万科成本管理部目标成本测算 - 图文-

1、未加密文件来自地产成本控制群:139246881光明城市一期目标成本 0.000.000.00 3.58 3.5818.83 86.4586.45455.23 14.3014.3075.31 0.000.000.00 188.57188.57992.99 0.000.000.00 188.57188.57992.99 0.000.000.0072320105759.36133.13 72320110795.52139.470.00951.10166.74520.3891.2346.408.13 0.870.151.360.242.710.48 8.00 1.40 331.2858.087232

2、0 1.007.23 1.27 52730 3.0015.82 2.77 19590 5.009.80 1.72 72320 2.0014.46 2.5415.00 2.63135.0423.6730.00 2801,300.036.40 723201283.1714.58 72320428.93 5.070.000.000.000.001,075.58188.57 1,075.58188.57 420060025244.18 19702418824144.3916.26 2.85 32.52 5.70 0.000.001,132.4053.7672320 2.719.24 3.37 7232

3、0 1.07.23 1.271,029.7349.08 164.2828.800.000.006844,50083.4114.62序号成本项目原始指标系数工作量单价(元 合价 (万元可售面积单方造价工程量及单价说明金额单位:万元地价及前期费用 其他16.31 2.86 预估2销售费用1,077.52188.91财务提供 媒介广告费922.57161.74项目营销费用按照项目销售收入16亿元的2.5%计提,扣除样板间及售楼处费用 营销活动费0.00 促销活动费0.00 宣传资料及礼品费0.00 现场销售器具费0.00 销售人工费123.9621.7312人,人均人工行政费用19万元/年30.99

4、 5.43增加2人,人均人工行政费用19万元/年 看楼交通费0.00万客会费用0.00销售代理费及佣金0.00中介策划及咨询费0.00 0.00未加密版下载地址: 未加密文件来自地产成本控制群:139246881229.6543.61 40951004135 51721401119678676.61 1.2561630 1.850.35 59508 4.760.90558.41106.04 3147442.00132.1925.101507.68286.30690.00131.03285.0054.12 5273054285.0054.12 527300.000.000.000.00对讲系统户

5、数405193578.3714.88合同已签,签证变更按10%三表远传费用户数40550020.25 3.85仅考虑煤气有线电视建筑面积52730 2.211.60 2.20考虑室内管线,单价参照金色家园电话建筑面积52730 2.0810.97 2.08考虑室内管线,单价参照金色家园宽带网建筑面积0.00所有费用均由宽带网经营单位承担多媒体箱户数405.00266.0610.78 2.05单价按中标价,签证变更6% 1381.845062.18141.97量按施工图计算,单价暂估76855 6.5014.84花饰材料费合同价为278.69636.29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6、0 0 0 0 0通风空调系统建筑面积电梯供货及安装发电机供货及安装消防系统建筑面积水消防系统0电消防系统0气体灭火系统0防排烟工程0人防设备及安装建筑面积3弱电系统0居家防盗系统0对讲系统0三表远传费用0有线电视0电话0宽带网0 1.86单价参照金色家园一期44.66单价参照金色一期暂估0.35单价参照金色家园0.90按ICI 内墙涂料考虑,单价暂估25.10单价按集团战略合同调整(一底一中两面,含施工费18.38按立面图计算,单价暂估(未考虑粘接剂和勾逢剂按立面图计算,单价暂估(材料中未加密版下载地址: 未加密文件来自地产成本控制群梯大堂屋面瓦M252520010.50 1.99数量按施工图,单价暂估19屋顶钢结构装饰板M2574120068.8813.08数量按施工图,单价暂估20屋面玻璃雨棚M2276150041.407.86数量按施工图,单价暂估21 阳台玻璃栏杆M 171034158.3011.07数量根据施工图测算,单价为中标价22 空调板装饰M2202535070.8813.46量按每户5M2,单价暂估(含施工费23金蝶牌成品烟道M 120410712.88 2.45厨房设金蝶牌成品烟道,单价暂估24露台地砖M223950 1.190.23材料单价按50元/M225电梯00109.00单价参照金色家园暂