建筑工程工程预付款ppt课件

1、工程预付款工程预付款n工程预付款又称备料款，工程预付款是建立工工程预付款又称备料款，工程预付款是建立工程施工合同订立后由发包人按照合同商定，在程施工合同订立后由发包人按照合同商定，在正式施工前预先支付给承包人的工程款。它是正式施工前预先支付给承包人的工程款。它是施工预备和工程所需资料、构造构件等流动资施工预备和工程所需资料、构造构件等流动资金的主要来源。金的主要来源。n预付款计算方式：预付款计算方式：n 工程预付款工程预付款=工程建安义务量工程建安义务量*工程备料款额工程备料款额度度工程预付款工程预付款n预付款的数额和拨付时间，以合同公用条款第24条中的商定为准。n价款结算方法第十二条第(一)

2、款规定：包工包料工程的预付款按合同商定拨付，原那么上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对艰苦工程工程，按年度工程方案逐年预付。实行工程量清单计价的，实体性耗费和非实体性耗费部分应在合同中分别商定预付款比例。所以，在签署合同时业主与承包商可根据工程实际和价款结算方法的这一原那么，确定详细的数额和拨付时间。价款结算方法第十二条第价款结算方法第十二条第(二二)款规定：在具备施款规定：在具备施工条件的前提下，业主应在双方签署合同后的工条件的前提下，业主应在双方签署合同后的一个月内或不迟于商定的开工日期前的一个月内或不迟于商定的开工日期前的7天内天内预付工程款。预付工程款。预付的工

3、程款必需在合同中商定抵扣方式，并在预付的工程款必需在合同中商定抵扣方式，并在工程进度款中进展抵扣。工程进度款中进展抵扣。工程预付款工程预付款预付款的扣回预付款的扣回n发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随工程的进展，拨付的工程进度款不断添支。随工程的进展，拨付的工程进度款不断添加，工程所需主要资料、构件的用量减少，原加，工程所需主要资料、构件的用量减少，原已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发包人和承包人在合同中商定。预付款普通在工包人和承包人在合同中商定。预付款普通在工程进度款的累计金额超越合同的某一比

4、值时开程进度款的累计金额超越合同的某一比值时开场起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材场起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材比重扣回。比重扣回。工程进度款工程进度款 我们再来了解进度款，由于预付款中会涉及到进度款。进度款： 工程进度款是为了使承包人在施工过程中耗费的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的运营成果，对工程价款实行的中间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价款向建立单位办理工程价款结算手续。进度款的结算方式进度款的结算方式n有三种：有三种：n 第一种、按月结算第一种、按月结算n 第二种、分段结算第二种、分段结算n 第三种、开工后一次结算第三种、开工后一次结算n普通采用的是

5、按月结算普通采用的是按月结算工程预付款及其计算工程预付款及其计算n定工程预付款起扣点的根据是：未完施工工程所定工程预付款起扣点的根据是：未完施工工程所需主要资料和构件的费用，等于工程预付款的数需主要资料和构件的费用，等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按下式计算：额。工程预付款起扣点可按下式计算： T=PM/N 32-20式中式中 nT起扣点，即预付备料款开场扣回的累计完起扣点，即预付备料款开场扣回的累计完成义务量金额；成义务量金额；nM预付备料款数额；预付备料款数额；nN主要资料，构件所占比重；主要资料，构件所占比重；n P承包工程价款总额或建安义务量价值。承包工程价款总额或建安义务量价

6、值。例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要资料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=PM/N=100-24/60%=60万元那么 当工程量完成60万元时，本项工程预付款开场起扣。 n假设承包合同中商定，工程质量保证金从承包假设承包合同中商定，工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例拘留的话，工程预付人每月的工程款中按比例拘留的话，工程预付款起扣点应为款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，n式中，式中，T起扣点，即预付款开场扣回的累计起扣点，即预付款开场扣回的累计应付工程款累计完成义务量金额应付工程款累计完成义务量金额-相应质量保相应质量保证金；

7、证金；K质量保证金率；质量保证金率；M预付备料款预付备料款数额；数额；N主要资料，构件所占比重；主要资料，构件所占比重； P承承包工程价款总额或建安义务量价值。包工程价款总额或建安义务量价值。 案例标题案例标题n例如：某项工程合同价例如：某项工程合同价100万，预付备料款数万，预付备料款数额为额为24万，主要资料、构件所占比重万，主要资料、构件所占比重60%，质，质量保证金为承包合同价的量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包，发包人从承包人每月的工程款中按比例拘留，问：起扣点为人每月的工程款中按比例拘留，问：起扣点为多少万元？多少万元？ n按起扣点计算公式：按起扣点计算公式：T=P(1-K

8、)M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元万元 那么当应付工程款为那么当应付工程款为50万元对应完成义务量金额为万元对应完成义务量金额为55.55万元时，万元时，本项工程预付款开场起扣。本项工程预付款开场起扣。 案例标题n某工程工程业主与承包商签署了工程施工合同，某工程工程业主与承包商签署了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300立方米，乙项为立方米，乙项为3200立方米，经协商合立方米，经协商合同单价甲项为同单价甲项为180元元/立方米，乙项为立方米，乙项为160元元/立立方米。方米。承包合同规定：承包合同规定：n1. 开

9、工前业主应向承包商支付合同价开工前业主应向承包商支付合同价20%的的预付款；预付款；n2业主自第一个月起，从承包商的工程款业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按中，按5%的比例拘留滞留金；的比例拘留滞留金；n3当子项工程实际工程量超越估算工程量当子项工程实际工程量超越估算工程量的的10%时，可进展调价，调价系数为时，可进展调价，调价系数为0.9；n4根据市场情况规定价风格整系数平均按根据市场情况规定价风格整系数平均按1.2计算；计算；n5监理工程师签发月度付款最低金额为监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；万元；n6预付款在最后两月扣除，每月扣预付款在最后两月扣除，每月扣50%。承包商每

10、月实际完成并经监理工程师承包商每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下：签证确认的工程量如下：工程量工程量 月月工程工程一月一月二月二月三月三月四月四月甲项立甲项立方米方米 500800800600乙项立乙项立方米方米 700900800600例 ： 一月份价款计算n第一个月工程价款为：500*180+700*160=20.2万元n应签证的工程款为：n 20.2*1.2*100%5%=23.028万元n 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。问题：n一、预付款是多少？一、预付款是多少？n二、从第二个月起每月工程量价款是多少？二、从第二个月起每月

11、工程量价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？签发的付款凭证金额是多少？标题分析标题分析n承包合同规定：承包合同规定：n第一条第一条.开工前业主应向承包商支付合同价开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；的预付款； n 分析：题中的分析：题中的20 %也就是我们之前说过的预也就是我们之前说过的预付款的额度，所以：付款的额度，所以：n 工程预付款工程预付款=合同总价合同总价*20 %第二条n业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例拘留滞留金；的比例拘留滞留金；n 分析：应

12、留意的是扣的方式，是从第一个月分析：应留意的是扣的方式，是从第一个月起开场扣，且每个月都扣，不断到终了。起开场扣，且每个月都扣，不断到终了。n n 这里的这里的5 %普通就是工程保修金普通就是工程保修金第三条 当子项工程实际工程量超越估算工程量的10%时，可进展调价，调价系数为0.9；分析： 当实际工程量超越估算工程量10 %，仅对超越10 %以外的量进展调价思索:大家思索一下假照实际工程量少于估算工程量10 %，该怎样调价其实第三条中还有一个隐含条件：那就是假照实际工程量少于估算工程量的10 %，那么调价系数变为1.1。第四条n根据市场情况规定价风格整系数平均按根据市场情况规定价风格整系数平

13、均按1.2计计算；算；n分析：一切工程量都按系数分析：一切工程量都按系数1.2进展调价。进展调价。 第五条n监理工程师签发月度付款最低金额为监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；万元； n分析：只需当月应签发的进度款数额少于分析：只需当月应签发的进度款数额少于25万万元那么本月不签发，该月的进度款并入下一月元那么本月不签发，该月的进度款并入下一月签发。签发。第六条n预付款在最后两月扣除，每月扣预付款在最后两月扣除，每月扣50%。n 这里我们之前说过，就是在最后两月中扣回这里我们之前说过，就是在最后两月中扣回预付款，每月各一半。预付款，每月各一半。解答n问题一：预付款是多少？问题一：预付款是

14、多少？n 解答：解答：n预付款预付款=合同总价合同总价*20 %n合同总价合同总价=2300*180+3200*160=92.6万元万元n预付款预付款=96.2万元万元*20 %=18.52万元万元解答 问题二：从第二个月起每月工程量价款是多问题二：从第二个月起每月工程量价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？ 标题中曾经为我们解答过一月份的价款标题中曾经为我们解答过一月份的价款,下下面我们从二月份开场逐月计算。面我们从二月份开场逐月计算。二月份第二个月工程价款为：第二个月工程价款为：800*1

15、80+900*160=28.8万元万元应签证的工程款为：应签证的工程款为：28.8*1.2* 100%5%=32.832万元万元实际签发的工程价款：实际签发的工程价款：32.832+23.028=55.86万元万元23.028为一月份未签发的工程价款为一月份未签发的工程价款三月份第三个月工程价款为：第三个月工程价款为：800*180+800*160=27.2万元万元应签证的工程款为：应签证的工程款为：27.2*1.2* 100%5%-18.52/2=21.748万元万元实际签发的工程价款：实际签发的工程价款：21.74825 故本月不签发工程价款故本月不签发工程价款四月份 由于四月为最后一月，

16、因此四月应思索实际工由于四月为最后一月，因此四月应思索实际工程量与方案工程量的差值引起的价风格整。程量与方案工程量的差值引起的价风格整。甲项工程量甲项工程量=500+800+800+600=2700立方立方 原方案有原方案有2300立方立方超出原方案量：超出原方案量：2700-2300/2300=17.39%10 %因此甲项超出原方案因此甲项超出原方案10 %以外的部分要调整价以外的部分要调整价钱钱四月份应调整价钱的工程量：2700-2300*1+10 %=170立方不调整的工程量=600-170=430乙项工程量=700+900+800+600=3000立方原方案有3200立方少于原方案的量：3200-3000/3200=6.25 % 10 % 因此乙项不用调整价钱四月份第四个月工程价款为：430*180+170*180*0.9+600*160=20.094万元应签证的工程款为：20.094*1.2* 100%5%-18.52/2=13.6