石湖华城别墅旁站监理方案

1、石湖华城别墅组团工程旁站监理方案 内容提要： 工程概况 旁站监理范围旁站监理内容旁站监理程序旁站监理人员职责旁站质量事故的处理编制单位：苏州新区新世纪建设监理有限公司 编 制： 审 核： 日 期： 2007年8月8日 一、工程概况：1、工程名称：石湖华城别墅组团2、建设单位：江苏吴中地产集团有限公司3、设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司4、施工单位：苏州市建鑫建筑安装工程有限公司5、工程地点：苏州吴中区越溪路南侧6、工程规模：建筑面积 30000m27、工程造价：2000万元8、结构形式：框架3层9、工期要求： 2007年6 月18日至2008年2月18 日（240日历天）10、主要工程特

2、征：本工程共包括单体别墅、联排别墅计22栋别墅，房型分A、B 、C、D、E、F计6个房型,均带半地下室。建筑概述 建筑最高标高12.6米，结构形式：框架结构，建筑工程等级二级，设计使用年限50年，屋面防水等级二级，建筑耐火等级地上部分为二级，地下室为一级，抗震设防烈度6度，室内设计标高±0.000 分别相当于黄海高程 4.700米，室内外高差1.52.1米。别墅组团材料做法墙面±0.00以下墙体在-0.050处做20厚1：2防水水泥砂浆防潮层（加35防水剂）。内墙：混合砂浆抹灰、批白水泥、水泥砂浆粉面、内墙涂料。外墙：自保温、涂料外墙、面砖外墙、石材外墙。地面水泥地面、地砖

3、地面。楼面水泥楼地面、细石混凝土地面。屋面保温上人屋面、不保温屋面、卷材防水、彩色水泥瓦。平顶混合砂浆平顶、批白水泥、外墙涂料门窗断桥中空双波涂塑铝合金窗、涂塑铝合金门、防火门水消防栓给水系统、生活给水管为PP-R聚丙烯管、排水管为UPVC管、灭火器电220/380V三相四线制配电、铜芯导线、接地、等电位、照明、电话、网络结构概述：本工程为丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计 丙级，丙类抗震设防，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。基础为钢筋混凝土独立柱基础、钢筋混凝土框架梁、板，半地下室侧板为钢筋混凝土墙。C15商品砼垫层、其余为C30商品砼。主体为框架结构，钢筋混凝土梁板柱，C

4、30商品砼。 墙体：±0.00以下墙体采用MU10标准粘土砖，M5.0水泥砂浆，±0.00以上外墙采用MU5 250厚蒸压砂加气混凝土砌块，内墙为MU5 200厚蒸压砂加气混凝土砌块，均专用粘合剂砌筑。建筑给排水包括室内给水工程和室内排水工程，给水为PP-R聚丙烯管、排水管为UPVC管，卫生洁具安装。建筑电气包括室内照明系统、防雷接地系统、智能化系统。二 旁站监理范围：本工程监理范围为施工阶段监理，本旁站方案拟对本工程施工阶段关键部位，关键工序施工质量全过程现场跟班的监督活动。根据本工程的特点及建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），本工程具体的关键部位，关键工序如

5、下：1 基础工程方面：土方回填、承台及柱、梁、板砼浇筑，防水工程施工。2 主体结构方面：框架梁、柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。3. 屋面工程方面：防水工程施工三 旁站监理的内容：（一）基础工程方面1 土方回填：质量标准：回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定，回填土必须按规定分层压实，见证检测中心环刀取样测定夯（压）后土的干土质量密度，环刀法取样的方法及数量应符合规定。应注意质量问题：未按要求测定土的干土质量密度；回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，以及冬季作业施工用水渗入土层中，受冻膨胀等造成，这些问题应在施

6、工中认清执行规范规定，发现后及时纠正。管道下部应按要求填实回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断或渗漏；回填土夯压不实：应在夯压前对干土适当洒水加以湿润，回填土太湿同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出土重填。2 承台及柱、梁、板混凝土浇筑：审查商品混凝土供应商有无资质，资质是否符合要求，是否有能力供应混凝土保证连续浇筑。核查商品混凝土配合比、水泥品种、标号、每立方砼中的水泥用量是否符合设计要求和规范规定，水泥、水、骨料、外加剂等原材料是否检测，有无检测报告，检测结果是否合格。按建设部旁站办法文件规定检查质量检查员是否在场，质量保证体系是否有效运行，混凝土浇筑施工质量有

7、无保障。旁站混凝土浇筑振捣过程，控制浇捣时间至混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆呈水平状态，并模板边角填满充实。控制振捣间距不大于作用范围，检查有无漏振、过振和振捣不均的现象，对厚大构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合人工振捣。检查保护层垫块、钢筋是否移位，模板有没有变形，模板是否浇水湿润，模板内有无杂物，抽查混凝土浇筑厚度、表面平整度和外观等到，抽查混凝土坍落度、流动性是否符合要求。监督施工单位现场取样、制作混凝土标养、同条件养护和拆模试块。3 水泥基结晶防水涂料工程 审查防水涂料的外观及出厂质保资料。 见证取样送检防水涂料实际性能。 按照苏J02-2003做法，旁站防水涂料

8、施工。 按照国家验收规范，对防水涂料工序进行验收。（二）、主体结构方面1 梁柱节点钢筋隐蔽工程1)钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2)带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。3)钢筋的规格、形状，尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。4)钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。5）缺扣、松扣数量不超过绑扎数的10%，且不应集中。6)弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度均不小于规定值。7)箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135度，弯钩平直长度为1

9、OD。8)钢筋对焊接头、III级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4度，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于钢筋直径的0.1倍，且不大于2MM。9）应注意的质量问题梁柱交接处核心区箍筋未加密；原因是图纸不熟悉，绑扎应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。箍筋搭接处未弯成135度，平直长度不足1OD：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135度弯钩。梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑

10、混凝土前整修检查合格后再浇筑。板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。内外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4M的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。10）钢筋工程施工质量控制要点：熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎及焊接要求，特别注意结构某些部位某些配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知部位，及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。监理工程师要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技

11、术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，深入加工场所，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。在钢筋绑扎过程中，监理工程师到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视时特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况。在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时按施工质量验收标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度。接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。11）以下几点构造措施应加强检查：框架节

12、点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道平筋应放在离结构结合部边缘50MM。具有双层配筋的厚板和墙板应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留孔的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。暗梁、暗柱钢筋配制正确。钢筋不能任意代用，若要代用，必须经过设计单位书面同意。浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。12）施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土中直径大于22MM的钢筋不宜采用绑扎接头。绑扎

13、接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L=I.3L1，SD，且不应小于25MM。搭接接头区箍筋间距，受拉区间距不应大于5D，且不应大于100MM，受压区间距不应大于10D，且不应大于200MM。受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时，接头宜设在受力较小部位，且同一钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面、楼板等受弯构件。设置在同一构件内的焊接接头应相错开。任一焊接接头中长度为钢筋直径D的35倍，且不大于500MM的区域内，同一钢筋不得有二个接头；在该区内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合规范规定。 2混凝土工程施工质量控制要点浇筑前的质量控制要点

14、 对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动组织、施工设备、泵车位置、浇注顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇注的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失；模板、钢筋已作好预检和隐检，模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次检验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转；混凝土浇灌申请书已办妥；对天气预报已做了解和必

15、要的冬施、雨施准备；水、电、照明等现场条件己做好，且应有保证。 常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在己搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位根据混凝土浇灌情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师监制的试块督促施工单位适时做好成型压光和浇水养护，防止混凝土

16、出现裂缝（三）、屋面防水方面 对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底方案进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 对防水工程所用的材料要进行进场验收，是否符合设计要求及规范要求，材料进场时的资料是否有生产厂家检验部门的印章。 对钢结构所用的防水钢板要检查是否严密不漏水，表面有无裂缝及划痕。对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行查验，并通过施工单位进行校正处理。、建筑防水工程质量控制要点基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体找平层的刚度、平整度、

17、强度、表层坡度准确、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。坡度控制要点 建筑屋面必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口伸出屋面管道周围及自由排水檐口等的坡度。平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。设计要求防水层与基层全粘结，而且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。四 旁站监理程序：施工单位根据本旁站监理方案，需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知本项目监理机构。项目监理

18、机构接通知后安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。旁站工序结束时监理人员和施工企业现场质检人员必须在旁站监理记录上签字、确认，并加盖项目监理部和项目经理部印章。五 旁站监理人员职责：1 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。2 检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。3 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工、执行施工方案以及工程建设强制性标准等情况。4 检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。5 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资