小区楼宇室内装修管理协议书范本

1、小区楼宇室内装修管理协议书范本小区楼宇室内装修管理协议书范本根据建设部XX市家庭装饰工程的有关管理规定，结合居住小区楼宇的实际情况，为了加强物业管理，确保小区内的所有设备、设施的正常运行，本着“为业户服务，对业户负责“的精神，现对居住小区室内装修管理的有关事宜签订如下协议：一、装修前应办理申请、审核等手续。1 .业户和装修承包方，请携带双方签订的XX市家庭居室装饰装修施工合同书，承包方携带营业执照副本、资质证书、安全许可证的复印件及装修方案、施工图纸、资料、施工人员资料（免冠一寸照片两张、身份证、暂住证原件、务工证、施工证工本费10元），填写装修申请表待管理公司审批。2 .审核批准合格后，管理

2、公司负责通知业户和承包方。承包方到管理公司交纳装修施工质量保证金。每套收取保证金4000元。装修施工竣工经管理公司检查合格后三个月，给予退还质量保证金。二、装修承包方在施工过程中，请接受业户和管理公司的管理、检查和监督。1 .装修施工必须认真遵守和执行xx市家庭居室装饰工程质量验收标准及相关的建筑规范。2 .承包方应将开工证贴于户门上，便于检查。3 .室内装修时：（1）管理公司与承包方先对该户进行核验闭水试验，通水试验，合格确认，双方签字认可后，方能开始施工。（2）请先将地漏及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和杂物落入管道内而造成堵塞。（3）装修施工用电要使用适当插座、插头、不得裸露，不得私拉乱接

3、电线，不许将电源线直接接在插座或漏电开关上。（4）安装整体浴房的，冷热水管线路必须装单流门。（5）室内装有消防报警器的，装修时请注意遮盖。消防报警器安装位置不得改动。（6）装窗套、门套时注意不要将门磁、窗磁线路打断。（7）玄关、厅地面铺砖时注意不可将地下线路破坏。（8）热水主入户管必须预留检修操作空间。（9）由于施工单位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停电等损失，由承包方负责修复和赔偿。4 .为了您和您的财产安全，请注意施工现场应符合消防规定。（1）施工房间（现场）禁止使用明火（包括做饭）和易燃易爆材料，严禁吸烟。（2）施工单位应设消防安全员，自行配备两个以上的干粉A、B、C型灭火器，并要求每

4、位施工人员掌握使用方法。（3）发生事故时能及时处理，否则由于施工人员使用不当，处理不及时而造成的损失由承包方负责。5 .为了保证楼体的整体美观和安全，在施工过程中不能擅自改变和损坏以下部分：（1）不能改变户门的位置、形状、颜色和开启方向。（2）不能在公众区域（户门以外均属公众区域）改造和添置设备。（3）不能改变阳台的使用功能。（4）不能更换窗户和玻璃及在窗户外加装防盗栏、网。（5）不能任意剔、凿、拆、改室内外承重墙、柱、梁、板，不能破坏改动上下水管道、防水层、保温层和其他设施。（6）不能改变房屋及配套设施的使用功能。（7）不能更改、拆除、封包，冷、热水计量设备、天燃气管道和计量表。（8）不能改

5、动和任意包装暖气系统。（9）不能改动可视及非可视对讲系统、消防报警装置的位置。（10）不能改变空调机预留孔位置。6 .包装暧气片及管线时应做可拆卸的装修，有利于日后检查和维修，管道检查口不能封闭，检查口预留尺寸不得小于450mmx450mm。（提示：封包暖气片影响采暧效果）7 .在进行厨房和卫生间地而装修时，必须做好防水层，并做好48小时闭水试验，经检验合格后方可继续施工，请业户和施工单位注意：卧室及大厅没有防水层。若由于施工不慎引起邻居房屋的渗漏、损坏及冲突由业户负责，并给予修缮或经济赔偿。8 .业户安装空调时，请先到管理公司申报，管理公司会指派专业人员给予指导安装。安装时请按指定位置安装，

6、使用随机带来钢制空调架及防锈螺丝，且固定架必须安装牢固。无统一冷凝水管位置安装时，请注意不要因冷凝水滴落影响下层住户及外墙而的美观。三、竣工验收工作：1 .隐蔽工程应在封包前申报验收，如无此项验收，不予报验。2 .报竣工验收前，承包方应准备好两份竣工图。3 .应由业户、承包方、管理公司一起根据装修有关资料验收。对业户、管理公司提出的整改意见，承包方必须执行直到符合标准。四、其它管理规定：1 .因特殊原因需延长施工期，请业户提前一周向管理公司办理申请手续。为保证邻居的休息时间，国家法定节日、假日请勿施工。每天施工时间为上午8：00-12：00,下午14：00-18：00,违规施工者，管理公司将令

7、其停工。2 .运送材料，请按规定时间（15：00-18：00）使用管理公司指定的电梯运输，超大超长的材料应先进行分割，以保证电梯和楼道不受损害。泥、沙等材料运送时必须袋装化，并即卸、即搬、即清。请不要在公共区域内堆放施工材料,否则管理人员将以垃圾论处。4 .为了保持公共区域的整洁，施工垃圾请勿置于户外任何地方，必须装入袋内并运送到指定地点，做到日产日清，如同一层有两户以上同时进行装修，出现楼道、墙而污染和公共设施损坏而不能分清责任时，由各装修公司共同承担责任。5 .严禁施工人员将施工材料、垃圾抛掷窗外，若造成人员伤害、财产损失的，由承包方负责赔偿以及相关责任。6 .无论装修材料、施工垃圾堆放在

8、公共区域，管理公司都将做记录备案。7 .业户自行装修和改造的系统及设施应由业户和施工单位负责保修，由于系统改造而造成的损坏，管理公司会积极配合修复工作，但造成的损失应由业户自行负责。装修后，户内设施、设备、管线、地而等所引发的故障应由装修施工单位负责保修一年：在此期间如业户找不到维修单位，可由管理公司进行修复，但其一切费用应由业户负担。8 .业户和承包方有责任管理好施工人员并承担其相应责任：当现场出现较严重问题时,施工负责人应及时与管理公司联系，由施工单位和业户、管理公司协商处理，不能擅自作主,否则一切后果将由施工单位负责。9 .业户装修项目请勿超出申请装修范围，施工单位对超出装修内容的项目有权拒绝施工，并及时通知管理公司，否则一切责任和后果由承包施工方负责。10 承包方装修材料及施工工具的管理请自行负责，如有遗失和损坏，管理公司概不负责。11 .为安全起见，装修施工前业户可要求承包方购买有关保险。12 .承包方应严格遵守本协议和分包商入户工作守则加强与管理公司的沟通与协作。