投资建设合同需要注意

1、竭诚为您提供优质文档/双击可除投资建设合同需要注意篇一：建设投资协议书建设投资协议书甲方：南江县住房和城乡建设局国土资源局乙方：云南景升建筑工程有限公司和重庆是鑫来泰房地产开发有限公 司联合体司联合体现经甲、乙双方经过平等、友好、充分协商，依据国家相关法律法规 和本项目招商公告、招商条件。乙方所有递交的比选文件等资料，为 切实改善南江县城人居环境，推动地方经济发展，本着诚信共赢的原 则，签订如下协议：第一条、基本情况如下甲方将南江县城秀水大桥及中嘴市政设施建设 BTBT 两年内由甲方金额 回购交由乙方全权投资建设，乙方承担项目投资建设所需的全部资 金。项目名称：南江县城秀水大桥及中嘴市政设施建

2、设项目项目地点：南江镇中嘴火电厂片区项目内容：施工图所示范围内的全部施工内容估计投资：80008000 万元, ,具体以财政评审价格为准资金来源：投资人出资，南江县人民政府统筹回购开工日期：以监理发出的开工令为准工期：秀水大桥，建设工期 1010 个月，中嘴市政设施，建设工期 7 7 个 第二条、甲乙双方的合作方式：BTBT 项目合作模式竭诚为您提供优质文档/双击可除协助：即甲方负责本项目的征地拆迁、勘察设计等前期工作，协助乙 方办理本项目建设相关手续并协助做好项目的管理。第三条、合作的具体步骤：1 1、 本协议生效后，由甲方负责聘请有资质的单位做好项目勘查、设计、行洪论证等前期工作并出具建设

3、施工图纸。 将所有资料交与乙方，由 甲方全权实施。2 2、 乙方在协议签订后、建设和运营注册资本金不得低于 10001000 万元， 其缴纳的 4004000 0 万元招商保证金在留足 20200 0 万元履约保证金和法定民 工工资保证金后退还乙方，专项用于本项目的工程建设，剩余资金不 能满足工程建设需要时，后续资金由乙方及时自行解决，以保证项目 按期竣工交付使用。3 3、 合同签订后，乙方负责尽快做好施工准备工作，及时开始施工甲方负责配合做好协调工作。第四条、甲方的权利及义务一甲方的权利：1 1、甲方有权利对乙方履行其所提交的比选文件相关承诺和其履行义务的情况进行监督；2 2、甲方有权利对工

4、程资金、质量、工期、工程进度、材料数量、质 量、品种、规格、型号和工程造价等进行监督。竭诚为您提供优质文档/双击可除3 3、甲方有权利提前支付回购款，并按提前支付的实际款额加按同期 人民银行公布的商业贷款基本准利率计算的提前时段内的利息合并抵付投 资回购价款。二甲方的义务：1 1、工程勘查、设计等前期工作，确定相应资质的企业来承担工程、 监理。2 2、负责工程范围内的征拆工作，在施工过程中做好协调工作。3 3、负责提供项目施工所需的地勘报告、施工图纸等技术资料。4 4、本合同签订后不得再与他人洽谈和签订投资建设合同。5 5、本项目完成后的金额回购。第五条乙方的权利和义务 一 乙方的权利：乙方有

5、权利对甲方履行其义务情况进行监督；二乙方的义务1 1、按本合同约定的事项，提供工程建设过程所需的全部资金，并保 证按照工期要求如期完成。2 2、保证工程质量，承担建设施工安全和质量责任。3 3、配合甲方完成合作建设的各项文件报批工作。第六条其他约定1 1、 招商项目投资综合回报率为决算审计确认的投资总额的1515%，回 购总价= =投资额竭诚为您提供优质文档/双击可除投资额为经审计的建安工程费 X100%X100%投资回报投资额 X15%X15%+ +利 息投资资额 1%1%月数建安工程费按最新市政定额，园林定额，建设 工程工程量清单计价规范，四川建设工程与工程量清单计价定额及相 关配套文件执

6、行，定额中缺项的由甲乙双方共同询价执行， 人工费及 材料调整以建设期间四川省造价信息为准。2 2、BTBT 项目回购支付期限为开工后两年内， 乙方必须在开工后 6 6 个月 内完成整个项目第一次回购支付时间开工后 1010 个月内支付 30%,1430%,14 个月内，支付 30%30%,2424 个月内，支付 40%40%，即：第一次回购价款：投资额X30%+30%+投资额X30%30%投资回报率；第二次回报价款：投资额X30%+30%+投资额X30%30%投资回报率；第三次回购价款：投资额X40%+40%+投资额X40%40%投资回报率；甲方提前支付回购款时应按提前支付的实际款额加按同期人

7、民银行 公布的商业贷款基准利率计算的提前时段内的利息合同抵付回购价 款；3 3、 、审计结算：按协议约定、BTBT 项目结算，审计工作甲方必须在项 目竣工与验收合格后 2 2 个月内完成决算审计。4 4、质押担保：甲方提供地块共亩宗地规划红线图作为本合 同质押担保，如果甲方未按约定支付回购款，甲方自愿将该地块以每 亩 8080 万元亩作价抵作回购款。甲方将地块的一切手续过户给乙方， 乙方不另承担一切费用，甲方回购款支付完毕，抵押自动解除。第七条违约责任竭诚为您提供优质文档/双击可除本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应承担违约责任， 除按合同支付违约金外还需承担由此造成的一切经济损失

8、。乙方未能按照合同约定按时注入资金或未按施工进度施工，影响了项 目建设的按期进行，甲方有权终止合同，并由甲方赔偿甲方的所有损 失。甲、乙双方履行本合同后，对本合同未尽事项可另行协商并签订补充 合同，补充合同与本合同具有同等法律效力； 本合同与补充合同不一 致的，以补充合同为准。本合同未约定且补充合同未另行补充的事宜， 以中国法律有相关规定 及国家政策的规定执行；法律及政策均无规定的，依行业通常惯例执 行。因履行本合同发生纠纷，双方应应协商解决；协商不成的，由双方同 意均可向南江县人民法院起诉。本合同一式无份，双方各执两份，南江县人民政府备案一份，具有相 同的法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章

9、）法人代表（签字）：法人代表（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：经办人：经办人：签约时间：签约地点：篇二：投资建设合同xxxxxXT程 BTBT 模式投资竭诚为您提供优质文档/双击可除建设合同甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX二00年月日重庆市合川XXXXX工程 BTBT 模式投资建设合同甲方：XXXXX公司地址：XXXXX法定代表人：XXX乙方：XXXXX地址：XXXXX 法定代表人：XXX鉴于：1 1甲方经重庆市合川区人民政府授权 （授权文件见附件 1 1）,是重庆市 合川区人民政府确定的重庆市合川XXXXX工程的最终项目业主； 2 2甲方就重庆市合川XXXXX工程（详后附

10、（工程项目一览表）进行“（Build-TransferBuild-Transfer） 模式招标 （或竞争性谈判）,XXXXX公司投标并中 标 （或参与竞争性谈判并中标）。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工 程质量管理条例、国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意 见的通知、建设部关于加快市政公用行业市场化进程的意见、重 庆市人民竭诚为您提供优质文档/双击可除政府关于加强和规范政府投资项目BTBT 融资建设管理的通知（渝府发20XX20XX7373 号）等法律法规，及重庆市合川区政府投资 项目BTBT 融资建设管理实施意见（合川府发20XX20XX1717 号）和合川 区政

11、府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此 共同恪守。第一条定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.11.1 本工程（或本项目）：指重庆市合川工业园区XXXXX （详后附（工 程项目一览表）工程。1.21.2 本工程范围：XXXXX以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽:土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工 图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯 沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所 有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范

12、围内。 燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。1.3BT1.3BT 模式：BTBT 是英文 BUiLd-TRanSFERBUiLd-TRanSFER 的缩写，在本合同中的中 文意思即：建设一移交；双方认可的 BTBT 模式是指乙方按本合同的约 定负责项目投融资、竭诚为您提供优质文档/双击可除工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的 风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护 单位后，乙方按 BTBT 回购价款收回投资。1.41.4 建设期：

13、指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工 验收合格之日止。1.51.5 工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日 止。1.61.6 回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总 额。1.71.7 元”指人民币单位元”1.81.8 基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.8.11.8.1 通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。1.8.21.8.2 全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.8.31.8.3 工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.91.9 工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计

14、单位、施 工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中 介机构、材料与设备供应单位等。1.101.10 区政府：指重庆市合川区人民政府。1.111.11 回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之 日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。1.121.12 不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能 克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非 人力可预测或者控制的事件。竭诚为您提供优质文档/双击可除第二条工程实施2.12.1 工程实施方式2.1.12.1.1 本工程采用本合同约定的 BTBT 模式实施：乙方负责筹集本

15、工程所 需资金（包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆 迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用）和 建设过程中的组织和管理。项目的建设管理职责（包括办理相关建设 审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理）由（甲方）项目业 主承担，工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。2.22.2 甲方原则上应在xx年x月x日前完成本项目工程范围内所有工程的 施工图设计和按区政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。2.32.3 乙方应在合川区组建与本项目建设管理相适应的项目公司 （项目 管理部） ，有足够的管理和专业人员，确保本

16、工程质量、工期和安全 施工。2.42.4 乙方承诺：乙方确保合同内的工程在xx年x月X0前全部完工，但 因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。2.52.5 建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方安排及时足额将项目 资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资 金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度 款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、 监督。2.62.6 资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将万元资金划入项目

17、公 司专用竭诚为您提供优质文档/双击可除帐户（下称专户），其余资金根据由乙方编制甲方同意的施 工组织设计和资金到位计划，及时足额到位，确保工程顺利进 行。项目公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。第三条回购价款及支付3.13.1 回购价款3.13.1 本合同的回购价款暂定为XX万元，由建筑安装工程费、甲方掌握 使用的费用、资金占用费组成，具体如下：3.1.13.1.1 建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮X% %后实行总价包干，金额暂定X万元，最终工程包干总造价需在XX年胡X日前经双方商定后，以区政府投资项目评审中心审核的造价为准， 最终合同包干总造价另行签定补充协议。3.1.23.

18、1.2 甲方掌握使用的费用X万元。其中：3.1213.121 交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，暂定XX万元；3.1.2.23.1.2.2 工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定X万元；3.1.2.33.1.2.3 施工水、电设施费：暂定XX万元；3.1.2.43.1.2.4 征地拆迁费：暂定XX万元。上述 4 4 项费用在乙方资金到帐后 1010 天内划入甲方帐户。3.1.33.1.3 资金占用费3.1.3.13.1.3.1 建设期利息：不计取。3.1.3.23.1.3.2 回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额

19、之和计算。竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑安装工程费的 5%5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）X% %计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。3.23.2 回购价款的支付回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费 用及利息组成。回购期二年，分四次回购。本工程竣工验收交付使用 后: 6 6 个月内，支付合同价款的 25%25%，并支付当期的回购期利息；1212 个月内，支付至结算总额的 50%50%，并支付当期的回购期利息；1818 个 月内，支付至结算总额的 75%75%，并支付当期的回购期利息；2424 月内支付完剩余尾