


下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、商业物业服务合同商业物业服务合同商业物业服务合同 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: 。乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ; 证 书编号: 。根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在 自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称 )提供前期物业管理服务事宜,订立本。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况 :物业名称 ; 物业类型 ; 座落位置 ; 建筑面积 。 物业管理区 域四至: 东至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (规划平面图见附件一,物 业构成明细见附件二 )。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内,
2、乙方提供的前期物业管理服务包括 以下内容:1 、物业共用部位的维修、养护和管理 (物业共用部位明细见附 件三);2 、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 (物业共用设施设备明细见附件四 );3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生, 垃圾的收集、 清运及雨、污水管道的疏通 ;4 、公共绿化的养护和管理 ;5、车辆停放管理 ;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理 ;7、装饰装修管理服务 ;8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事 项: 1、 ; 2、 ; 3、 。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准 (前期物业管理服务质量标准见附件五
3、 )。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养 护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式:1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准 如下:多层住宅: 元/月.平方米 ;高层住宅: 元/月.平方米 ;别墅: 元/ 月.平方米 ;办公楼: 元/月.平方米 ;商业物业: 元/月.平方米 ;物业: 元/ 月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支:(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 ;(3) 物业管理区域清洁卫生费用
4、;(4) 物业管理区域绿化养护费用 ;(5) 物业管理区域秩序维护费用 ;(6) 办公费用;(7) 物业管理企业固定资产折旧 ;(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 ;(9) 法定税费;(10) 物业管理企业的利润 ;(11) 。 乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务 内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体 标准如下:多层住宅: 元/月.平方米 ;高层住宅: 元/月.平方米 ;别墅: 元/ 月.平方米 ;3办公楼: 元/月.平方米 ;商业物业: 元/月.平方米 ;物业: 元/ 月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,主要用于以 开支:(1) 管理服务人员
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 肉类披萨罐头企业制定与实施新质生产力项目商业计划书
- 森林探险旅游创新创业项目商业计划书
- 企业环境保护管理实施方案
- 有色金属物流创新创业项目商业计划书
- 农产品多层循环干燥系统创新创业项目商业计划书
- 环保企业污染物排放监控措施
- 奥数高效训练方法及四年级重点题型
- 英语单元词汇与语法测试卷解析
- 八年级上册语文学业水平测试题
- 《经典唐诗诵读》群文阅读教学设计
- 针刺伤的预防与处理
- 高血压达标中心建设汇报
- (20250731)房屋市政工程基孔肯雅热、登革热防控检查(自查)表
- 规培教学小组会议记录
- 《无人机飞行安全及法律法规》第3版全套教学课件
- 收费站应急管理办法
- 教师竞聘报告模板
- 静脉降压药与高血压急症
- 第13章三角形数学活动课件数学人教版数学八年级上册
- 痔外科护理教学课件
- 安全隐患报告奖励制度范本
评论
0/150
提交评论