建筑装饰装修工程监理细则

1、工程监理实施细则审核:编制:汝阳县监理事务所年 月 日建筑装饰装修工程监理细则、 施工过程质量监控：1、楼地面工程：A、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；B、按设计要求和 规范规定要求进行各种整体面层施工；C、严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下 一道工序施工； 同时应在墙面、 天棚的 粉刷工程全部完工后方可 进行楼地面施工。D、厨卫间和有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高应 符合设计要求。E、穿过厨卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏，楼 地面（包括阳 台）的泛水坡度满足排水要求， 不泛水， 不渗漏。F、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水

2、养护，达到规定 强度方 可上人， 并 做好成品保护。严禁面 层完工后 进行水 电安装 工程施工， 应提前完 成各种管 道试 压后 进 行， 电气埋设护 套管 并 已穿线完。G、各项板块的 产品合格证及其施工说明书；H、按设计要求和 规范规定要求， 按施工技术方 案规范操作；I 、严 格做好基层 处理，天 棚、墙 面及各种管 道试压和 电气各种护 套管 已埋设并穿 线完，经 检查复核认可，方 可进行板块面层 施工；J、板块面层施工完，应及时进行养护和成品保护措施，未达到强 度严禁上人和 堆放或拖拉重物，严 禁水电安装工程返工修敷工作。K建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工单位自检合 格的

3、基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程 进行检验。2、抹灰工程：A、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程 验 收 后， 先日洒水湿润。冬季不得洒水湿润；B、在 清 洁的 基 层 上涂抹界面 剂应 均匀；C、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应 作滴水线， 或挂落线；D、原材 料 合格 证 及 相关 的 见证、 取 样 、 复 试报 告；E、抹灰总厚度35m m时，应采取加强措施，不同材料基体交接处 表面 的 抹 灰 应采取 防裂措施 ， 应做 好施 工 记录和 隐 蔽工 程 验 收 记 录。内外 墙 和 天 棚的 抹 灰 层与

4、基 层 之间 必须粘 结牢固， 抹灰 层 应 无脱 层、 空鼓， 面 层 应 无爆灰 和 裂缝。3、饰面（砖）工程：A、饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位 置、尺寸和预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连接 方法，防腐处理， 注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求， 其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无 泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；B、饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采 用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；C、检查产品合格证、性能检验报告

5、，进场验收记录和，现场拉拔检 测报告，隐蔽工程验收记录和施工记录。D、饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合 设计要求；E、有排水要求的部位应做滴水线（槽） ，滴水线（槽）应顺直、流水坡度 应正确，坡度符合设计要求4、门窗工程：A、查材料及五金配件的产品的合格证、 性能检验报告， 进场验 收记录、复试报告、 准用证或生产许可证、 隐蔽工程验收记 录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性” 试验报告；B、铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。 一般情况下， 窗 的铝型材壁厚不小于1.2mn,门的铝型材厚度不小于2mmC、橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合

6、国家或相 关标准的规定；D、门窗制作安装前， 应对门窗洞口尺寸进行核实， 与土建专业 施工单位共同协商确定实际尺寸后 , 方可进行加工制安；E、彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工， 不得采用边安 装边砌口或先安装后砌口的方法施工；F、建筑外门窗的安装必须牢固， 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定G、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、 门扇与墙地面间留缝符合规范规定；H、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周58mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹;J、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及

7、安装 方法应符合设计要求， 玻璃不应直接接触型材， 单面镀膜玻 璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内 , 中空玻璃的单 面镀膜玻璃应在最外层 , 镀膜层应朝向室内;K、 门 窗安装必须牢固、 预埋件和连接件应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽 度不小于25mm连接件应两端均伸出铝框予以内外 锚固， 混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定， 砖砌墙体可采用预埋混凝土块采用射钉或膨胀螺栓 固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一 点， 然后以此为起始， 间距不大于 500mm;L、固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固， 但不应在腻子表面显露， 腻子应

8、填抹饱满， 粘结牢固， 腻子 边缘与裁口应平齐;M、带密封条的玻璃压条， 其应与玻璃必须全部贴紧， 压条与型 材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm成45°角,用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、 玻璃槽口的接触紧密、N、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空 玻璃内外表面均应洁净， 玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气4、 涂饰工程：A、设计图及其说明以及规范规定要求实施B、检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录；C、基层处理应保证涂饰质量， 腻子平整、坚实、牢固、无粉化、 起皮和裂缝；D 砼或砂浆的基层含水率不得大于 8%-10%基层含水率W 12%E、厨

9、卫间墙面必须使用耐水腻子；F、观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、 反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应 表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。、 重点部位（关键工序）检查内容：1、楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整 度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及 找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层； 细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。2、抹灰工程：基层处理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工） ；抹灰 厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、 孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工 程的外观质量；不同材料基体交接措施。3、门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和 安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启 灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗 使用功能。4、饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规 格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、 防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。5、涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。、 施工质量验收资料内容：1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告；2、隐蔽工程验收记录；3、特种