式1. 合同价格形式：建面单价【工程量清单详附件 8 （不含税金）】。2. 签约合同价为：人民币：810元/m2 （大写）：每平米捌佰壹拾元【不含税金】；建筑面积（

11、暂定）：93952m2（最终以测绘面积结算）；合计总价（暂定）：76101120元，（大写）：柒仟陆佰壹拾万零壹仟壹佰贰拾元整。（备注：建面单价按承包标段内工程量清单投标报价中分项清单单价同比例下浮计取，其中安全文明施工费详工程量清单附件8）五、项目经理承包人项目经理： 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文

12、件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和 修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及 其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金 并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工 程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承 担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不 再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间

13、本合同于年 月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的 组成部分。十二、合同生效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上 签字并加盖单位公章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执肆份包人执 贰份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:（签字）地址：（签字）地址：法定代表人：法定代表人委托代理人：委托代理人电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分 通用合同条款本工程的通用条款内容详见建设部、国家工商行政管理局印发的

14、建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201 ）通用条款的内容第三部分专用合同条款1.般约定1.1词语定义合同其他合同文件包括：在合同订立及履行过程中形成的与合 同有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人及其他相关方1.121 监理人：名 称: ；资质类别和等级：联系电话：；电子信箱：；通信地址： 。1.125 设计人：名 称：资质类别和等级：联系电话：电子信箱：；通信地址： 。工程和设备1.137 作为施工现场组成部分的其他场所包括： /。1.139 永久占地包括：/。临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件： /。1.4标准和规范适用于工程的标准规范包括：建

15、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013及相关施工及验收规范。O发包人提供国外标准、规范的名称： 发包人提供国外标准、规范的份数： /发包人提供国外标准、规范的名称： /。143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： /。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）中标通知书；（4）投标函和投标附录；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前14天前发包人向承包人提供图纸的数量： 壹套【包括竣工图用】及电子

16、版发包人向承包人提供图纸的内容：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图O162 承包人文件需要由承包人提供的文件， 包括：施工组织设计、年度、季度、 月度、周施工进度计划、计量报表等应当由其编制的与工程施工有 关的文件。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方，周报包括本 周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟米取措施、最终 完成时间）；工程月报由乙方每月向甲方报送，主要内容包括本月 完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、 详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报 送以上资料，否则甲方有权不予支付或顺延支付进度款。承包人提供的文件的期限为：

17、双方另行约承包人提供的文件的数量为：双方另行约承包人提供的文件的形式为：双方另行约发包人审批承包人文件的期限：双方另行约165现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、 证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书 面函件送达对方当事人。发包人接收文件的地点：江安县阳春新区保障房及附属设施项目现场办公室发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点： ;承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为：

18、 。1.10交通运输出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、 桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包 人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手 续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包 人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门为界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：

19、超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有 关费用由承包人承担。1.11知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编 制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： /。允许调整合

20、同价格的工程量偏差范围： /。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓 名：；身份证号：；职 务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：协调施工现场各方面的关系，协调工程质量、工程进度及安全文明施工中存在的问题，办理现场经济 技术签证，审核工程进度报表。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供241提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：施工场地在2014年07月15日前提供，可满足全部工程全面开工条 件。提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括施工用水、施工用 电由发包人指定接点 【红线边】，并满足施工要求。接点至施工现场内的 管道/管

21、线、计量设备由承包人自行解决，承包人每月底向发包人缴纳水 电费【价格执行施工当地价格】。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： /发包人是否提供支付担保：/发包人提供支付担保的形式： /3.承包人3.1承包人的一般义务（1 ）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_按工程需要提供和维护施工使用的照明、看守、围栏和警示等，如承包 人未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任 及所发生的费用。（2） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_（3） 工程开工前办理开工许可证等一切费用由乙方自行承担，如需 甲方配合办理的资料由乙方提前通知甲方。

22、（4） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手 续：承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环 境保护和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续。并采取一切合理 措施，保护现场内外的环境，限制由其施工作业引起的排水、排污、噪 音等对环境的损害，并承担相应后果的排除及其所需的费用。（5） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人承包范围内的成品交付前由承包人保护并承担费用。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责协调及保护措施及方 案，经发包人确认后实施，发生费用由发包人承担。（7）施工场地清洁

23、卫生的要求： 施工过程产生的建渣，应做到工完 料尽场地清，并按发包人要求及时清理出现施工现场；发包人正式书面 通知承包人10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净， 做到工完场清。承包人负责建筑垃圾及生活垃圾（包括分包单位堆放在 指定地点的建筑垃圾及生活垃圾）的清理和运出施工现场（含甲方租用 的场地），其费用已包含在本合同各项包干单价中。（8）. 承包方项目经理为承包方驻工地总代表，代表承包方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。承包方的要求、通知， 均以书面形式由乙方项目经理签字加盖承包方公章后递交甲方。未 经甲方许可，乙方不得与监理公司人员及政府派驻现场的建设主管 工程师直接产

24、生任何工作联系。(9) 乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会 (或由 甲方、监理方组织的其他会议)，因故不能参加的应提前 4小时向会议组 织方提出申请并在获得批准后方可缺席并指定其他人员参加，否则乙方向甲方支付违约金 500元/人次。(10) .以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围， 否则每人次乙方支付违约金 5000元/天；同 时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人 员。1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合甲方正常工作者；4) 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5) 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证)；6) 与投标书及本合同规定名册不符者；7) 与本工程施工无关的人员等。（11）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提供完整的竣工档案资料及其完整的电子文档。承包人