2020年南昌 保利半山国际整合推广策略ppt课件

1、保利保利半山国际整合推广策略半山国际整合推广策略九天机构九天机构 2019 2019年年4 4月月Mid-level InternationalMid-level International这就是半山国际。这就是半山国际。一个最接近一个最接近“天堂的地方。天堂的地方。一个别墅一个别墅“自然生长的地方。自然生长的地方。如果在半山里迷了路，那么就让那些别墅，来为你带路。如果在半山里迷了路，那么就让那些别墅，来为你带路。别墅以外，散不去的林光墅影，半山上的高尔夫很销魂。别墅以外，散不去的林光墅影，半山上的高尔夫很销魂。山中的湖，倒映着生长在这里的墅，趁着年华，你要好好的读。山中的湖，倒映着生长在这里

2、的墅，趁着年华，你要好好的读。体验过顶级假日的奢华服务，你将对半山中的国际酒店更有心得。体验过顶级假日的奢华服务，你将对半山中的国际酒店更有心得。即使是度假胜地的晨光夕语，蓝天碧水，与这里的会所相比，也未必有多少自豪。即使是度假胜地的晨光夕语，蓝天碧水，与这里的会所相比，也未必有多少自豪。一个收藏顶级资源的别墅区一个收藏顶级资源的别墅区私藏着天与地、森林、野生动物、果岭与湖私藏着天与地、森林、野生动物、果岭与湖一个优渥生活配套的别墅区一个优渥生活配套的别墅区拥有牛津国际双语学校、保利拥有牛津国际双语学校、保利GOLFGOLF学院、欧洲商业街学院、欧洲商业街一个真正享有一个真正享有5+25+2生

3、活的别墅区生活的别墅区拥有五星级酒店、星空酒吧、温泉会所、山际泳池拥有五星级酒店、星空酒吧、温泉会所、山际泳池Mid-level International has it allMid-level International has it all拥有了一切的半山国际。拥有了一切的半山国际。除了优越的地段，还有完美的生态。除了优越的地段，还有完美的生态。既有生活的资源，又有度假的享受。既有生活的资源，又有度假的享受。很度假，很生活；很出世，很入世；很人文，很现代。很度假，很生活；很出世，很入世；很人文，很现代。Golf SchoolGolf School高尔夫球会、学校高尔夫球会、学校保利半山国

4、际有保利在昌的第二个高尔夫项目。以青少年高保利半山国际有保利在昌的第二个高尔夫项目。以青少年高尔夫教育为主题的红谷湾教育，培养有一定素养的高尔夫球尔夫教育为主题的红谷湾教育，培养有一定素养的高尔夫球手，就是培育中国的第一代贵族的开始。手，就是培育中国的第一代贵族的开始。European Street GalleryEuropean Street Gallery欧洲街廊欧洲街廊参考巴黎参考巴黎/ /米兰米兰/ /威尼斯威尼斯/ /法兰克福法兰克福/ /等欧洲度假型商业街，等欧洲度假型商业街，精制欧罗巴风情的墅区商业。精制欧罗巴风情的墅区商业。Hot Spring HotelHot Spring

5、Hotel温泉酒店温泉酒店这是在海南吗？以海滨花园休闲度假模式打造的温泉酒店，这是在海南吗？以海滨花园休闲度假模式打造的温泉酒店，南昌最大的室内温泉休闲中心，在保利半山国际你可以尽情南昌最大的室内温泉休闲中心，在保利半山国际你可以尽情享受。享受。Linshen ClubLinshen Club林深会所林深会所深在山中，其意也深。保利半山国际林深会所，将与名家会深在山中，其意也深。保利半山国际林深会所，将与名家会所机构联袂打造能与墅区匹配的深度会所。大师级思想的发所机构联袂打造能与墅区匹配的深度会所。大师级思想的发布会可望在会所诞生。布会可望在会所诞生。Peak ParkPeak Park山顶公

6、园山顶公园南昌有没有海拔南昌有没有海拔300300米以上的山顶公园？半山国际的山顶公园米以上的山顶公园？半山国际的山顶公园将建出标志性的建筑体，成为一大景点，引发周末市民络绎将建出标志性的建筑体，成为一大景点，引发周末市民络绎不决的来回光顾。不决的来回光顾。Mid-levels in the international villaMid-levels in the international villa它是半山中的国际别墅区它是半山中的国际别墅区A A A A AA A A A A后后CBD “CBD “全日制度假国际墅区全日制度假国际墅区GOLFGOLF球会林深会所贵族学校欧洲街廊温泉酒店山

7、顶公园球会林深会所贵族学校欧洲街廊温泉酒店山顶公园项目定位项目定位谈到区位，就必须提到项目所处的谈到区位，就必须提到项目所处的CBDCBD之后的湾里区之后的湾里区它是项目最大的优势所在，同时又是最大的劣势所在它是项目最大的优势所在，同时又是最大的劣势所在作为作为CBDCBD后花园规划的湾里区，一直处于后花园规划的湾里区，一直处于“空有理想旦无现实的失势地位空有理想旦无现实的失势地位与如火如荼的红谷滩、红角洲甚至九龙湖的开发形成强烈反差与如火如荼的红谷滩、红角洲甚至九龙湖的开发形成强烈反差但随着红湾公路但随着红湾公路20192019年的贯通、保利项目的启动，可以毫不犹豫地说年的贯通、保利项目的启

8、动，可以毫不犹豫地说“半山墅区时代已经到来半山墅区时代已经到来这个趋势，我们用这个趋势，我们用“半山墅区时代来描述是有建设意义的半山墅区时代来描述是有建设意义的后后CBDCBD5A5A级生态级生态 惟一省会城市惟一省会城市5A5A风景名胜区风景名胜区醇厚千年的山林、湖区、自然生态醇厚千年的山林、湖区、自然生态 森林是百年来未经开发森林是百年来未经开发 从从18941894年年以来保存至今以来保存至今5A5A级服务级服务 Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime Anyone Anything Anyway Anywhere Anytime以五星级酒店贵宾式

9、服务体系以五星级酒店贵宾式服务体系 植入墅区管理植入墅区管理5A5A级级HOLIFEDAYHOLIFEDAY“边度假边生活的生活方式边度假边生活的生活方式这是全新的生活方式这是全新的生活方式传统意义的传统意义的“度假时间太短、太过仓促、消费集中、体度假时间太短、太过仓促、消费集中、体力透支、计划性太强，力透支、计划性太强，已不能够达到调和精神作用已不能够达到调和精神作用“HOLIFEDAY“HOLIFEDAY创造的是不仅仅仅在假期度假的生活需创造的是不仅仅仅在假期度假的生活需求。求。你还在因为有闲暇享受美好度假时光而沾沾自喜吗？你还在因为有闲暇享受美好度假时光而沾沾自喜吗？全日制的度假，边生活

10、边度假的状态，在生活的品质与意全日制的度假，边生活边度假的状态，在生活的品质与意义上已全面超越了义上已全面超越了“纯度假纯度假”！全日制全日制 度假度假国际国际INTERNATIONALINTERNATIONAL话题就从它开始吧话题就从它开始吧国际国际国，邦也。区域概念。国，邦也。区域概念。国中九经九纬，国中九经九纬，方圆数十里。方圆数十里。际，边境。际，边境。也代表梦想之所及。也代表梦想之所及。川原无际、大海之际。川原无际、大海之际。国与际是互为表里的两面国与际是互为表里的两面际边境到了哪里，国就会跟随到那里。际边境到了哪里，国就会跟随到那里。心有多远，舞台就有多大。心有多远，舞台就有多大。

11、国为面，际为线。国为面，际为线。国为容，际为器。国为容，际为器。国为阳，际为阴。国为阳，际为阴。国为肉，际为灵。国为肉，际为灵。国为定，际为念。国为定，际为念。国是包容，际是上限。国是包容，际是上限。国是交融，际是分水。国是交融，际是分水。国是金牛，际是射手。国是金牛，际是射手。国是定所，际是超越。国是定所，际是超越。正如经与纬、凡事均有它的国，亦有它的际。正如经与纬、凡事均有它的国，亦有它的际。对于保利湾里项目来说，它的国是什么？它的际是什么？对于保利湾里项目来说，它的国是什么？它的际是什么？别墅国半山际别墅国半山际Mid-level internationalMid-level inter

12、national以以“别墅围国，别墅围国， 以以“半山为际。构成保利半山国际。半山为际。构成保利半山国际。产权物业产权物业“别墅别墅” ” ，其私享的资源、所体验的特征，其私享的资源、所体验的特征“半山半山” ” 。相伴而立的项目二元价值属性。相伴而立的项目二元价值属性。别墅为物质，半山为其精神；别墅为物质，半山为其精神；别墅为定所，半山为其信念；别墅为定所，半山为其信念；别墅为永恒，半山为其超越；别墅为永恒，半山为其超越；别墅为包容，半山为其涵养。别墅为包容，半山为其涵养。经过经过“国与际的抽象理解国与际的抽象理解我们发现了项目中我们发现了项目中“别墅与别墅与“半山的多重互为关系半山的多重互

13、为关系让我们收获到一个推广的线索让我们收获到一个推广的线索也许穷其演绎两者的价值关系，足以支撑起整个推广的体系也许穷其演绎两者的价值关系，足以支撑起整个推广的体系别墅与半山的互为关系一别墅与半山的互为关系一相伴相伴相伴共生相伴共生/ /你中有我我中有你对仗语句）你中有我我中有你对仗语句）1/ 1/一边是别墅，一边是半山。一边是别墅，一边是半山。2/ 2/到底是别墅环绕了半山，还是半山环绕了别墅？到底是别墅环绕了半山，还是半山环绕了别墅？3/ 3/别墅不过是另一座半山，半山不过是另一座别墅。别墅不过是另一座半山，半山不过是另一座别墅。4/ 4/别墅与别墅各有千秋，半山与半山境界分明。别墅与别墅各

14、有千秋，半山与半山境界分明。确定把确定把“别墅与别墅与“半山成为标题组句的两个必要词汇半山成为标题组句的两个必要词汇让这样的关系永远缠绕，不离不弃让这样的关系永远缠绕，不离不弃成为项目价值永恒塑造的坚定方式成为项目价值永恒塑造的坚定方式半山与别墅的互为关系二半山与别墅的互为关系二相异相异别墅与半山各司其职别墅与半山各司其职你来为我我来为你你来为我我来为你1/ 1/别墅恪守标准，半山来升华氛围。别墅恪守标准，半山来升华氛围。2/ 2/被别墅所吸引，撼动你的却一定是半山。被别墅所吸引，撼动你的却一定是半山。3/ 3/别墅的最高等级，常常用半山来衡定。别墅的最高等级，常常用半山来衡定。4/ 4/向别

15、墅学习持家，向半山学习修为。向别墅学习持家，向半山学习修为。“别墅与别墅与“半山就象两位灵动的使者半山就象两位灵动的使者邀请你进入项目之中走走停停邀请你进入项目之中走走停停没有卖房的刻意，只有价值在自如地转换、传送没有卖房的刻意，只有价值在自如地转换、传送这是真正高端品牌项目的做法这是真正高端品牌项目的做法半山与别墅的互为关系三半山与别墅的互为关系三相知相知别墅与半山惺惺相惜别墅与半山惺惺相惜你恋着我我爱着你你恋着我我爱着你1/ 1/别墅以半山为傲，别墅以半山为傲，20002000年来从未改变。年来从未改变。2/ 2/别墅欢迎，半山在任何时间来打扰。别墅欢迎，半山在任何时间来打扰。3/ 3/别

16、墅在，半山不远游。别墅在，半山不远游。4/ 4/别墅眼里的半山，从来都是一道百看不厌的风景。别墅眼里的半山，从来都是一道百看不厌的风景。“别墅与别墅与“半山二元价值的解构半山二元价值的解构串连起项目品牌的串连起项目品牌的“核心创意主张核心创意主张SLOGENSLOGEN形成一浪又一浪的保利形成一浪又一浪的保利半山国际的推广声势半山国际的推广声势 达到塑形、蓄客、营销目标达到塑形、蓄客、营销目标问题问题1 1）只围绕只围绕“别墅与半山贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？别墅与半山贯穿推广全过程始终，会不会太单调了？产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单的创意产品形象的区隔，往往产生于一个看似简单

17、的创意长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。长线、持续性的在沟通过程中兜兜转转。可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。可以由浅入深，可以由近至远，可以内应外合。显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。显而易见的好处是重复性的品牌调性，让品牌形象深深扎根市场。问题问题2 2）产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？产品吸引人的卖点、正在营销的组团特点放到哪里去了？我们常常会发现，纯粹的广告是更昜打动人的广告。我们常常会发现，纯粹的广告是更昜打动人的广告。卖点不在多寡，而在于凝炼，卖点不在多寡，而在于凝炼，SLOGENSLOGEN已是卖点的中心，已是卖点的中心，而通过

18、软文另开产品营销窗口是很好的补充。而通过软文另开产品营销窗口是很好的补充。问题问题3 3）这样做会不会变通不够？如果我要开盘，我要认筹，我有活动怎么办？这样做会不会变通不够？如果我要开盘，我要认筹，我有活动怎么办？不粘接在营销动线上，只以不粘接在营销动线上，只以SLOGENSLOGEN作为线索，作为线索，恰恰极能创造强烈的可变通的形式。恰恰极能创造强烈的可变通的形式。实在是随行就市、随性而至的做法。实在是随行就市、随性而至的做法。说认筹说认筹本周，标有本周，标有“半山标签的别墅抢鲜认筹。半山标签的别墅抢鲜认筹。说样板区开放说样板区开放半山的别墅欢迎首次造访。请步行上山。半山的别墅欢迎首次造访。

19、请步行上山。说配套开放说配套开放别墅区别墅区1818洞高尔夫。在半山等你来打。洞高尔夫。在半山等你来打。说活动说活动消费别墅的主菜，记得加上半山的甜品。消费别墅的主菜，记得加上半山的甜品。说持续销售说持续销售半山上的小墅不多了。半山上的小墅不多了。说生活愿景说生活愿景半山别墅中的理想人生？农妇、山泉、有点闲！半山别墅中的理想人生？农妇、山泉、有点闲！至此至此项目的项目的“品牌大创意已经产生品牌大创意已经产生解决好了句式与结构解决好了句式与结构未来我们仅需在每一个阶段订定一个未来我们仅需在每一个阶段订定一个“主题主题”那么就从这个主题里开始创造那么就从这个主题里开始创造（1 1起半山起半山（2

20、2望半山望半山（3 3访半山访半山（4 4享半山享半山（5 5度半山度半山分步骤推广计划分步骤推广计划目的目的高度高度广告语广告语全球视野下的半山别墅全球视野下的半山别墅关键工作关键工作活动：全球半山别墅联席会议活动：全球半山别墅联席会议（1 1起半山起半山活动活动全球半山别墅联席会议全球半山别墅联席会议邀请全球半山别墅区的成员，组成半山国际顾问团，邀请全球半山别墅区的成员，组成半山国际顾问团，召开全球半山别墅的联席会议，召开全球半山别墅的联席会议，针对半山墅区这一特殊墅区的打造、环境保护进行沟通商议针对半山墅区这一特殊墅区的打造、环境保护进行沟通商议单行册单行册全球半山别墅区白皮书全球半山别

21、墅区白皮书历数世界顶级半山别墅区的案例历数世界顶级半山别墅区的案例阿尔卑斯山麓别墅、比弗利山半山别墅、香港半山别墅、台北阳明山半山别墅等阿尔卑斯山麓别墅、比弗利山半山别墅、香港半山别墅、台北阳明山半山别墅等将保利半山国际置于全球的半山别墅区角度眺望世界将保利半山国际置于全球的半山别墅区角度眺望世界 硬广硬广 主题：全球视野下的半山别墅主题：全球视野下的半山别墅全球共此一墅全球共此一墅“全球半山别墅联盟全球半山别墅联盟”齐聚半山国际共邀未来齐聚半山国际共邀未来1/41/4硬广软文、活动现场吊旗硬广软文、活动现场吊旗 目的：炒作会议目的：炒作会议1 1美洲洛杉矶别墅区访问团美洲洛杉矶别墅区访问团来

22、到现场视察，认为半山国际已和世界同步来到现场视察，认为半山国际已和世界同步2 2北京香山别墅区访问团北京香山别墅区访问团就半山国际的规划，进行了就半山国际的规划，进行了5 5个小时秘密切磋个小时秘密切磋3 3日本半山别墅协会访问团日本半山别墅协会访问团将半山国际收录进将半山国际收录进 全球高端别墅住区样本全球高端别墅住区样本100100例例 现场围墙现场围墙 目的：塑造半山的国际形象目的：塑造半山的国际形象1 1全球视野下的半山别墅全球视野下的半山别墅2 2别墅的最高等级别墅的最高等级 常常用半山来衡定常常用半山来衡定3 3欢迎世界上最忙以及最有闲的人欢迎世界上最忙以及最有闲的人4 4保利品牌

23、保利品牌 深度作品深度作品 户外户外 目的：塑造项目的国际形象目的：塑造项目的国际形象全球视野下的半山别墅全球视野下的半山别墅目的目的投缘，区位解析半山区）投缘，区位解析半山区）广告语广告语别墅缘来在半山别墅缘来在半山任务任务半山缘主题活动：南昌别墅终于等来了半山区半山缘主题活动：南昌别墅终于等来了半山区（2 2望半山望半山 硬广硬广1 1主题：别墅缘来在半山主题：别墅缘来在半山别墅与半山相互守望别墅与半山相互守望20002000年来始终如一年来始终如一 硬广硬广2 2主题：别墅缘来在半山主题：别墅缘来在半山别墅眼里的半山别墅眼里的半山从来是一道百看不厌的风景从来是一道百看不厌的风景 软文软文

24、 目的：深化项目价值，重点炒作地段目的：深化项目价值，重点炒作地段1 1半山区半山区 保利建百万墅区保利建百万墅区红湾大道中段，红湾大道中段，CBDCBD后花园，车行后花园，车行1010分钟刚刚好！分钟刚刚好！2 2半山区半山区 保利建百万墅区保利建百万墅区 60006000亩原生森林、亩原生森林、3 3大湖泊，资源不能再好！大湖泊，资源不能再好！3 3半山区半山区 保利建百万墅区保利建百万墅区高尔夫球会、星级酒店、九年义务制学校，配套不要太好！高尔夫球会、星级酒店、九年义务制学校，配套不要太好！活动活动半山缘半山缘100100位专家半山访谈位专家半山访谈邀请邀请100100位专家进行半山文化

25、以及半山别墅文化的解析。位专家进行半山文化以及半山别墅文化的解析。半山文化：一半是商业，一半是文化，一半是成功，一半是理想。半山文化：一半是商业，一半是文化，一半是成功，一半是理想。摄影文化展摄影文化展半山缘半山缘 半山区摄影文化展半山区摄影文化展图文介绍南昌半山区图文介绍南昌半山区保利半山国际。保利半山国际。目的目的开始接待半山访客，并蓄积客户开始接待半山访客，并蓄积客户广告语广告语半山别墅，只等佳人来半山别墅，只等佳人来关键工作关键工作营销中心开放、现场局部开放、动植物园开放营销中心开放、现场局部开放、动植物园开放（3 3访半山访半山 硬广硬广1 1主题：半山别墅只等佳人来主题：半山别墅只

26、等佳人来半山的访客，半山的访客，出其不意的别墅邻居。出其不意的别墅邻居。 硬广硬广2 2主题：半山别墅只等佳人来主题：半山别墅只等佳人来落山风吹过，落山风吹过，别墅四周便使了劲的美。别墅四周便使了劲的美。 硬广硬广1 1主题：半山别墅只等佳人来主题：半山别墅只等佳人来别墅的首次造访者，别墅的首次造访者，上山请慢调步行。上山请慢调步行。 软文软文 目的：深化项目价值，重点炒作地段目的：深化项目价值，重点炒作地段1 1样板示范区全球公开样板示范区全球公开左一山，右一山，半山别墅最有山！左一山，右一山，半山别墅最有山！2 2样板示范区全球公开样板示范区全球公开 上一湖，下一湖，半山别墅最懂湖！上一湖

27、，下一湖，半山别墅最懂湖！3 3样板示范区全球公开样板示范区全球公开前一树，后一树，半山别墅不缺树！前一树，后一树，半山别墅不缺树！ 户外户外 目的：邀请来访目的：邀请来访半山别墅只等佳人来半山别墅只等佳人来园区园区“半山区动物园、植物园半山区动物园、植物园引进方便在小区及园中散养，对人没有危害的动物，引进方便在小区及园中散养，对人没有危害的动物，增添玻璃房用作培育名贵花卉植物等，增添玻璃房用作培育名贵花卉植物等，渲染社区氛围，同时也是炒作的噱头。渲染社区氛围，同时也是炒作的噱头。展览展览后后CBDCBD城市进程中的城市进程中的 自然影像展自然影像展与国家地理杂志与国家地理杂志- -时尚旅游进

28、行品牌联动，时尚旅游进行品牌联动，联合举办了联合举办了“城市进程中的自然影像展，城市进程中的自然影像展，充分展示坐拥充分展示坐拥13.4713.47平方公里的原山公园，平方公里的原山公园，9.19.1万平米活水湖泊的天然资源。万平米活水湖泊的天然资源。互动互动半山区山顶公园有奖征名半山区山顶公园有奖征名5 5万平方米原生态的山顶公园，斥资十万元巨奖冠名活动，万平方米原生态的山顶公园，斥资十万元巨奖冠名活动，涵盖保利半山区山顶公园名称及最优美的涵盖保利半山区山顶公园名称及最优美的5 5大景观命名。大景观命名。保利将面向大众进行现场投票，共同推选出最佳景点命名获得者。保利将面向大众进行现场投票，共同推选出最佳景点命名获得者。楼书楼书A A半山之风半山之风山山 墅得山所以高墅得山所以高水墅得水所以深水墅得水所以深林林 墅得林所以隐墅得林所以隐GOLF GOLF 墅得岭所以贵墅得岭所以贵人人 墅得人所以情墅得人