北塘整体开发改造商业住宅

1、北塘整体开发改造商业住宅小区项目投资说明书一、项目名称及联系方式项目名称：北塘总体开发改造商业住宅小区规模：该项目总用地规模面积1038万平方米，商业住宅小区建设占地面积300万平方米，建筑面积400万平方米，绿化面积35%以上，水、电、气、道路等配套设施齐全。主要分五期完成，总投资90亿元人民币。联系人：刘安文 电话：25253496二、项目背景北塘地区作为滨海新区开发中的重点地区之一，随滨海旅游观光带的形成，未来的发展前景极为广阔，必将成为商家投资的一方热土。此次拟招商项目建设商业住宅小区，为北塘地区整体改造和开发区滨海新城的开发建设，建设宜人易居的居住空间。 三、项目提交单位情况北塘地处

2、天津市塘沽区最北端，东邻渤海湾，南临天津港，西靠开发区，北倚化工区。辖区总面积117平方公里，总人口2万余人，行政辖区内有直属6个渔业公司、4个居委会、4个行政村。随着滨海新区的建设和发展，北塘面临着难得的开发机遇。北塘定位于休闲旅游区，未来要建设成为“卫星城”，地区价值在逐渐提升。四、合作意向该项目拟将土地使用权进行整体出让，由投资方独立开发，- 3 -自主经营。五、项目建设主要内容（一）项目建设内容、性质和规模建设内容：商业住宅小区建设性质：新建建筑规模：该项目总用地规模面积1038万平方米，商业住宅小区建设占地面积300万平方米，建筑面积400万平方米，绿化面积35%以上，容积率小于1.

3、6。（二）投资总额：约112500万美元。（三）初步的经济效益和社会效益分析随着滨海新区的大开发、大开放和北塘整体规划的出台，有着独特地理位置的北塘地区升值潜力日益增加，成为商家的必争之地。此项目的招商适应塘沽区总体规划要求，推进北塘地区的整体开发进程，有着十分重大的意义。天津市重大招商引资项目卡片 项目编号:项目名称北塘总体开发改造 提出单位状况 名 称塘沽区北塘街道办事处 地 址北塘中心大街64号 联系人刘安文 电话25253496电子邮箱TJWHY传真25256872网 址 邮编300453招商项目状况总投资112500万美元合作方式投资方独资行业类别 是否要求控股否

4、建设性质商住投资回收期5年占地面积1038万平方米建筑面积400万平方米建设地址北塘城区规划范围 提出单位介绍 北塘地处天津市塘沽区最北部，东临渤海湾、南临六申港、西靠开发区、北倚化工区，辖区总面积117平方公里，总人口2万余人，行政辖区内有6 个渔业公司、4个行政村、4个居委会，随着滨海新区的建设和发展，北塘将建设成具有丰富历史文化内涵、集观光旅游、海鲜餐饮、风俗文化于一体的多功能旅游区。 招商项目描述 随着滨海新区的大开发、大开放，北塘地区面临着前所未有的发展机遇，北塘将建设成为“卫星城”.未来人口将面临密集型居住，北塘城区总体开发改造势在必行，将建设成为集观光旅游、海鲜餐饮、风俗文化于一

5、体的多功能旅游区.鉴于此情况，我们拟对于北塘总体开发改造项目进行对外招商，总体规划面积10.38平方公里,建成区3万平方公里.根据未来居住测算,拟建400万平方米商业住宅小区,占地300万平方米,绿化面积达36%以上,水电气等配套齐全,路网贯通,小区规模较大,分五期完成,总投资90亿元,拟实施时间2007年初开始建设一期工程. 招商引资项目拟选址情况登记表（） 项目名称（内容）北塘总体开发改造 所在区位塘沽北塘区域 投资单位 联系人电话 招商单位北塘街道办事处 联系人刘安文 电话25253496 建设内容工业（ ） 商业金融（ ） 居住（ ） 其它（）项目内容 总投资90亿元人民币 预计实施时间2007年初 分期建设情况分五期建设 项目需用地规模1038万平方米 建筑规模400万平方米 拟选址情况东至渤海 西至京山铁路 南至开发区 北至永定新河 主要干道关系： 用地面积1038万平方米 土地现状建成区、养虾池、其它土地 周边建 设现状水库、河流、开发区 控规情况 区县局（处）审核意见 需规划部门解决的问题 规划部门审核意见 备注：1. 区县局（处）的审核意见为对拟选址情况的初