公司出租房屋安全管理办法

1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公XX出租房屋平安管理方法第一章 总那么第一条 为加强 XX 公司出租房屋平安管理，确保出租房屋生产、经营平安。依据 ?中华人民共和国平安生产法? 、?中华人民共和国消防法? 、?中华人民共和国合同法? 等法律、法规的规定，结合分公司实际，制定本方法。第二条 本方法的管辖权限是指： 1 产权属分公司对外出租经营的房屋。 2 产 权共有或共同管理对外出租经营的房屋。凡临时搭建的棚户房和危房等不具备平安使用的房屋严禁出租。第三条 出租房屋平安管理工作必须认真贯彻“预防为主，防消结合的方针，坚 持“谁出租、谁管理、谁负责的原那么。房屋承租单位和个人必须遵守国

2、家平安法规和 本方法。第四条 公司对其出租房屋负有平安管理责任，应纳入日常平安管理范围，明确出 租房屋平安管理的领导和部门及平安管理专兼职人员各自的职责。第五条 本方法适用于公司范围内的出租房屋平安管理。第二章 平安管理第六条 公司出租房屋时，必须与承租方签订租赁协议和?平安管理协议? ，清晰、 明确地界定双方应承当的平安义务和责任。第七条 房屋不得租赁给不具备平安生产条件的单位或个人。承租单位或个人未经 批准，不得擅自生产、经营、存放易燃易爆和各种危险化学品。第八条 承租单位或个人进行转租、转让或转借时，必须经出租方同意。出租方要 及时变更合同和?平安管理协议? 。第九条 出租房屋消防设施、

3、设备的配置、管理和维护，应事先在?平安管理协议? 中进行明确，凡没有进行明确的，责任由出租方承当。第十条 建筑物集中的消防设施火灾自动报警系统、固定灭火系统、防火分隔系 统、防排烟系统、应急照明系统、疏散指示系统和事故播送系统等的使用、维护、管 理由出租方负责。消防设施因改造或检修必须停用时，应采取相应的措施，并报公安消防部门第十一条承租单位或个人需要对租赁房屋进行结构改变或装修时，必须征得出租 方同意，有关设计、施工、消防部门审批的资料交出租方审查、备案后，方可施工。出 租方要参与施工全过程的监督、检查工作，确保房屋整体和主体结构及涉及的消防设施、 设备平安。第十二条 出租房屋的电器线路和用

4、电设备，必须符合国家现行的有关标准和规定 要求，严禁私拉乱接临时电线路和开关盒。承租方作为仓库使用的房屋，电气线路和电器设备必须符合 ?仓库防火平安管理规 那么?，不得使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和家用电器。承租方不得任意更改出租房屋内的电气线路和随意曾加用电设备、设施，必要时应征得出租方同意，必须由具备施工资格的持证电工安装。第十三条 出租房屋作为公众聚集场所使用的， 必须严格执行公安部?公共娱乐场 所消防平安管理规定?和当地公安部门公布的?公共场所消防平安管理规定?。第十四条 出租房屋应根据国家消防法规和出租房屋生产、 经营实际情况，确定消 防平安重点部位。凡属消防重点部位的，承租单

5、位和个人应设置明显防火标志，制定灭 火和应急疏散预案。第十五条 出租房内的走廊、楼梯等平安通道不得堆放杂物、占用和堵塞，必须保持畅通。第十六条公司平安职能部门与承租单位或个人应当通过多种形式加强消防平安宣 传、教育，提高其平安意识和自防自救能力。第十七条 公司应当建立健全出租房屋平安管理制度、检查制度和管理台帐，及时 进行出租房屋变更登记。第三章平安检查第十八条公司职能部门要加强对出租房屋的平安检查，承租单位或个人应当予以 配合，不得拒绝、阻扰和阻碍平安检查。第十九条出租方要建立平安检查记录，发现问题及时向被检查单位和个人发出 ?安 全检查通知书?或口头告知，限期整改，消除事故隐患。第二十条公司要对及时发现或排除较大事故险情的管理人员进行表彰或奖励第二十一条 公司对违反本方法，未发现和整改重大隐患的部门或相关责任人，要 进行处分。第二十二条 承租单位或个人违反本规定，对公安消防部门或企业平安管理部门责 令改正事项过期不整改的，或存在重要平安隐患不进行整改的应视为违反合同条款，给 予罚款或终止租赁合同。第四章 附