商业综合体机电工程的几个要点样本

1、机电设备几种要点电气专业对于业态拟定必要明确1. 商铺分割，面积与数量，此类前置条件越早拟定越好.否则从楼层配电 间到商铺内出线开关、电缆、商铺内配电箱位置就很难定下来。2. 招商过程中商家不懂电气需求，往往将所有设备负荷进行简朴罗列累加 作为电力负荷需求，将电力负荷需求提出很高规定，电气专业应规定商家提供其 设备负荷清单，协助商家拟定最后运营电力负荷，在此基本上配备相应电缆与开 关，通过合理配比可以有效减少初期投入和长期商业运营需要此工作繁琐而艰 巨。3冷冻机房等大型负荷设备用房应接近变电所（负荷中心），已达到减少母 排或大电缆等管线投资。4. 配电房、电梯机房、电信机房、消防控制中心土建基

2、本、管沟、隔墙、 排水、除湿等工艺与设施配合与工期，要及时知会机电专业，为高低压配电设备 及变压器到货就位提供便利。5. 高负荷集中供电可考虑运用电力母排，电力母排供电安全性高于多拼电 缆，经济投入也和多拼电缆相差不大，尽量采用母排。6. 由于设备以及运营独特性冷冻机房设备BA控制应由空调单位来实行 或主导。7. 某些细节考虑Q大空间区域活动负荷如何做到提前敷设并具备隐蔽性；2） LED屏专线负荷如何提前拟定与敷设；3）室外停车导视用电如何提前拟定 与敷设；4）商管用房、消防控制中心、地下室广告灯箱、外立面广告灯箱、外 立面泛光、擦窗机、商业接待中心、地插等负荷合理分布，5）层中亭服务台、 展

3、示台电源预留等。8. 屋顶诸多设备防雷接地动态变化。各业态报警与联动系统与否合用，与 否分开？暖通专业通向外立面排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合，暖通图上应标 明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计，防止不必要后期整 治损失；老板们不会看冷冻机房，不会看变电所、不会看消防水泵房、不会 看水箱间，老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观 面，因此要特别关注机电与美观配合，才干更好出彩头。各个区域楼梯间、前室正压送风口应注意和土建墙体定位。地下室排烟机房风管敷设标高不能不大于2.300m。屋面排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应在施工阶段互相核对, 不容

4、许浮现大型洞口漏预留状况发生。新风井道很重要，过渡季节才会懂得。 屋面暖通设备占到90%以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却塔、 排油烟与燃气管、排烟与正压送风口之间距离应当保持合理间距。建议对屋 面所有设备管线进行图纸综合，以合理布置所有设备与管线之间合理关系。 并保证合理人行通道。在机房内设备、在管道井内风管应顺应土建施工进度，进行先期施工到位， 以免导致不必要拆墙、砸墙、打墙。如新风管、落地式空调箱、排烟风机等。 这个规定暖通施工要尽早拟定。综合管线布置，卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道倡导同步施工。餐饮业态关系到与排油烟管道有关土建井道、排油烟设计合理性。否则构造 加固、排

5、烟不畅、配电改造之类事情发生在所难免；排油烟机组容量核算必 要精确无误，毕竟运营后没机会再进行改造了。任何暖通设备修改均也许引起配电、BA、报警与联动修改，因而要最大限度 地保证设备无误。装修造型是老大，但是机电也绝不做老小，由于咱们是设备大专业，管道最 大，用电量最大，任何有损效果事情必要提前杜绝。管线尽量避免穿越公共通道，商铺内空间才干走大管道。桥架普通先施工，电缆放满后，它就是十足老大，不要想着动它。大型设备如何落位很重要，也是重大风险源，应提前研究设备进场途径，门 洞尺寸够不够，吊装风险如何规避，如何减少吊装费用，乌龙事件不能浮现, 吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够么，设备重量是多少等必

6、要提前考虑清晰, 否则设备到了只能干瞪眼。塔吊请不要布置在暖通设备机房内（变电所、冷冻机房、消防泵房等）！施 工伸缩缝、后浇带更不要布置在机房内，否则构造主体不竣工，机房没法做, 只能干瞪眼。排油烟风机不要对着屋顶走到排风。燃气管井上屋面或上吊顶或下屋面需和外立面配合好。暖通专业作为设备大专业，它起到综合管线作用，影响不同层高、不同区域 各个管线综合标高。排油烟机组等特殊设备；冷冻机房等设备机房中主机、水泵、冷却塔等设备 厂家产品不一，设备备用标注等可变性较大，需提前定制，提高电气配电适应性。给排水专业1室外管线以给排水占据主导，雨污水管道大且多，且需要平衡标高，在进 行综合管线设计时，应严格

7、把关图纸设计质量，其中雨污水和道路设计可以作为 施工图使用。给排水专业应平衡室外管线走向，成为室外管线工程领头羊。2不要将又粗又黑柔性机制、PE排水、雨水立管立在透明幕墙内立柱正面, 老板不满意，商家也不满意。3不要将虹吸雨水粗大水平管横穿影院放映夹层，放映设备昂贵，很危险， 承担不起。屋面虹吸天沟位置，排水。4平面修改时，请不要将卫生间布置在餐饮、高档服装店上方。5招商时，请尽量先招租、先进场用水多商家，排水多、地沟多、地漏多。 如果下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞设立地漏、做防水，大神也搞不定了。6应尽早拟定屋面、楼层、地下室设备尺寸，以便于拟定土建设备基本位置、 尺寸，在土建防水制作前浇筑设备基本，设备基本应提供留足高度，防止防水保 温制作后设备基本高度不够。应充分考虑设备基本尺寸和高度，以减少局部荷载。7屋顶水箱荷载大，提示构造校核荷载。8雨水回用设计，尽早拟定好使用部位，面积、设备落位、用电量。9业态不拟定，给水设计比较困扰，废水立管设立更抓狂，油水分离装置布 置无法拟定，穿墙套管定位无法实行。10. 提示喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内。11. 喷头形式拟定，在施工前需要与消防部门充分沟通.采用上下喷、与否 迅速响应、可否隐蔽型均需要提前沟通。12. 屋顶尽量不要反梁，会严重影响屋顶排水畅通。14. 在机房内设备，先期施工到位，以免导致不必要拆墙、砸墙、