地税局综合办公楼供热计量节能改造设计方案

1、昌吉市地税局综合办公楼供热计量昌吉市地税局综合办公楼供热计量节能改造设计方案节能改造设计方案节能技术服务公司：吉康瑞建筑节能材料节能技术服务公司：吉康瑞建筑节能材料20112011 年年 5 5 月月 1010 日日 . . . 1 / 34目录目录公司简介公司简介 2 2公司资质公司资质 4 4昌吉市地税局综合办公楼建筑供热计量节能改造设计方案昌吉市地税局综合办公楼建筑供热计量节能改造设计方案 6 6一、昌吉市地税局综合办公楼工程概况 6二、工程设计方案 6（1） 、计量方案 6（2） 、温控设计方案 7产品介绍 12工程投资预算 21公司的服务与对主要设备产品的售后承诺公司的服务与对主要设

2、备产品的售后承诺 2222售后服务承诺 22售后服务保障 23联系方式 24附附 1 1：产品目录：产品目录 2525附附 2 2：供热计量图纸：供热计量图纸 2626附附 3 3：证书资料：证书资料 2727附附 4 4：公司业绩：公司业绩 2828 . . . 2 / 34公公 司司 简简 介介吉康瑞建筑节能材料成立于2009年，公司拥有各类管理人员与工程技术人员，是一家集研究、联合开发、销售、安装、服务于一体的团队，同时也是昌吉州建设局确立批准的在昌吉地区开展温度法分户热计量工程的施工企业。公司与汇纳公司开发研制当今先进的微功率通信技术Zigbee通讯协议，组成无线数据传输网络，适用于新

3、建建筑和既有改造建筑等各种形式的建筑结构，成功解决了近距离无线微功率通信技术应用推广中的几个关键问题：能有效改善热利用率节约能源；并通过远程计算机集监控平台，可对用户的受热、缴费与系统运行状况等进行实时监控，可由用户按需求控制室温度，达到既节能又舒适的目的。实现了数据累计、分类统计、指标考核、统计报表、线路参数、进程监控、进程访问、数据查询、供暖状况查询、热量单位销耗分摊和计算等专业而强大的功能。为客户提供采暖计量方案、提供热分摊计量控制装置和相应的管理软件、系统装置安装指导，数据采集、数据处理改造建筑与数据管理，提供消费结果数据与维护服务等。对公共既有改造建筑可实现双向控制既室控制器控制温度

4、和监控平台控制控制温度提高了节能率吉康瑞建筑节能材料以完善到位的专业化售前、售中、售后服务，于创建公司以来完成温度法分户计量安装已达到 3030 户，344000；既有改造建设项 148000。产品与工程质量赢得了广大客户的信赖和好评，公司在坚持技术创新的基础上，狠抓质量管理，不断提高服务水平，实现了公司业务的良性发展。 . . . 3 / 34节能减排是我国长期坚持的战略，推进供热计量改革是实现建筑节能最直接、最有效的措施。我公司在积极倡导用户采用按实际热消耗量计费能节约能源，养成随时根据需求调整室温度的习惯，而不是让室温任其自然、浪费能源的同时开立给用户的用热账单将更加详尽，体现出费用支付

5、的透明性和公正性。通过热计量的安装使用使人们重规能源的消耗和环境保护，用多少热付多少钱，多用热多付钱，同时也更加重规通过按用热计量方式，影响人们用热的行为节能。吉康瑞建筑节能材料二 O 一一年元月 . . . 4 / 34公公 司司 资资 质质 . . . 5 / 34 . . . 6 / 34昌吉市地税局综合办公楼建筑昌吉市地税局综合办公楼建筑 供热计量节能改造设计方案供热计量节能改造设计方案一、昌吉市地税局综合办公楼工程概况：一、昌吉市地税局综合办公楼工程概况：（1）工程名称：昌吉市地税局综合办公楼建筑供热计量节能改造（2）工程地点：长宁南路（3）建筑情况：一栋既有建筑工程，总建筑面积约为

6、 5143。（4）结构层数：楼栋为七层建筑，有地下室。（5）维护结构保温情况：昌吉市地税局综合办公楼属于既有建筑，未做外墙保温，但供热质量情况良好。（6）热力入口：楼栋为一个 DN125 入口。据现场查看，该楼栋没有专设的热计量设备间。根据主管部门要求，对热力入口进行改造，使热计量设备延长寿命。（7）采暖方式：散热器采暖，供回水温度 95/70（8）供热服务单位：昌吉市西部热力集团（9）改造前供热质量：进行供热计量改造之前供热质量情况良好。二、工程设计方案：二、工程设计方案：（1 1） 、 计量方案：计量方案：在栋楼热力入口，安装 DN125 德国西门子热计量表一套。热力入口装置见附图： .

7、. . 7 / 34（2 2） 、温控设计方案：、温控设计方案：采取在每个采暖环路上安装恒温自动调控器（恒温调节阀装在各个环路上）智能控制采集器（智能控制采集器安装在室便于操作的地方） 。原理如图所示： . . . 8 / 34主要功能说明：a、手动控制：根据当前手动设置的温度，控制加热设备。b、时段编程控制：一周编程循环，每天可设置 6 个时段与相应的设置温度，温控器根据设置好的参数自动运行。c、在当前时段编程控制时段暂时切换到手动状态，在下一个时段的到来时，自动切换到时段控制状态。安装说明：该设备安装在室便于操作的位置，用户可根据自己需要的温度进行设定与调节，可控制房间的耗热量。该设备同时

8、可随时显示该房间的室温度值、预设温度值。本项目设置统一的管理平台由专人管理，保证 7*24 小时的不间断运行。对不同的单位安排专人维护，我们公司的系统维护人员也可辅助他们的工作。这样相应的人员只是按照给他们的口令，随时随地通过网络登录到服务器上（目前智能手机上网已经很普遍） ，就可观看他们权限围的设备运行状况和告警维护信息。这样即省钱（不用在每个小区建服务器等设备） 、又省去复杂的服务器、PC 等维护等工作，同时有提高了服务人员的专业化水准，对用户的服务也更加专业。维护人员可方便查看单个房间全天的温度情况 . . . 9 / 34三、组件说明三、组件说明A A、栋楼超声波热计量表、栋楼超声波热

9、计量表：用于计量整栋楼的耗热量,并将热量的数据传输给计算机监控中心中。B B、信号线路：、信号线路：完成各部件信号传输功能，热量温度液晶显示调控器和电动恒温调节阀、数据集中器和超声波热计量表之间的信号传输是有线传输。C C、温度控制器、温度控制器 . . . 10 / 34系统功耗系统功耗 0.8 1.5 W工作电源工作电源 DC5V工作温度工作温度 -20 +50LCDLCD 状态提示状态提示支持LCDLCD 操作提示操作提示支持通讯方式通讯方式无线或 RS485，联网型尺寸尺寸117mm X 100mm X 31mm模式说明手动模式：该模式下温控器按照手动输入的温度值控制暖气阀门 用户可通

10、过温度“”+“-”按钮调节当前室温。最小模式：该模式下温控器控制暖气阀门处于微开状态。自动模式：在此模式下，温控器按照本成品置的模式控制室温，用户也可以登录设置个性化的控制方式。D、数据集中器：、数据集中器：系统功耗 0.8 5.5 W工作电源 AC220V工作温度 -20 +50通讯方式Zigbee、RS485、GPRS/CDMA 1X尺寸300mm X240mm X 73mm无需人工操作，设备自动采集热力表值和住户的温度值等通过无线网络传送至数据中心服务器。E E、计算机：、计算机：本楼建立一个计算机监控中心。可实现：实时监控：实时监控：通过计算机监控中心，可实 . . . 11 / 34

11、时监控设备的运行状态参数，并可运行设置与调节采暖设备。远程控制：远程控制：配合相应的硬件，可以通过电脑对设备进行远程控制，实现设备管理的自动化、合理化、提高效率，节约维护成本。历史存储：历史存储：各类参数可作为历史，存储在数据库中，以供后期查询、分析、统计。存储时间与参数状态，可根据用户需要自定义设置。集中监控：集中监控：对设备环境进行集中监控，在无人值守的环境下保证设备的正常运行；可利用网络在不需要人为干预的区域另行架设视点。实时警报：实时警报：当监控点设备发生故障时，计算机可发出警报，并在屏幕上闪烁红色警报标志；通过设备状态表显示颜色，通知工作人员故障设备地址以与运行参数。数据输出：数据输

12、出：所有表格数据，查询结果均可输出为 Excel 文件。密码保护：密码保护：提供根据用户需要可设置监控点区域，分区管理，提高系统利用率。系统特点：系统特点：1 1、供热计量部分安装的超声波热计量表，对办公楼楼热力入口运行参数，如温度、流量、热量等进行采集并上传至计算机监控中心。2、温控可以实现对各个环路的温度双向控制，将供暖时间分为：上下班模式、节假日模式、节能模式。在各个模式下每一天可分为几个时间段，可实现无人看守运行。3、系统安装、调试方便、维护简单。具有数据远传功能，不用入户抄表，便于智能化管理，数据查询方便。 . . . 12 / 344、对即有建筑仅需作温控改造，无需改造原有的采暖形

13、式，节约了既有建筑的改造费用。该系统适用于既有公共建筑的采暖系统热计量。产品介绍产品介绍1 1、超声波热计量表、超声波热计量表本系列热量表主要用于测量管网，住宅小区，企业的供暖或制冷系统，使用的温度围：4-95在供热系统中，热水通过释放（制冷系统为吸收）热量给用户供热，在一定的时间，其热量与进出水管的温差、流过热水的体积成正比。流经流量计的热水量通过磁钢耦合传送给计算器，进出水管间的温差通过安装在管道上的配对温度传感器传输给计算器，计算器根据流过流量传感器的热水体积、温差进行时间积分来达到计算能量消耗的目的。 公称口径：DN50-200， 最小温差 3 . . . 13 / 34 采用沃特曼原

14、理 满足 EN1434 与 CJ128 三级表要求 使用微功耗芯片，锂电池的寿命大于 5 年 可选远传 M-BUS 输出，方便应用于远传系统 可更换结算日期 同时使用于热量与冷量的测量 安装于进水端（根据客户要求，可提供装于回水端的仪表） PT1000 的配对温度传感器 温度分辨率 0.012 2、温度控制器、温度控制器系统功耗系统功耗 0.8 1.5 W工作电源工作电源 DC5V工作温度工作温度 -20 +50LCDLCD 状态提示状态提示支持LCDLCD 操作提示操作提示支持通讯方式通讯方式无线或 RS485，联网型尺寸尺寸117mm X 100mm X 31mm模式说明模式说明 手动模式

15、：该模式下温控器按照手动输入的温度值控制暖气阀门 用户可通过温度“”+“-”按钮调节当前室温。 最小模式：该模式下温控器控制暖气阀门处于微开状态。 自动模式：在此模式下，温控器按照本成品置的模式控制室温，用户也可以登录设置个性化的控制方式。 热值查询：切换到此模式下可以查询上月累计使用热量。操作说明操作说明 模式切换按键可选择 3 种模式：自动模式为 亮； . . . 14 / 34最小模式为 亮；手动模式为 全灭。 显示切换按键用于查看当前室温和热值。 温度“+” “-”按键用于调节所用户需要的温度（最小模式下不可调节） 。3 3、数据集中器、数据集中器系统功耗系统功耗 0.8 5.5 W工

16、作电源工作电源 AC220V工作温度工作温度 -20 +50通讯方式通讯方式Zigbee、RS485、GPRS/CDMA 1X尺寸尺寸300mm X240mm X 73mm 无需人工操作，设备自动采集热力表值和住户的温度值等通过无线网络传送至数据中心服务器。4 4、流量控制阀、流量控制阀功能特点：功能特点：1、产品具备出色的防水防尘功能（IP65） 。2、执行器拆、装非常简便。 3、执行器可在设备、管道安装完后再装，更利于提高安装工效。4、由于执行器的偏心结构，阀门可紧贴墙面安装。5、执行器有两个方向装配，更易于接线与保养。6、拆掉驱动器球阀可用普通工具开关。7、执行器可适配 1/23/4的所

17、有球阀。8、阀门冷/热与环境冷/热影响不到执行器里面。 . . . 15 / 349、关闭压差大，关闭严。10、阀门运行到位后电机不承受任何压力，电机寿命更长。11、阀门柔性开启，能有效防止水锤。12、直通水流，不堵渣。5 5、电动调节阀、电动调节阀动调节阀动调节阀: :设置于楼栋热力入口上，通过调节，控制总流量，达到总控的目的。6 6、软件系统、软件系统汇纳智能 HMIC 分户热计量管理系统采用 B/S 架构设计，系统可运行在Windows 与 Linux 操作系统之上，采用模块化设计具备高可靠性和安全性。系统由用户管理、设备管理、角色管理、业主管理、系统管理和计费管理模块等组成。软件工作环

18、境软件工作环境操作系统Windows XP，Linux操作系统Windows 2003 Server 或Redhat Linux数 据 库MYSQL；Oracle 10g数 据 库MYSQL；Oracle 10gWeb Tomcat 4.1.12Web Bea Weblogic 8.1 . . . 16 / 34ServerServer开发语言Java、JSP、J2EE系统功能系统功能系统登录界面与其他功能界面如下图：1）登陆界面2）欢迎界面3）设备管理界面4）用户添加界面 . . . 17 / 345）层级管理界面6）业主管理界面7）热能支付界面 . . . 18 / 348）数据导出界面9

19、）帮助界面1） 、系统安全系统设计时在安全性方面进行了严密的控制。针对用户的登录口令进行加密 。目前的加密算法，一般存在两种加密方式，单向加密和双向加密。双向加密将我们可以直接理解的明文数据加密为我们不可直接理解的密文数据，然后，在需要的时候，可以使用一定的算法将这些加密以后的密文解密 . . . 19 / 34为原来可以理解的明文。单向加密只能对数据进行加密，不能进行解密操作。即使这些信息被泄露，也不能立即理解这些信息的真正含义。HMIC 系统就是采用单向加密的加密算法，有两个特性：第一是任意两段明文数据，加密以后的密文不能是一样的；第二是任意一段明文数据，经过加密以后，其结果必须永远是不变

20、的。本系统中，用户口令加密采用 MD5 加密算法，避免密码泄漏的问题。2） 、数据分析（1）系统数据库以每户为最低单位，基本信息要素有用户、门牌号、号、固定或手机号、房屋建筑面积等。（2）对每个用户的取热数据以每日、月、年的累计数存放。（3）数据报表能够以：个人用户的月报和年报形式、或以每楼栋的日、月、年报方式、或以整个小区为单位的报表报送。3） 、计费管理计费管理模块设计中考虑到了供暖系统要与所采用的热计量方式相匹配，并满足室温可调节，室温度人性化和分户供热热量可计算的要求，且便于运行管理和控制。简单、易懂、合理计量和热量分摊的方法是节能改造的基本原则，是解决收费难，避免产生热了就开窗，冷了

21、就投诉等不良现象的发生。合理的计量方式和热量分摊让用户用多少热，交多少费，以便调动节能的积极性，培育合理节能的文明行为，形成全民参与节能的良好风尚。计费软件中楼栋计量、分户适时监控测温按面积科学合理计算出使用热量，差额按每户科学合理分摊是目前该系统最大特点。计量管理模块中“楼 . . . 20 / 34栋计量”是计算热费和分户计量的前提条件，可以起到划分供热企业责任、处理业主投诉纠纷、提高水力平衡、方便供热企业管理，实施能源审计等作用。此外，在热力站、热源等地设置热量表计量储存，能起到收集数据、加强量化管理的作用。 系统要求将热计量表安装到楼栋，一楼一表，楼栋部各居民用户安装实时测温监控器，热

22、费计量由汇纳智能“智能分户热计量管理系统”负责收费核算，热量表计费周期为一月，即每月抄表一次，按月收费，用户家中根据需要调节室温，体现行为节能，其节能行为通过温度控制器中的计量软件记录并在系统中核减采暖费用。 系统软件可提供代理供热企业收费的功能，可通过以下形式实现：（1）小区物业与供热企业与供热企业的开户银行，协同银联公司共同建立小区代收费的模式，这样为供热企业节省了大量的人力。（2）小区物业与供热企业签订代收费合作协议后，由银联公司提供相应的 POS 设备和技术支持，小区物业依靠本系统提供的用户取热信息数据和现有的宽带线路，为小区住户提供缴费便利。（3）代收费数据从用户每月消费热量换算成金

23、额后，通过银联 POS 划款缴费。代收费功能作为该管理系统的子模块，模块中有用户全部的缴费和欠费的信息资料。工程投资预算工程投资预算预算清单：预算清单：序号产品名称出品规格单价(元)数量小计（元）1热量表德国西门子DN12536800136800 . . . 21 / 342平衡阀DN1251800118003蝶阀DN1251500460004压力表10044005管件8200若干82006Y 型过滤器DN1251200224007安装费520052008智能液晶控制器汇纳64051326409电动调节阀汇纳DN2521030630010电动调节阀汇纳DN3225021525011电动执行器汇

24、纳220511122012查询软件系统汇纳2000012000013数据集中器汇纳56001560014热力管线改造120001200015计算机联想2G 存500015000合计人民币：158810 元整（大写：拾伍万捌仟捌佰壹拾元整 ）工程总造价工程总造价: :人民币人民币 158810158810 元整（大写：拾伍万捌仟捌佰壹拾元整）元整（大写：拾伍万捌仟捌佰壹拾元整）单位面积投资：单位面积投资：158810158810 元元 51435143 = 30.8830.88 元元/ 。 . . . 22 / 34质量保证技术组织措施和保证体系质量保证技术组织措施和保证体系 1、在总经理领导下

25、，由现场项目经理牵头，在各施工管理人员的共同携手努力下，严格按照施工计划施工，在保证质量的前提下，争取提前完成。 2、安装施工人员，全部选用熟练工有三年以上施工经验的技术人员，保证施工质量，保证施工工期。 3、在项目经理的领导下，将工期、质量观念落实到每个施工人员，做到：发现问题，落实到人，与时处理。 4、与现场甲方负责人，监理人员，质检人员，各住户居民勤沟通，把问题消灭在萌芽状态，做到一次完工。安全保证技术组织措施和保证体系安全保证技术组织措施和保证体系1、我公司施工人员将严格遵守工程建设安全生产有关管理规定。2、严格按照安全标准组织施工，并接受发包人管理以与行业安全检查人员依法实施的监督检

26、查。3、采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。4、我公司施工人员安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由我公司施工人员承担。5、承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。6、安全管理方针是：“安全第一，预防为主”7、安全组织保障体系：以项目经理为组长，现场工长为副组长，设置 . . . 23 / 34专制安全员，搞好安全交底，安全教育，严格执行安全规的安全标准。8、安全管理：认真遵守治安管理条例与公司各项管理制度，现场不准吸烟，不准打架斗殴。9、文明施工：注意公司形象，举止文明，搞好同施工区域的居民关系，听从甲方领导

27、指挥。进度保证技术组织措施和保证体系进度保证技术组织措施和保证体系结合本标段的工程特点根据施工网络图，找出关键线路，突击重点，抓住难点，选择优秀的具有丰富经验的施工队伍和工程技术人员施工，合理配置施工队伍开展多工作面的平行作业、流水作业，在施工条件允许的情况下适时安排交叉施工，以确保重点工程的施工，保证总体施工进度不受影响，前期工程施工一段后续工程紧跟其后的筹备开展一段，以工序保质量保进度，确保施工工序衔接、紧凑性、顺利性。重点做到以下几点：1、实行部经济承包责任制。既重包又重管，使责任和效益挂钩，个人利益和质量效益挂钩，多劳多得，充分调动队伍的积极性和创造性。2、确保劳动力充足、高效。根据工

28、程需要，配备充足的技术人员和技术工人，努力提高劳动者技术素质和工作效率，做到奖罚分明，严明纪律。 3、配备足够和完好率高的先进设备。加强设备管理，配齐维修人员，配齐常用配件，确保机械正常运转，对主要工序储备一定的备用机械确保施工顺利进行。 . . . 24 / 34现场文明施工现场文明施工一、安全施工措施(1)安全管理方针：“安全第一，预防为主” 。(2)安全组织保证体系：以项目经理为组长，现场工长为副组长，设置专制安全员，搞好安全交底，安全教育，严格执行安全规的安全标准。(3)安全管理：认真遵守治安管理条例与公司各项管理制度，现场不准吸烟，不准打架斗殴。严格执行国家有关现场安全管理条例。建立

29、严格安全教育制度，坚持入场教育，坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使得安全工作落实到每个职工身上。编制安全措施，设计和购置安全设施。强化安全法制观念，严格执行安全工作意识，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等。建立定期检查制度。经理部每周组织各部门，各分包对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发 现危机情况立即停工，与时采取措施排除险隋。二、环保措施，文明施工文明施工是建筑形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉与项目每位员工的生产，生活与工作环境，更主要的是对周围环境与居民影响更大。 我公司在文明施工方面一

30、直注重管理，强调落实并形成了规化，制度化。结合本工程特点，我经理部定制了文明施工的保障体系，责任到人，层层把关。 . . . 25 / 34三、环境卫生保护措施：经理部抓好办公，生活区域的卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日有专人清理宿舍；临时宿舍要专人每日清扫。四、防扰民措施施工人员进入民宅进行旋工必须穿戴鞋套，施工完毕后清理因施工所产生的垃圾后才可离场公司的服务与对主要设备产品的售后承诺公司的服务与对主要设备产品的售后承诺售后服务承诺售后服务承诺1、质量保证：我公司所有国产和进口产品符合国家产品质量要求，并 . . . 26 / 34提供产品技术资料（包含安装说明书、产品装箱目录、产品

31、中文使用说明书、合格证与保修凭证等） 。2、用户培训工作：所提供的所有设备负责安装、调试，直至设备正常运行。同时我公司还负责向用户培训设备的使用操作和简单维护，并与客户签订售后服务协议，以保障客户利益。3、设备验收流程：在设备正常安装调试成功并向用户培训设备的使用操作和简单维护，达到正常运行 7 个工作日后进行验收。4、提供技术资料：在设备安装完毕并正常使用后，我公司将厂家原产包装的技术资料（如操作说明书）制作成简明的操作流程表，保证用户在设备使用过程中能详细且操作方便。5、设备保修期：按厂家保修规定，我公司对主要设备保修期两个采暖期，保证设备在保修期的正常运行。两个采暖期提供免费上门维修、保

32、养与更换服务；两个采暖期后根据实际设备使用情况进行收取适当的服务费用与材料费，终身提供技术服务支持。6、维修响应时间：保修期，产品若发生故障，我司在接到用户报修后，昌吉市区 1 小时维修响应并到位检修，市外用户 2 个小时维修响应并到位检修，其它地点设立维修代理点。7、售后服务保障：我公司对服务产品提供四层保障体系。A、按时派人对安装的设备进行专业的保养与维护；B、当设备出现故障时，我公司将派指定的专业技术员在规定时间上门维修；C、当用户需要耗材时（主要是硬件设备损坏） ，我司将在维修响应时间， . . . 27 / 34派专门的送货人员送货上门并装配到位，以保证设备的正常运行；D、客户服务中心的调度会定期对用户进行回访，倾听您的建议与意见，解决您的实际问题，最大程度地满足用户的需求。8、服务工作时间：我公司在设备使用期间，全天有人值班记录，提供服务。9、免费售后服务：保修期昌吉市的所有用户提供免费上门保修、保养服务。售后服务保障售后服务保障1、公司服务保障：我公司拥有一支强大的售后服务队伍，有专门负责接听用户的，解决用户所提出的问题（如用户报修、疑难解答、投诉等） ，安排技术员上门保养与维修工作。2、维修响应程序：接到用户报修在规定的时间派维修员到实地进行维修每日分析维修报告，录入档案提供由技术员、技术经理、厂