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文档简介
1、 D、实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入 48、在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有( 。 A、流动性原则 B、安全性原则 C、物资保证原则 D、盈利性原则 49、房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、 竞争分析和市场占有率分析， 其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和 特点，它包括( 。 A、了解每一细分市场下使用者的愿望和需要 B、描述计划建设中的竞争性项目 C、描述已建成或正在建设中的竞争性项目(价格、数量、建造年代、空置、 竞争特点 D、按各细分市场结果，分析对竞争项目功能和特点的需求状况，指出拟建 设项目应具备的特色 50、研究房地产项目融资方
2、案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行 融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式( 。 A、既有法人融资 B、新设法人融资 C、企业法人融资 D、自然法人融资 参考答案 1、C 2、B 3、B C 4、A 5、B 6、B 7、B C 8、D 9、A B C 10、A B C 11、A 12、A C 13、A 14、A 15、B 16、B C D 17、C D E 18、C 19、B 20、A 21、B 22、C 23、A B 24、B 25、根据题意有公式： E=rf+bfE(rm-rf =l00×l0%+1.2100×30%-lOO×lO% =10+1.2×20 =34 万元 注:主观题答案仅 供参考 26、A 27、C 28、A B D 29、C 30、A 31、B 32、A 33、B 34、B 35、A B C 36、C D 37、B 38、A 39、A D 40、B 41、C 42、B 43、D 44
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