山东高层框剪结构办公楼水电暖施工方案

1、 该安装工程施工方案，是建立在施工组织设计基础上进行编制的。施工进度按施工组织设计穿插进行。一、工程概况及主要工程内容：该工程为诸城市龙都现代城42#楼。本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。地下一层，地上十一层，本工程主楼基础采用砼筏板式基础，框架-剪立墙结构；建筑总面积7998平方米，总高度为33.95m，室内外高差0.45m。（一）、电气部分1、施工范围：（1）低压配电系统；（2）电力、照明系统；（3）防触电安全保护系统；（4）；防雷接地系统；（5）对讲门禁安保系统；（6）火灾报警联动控制系统。2、供电系统：供电电源：本工程电梯，潜水泵为二级负荷双

2、回路供电，末端互投并在电源箱内切换。供电电源由电缆埋地引入，一路由小区配电室引来，另一路由本小区自备发电组引来。其他负荷等级为三级。由一般市电供电源，电源由由本小区配电室引来，所有入户电缆均穿钢管保护，并且进户后做防水处理。2、防触电保护系统本工程采用低压220/380三相四线制TN-C-S供电，PEN线进户后重复接地，此后PE线与N线严格分开,禁止再合在一起。3、防雷、接地及等电位联结系统：（）、本工程采用TN-C-S配电系统，并进行总等电位连接。在配电室内柱子处预留40*4镀锌扁钢作为主接地线，该主接地线和柱内主钢筋可靠焊接，本工程的用电设备外壳均采用铜芯导线与接地线可靠连接。凡正常不带电

3、，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管和电缆外皮金属支架等均应可靠与接地系统连接。（2）、在电缆桥架内设接地干线，该干线采用25×4镀锌扁钢，并与联合接地装置等电位联结；所有配电装置或控制装置的金属外壳、插座的接地极、线路保护钢管和线路的铠装层要求与接地干线相连接，接地线为电缆芯线或绝缘电线。（3）、从总配电箱至各用电点均采用三相四线、单相三线制。干线、支线均采用导线做专用PE线，导线采用黄绿相间花纹线。（4）、插座的PE端子，灯具的金属底座均加PE线，各照明、动力平面上未标注线数的线代表2根线，n代表线根数。 （5）、本工程为第三类防雷建筑，利用基础内的钢筋作避雷接地极

4、。采用人工明装避雷带网格和避雷针作接闪器；接闪器的型式和安装方法：防直击雷在女儿墙装设避雷带，并在屋面上装设不大于10m×10m的网格，引下线的水平间距不大于18m，避雷带采用10镀锌圆钢，避雷针采用16镀锌圆钢。利用柱内垂直主钢筋（每处不少于216的钢筋) 焊接连通作为引下线。引下线顶端与避雷带焊接连接、底端与联合接地装置焊接连结，每根引下线在室外高出地面0.5m处设连接板和断接卡。（6）、电梯井、管道井、电气竖井每三层预留与楼板钢筋网焊连的等电位连接端子板，电井利用-40*4扁钢作为垂直接地干线，并与等电位接地端子板焊接，梯轨道、管井内垂直金属水暖管道每三层与局部等电位端子板连接

5、一次。均环及外墙金属构件连接做法参见LO4502-73。 （7）、支持卡子采用-25*4镀锌扁钢，间距为1米，拐角处小于0.5米。所有防雷装置的各种金属件必须镀锌，锌层要均匀。（8）、本工程安装高度低于2.4米的有金属外壳的灯具均配备专用接地线4、照明配电系统：（1）、对用电量大的住宅部分照明配电系统利用在强电竖井内的电缆配电给各层照明配电箱，应急照明配电均以双电源树干式配电给应急照明箱，并在最末一级配电箱实现双电源自动切换。（2）、应急照明配电箱边距地1.5米，明装在电井，配电箱做防火处理并应明显标志。住宅户内配电箱底边距地1.8m暗装。动力箱，控制箱除竖井、机房明装外，其他均为暗装，箱体高

6、度600mm以下，底边距地1.5m；600mm800mm距地1.2m安装。800mm1200mm以上垫高200mm落地安装（3）、各层照明配电箱插座回路均采用漏电开关，插座均采用单相五孔10A，250V插座，照明开关、插座均暗装，底边距地1.3米，电井插座1.5米，插座安装高度低于1.8米时采用安全性插座。若插座安装位置与其它设备发生冲突，可将插座安装高度改为1.4米。灯具开关均采用跷板开关，10A，250V灯具开关均暗设，底边距地1.3米。厨房抽油烟机插座2.5米，其它插座1.5米，卫生间插座2.3米，洗刷间插座1.8米，前阳台插座为带开关的防溅安全型1.5米。壁挂式空调插座为2.0米。照明

7、、插座分别由不同的支路供电。（4）、通信回路、广播回路线路敷设竖向设于弱电井内，横向采用金属管暗设，并敷设在不燃烧体的结构层内，保护层厚度不小于30mm，当明设时，在金属管外壁刷防火漆， 5、电话、电视、网络系统：（1）、电话、电视、网络进户均来自室外，在地下室通过弱电电缆桥架引至弱电井，弱电设备均在弱电间内明装，距地1.2米。（2）、电话进户为大对数通讯电缆，并在四层设交接箱，由四层引至各层。（3）、网络进户线为光缆，垂直干线也采用光缆，在四层设光缆接线箱及网络设备，再通过五类线引至各层。（4）、有线电视系统在四层弱电井内设一电视前端箱，内有电视放大器及分支器。（5）、弱电井内的弱电设备用电

8、均来自该层弱配电箱。（二）、给排水部分1、施工范围：本工程主要包括给水系统、排水系统、两部分内容。2、给水部分：（1）、本工程生活给水由市政给水管供水，给水系统分为高、低两个区，一层至五层分为一区，由市政供水管网直接供水；五层以上为二区，由小区高水高区供水管网供水。（2）采用优质PP-R给水管材，住宅入户管及室内给水管采用优质PP-R给水管材，管材压力等级为1.6MPa,热熔连接。（3）、图中标高均以米计，其它尺寸标注均以毫米计，给水管标高均指管中心标高。（4）、保温：室外明露的及公共部位可能冻结的给水管用50mm厚管壳一体的硬聚氨酯发泡管保温，试压完毕后，接头部分现场发泡覆1.2-1.5mm

9、厚玻璃钢外保温层管道在保温之前应做防腐处理。 （5）、管道敷设安装前应将管内污物清理干净，安装中严防焊渣等垃圾落入管内，对已安装好的管道，须包扎封口。在与室外给水管道连接前，必须将室外管道冲洗干净，方可连接。（6）、给水引入管与室外排出管管外壁水平距离不小于1.0 m，建筑物内给水管与排水管平行埋设，管外壁最小间距0.50m，交叉埋设其最小间距0.15m。（7）、给水管穿越楼板时设套管，套管管径比管道管径大两号；穿承重墙、基础应预留孔洞，洞口尺寸为DN+200mm。（8）、管道安装过程中，应采取措施以防管道被尖锐物品刺伤。（9）、卫生洁具采用节水型产品，其安装施工要求符合GB99S304的规定

10、。所有阀门、管件均使用与管道相配套的普通阀门、管件，水嘴均采用瓷芯快开式水嘴。（10）、施工完毕，整个系统应进行水压试验，在工作压力的1.5倍（不小于1.0 Mpa）下观测10min，压力降不大于0.02MPa,然后降到工作压力下进行检查，应不渗不漏。PP-R管在实验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不渗不漏。试压合格后再通水冲洗，冲洗完毕，使用含2030mg/l游离氯的消毒水灌满管道进行消毒，消毒水在管中应静置24小时以上，消毒完毕后再用自来水冲洗干净，经检验合格后方可交付使用。3、排水部分：

11、（1）、本工程采用排水立管采用螺旋消音PVC管，RSP配件，排水横支管采用白色硬聚氯乙烯（U-PVC）塑料管，立管底部弯头和排出管采用柔性接口机制抗震铸铁管。室外排水管采用砼管，水泥砂浆接口。排水沟坡度均为0.026，坡向集水井。（2）、图中标高均以米计，其它尺寸标注均以毫米计。排水管标高均指管道内底标高。（3）、污水立管采用螺旋消音管道，其余排水管道及配件均采用硬聚氯乙烯管，承插连接。雨水管道采用U-PVC管。屋面和露台雨水斗采用直径100mm的79型式雨水斗。（4）、横管与横管或立管连接，宜采用 45o或90o三（四）通，所有90o 排水三通、弯头、存水弯均自带清扫口。排水立管最末端转弯处

12、，应采用两个45o弯头连接。（5）、排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45o弯头。立管与排出管连接，宜采用两个45o弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90o弯头。（6）、管道穿基础侧墙设套管，套管管径比管道管径大两号。排水管道穿过承重墙或基础处应预留洞口，尺寸见下表。（7）、排水管道安装完毕均进行灌水试验，施工完毕再进行通球、闭水试验。（8）、排水立管上检查口应安装在离地面1.0m高处，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。排水地漏的顶面应比装饰后地面低5mm，地漏水封深度不得小于50mm，并且地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。（9）、管径大于等于110mm的明敷塑料排水

13、立管，在楼板贯穿部位设置阻火圈；管径大于等于110mm的排水横支管与暗设的排水立管连接时，墙体贯穿部位设置阻火圈。（10）、图中所注管道标高均指管道中心高度。（11）、管道敷设安装前应将管内污物清理干净，安装中严防焊渣等垃圾落入管内，对已安装好的管道，须包扎封口。 (三)、采暖部分:1、施工范围： 本楼的供暖施工。2、计算参数：本楼冬季室外空气计算干球温度-8，室内冬季设计卧室、客厅、书房、卫生间温度18，厨房15。采暖供回温度为80/60，采用低温热水采暖系统。3、本工程采用共用供、回水主立管的分户独立系统形式，采暖系统采用下供下回双管系统形式。住宅采暖系统采暖干管敷设于一层地面。 立管设于

14、水暖管道井内，户内为地热管道采暖，分户计量装置，热力表设于管道井内。4、地沟内管道及管道井内供回水主立管采用DN20-DN40镀锌钢管，管道均为丝接；DN50-DN100采用无缝钢管，采用焊接或法兰连接，散热器采用灰铸铁柱翼式散热器680型。 5、采暖供、回水干管及每户热量表、过滤器、阀门等均设在楼梯间管井内。供水支管各设DN20两通调节阀一个，回水支管各设DN20球阀一个，供、回水总立管最高点设自动排气阀和闸阀各一个。7、镀锌钢管丝扣处和管道破坏部分以及管道支吊架需刷二道防锈底漆、二道银粉。8、管道穿墙处预埋套管，套管两端与墙平，套管尺寸、标高安装时必须核对无误。9、管道井及管沟内管道均需做

15、保温。做法：管道除锈后刷防锈漆两道，管道井内采暖立管采用橡塑海绵保温，厚3.5cm.埋地管道和室外明装管道采用聚氨脂保温，厚3.5cm. 10、管道安装完毕检查合格后，必须进行水压试验，系统工作压力为0.60Mpa，试验工作压力应为0.8 Mpa。试验压力下观测10min，压力降不大于0.02MPa,然后降到工作压力后进行检查，应不渗不漏为合格。同时各连接处管道应不渗不漏。管道安装完毕并经试压合格后，应对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且水质不浑浊。排出口处水色和透明度与入口处目测一致为合格。管道支架安装最大间距参见下表：DN40DN50DN80DN100DN125DN2

16、00DN250不保温管道 m 2.53.05.05.06.06.06.0保温管道 m 2.02.53.03.04.04.04.012、图中标高以米计，其他尺寸以毫米为单位。（四）工程施工应遵守的技术标准规范1、采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-2002。2、建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-2002。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。4、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-975、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2001年版） 6、建筑物防雷设计规范（GBJ5005794）（2000年版） 7、其他有关技术规范、标准。该安

17、装部分施工组织设计，是在工程施工图纸会审的基础上，根据顾客及上级对该工程要求，并按照土建施工组织设计的总体进度计划而编制的，随施工条件变化如土建进度资金到位情况，材料设备到货情况和工程任务变化情况，将对该工程的水电暖施工方案调整。本施工方案制后，作为指导本工程安装施工的技术文件，该工程各工种负责人应依照本设计编制技术交底，作为本设计的具体化和补充。二、质量目标本工程规划为合格工程。三、施工布置（一）施工布署原则1、集中力量，保重点，保工期，在人力、物资、机具上给大楼施工以充分保证，各专业管理工作应协助指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面协调配合。2、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工

18、。该工程施工配合量大而广，暗设在楼地面，墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在二次装修的吊顶施工作业期间应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种流水作业以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件。3、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中，应大量采用电液动小型工具，垂直吊装尽量采用机械吊装以提高机械作业水平和提高工效。（二）施工配合1、安装各工种之间的配合。a、采暖工程与电气、弱电安装的配合。各工种本着小管道让大管道的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道，电气线路走向及支架位置，风管和电缆桥架应尽早安装，以便给其他工种创造施

19、工条件。b、隔热保温施工：按施工作业分段，分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。c、油漆施工配合，施工中各种管道、支架均先刷底漆待交工前按统一色泽规定刷面漆。d、设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位（为管道配管与电气接线创造条件。e、设备试运转的配合：设备安装前应试运转。应由电工先将电机调试合格，统一安排试车调试工作。2、安装与土建的配合a、预留预埋配合。预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意伤损建筑物钢筋与土建结构有矛盾处，由工种与土建协商处理，在楼地坪内错漏、堵塞或变更增加的埋管，必须在未做楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建

20、单位商定后由土建留孔。b、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口（孔）的保护措施。c、暗设箱盒及面砖墙上开关插座安装配合。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行，布置在面砖墙面的开关、插座，应配合面砖镶贴而进行。d、灯具、开关、插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理。e、施工用电及场地使用配合。因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件的目的。f、成品保护的配合。安装施工不得随意在

21、土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商确定位置与孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。通过工程项目部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，作业时不得利用已安装好的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。四、施工进度计划安装施工总体控制计划是以全部竣工交付使用为总目标，在土建施工组织总设计指导下，结合施工配合要求等具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几项工作：1、项目班子应在土建安装总体进度计划指导下编制月、半月施工作业计划，由各专业工长向施工班组作好月、半月计划交底，使班组人

22、员明确工作目标。2、项目经理应按时参加现场指挥部会议，正式安装期间，项目班子每周组织召开有各工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查、平衡工程进度及工序搭接的有关问题，以协调该工程与公司各部门及各单位有关劳动力、技术、质量、资金供应等有关事宜。3、按建设单位和土建单位的规定参加工程指挥部有关协调会，及时作好施工配合有关事宜，实现安装与土建，安装与二次装修同步进行，以保证总体计划实施。五、施工方法及要点（一）、管道部分1、给水系统：由下而上先安装给水立管及在安装一层的主干管，再施工各分支立管，直到用水点。2、排水系统（不含室外）采取由下而上的顺序施工。3、卫生设备在工程后期即工程分段交工前，分二

23、次安装。（二）电气安装1、防雷接地系统：防雷引下线应随建筑主体施工将柱内钢筋焊接，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属件（设备、管道）与避雷网连接，设备接地极等电位连接也应随进度而施工。2、照明系统：按土建施工顺序由下往上施工，暗设于楼板、地面及墙柱内的穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件；吊顶内明设穿线管和桥架施工，应配合管道和二次装修进行安装，其配合方法为：吊顶龙骨安装前，先敷设干管和桥架，吊顶龙骨调整后，将灯头盒固定好，再敷设穿线管，以保证配管到位，照明系统穿线、装件应随土建内墙粉刷后进行，凡装设在装饰墙面的开关、插

24、座，配合墙面装饰进行安装。所有灯具安装前应将其擦拭清洁，在工程整体完工前安装，设备试运转需用的照明提前安装。3、动力系统，暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位后穿线，并连接设备，作试运转。七、施工技术、质量、安全、降本措施（一）技术措施1、预留预埋措施a为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，现场由管道、电气两班组及项目工程师组成综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。b预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，由各专业工长绘制预留预埋图，以保证预留预埋工作做到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量进度检查。c为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。2、管道安装措施a各系统的主立干管分段施

25、工，以防堵塞，应对分段口作管堵保护。b根据土建进度和交工秩序安排，各管道系统应制定分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场各施工单位的施工作业。3、建筑防雷措施避雷系统采取自下而上的施工程序，首先安装接地装置后随土建施工焊接好引下线，最后安装针网，以免造成事故,确保大楼安全。（二）质量保证措施1、层层落实各级（特别是项目管理班子）的质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目经理为首的具有实效的项目工程质量保证体系。2、项目经理或项目技术员组织各专业工长作好开工前技术准备，各专业工长按本组织设计及施工图纸，规范要求和工程具体情况，编制分部工程施工方案，向班组作业人员进行方案交底。3、严格

26、按图纸施工，严守工艺操作规程，施工中的合理化建议，按技术管理程序上报，未经技术部门和设计部门审核同意，不得擅自变更和修改设计，严禁违章作业。4、与工程施工进度同步，各专业工长只按公司下发的有关工程竣工资料收集整理文件，搞好工程竣工资料收集整理。5、加强预留预埋工作管理，指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁和预留孔洞的准确性。严禁在墙、柱、板上随意开孔打洞，若因设计变更增加等原因必须打洞，要征得设计单位和甲方同意且要落实补强措施。隐蔽工程完工，及时会同甲方和质检站检查验收。6、班组应做好工序质量以保证工程整体质量，各专业工长应按分项工程向班组交待施工要求，项目质检员对工序质量实施监督检查。

27、7、项目技术员定期组织工程质量检查，公司质量和技术管理部门组织有关人员不定期对工程施工质量进行监督检查。8、工程材料设备必须达到质量合格，且具有合格证或材质证书，不合格的材料、设备不得发送现场，施工现场材料人员负责对进场材料、设备检查验收。9、施工所使用的计量器具必须是周检有效期内的合格器具，安装工程中所设置的仪表，安装前应送检合格。10、现场施工及作业人员必须虚心接受甲方及各级质监人员的监督，及时整改质量问题。11、加强质量意识教育，组织现场施工班组开展以“工期、质量、安全”为课题的QC小组活动，开展质量竞赛活动。（三）设备及安装成品保护措施1、设备保护：设备一般在安装前一周内运送现场，并作

28、开箱检查，安装后试车前派专人巡护。2、配电柜、箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。3、对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施，灯具、探头、广播扬声器等应在调试或交工前安装。对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。现场应组织成品保护小组对安装成品、半成品、设备等进行巡护。4、安装期间，建筑墙面、天棚、梁柱，严禁油漆污染，并由质监员进行监督。（四）安全文明施工重点1、目标：创文明施工现场，杜绝重伤死亡事故，轻伤事故小于5。2、建立以项目经理为组长组成的现场专职质安员及各专业工长、施工班组长安全领导小组，负责施工现场安全及文明生产的管理、监督和协调工作。3、由项目施工班子抓好项目人员安全教育，搞好现场安全文明生产宣传，增强职工安全意