住房公积金提取业务操作实务

1、住房消费使用提取住房公积金所需资料清单2021 年 6 月温馨提示：1. 提取公积金原那么由缴存人亲自办理。如需代办要保管好联名卡密码 ，提交缴存人的书 面授权委托书签名并按手印 、 代办人身份证原件、复印件 。2. 以配偶的购建房资料申请提取公积金的，需提供结婚证原件、复印件 。3. 我中心认为有必要的，可要求提供以下所列资料以外的其他证明资料。4. 效劳热线： 12329一、根本资料必需 ：?住房公积金提取申请表? 、缴存人身份证原件、正反面复印件 、 缴存人住房公积金联名卡。二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。 注：属第三套及以上住房申请购建房提取的， 购建房时间须在 2021 年

2、 5 月 1 日前方可受理。一购置商品房的，提供：1.根本资料；2.购房合同原件；3.预付款收据或购房发票原件、复印件 ；4.?商品房买卖合同登记备案证明? 原件、复印件； 受理时限： 付清房款不含贷款或购房合同生效之日起两年内。提取额度： 办理住房贷款的， 不超过购房首付款； 无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。二购置在建集资房、在建市场运作房的，提供：1.根本资料；2.购房合同或购房协议原件、复印件 ；3. 政府房产或房改部门出具的购房资格证明原件、复印件 ；4. 预付款收据或购房发票原件、复印件 。受理时限： 付清房款不含贷款或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住

3、房的价款。 属一次性付款的， 一次性提取， 过期不再补提； 属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。三购置单位腾空房、已竣工集资房的，提供：1.根本资料；2. 购房合同或购房协议原件、复印件 。3. ?出售国有住房核定产权通知书?或?公有住房出售评估表? 原件、复印件。4. 预付款收据或购房发票原件、复印件 。受理时限： 付清房款不含贷款或购房合同生效之日起两年内。提取额度： 不超过实际支付所购住房的价款。四购置二手房或拍卖房屋的，提供： 1.根本资料；2.房屋所有权证原件、复印件 ；3.契税发票原件、复印件 ；4.付款凭证原件、复印件 。5. 如房屋所有权证

4、标明为“单独所有，房屋产权人的配偶就购置该房产申请提取的，需提供 结婚证原件、复印件 ，及双方在效劳网点就此面签知晓协议。受理时限： 房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。 提取额度： 不超过实际支付所购住房的价款。五购置危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供： 1.根本资料；2.原拆迁合同或协议原件、复印件 ；3. 新购改造房或拆迁安置房合同原件、复印件 ； 4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书原件、复印件 ； 5.补缴房款收据或发票原件、复印件 。属非危旧改造户或非拆迁户的，提供 ：1.根本资料； 2.购置危旧改造房或拆迁安置房合同； 3.当地

5、政府房改部门或房产部门开具的准购证或?商品房买卖合同登记备案证明? ；4.预付款收 据或发票。受理时限： 付清房款不含贷款或购房合同生效之日起两年内。提取额度： 不超过超面积房款或超补偿房款实际支付局部。六购置保障性住房经济适用住房、限价普通商品住房等支付首付的，提供： 1.根本资料；2.保障性住房认购协议书原件、复印件 ；3.1购经济适用住房的 ，提供：房产管理部门出具的购房准购证原件、复印件 ；2购限价普通商品住房的，提供：房产管理部门出具的待购通知书原件、复印件； 与售房单位签订的选房确认书原件、复印件。受理时限： 认购协议书签订之日起两年内。提取额度： 不超过认购协议书约定的首付款额。

6、七建造、翻建自住住房的，提供：1.根本资料；2. 土地证或农村村民宅基地使用证原件、复印件 ；3. 建设用地规划许可证原件、复印件 ；4. 建设工程规划许可证或建房开工证原件、复印件 ；5. 属农村宅基地建房的， 提供乡镇规划、 土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建 准翻 建证明原件、复印件 。受理时限：?建设用地规划许可证? 、?建设工程规划许可证? 或?建房开工证?、?土地证? 或?农村村民宅基地使用证? 或准建准翻建证明取得时间起两年内。每年可提取一次， 过期不再补提。提取额度： 不超过建造自住住房的实际支出。八归还购建自住住房贷款本息的，提供： 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的

7、，每年只能选择其中一套申请还贷提取。1.根本资料；2.借款合同原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件 ；3.还款凭证最近三个月还款凭证，如有局部提前还贷或结清贷款的，还须提供局部提前 还款凭证或结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具，提供原件、复印件 。受理时限： 贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度： 每次提取额不得超过未提取期间归还的贷款本息之和。 属第三次及以上的住房贷 款申请提取的，提取额度计算起始时间为 2021 年 5月。九租赁公共租赁住房廉租住房 ，提供：1.根本资料；2.租金缴交凭证原件、复印件 ；3.与房屋产权管理部门或其授权单位签

8、订的房屋租赁合同原件、复印件。受理时限： 自发票日期起一年内。提取额度： 每年提取一次，提取额为未提取期间实际支付的租金总额。 十租赁商品住房的，提供：1.根本资料；2.房屋租赁合同原件、复印件 ；3.所租赁住房的产权证复印件；4.个人无房声明面签 ；受理时限： 合同生效之日起一年内，每年提取一次。提取额度： 首次提取额计算起始时间为 2021 年 1 月，每次提取额不得超过未提取期间的租 金总额，同时不超过以下最高限额： 1未婚职工在市区内租住的每月 480 元，在县域租住的 每月 340 元； 2已婚家庭在市区内租住的每月 840 元；在县域租住的每月 590 元。十一大修自住住房的，提供：1.根本资料；2.房屋所有权证原件、复印件 ；3.房地产行政管理部门房屋平安鉴定机构出具的房屋平安鉴定报告危房鉴定达 C、 D 级原件、复印件；4.有