成本研究之二―景观成本总结分析_第1页
成本研究之二―景观成本总结分析_第2页
成本研究之二―景观成本总结分析_第3页
成本研究之二―景观成本总结分析_第4页
成本研究之二―景观成本总结分析_第5页
已阅读5页，还剩14页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、 案例共享 成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享 案例一：园建面积指标漏算7000平方米 案例描述： 城花项目二期园建工程，在方案扩初阶段，先后测算3次，但是发 现即使经过大量优化，还是超目标成本。后经过核查发现：在做目标成本 时，园建面积指标偏少7000平方米，造成总目标成本减少。 案例解决： 在方案测算阶段，超目标成本140万元，设计部调整铺贴材料比例， 仍然超标139万元，经比较实际面积比目标面积多7000m2，重新丈量面 积，发现当时提供的数据有误，少计算7000m2。造成目标成本少计算140 万元。 经验总结： 在做目标成本时，一定要有准确、可

2、靠的数据来源，而且成本人员需 要与设计进行在图纸上对数据指标进行复核； 完整可靠的数据指标是目标成本测算的依据，也是我们目标成本控制 的依据。 案例共享 成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享 案例二：临时绿化方案 案例描述： 为迎接四季花城2005年5.1开盘，营销部决定将影湖居对面C湖沿岸黄 土进行临时绿化以改善销售环境，此处绿化面积约1万平米，最初方案为 种植草皮，单价8.5元/平米，总造价约8.5万元 。 案例解决： 在讨论过后，认为此处为临时性绿化，经过5.1开放后基本就浪费了 ，于是就又找了二个方案。方案一：播种草籽：此方案单价为 3元/平米，

3、 但此方案成效果时间较长，约需2个月，无法满足5.1开盘需要。方案二： 用花城现有澎蜞菊进行剪枝扦插移植，此方案单价为 3元/平米，总造价约 3万元且成效果时间约为15天，也能满足5.1开盘需要。 经验总结： 方案优化不一定是要“减数、取消”，关键是取得最佳性价比。 案例共享 案例三：景观成本控制前置 成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享 案例描述： 园林环境成本是比较难控制的成本，广州万科深蓝项目占地137334平 方米，建筑物用地94745平方米，政府规划要求的容积率1.5，绿地率30 。该项目为广州万科的高端产品，对景观有较高要求，如何取得最佳性价 比就成为关键。 案例解决： 在概念设计阶段，设计部提供概念图纸给成本部，成本部将 jpj图纸 导入CAD系统中进行了测算，主要测算了软景、硬景、水景的面积比率， 并根据经验造价测算出了概念设计阶段的景观成本。并将测算数据及时与 设计部进行了沟通，并在景观设计院汇报概念方案时，成本部提出了我们 的测算结果及下一步工作要求，为景观成本控制取得良好开始。 经验总结： 成本前置测算，在扩充阶段就能对成本有一个整体把握； 成本前

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论