市场招商说明

1、都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场这里是水产品的世界这里汇聚世界的水产品大连辽渔国际水产品市场都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场辽渔集团概况 中国辽宁省大连海洋渔业集团公司（简称辽渔集团）始成立于1945年，是辽宁省属国有独资特大型渔业联合企业。企业总资产达65亿元，2012年营业收入43亿元，海陆域总面积近300万平方米，目前已形成集海洋捕捞、港口航运、水产品交易、水产品加工、冷冻冷藏、国内外贸易、船舶修造、物资供应、地产开发等为一体的产业格局，成为国内同行业产业链条最为完整的现代化渔业基地，被誉为“中国渔城

2、”。 都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场现代化的专业渔港现代化的专业渔港集团产业优势 辽渔国际水产交易中心辽渔国际水产交易中心国内唯一的水产品拍卖市场国内唯一的水产品拍卖市场都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场1212万吨冷库群万吨冷库群拥有我国拥有我国第一座保税冷库第一座保税冷库集团产业优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场年吞吐能力年吞吐能力 30003000万吨万吨大连湾新港码头大连湾新港码头集团产业优势东北水产品进口基地港东北水产品进口基地港（占东北（占东北95%

3、95%以上以上份额）份额）都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场5 5万平水产品万平水产品加工基地加工基地年加工鱼品能力年加工鱼品能力1010万吨万吨集团产业优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场项目规划背景 按照辽渔集团第十二个五年计划，“十二五”期间，实现海洋食品、港航服务、滨海地产“三个板块”的协调发展。优化海滨地产优化海滨地产 推动海洋三产推动海洋三产拓展海洋轮渡拓展海洋轮渡 带动港航服务带动港航服务强化海洋食品强化海洋食品 提升主

4、业地位提升主业地位都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场项目规划背景 大连市十二五规划纲要明确“依托辽宁省大连海洋渔业集团公司，建设大连远洋国际水产品贸易中心，将其建成我国北方重要的远洋渔业基地”。都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场项目规划背景 大连市水产交易中心（黑嘴子渔码头）已不符合城市发展规划，大连市政府已经明确搬迁，为妥善安置市场商户，政府需要建设新市场。 环渤海地区市民的膳食结构中，水产品占较大比重，消费需求量大。发展冷链物流产业，可以更多的为市场提供高质量、无公害的水产品，丰富市民菜篮子，缓解环渤海地区

5、水产品供求矛盾。 都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场大连地处黄海与渤海交界带，海水营养物质丰富；由于纬度高，水温低，海洋生物生长周期长，口味较南方同类品种更为肥美。以大连为首的黄渤海地区水产品质量和口味闻名全国，在业界享有极高的知名度！大连地区近海养殖业发达，是中国最大的辽参、虾夷贝、扇贝产区。近年来，大连通过培育壮大水产龙头企业，打造渔业知名品牌，全市渔业经济总产值已占全省一半以上，大连市年产值超千万元的水产龙头企业已超过200家，年产值超亿元的达30家。水产行业中，包括辽渔集团“远洋”品牌在内的“中国驰名商标”有12个，位居全国计划单列市首位。区域

6、资源优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场2012年大连市渔业产值数据： 渔业经济总产值743亿元，水产品产量216.8万吨，实现渔业产值363.8亿元；全年完成出口水产品49.2万吨，出口贸易额18.8亿美元。 水产品产量28.8万吨。海洋捕捞产量6万吨，产值11.8亿元；海水养殖产量22.5万吨，产值21.6亿元。 水产加工产量14.3万吨。 渔业流通服务业产值16.4亿元。区域资源优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场大连中国重要的沿海港口城市中国东北主要的对外门户东北亚国际航运中心 物流中心 金融中心大

7、连黑龙江省吉林省辽宁省内蒙古自治区北京市天津市山东省韩国日本俄罗斯辐射环渤海经济圈人口约3亿 占全国总人口的22%及东北四省区腹地人口约1.2亿毗邻 朝 鲜 韩 国 日 本 俄罗斯区位优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 按照国际惯例，当人均GDP达到5000美元时，市民就开始进入消费高峰。随着国家政策扶持力度的加大，环渤海及东北地区经济发展，已经进入消费快速增长期。近年来，食品安全得到了全社会的关注，相对健康、安全的水产品，正在成为百姓日常生活的刚性需求。 据2011年的调查，东亚国家里，日本国民人均水产品年消费量约为100kg，韩国人均消费量87

8、公斤，而我国国民人均年消费量仅有43公斤，东北三省内陆地区，这个比例还会更低，中国国内市场的消费潜力十分巨大。消费市场容量都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场D=8kmD=10kmD=12kmD=12kmD=15km距南关岭火车站8公里距大连新机场10公里距大连火车站12公里距金州保税港区12公里距周水子机场15公里区位交通优势都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场大连市政府规划中唯一的大型水产品批发市场中国北方单体规模最大的综合水产品批发市场大连市服务业委员会2012年重点建设项目2012大连市政府为民办十六件实事

9、项目之一都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场规划用地规划用地14.314.3万平米万平米建筑面积建筑面积16.716.7万平米万平米 由由 渔船码头泊位、渔船码头泊位、 水产品市场主体、水产品市场主体、 3.5 3.5万吨级冷库、万吨级冷库、 车载交易区、车载交易区、 物流配送区、物流配送区、 餐饮服务设施餐饮服务设施 等组成。等组成。开工时间：开工时间：20122012年年7 7月月都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 市场外围和内街沿线为商铺，其他为摊位市场外围和内街沿线为商铺，其他为摊位都市渔港一期工程都市渔

10、港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 冻冻 品品 冰冰 鲜鲜 活活 品品 贝贝 类类都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 水产产成品、半成品水产产成品、半成品 水产礼盒水产礼盒 品牌肉类品牌肉类 日本专区日本专区 金枪鱼专区金枪鱼专区都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 海珍品专区海珍品专区 海参专区海参专区 国际高端海产品国际高端海产品 专区专区22都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 商务服务区商务服务区 行政服务区行政服务区 餐饮休闲区餐饮休闲区 检验

11、检疫区检验检疫区 结算中心结算中心都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场国国 际际水产品市场水产品市场都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 大连辽渔国际水产品市场致力于打造第三代农产品批发市场，主要有七大特点： 一、与现代城市和现代生活相匹配。 二、以产品质量食品安全为保障。 三、市场融入买全球和卖全球，买全国卖全国大趋势之中。 四、重视绿色环保，建设绿色市场为己任。 五、推行市场系统化、信息化、程序化和管理规范化。 六、重视发展市场与经销商之间和谐的合作共赢关系。 七、推行金融和市场的结合。都市渔港一期工程都市渔港一期工程大连辽渔国际水产品市场大连辽渔国际水产品市场 市场建成后，渔港冻品水产品装卸能力将达到300万吨，鲜品装卸能力将达到40万吨；冷库群的冷藏吞吐量将达到200万吨；水产品交易量将达到100万吨，交易额