工程造价案例分析-184

1、工程造价案例分析 -184（ 总分： -5.99 ，做题时间： 90 分钟 ）案例（ 总题数： 1，分数： -1.00）某工业项目计算期 15 年，建设期 3 年，第 4 年投产，第 5 年开始达到生产能力。（1）建设投资 （不含建设期利息 ）8000 万元，全部形成固定资产，流动资金 2000 万元。建设投资贷款的年利 率为 6%，建设期间只计息不还款，第 4 年投产后开始还贷，每年付清利息并分 10 年等额偿还建设期利息 资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表，见表 1-1 。（2）固定资产平均折旧年限为 15 年，残值率 5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。（3）销售收入、销

2、售税金及附加和经营成本的预测值见表 1-2 ，其他支出忽略不计。（4）税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积釜按税后利润的 10%计算，公益金按税后利润的 5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和 用于还款的未分配利润后的余额计算， 还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、 公益金后的 80%计算 各年所得税税率为 33%。问题 （分数： -1.00 ）（1）. 编制借款偿还计划表。（分数： -0.20 ） 正确答案： （第 1年建设期贷款利息 =（年初贷款本息累计 +本年贷款额 12）×年利率 =（0+1000/2） &

3、#215;6%=30（万元 ） 。第2年建设期贷款利息 =（1000+30+2000/2） ×6%=121.8（万元 ）。第3 年建设期贷款利息 =（1000+30+2000+121.8+1000/2） ×6%=219.11（万元 ）。 建设期贷款利息 =30+121.8+219.11=370.91（ 万元 ）。回收固定资产余值 =固定资产原值 （ 含建设期贷款利息 ）- 累计折旧=8000+370.91- 530.16 ×12 =2008.99（ 万元） 。 编制借款偿还计划表，见表 1-3解析：（2）. 编制利润和利润分配表。（分数： -0.20 ） 正确答案

4、： （ 编制利润和利润分配表，见表 1-4解析：（3）. 编制资本金现金流量表。（分数： -0.20 ）正确答案： （ 编制资本金现金流量表，见表1-5。）解析：（4）. 计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。（分数：-0.20 )正确答案： （解析：（5）. 计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。 （ 表内数值四舍五入取整 ） （分数： -0.20 ）正确答案： （ 注：可用于还款的利润为当期税后利润扣除当期盈余公积金和公益金。）由于利息备付率 =16.08 >1；偿债备付率 =2.89 >1，所以该项目具有付息和偿付当期债务的能力

5、。）解析：二、案例二（ 总题数： 1，分数： -1.00）某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。方案 1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000 万元，建成后可通行 20 年。这期间每年需维护费 1000 万元。每 10 年需进行一次大修，每次大修费用为3000 万元，运营 20 年后报废时没有残值。方案 2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000 万元，建成后可通行 60 年。这期间每年需维护费 1500 万元。每 20年需进行一次大修，每次大修费用为 5000万元，运营 60 年后报废时可回收残 值 5000 万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。

6、主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、 F3、F4、F5共五个方面对功能进行评价。表 2-1 是专家采用 04 评分方法对 5 个功能进行评分的部分结果，表 2-2 是专家对两个方案的 5 个功能的评分结果。问题（分数： -1.00 ）（1）. 在表 2-1 中计算各功能的权重 （ 权重计算结果保留三位小数 ） 。（分数： -0.25 ）正确答案： （ 功能分析表见表 2-4解析：（2）. 列式计算两方案的年费用 （ 计算结果保留两位小数 ） 。（分数： -0.25 ） 正确答案： （ 方案 1 的年费用 =1000+40000（A/P ，6%，20）+3000

7、（P/F ， 6%， 10）（A/P ，6%， 20）=1000+40000×0.0872+3000×0.5584×0.0872=4634.08（ 万元 ） 。方案 2的年费用 =1500+120000（A/P ，6%，60）+5000（P/F ，6%，20）（A/P ，6%，60）+5000（P/F ，6%，40）（A/P ， 6%， 60）-5000（P/F ，6%，60）（A/P ，6%，60）=1500+120000×0.0619+5000×0.3118×0.0619+5000×0.0972×0.0619

8、- 5000×0.0303×0.0619=9045. 21（ 万元 ） 。）解析：（3）. 若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础 ） 、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案（计算结果保留三位小数 ） 。（分数： -0.25 ） 正确答案： ( 方案 1 的成本指数： 4634.08/(4634.08+9045.21)=0.339方案 2 的成本指数方案 1 的功能得分方案 2 的功能得分方案 1 的功能指数 方案 2 的功能指数 方案 1 的价值指数 方案 2 的价值指数9045.20/(4634.08+9045

9、.21)=0.661 。6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700 。10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775 6.700/(6.700+8.775)=0.433 8.775/(6.700+8.775)=0.567 0.433/0.339=1.277 。 0.567/0.661=0.858 。因为方案 1 的价值指数大于方案 2 的价值指数，所以应选择方案 1。） 解析：（4）. 该桥梁未来将通过

10、收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会 少于 1500 万辆，分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额 （ 计算结果保留两位小数 ） （ 注：计算所需系数参见表 2-3）表 2-3 计算所需系数n 10 20 30 40 50 60（P/F ， 6%，n） 0.5584 0.3118 0.1741 0.0972 0.0543 0.0303（A/P ， 6%，n） 0.1359 0.0872 0.0726 0.0665 0.0634 0.0619（分数： -0.25 ） 正确答案： （ 方案 1 的最低收费： 4634.08/1500=3.09（ 元/ 辆

11、） 方案 2的最低收费： 9045.21/1500=6.03（ 元/ 辆）。） 解析：三、案例三（ 总题数： 1，分数： -1.00）某市政府采用通用技术建设一体育场， 采用公开招标方式选择承包商。 在资格预审后， 招标人向 A、B、C、 D、E、F、G 7家投标申请人发出了资格预审合格通知书，并要求各投标申请人在提交投标文件的同时提交 投标保证金。2009 年 2月 12日，招标人向 7 家投标申请人发售了招标文件，并在同一张表格上进行了投标登记和招标 文件领取签收。 招标文件规定：投标截止时间为 2009 年 2月 27日 10时；评标采用经评审的最低投标价法； 工期不得长于 18 个月。

12、7 家投标申请人均在投标截止时间前提交了投标文件。F 投标人在 2 月 27 日上午 11： 00 以书面形式通知招标人撤回其全部投标文件，招标人没收了其投标保证 金。由于招标人自身原因， 评标工作不能在投标有效期结束日 30 个工作日前完成， 招标人以书面形式通知 所有投标人延长投标有效期 30 天。 G投标人拒绝延长，招标人退回其投标文件，但没收了其投标保证金。 各投标人的投标报价和工期承诺汇总见表 3-1 ，投标文件的技术部分全部符合招标文件要求和工程建设强 制性标准的规定。表 3-1 投标人的投标报价和工期承诺汇总表投标人基础工程结构工程装饰工程结构工 程与装饰 工程搭接 时 间/月备

13、注报价/万 元工期/月报价/万 元工期/月报价/万元工期/月A420041000010800060各分部分B39003.5108009.596005.51项工程每 月完成的C4000311000101000051工程量相等D4600310600101000052(匀速施 工)E38003.580009.5800063问题(分数： -1.00 )(1) . 指出上述招标活动和招标文件中的不妥之处，并说明理由。(分数： -0.25 ) 正确答案： ( 招标活动和招标文件中的不妥之处及理由分述如下。(1) 不妥之处：发出资格预审合格通知书的同时要求各投标申请人在提交投标文件的同时提交投标保证金。 理

14、由：资格预审合格通知书是告知资格预审合格的潜在投标人获取招标文件的时间、地点和方法，并同时 向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。(2) 不妥之处：投标截止时间为 2009 年 2 月 27 日 10 时。 理由：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不 得少于 20日。本案例中，发售招标文件的时间为 2009年2月12日，而投标截止时间为 2009年 2月27日， 不足 20 日。(3) 不妥之处： 7 家投标申请人在同一张表格上进行了投标登记和招标文件领取签收。 理由：有可能泄露其他潜在投标人的名称和数量的信息，作为招标人不得将已获取招

15、标文件的潜在投标人 的名称和数量等相关信息泄露给其他投标人。 )解析：(2) . 招标人没收 F 和 G 投标人的投标保证金是否合适 ?说明理由。(分数： -0.25 ) 正确答案： ( 招标人没收 F投标人的投标保证金合适。 理由：在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的，其投 标保证金将被没收。招标人没收 G 投标人的投标保证金不合适。 理由：由于招标人的原因延长投标有效期时，如投标人拒绝延长，其投标失效，但投标人有权收回其投标 保证金。 ）解析：（3）. 本项目采用“经评审的最低投标价法”评标是否恰当?说明理由（分数： -0.25 ） 正确答案：

16、（ 本项目采用“经评审的最低投标价法”评标恰当。 理由：经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要 求的招标项目。本案例中的项目是采用通用技术建设一体育场的项目，因此恰当。 ） 解析：（4）. 招标人应选择哪家投标人作为中标人 （要求列出计算分析过程 ）? 签订的合同价应为多少万元 ?（分数： -0.25 ） 正确答案： （A 投标人：自报工期 =4+10+6=20（ 月）；报价 =4200+10000+8000=22200（万元 ）。 因自报工期超过招标文件要求的工期，该投标文件属于重大偏差，A 投标人的投标文件应为废标。B投标人：自报工期 =3.

17、5+9.5+5.5-1=17.5（ 月） ；报价 =3900+10800+9600=24300（万元 ）。 C投标人：自报工期 =3+10+5-1=17（ 月） ； 报价=4000+11000+10000=25000（万元） 。 D投标人：自报工期 =3+10+5-2=16（ 月） ； 报价=4600+10600+10000=25200（万元） 。 E投标人：自报工期 =3.5+9.5+6-3=16（ 月） ； 报价=3800+8000+8000=19800（万元） 。B、C、D、E 投标人的自报工期均满足要求，招标人应选择E投标人作为中标人。签订的合同价应为19800万元。 ） 解析：四、案

18、例四（ 总题数： 1，分数： -1.00）某工程项目业主与施工单位于 2009 年 12 月按建设工程施工合同 （示范文本 ） 签订了施工合同，合同工 期为 11个月， 2010年 1月 1日开工。合同约定的部分工作的工程量清单见表4-1 ，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调整 （此外没有其他调价条款 ） 。表 4-1 工程量清单 （ 部分 ） 序号工怍名称估算工程量/m3全费用综合单价/（ 元/m3）1A8005002B120012003C180010004D60011005E8001200且各项施工单位编制的施工进度时标网络计划如图 41 所示。该项目的各项工作均按最早开

19、始时间安排， 工作均按匀速施工。 2010年 1月5 月工程造价指数见表 4-2表 4-2 2010 年 1 月5 月工程造价指数时间1月 2月 3 月 4 月 5月工程造价指数 1.00 1.05 1.15 1.10 1.20工程施工过程中，发生如下事件。事件 1：工作 A 因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。事件 2：工作 B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2 万元，施工人员窝工损失 0.8 万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长 1 个月。事件 3：工作 C施工时发现地下文物，导致工作 C的工作时间延

20、长 1 个月，施工单位自有设备闲置 180个 台班（台班单价为 300 元/台班，台班折旧费为 100 元/台班） 。施工单位对文物现场进行保护， 产生费用 0.5 万元。问题 （分数： -0.99 ）（1）. 分析上述事件发生后，工作 C、D、E 的实际进度对总工期的影响，并说明理由。（分数：-0.33 ） 正确答案： （C 工作的实际进度使总工期拖后 1 个月。理由：工作 C为关键工作，其工作时间延长 1 个月会使总工期拖后 1个月。 工作 D的实际进度不影响总工期。理由：工作 D为非关键工作，有 1 个月的总时差，即使工作时间拖后 1 个月也不会影响总工期。 工作 E 的实际进度不影响总

21、工期。理由：工作 E为非关键丁作，有 2 个月的总时差，即使工作时问拖后 1 个月也不会影响总工期。 ） 解析：（2）. 施工单位是否可以就事件 2、3 提出费用索赔 ?如果不可以索赔，说明理由。如果可以索赔，说明理由 并计算可索赔多少费用。（分数： -0.33 ） 正确答案： （施工单位不可以就事件 2 提出费用索赔。理由：根据建设工程施工合同 （示范文本 ） 中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣 气候只可以索赔工期。施工单位可以就事件 3 提出费用索赔。理由：根据建设工程施工合同 （示范文本 ） 中承包商可引用的索赔条款规定，工作施工时发现地下障碍 和文物而采取的保护措施既

22、可以索赔工期。也可以索赔费用。索赔费用 =180×100+5000=23000（元 ）。）解析：（3）. 截止到第 5 个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?（分数： -0.33 ）正确答案： （ 第 1 个月施工单位得到的工程款 =（840/2 ×500+1200/4×1200）×1.00 =570000（元） 。笫2 个月施工单位得到的工程款 =598500（元） 。第3 个月施工单位得到的工程款 =759000（元） 。第4 个月施工单位得到的工程款 =726000（元） 。第5 个月施工单位得到的工程款×1.20=(840/2

23、 ×500+1200/4×1200)×1.05=(1800/6 ×1000+1200/4×1200) ×1.15=(1800/6 ×1000+1200/4×1200) ×1.10=(1800/6 ×1000+600/2×1100+800/4×1200)=1044000（ 元） 。截止到第 5 个月末，施工单位可以得到的工程款合计=570000+598500+759000+726000+1044000=3697500（元）=369.75（ 万元 ）。） 解析：五、案例五（ 总题

24、数： 1，分数： -1.00）某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理赞费率为10%，企业管理费赞率为 8%，利润率为 5%，A、B两分项工程的综合单价分别为 80 元/m2 和 460 元/m3。该工程施工合同规定： 合同期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付， 基础工程 （工期为 3 个月） 款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核 后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176 。

25、施工单位各月的计划工作量见表 5-1 。表 5-1 计划工作量月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工作量/万元 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60 A、 B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量见表5-2 。表 5-2 计划工程量和实际工程量月份 1 2 3 4A 分项丁程工程量 /m2计划1100 1200 1300 1400实际 1100 1200 900 800B 分项工程工程量 /m2计划500 500 1500 实际 550 600 650 问题 （分数： -1.00 ）（1）. 该施工单位报价中的

26、综合费率为多少 ?（分数： -0.20 ） 正确答案： （ 该施工单位报价中的综合费率为：1.10 ×1.08×1.05 -1=0.2474=24.74% 。 或：现场管理费率 =1× 10%=10%；企业管理费率 =（1+10%）×8%=8.8%； 利润率=（1+10%+8.8%）×5%=5.94%； 合计 =10%+8.8%+5.94%=24.74%。 ） 解析：（2）. 该工程的预付款为多少 ?（分数： -0.20 ）正确答案： （ 该工程的预付款为 （90×3+70×5+130×2+60×2）&#

27、215;10%=100万（ 元） 。）解析：（3）. 画出该工程资金使用计划的现金流量图 （不考虑保留金的扣除 ） 。（分数： -0.20 ） 正确答案： （ 该工程资金使用计划的现金流量图如图 5-1 所示。解析：（4）.A 分项工程每月结算工程款各为多少 ?（分数： -0.20 ）正确答案： (A 气分项工程每月结算工程款如下所示。第1 个月： 1100×80=88000(元 )。第2 个月： 1200×80=96000(元 )。第3 个月： 900×80=72000(元 )。第4 个月：由于 (1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+

28、900+800)/(1100+1200+1300+1400)=20% > 15%，所 以，应调整单价，则(1100+1200+900+800)×80×1.176 -(88000+96000+72000)=120320( 元) 。 或：800×80+4000×(1.176 - 1) ×80=120320(元 ) 。)解析：(5) .B 分项工程的单价调整系数为多少 ?每月结算工程款各为多少 ?(分数： -0.20 )正确答案： (1)B 分项工程的单价调整系数为550×460=253000（元 ） 。600×460=27

29、6000（元 ） 。由于(2)B 分项工程每月结算工程款如下所示。 第1 个月： 第2 个月：，所以，按原价结算的工程量为 1500×1.15 -(550+600)=575(m 3) 。第3 个月： 按调整单价结算的工程量为 650-575=75(m 3) 。 或：按调整单价结算的工程量为 550+600+650- 1500×1.15=75(m 3) ，按原价结算的工程量为 650-75=575(m 3) 。 则结算款为 575×460+75×460×0.882=294929(元 ) 。) 解析：六、案例六( 总题数： 1，分数： -1.00)

30、某毛石护坡工程计划每月完成工程量 200m3 ，承发包双方约定： 采用清单计价形式结算， 其中分部分项工程 清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。 承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。1每 10m3砌体需基本工作时间 72 小时，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间 占工作延续时间的比例分别为 5%、3%、2%和 10%，人工幅度差为 10%，市场人工单价为 30 元/工日。2每 10m3砌体需 M50水泥砂浆 4.31m3，基期价格 98元/m3；需毛石 11.26m3，基期价格 57 元/m3；需水 0.7

31、61m3， 基期价格为 0.5 元 /m3。3200 L 砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：装料 60 s ，搅拌 120 s，卸料 40 s ，不可避免中断 20 s。 机械利用系数 0.75 ，机械幅度差 15%，台班单价为 58元/ 台班。工程 5月份开工， 7月份竣工。表 6-1 为承包方提供的各月完成工程量。表 6-2 为主要材料的价格指数。 水泥、黄砂、毛石及固定要素所占的比例分别为20%、5%、45%及 30%。表 6-1 各月完成工程量 月份 5 6 7 完成工程量 /(10m3) 200 240 280 表 6-2 主要材料价格指数 材料 水泥 黄砂 毛石 基期指数 1.40

32、1.20 1.605 月份指数 1.51 1.23 1.676 月份指数 1.54 1.51 1.767 月份指数 1.53 1.76 1.754工程费用计算时分部分项工程管理费费率为8%，利润率为 10%。措施项目费用为当月分部分项工程清单计价费用的12%。其他项目费用招标人部分 8 万元，投标人部分为 12 万元，在 7 月份结算时支付。 规费费率为 6%，税率为 3.41%。5材料预付款以全部计划工程量完成时 (1500/m 3) 工程款的 10%计算，在开工前 1 个月预支，在 6、7两个 月按材料预付款均分数额扣还。保修金按每月实际工程款的 5%扣除。 6施工过程发生如下事件。(1)

33、 5 月份甲方提供的设计图纸有误，调整施工作业方案，乙方支付措施费用 10 万元。(2) 6 月份乙方施工防雨措施不完备，致使护坡工程出现质量缺陷，发生返工费用 3 万元。(3)7 月份甲方提出提前工期 5天，乙方采取赶工措施，发生费用 10 万元。 问题(分数： -1.00 )(1). 根据技术测定资料计算每 10m3 毛石护坡人工消耗量、机械台班消耗量。(分数：-0.25 ) 正确答案： (1) 完成每 10m3 毛石护坡人工消耗量：311.25/10 ×(1+10%)=12.375(32 日/10m3) 。(2) 完成每 10m3 毛石护坡机械台班消耗量：砂浆搅拌机每小时循环次

34、数 。 台班产量定额 =15×8×0.2 ×0.75=18(m 3/ 台班) 。时间定额 =1/18=0.056( 台班 /m3)台班消耗量： 0.065 ×(1+15%)=0.0641(台班 /m3) 。0. 0644×4.31=0.278( 台班 ) 。) 解析：(2). 计算每月结算时每 10m3 砌体实际材料费。(分数： -0.25 ) 正确答案： (1) 每 10m3 砌体基础材料费：4.31 ×98+11.26×57+0.761×0.5=1064.58( 元 )(2) 每 10m3 砌体中实际材料费：解析：(3) . 计算每月按实际工程量计算的砌体工料机费用之和。(