商业广场建筑方案设计探讨

1、商业广场建筑方案设计探讨摘要：随着经济的快速发展，各种新技术、新理念不 断渗透到建筑方案设计中，特别是一些商业建筑，需要标新 立异，显示其商业文化价值，在方案设计时将更多地应用新 理念。本文根据工程案例，对某商业广场建筑的方案设计进 行探索。关键词：现代化商业建筑；方案设计一、工程概况某商业广场规模为地上 3 层与地下 3 层，地下 3 层为停 车场，地上 3 层为综合办公楼，属于公共建筑。该建筑要体 现出“现代生活方式的文化主题” 。因此，我们以现代商业 建筑文化为原点，创造出具有市场竞争差异性的商业文化建 筑。二、方案设计难题（一）规划部门严格的设计许可条件限制 该场地性质为集体经济用地，

2、经规划部门允许，可以建 设成商业广场，容积率 1.01，绿地率 30%，密度 30%，建筑 物高度 15.0m；场地内道路宽不小于 7m，可在 A 、B 路设机 动车出入口各一处。场地内集中绿地位于地下室上方时覆土 大于 1.5m，用于敷设管线覆土大于 0.8m；机动车停车库面 积不少于 19850m2，非机动车库 900m2。该场地西端为部队营地， 东端为 A 路，南北两侧为沟边 高地，场地排水是利用接涵管连接到河道。 由于地形很复杂， 在工程设计之初就遇到了很多的难点，规划部门对于本工程 有退让红线 8.1m；周围建筑本身均大于该建筑， 我们因地制 宜，按地形的特点进行设计出东西长约 50

3、0m，南北宽仅约 60m，三面均面向西逐步升起的高坡邻地，呈封闭状沟壑、 现代感十足的建筑主体。（二）现场场地的局限 由于场地现状为平地，略显西高东低，南北相邻地块均 高于本场址 26m ，历史上为排洪冲沟。场地东面为 60m 宽 A 路，上有跨线桥连接 C 大道，高架路桥高约 12m ，对建筑 物有视觉和噪音影响。北面为部队用地，虽然规划部门留有 一条 8m 宽道路通入营地，但这一出路仅作预留之用。南面 地势较高，为住宅小区。按规划要求，本场址覆土后地面标 高应低于邻地，且雨水不能冲入邻地。西面原为上游山塘和 冲沟，现已被部队营区填平作操场。场地历史上为冲沟，后 改作农田水塘， 南北两侧为沟

4、边高地。 场地西端为沟地上游， 现为部队营地，筑坝截水，平塘填地作操场。图 1 总平面图 为了能有效利用此地形，本工程将原有泄洪沟改为埋在 地下的管沟通过本场址排向 A 路以东的河道。 负一层东半部 外露地面西半部覆土埋地， 并按业主要求， 起坡建造地下层，现仅需开挖负三层和负二层局部，而负一层就座落在场地现 地面，后半部堆土覆盖后，既可做到减少土方运出，又解决 现场地低洼，大雨水淹的窘状。考虑到商业广场的货流和人 流大的特点，兼顾消防需要，现场地设单向环场行驶的一条 7m 宽道路，路边可方便停车。在建筑物负一层中部开通一 条 4m 宽消防车道形成过街楼， 令房屋分段长均不超过 150m 。

5、为解决场地内涝问题，将东面临路绿化带按2%坡升起 1m，从 A 路进 B 路经过负一层东半部外露商场后用 5%8%的平 缓坡道上至首层， 既可遵照规划要求将退缩路边 20m 的地段 做成斜坡绿化增加城市景观，免除了水淹之苦，又可节省开 挖土方和基坑支护的费用，将挖方作填方，减少外运，可谓 一举两得。本场地相邻住宅区，遵照规划要求，保证日照和通风采 光条件，将建筑物放在东边 A 路边，既可便利商业，又将西 边留出大片绿地有益于街坊。中部消防车道形成风廊，令邻 居得益。南北退缩均大于规划要求，可令场地空间余量大。 在保证南面有足够退缩空间的同时，有意识留大北面办公和 商业出入口的空间，以缓和人流车

6、流的压迫。同时考虑本建 筑物体量较大， 为减少对周围环境的视觉冲击， 在临 A 路和 向山岭一侧做成圆弧形， 楼高仅建 15m，均低于相邻建筑物。场地东西两端均为大片绿地，可做成很漂亮的斜坡绿化 和庭园景观。南北绿地虽较狭窄，但仍可用高大乔木与两侧 邻地分隔， 用灌木与道路区分出宽整的绿化带来。 场内道路、 负一层和首层主要出入口均有无障碍设施。（三）竖向设计难度较大 根据业主提供的原规划竖向批复资料，在原来设计的总 体规划上再细化完善；于场地东面沙和路取 18.75 和 19.30 两点作为环场路进出的标高，以 2% 缓坡上升到负一层商场 门口，然后用 8% 坡度升起至场地填土面 24.35

7、 首层标高处， 再向西以 0.3%纵坡做环场路，并且整个场地均按 1%向西边 填土升起约平均 5m。路面横坡雨水口收集雨水至暗管排放。 路边至用地红线回填土作斜坡绿地。为此，本工程需挖土 140000m3（按地下室平均宽度 45m 计算，局部加两边工作 基坑宽 1m），填土 50000m3（按 1.5m 深顶板覆土和用地红 线到地下室之间外围填土平均深度 5m计算），90000m3 运出。三、设计特色 消费观念的变革改变了人们对商场的要求，物美价廉的 购物场所已不能满足人们的生活需要。现代人的生活、工作 压力过大，心理负担过重，在仅有的体息时间内完成商场购 物活动时，就迫切希望商场能够提供一个

8、优雅、清新、舒适 的购物环境，来达到放松自己心情、调节紧张情绪、丰富个 人的精神层面需求。所以，要想满足消费者的多样化需求， 就必须在商场设计上注入现代化的设计理念，运用高科技与 工业的密切联系，时尚与自然的吸引力，把商场打造成一个集购物、体闲、娱乐、享受的综合性场所。（一）交通组织流畅有序本项目在东面临 A 路边的两个出入口实行人车分流。 机 动车自东向西从北面 7m 宽环场路进入项目的负一层室外路 面后，可从南北向的过街楼下的 4m 宽消防车道折回南面 7m 宽的环场路再向东从出口离开。也可往斜坡上升至首层的室 外路面后绕过大楼西面到南面 B 路再折向东行驶离开 A路的出口。机动车在负一层

9、中段和西面首层地面均有 7m 宽的出入口进出地下车库。过街楼下的消防车道上还有一个 5m 宽的地下车库出口。负一、二、三层均布置有地下停车 车场，容纳 965 辆停车。行人在 A 路边各有一条 5m 宽的出 入道路与负一层商场东入口路宽 15m 的广场相连， 以利人流 集散。（二）立面设计现代完美结合的建筑精品图2 立面造型是建筑设计的重点之一，同时也是内部功能合 理性的外在体现。按业主要求，各层临外墙的用户采用分体 空调机，故外墙面按规划要求做室外机的装饰百页。考虑节 能和消防排烟要求，外立面除布置足够自然排烟的可开启外 窗后，就是实墙。按以上功能要求作水平和竖向区分，用线 条表达或用钢铝合

10、金构架加弧形玻璃和百页装饰。建筑物只 有三层 15m 高，外墙采用了灰色调为主的玻璃， 花岗石和铝合金板等材料，加之用地红线周边和建筑物边的绿化带，道路两旁大片集中绿地均种植有高大的阔叶乔木，能较好地与山岭周边环境相协调。既美化了场地，又能与周边不够美观 的建筑物相分隔，以及遮挡了高架桥上的噪音，两全其美。（三）绿化系统以点、线、面构成地上天面和斜坡的立 体绿化空间点：商场东门与 A 路高架桥之间的绿化体闲广场是绿化 重点，这是一个斜坡面的绿化图案公园，以精彩的四时花卉 拼图及多花灌木丛带围合，再点缀些棕榈树，以突显门前广 场的开阔和地方风格。线：沿场地内道路外侧到用地红线边的绿地种植 24 排 如白兰、黄槐、紫荆和桂花等有色有香的行道树，令四时有 景观，季季有花香，达到遮荫、降噪、惠及四邻的目的。面：天面和场地西边大片空地均按中西园林不同风格作 精细设计，力求从空中及周边高处可看到与白云山的环境协 调的绿化场所。同时大楼使用者及邻居也享受到优美的庭园