概算书带编制说明某工业园概算书7月

1、二期A区工程概算书XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司2018.07概 算 书建设单位：XXXX建设发展有限公司工程名称：XXXX产业园二期A区工程编号：XXXX25建筑面积：XXXX平米总造价 ：XXXX万元编制单位 ：XXXX规划设计研究院股份有限公司编制人：XXX审核人：XXXX编制日期：2018年 7 月目 录1、 编制说明2、 工程概算汇总表3、 概算书编 制 说 明一、建设单位名称：XXXXX建设发展有限公司二、设计单位名称：XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司三、建设工程名称：XXXXX四、工程概况：本项目位于XXXX。地块性质为XXX用地。XXX地块用地面积为XXX平方米X

2、。基地内以2-11层工业建筑（地下一层）、两个集中地下车库等建筑单体为主，并辅以垃圾房、开关站等辅助设施。其中多层为现浇钢筋混凝土框架结构，高层为装配整体式混凝土框架剪力墙结构，地下车库和辅助用房为现浇混凝土框架结构。五、 编制依据：1、 本概算土建工程采用2010年上海市建筑和装饰工程概算定额，安装工程采用2010年上海市安装工程概算定额以及政府发布的定额及定额补充信息。2、 材料根据2016年5月“建设工程（上海地区）建材与造价资讯”发布的价格信息外，其余项目的综合概算表值均参照同类工程投标价格资料计取。3、 费用表中的“企业管理费和利润费”、“住房公积金”、“社会保障费” 按沪建市管20

3、1643号文的规定调整。4、 费用表中的“税金”按沪建市管201642号文的规定调整。六、 概算造价：本工程概算总造价为￥74046.5546万元（其中工程建安费用为61256.2546 万元、工程建设其他费用为5061.7340万元、预备费用为3315.8994万元、土地费及配套费为4412.6666万元）。详见总概算表。序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注一建筑安装工程费AA区-1地块(一)总体1道路工程24781972478197m28850.702802室外管网工程24250412425041m212125.202003绿化、景观工程86

4、7743867743m23274.502654围墙、大门369816369816m586.676305智能化管理500000500000项1.00小计6640796(二)单项工程11号楼土建工程2112932221129322m28533.92247621号楼室内装饰工程64004406400440m28533.9275031号楼安装工程39223056437636035993m28533.927074其中：电气工程786602083653m28533.922535 给排水工程209971m28533.92256 弱电工程284900923208m28533.921427 消防工程201137

5、5m28533.922368 通风工程28670415556m28533.925292号楼土建工程6469722964697229m224129.622681102号楼室内装饰工程1809721518097215m224129.62750112号楼安装工程8417851573178916573574m224129.6268712其中：电气工程2061755937466m224129.62255序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注13 给排水工程712308m224129.623014 弱电工程4307802533674m224129.621231

6、5 消防工程1313805114201m224129.6221716 通风工程734501434140m224129.626217垃圾房建安工程8750087500m235.002500暂估18A区-1地下车库土建工程3272358932723589m29531.92343319A区-1地下车库室内装饰工程28595762859576m29531.9230020A区-1地下车库安装工程4039574676476610804340m29531.92113321其中：电气工程33005202689680m29531.9262822 给排水工程131104378979m29531.925423 弱电

7、工程302940935182m29531.9213024 消防工程1662802173307m29531.9224525 通风工程138730587618m29531.927626基坑围护工程61957486195748m29531.92650暂估27设备工程50676555067655m242230.46120暂估小计190672181合计（一）+（二）197312977BA区-2地块(一)总体1道路工程13260301326030m24735.822802室外管网工程22415242241524m211207.622003绿化、景观工程17150271715027m26471.80265序

8、 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注4围墙、大门545512545512m865.396305智能化管理500000500000项1.00小计6328093(二)单项工程11号楼土建工程1434517114345171m25793.872476参A区-1 1号楼21号楼室内装饰工程37660163766016m25793.8765031号楼安装工程26629438316774097971m25793.877074其中：电气工程534041414639m25793.872535 给排水工程142554m25793.87256 弱电工程19342562

9、6787m25793.871427 消防工程1365568m25793.872368 通风工程19465282130m25793.875292号楼土建工程6469722964697229m224129.622681参A区-1 2号楼102号楼室内装饰工程1568425315684253m224129.62650112号楼安装工程8417851573178916573574m224129.6268712其中：电气工程2061755937466m224129.6225513 给排水工程712308m224129.623014 弱电工程4307802533674m224129.6212315 消防工

10、程1313805114201m224129.6221716 通风工程734501434140m224129.6262173号楼土建工程101579922101579922m237885.472681参A区-1 2号楼183号楼室内装饰工程2462555624625556m237885.47650序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注193号楼安装工程13216712470019126021862m237885.4768720其中：电气工程323711.559322306m237885.4725521 给排水工程1118382m237885.4730

11、22 弱电工程676359.713978075m237885.4712323 消防工程206277.318029712m237885.4721724 通风工程115322.492251717m237885.4762254号楼土建工程65346776534677m22437.562681264号楼室内装饰工程15844141584414m22437.56650274号楼安装工程20683017388681945698m22437.5679828其中：电气工程64930572098m22437.5626129 给排水工程119759m22437.564930 弱电工程111960261799m22

12、437.5615331 消防工程605582m22437.5624832 通风工程29940179630m22437.568633开关站建安工程479864479864m2171.382800暂估34垃圾房建安工程182450182450m272.982500暂估35A区-2地下车库土建工程7207980372079803m220995.833433参A区-1 地下车库36A区-2地下车库室内装饰工程62987496298749m220995.8330037A区-2地下车库安装工程88979141490065823798572m220995.83113338其中：电气工程72700105924

13、521m220995.8362839 给排水工程288781834772m220995.835440 弱电工程6672822059913m220995.8313041 消防工程3662634787114m220995.83245序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注42 通风工程3055791294338m220995.837643基坑围护工程1364729013647290m220995.83650暂估44设备工程1097840510978405m291486.71120暂估小计408921475合计（一）+（二）415249569建筑安装工程费

14、 合计一 + 二612562546二建设工程其他费1勘察费1837688项6125625460.003建安费的0.3%2设计费14659881项计价格200210号3建设单位管理费4892813项沪财建2002189号4工程监理费7709646项发改价格2007670号、沪建市管201130号5施工图审查费1225125项沪价费2011007号文6竣工图编制费1172790项计价格200210号文7临时设施费1837688项6125625460.003建安费的0.3%8前期工作费1234468项计价格19991283号、计价格2002125号9招标代理费1417881项沪建建2003641号、

15、沪价费2003054号10造价咨询费2859610项沪建建2003641号、沪价费2003054号11节能评估编制费225595项计价格2002125号文12检测费3062813项6125625460.005建安费的0.5%13三通一平1837688项6125625460.003建安费的0.3%14人防建设费6643655项102210.0865地上建筑面积的65元/m2序 号工程和费用名称建筑 工程费设备 购置费安装 工程费总价单 位数量单位 价值备注小计50617340三预备费1基本预备费33158994项6631798860.05（一+二）的5%小计33158994四土地费及配套费1土地

16、费暂未计2配套费44126666m2133717.17330小计44126666五建设项目总投资740465546项133717.175538一+二+三+四工程概况工程名称：项目名称：工程地点：建设单位：施工单位：A设计单位：监理单位：审价单位：XXXX设计研究院股份有限公司编制单位：建筑类型：XXXX计研究院股份有限公司建筑面积：框架面积：地室面积：编制人：上岗证号：校对人：上岗证号：审核人：上岗证号：8,534 平米编制日期：2018-7-4工程造价：￥1,129,322 元造价指标：￥2405.922 元/平米费用表1名称表达式金额土建概算2016营改增所有分部1直接费直接费13,689

17、,0152其中人工费人工费5,657,1133其中材料费材料费7,449,5524其中机械费机械费582,3505零星工程费1×3%410,6706直接费合计1+514,099,6867企业管理费和利润费2×30.98%1,752,5748安全防护、文明施工措施费(6+7)×3.3%523,1259施工措施费(6+7)×2.37%375,69910小计6+7+8+916,751,08311社会保障费2×38.42%2,173,46312住房公积金2×1.96%110,87913规费11+122,284,34214税前补差税前补差15税

18、金(10+11+12+14)×11%2,093,89716税后补差税后补差17甲供材料-甲供材料18建筑和装饰工程费10+13+14+15+16+1721,129,322概算书概算书31 加气混凝土块 200×300×600m3253.9501,725.01438,065.945.88*32 碎石 570kg0.078142,545.5611,118.550.15*33 花岗岩饰面板 厚20m2250.00047.0611,766.000.1634 外墙陶板幕墙 厚20m2450.0003,286.971,479,138.0 119.8635 外墙铝板幕墙 厚20m2380.0001,347.12511,905.696.8736 生石灰kg0.3087.572.34*66 催干剂kg24.3002.4559.62*67 软白蜡kg18.0001.8633.48*68 密封油胶kg20.0006,437.18128,743.551.73*69 乙醇(酒精)kg8.4000.352.95*70 现