房地产典当合同

1、房地产典当合同房地产典当合同1 甲方： 证件号码： 乙方： 乙方与客户 于20xx年 月 日签订了房地产典当借款合同，合同编号为 ，后甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方将上述主合同项下债权转让给甲方事宜达成如下协议。 一、乙方同意按照本协议约定向甲方转让房地产典当借款合同项下债权并转让对应的房地产抵押权，甲方同意受让债权，该笔债权包括本金人民币（大写） 及项下产生的利息和其他相关费用。 二、承诺 甲方承诺：甲方具有受让本协议约定转让的债权的民事行为能力，并完全知悉该业务的全部法律关系，甲方已经详细了解了乙方的财务状况和履约能力，本协议签订后。 乙方承诺： 1、乙方与当户 之间的房产抵押真实办理

2、，未经甲方同意，不能解除上述抵押登记（遇不可抗力需与甲方积极商讨，并妥善解决）。 2、业务结束后，乙方协助办理解押手续。 三、甲、乙双方保证履行本协议，如有违约行为及在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向山东省青岛市 人民法院提起诉讼。 四、本协议甲、乙签字或盖章即生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 通讯地址及电话： 通讯地址及电话： 房地产典当合同2 正文： 卖方（以下简称甲方）： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系电话： 传真： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于

3、_年_月_日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_号的xx市外销商品房预售契约（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方

4、已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。 第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任： 1为遵守该契约签订后中华人民共和国或xx市政府颁布的有关法律、法规与规定； 2市政配套批准及安装的延误； 3其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。 但以上原因须经xx市有关主

5、管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修： 1灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件； 2经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目； 3因不可抗力而引起的任何损坏情况； 4因第三者责任而导致的损坏； 5其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件，按照交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守该等文件之

6、规定。物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。 第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙

7、方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和xx市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳： 1因签署和执有该契约之正本

8、而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳； 2因房产买卖而发生的契税由乙方交纳； 3因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半； 4因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳； 5因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担； 6其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理； 7因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担； 8因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。 第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内

9、书面通知甲方。 第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。 第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人

10、或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任。 第十四条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。 第十五条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。 第十六条该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只做参考；其它文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为

11、准。 第十七条该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。 第十九条该契约及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由xx市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。 甲方（签署）：_ 乙方（签

12、署）： 授权代表：_ 授权代表： 签约地点：_ 签约时间： 附件一买方资料 （个人）中文姓名： 英文姓名： 证件类别及号码： 国籍/地区：_/ 通讯地址： 电话： 传真： 委托代理人/指定联系人姓名：_/ 电话： 传真： 通讯地址： （公司）中文名称： 英文名称： 营业执照/商业注册证编号：_/ 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 注册地址： 通讯地址： 附件二付款办法 乙方同意按下列方式向甲方支付购房款： 1乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_%（含定金）； 2乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_%； 3乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_%； 4乙方于_年_月_日，向甲

13、方支付购房款的_%； 5乙方于_年_月_日，向甲方支付购房款的_%； 6剩余之相当于购房总价_%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该契约规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该_%购房款。 房地产典当合同3 典当行（全称）：_公司 当户（全称）：_ 根据典当管理办法、合同法、担保法以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。 第一条关于典当 1。典当种类：_ 2。典当用途：_ 3。典当金额：根据抵押（质押）物评估价值的_%发放。 4。典当期

14、限：_ （1）典当期限从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。当期不足5天的，按5天计算。 （2）本合同记载的典当金额，发放日期，到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5。月综合服务费率 根据当户所提供抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际情况，执行典当月综合服务费为_，在发放当金时一次性扣收。 第二条关于抵押物 1。地理位置：_ 2。抵押物权属证件号码及面积：_ 3。订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。 第三条典当行的权利和义务 1。典当行有权了解当户的生产经营、财务活动、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当

15、户提供所需的证（照）件及相关资料。 2。当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。 4。依据本合同约定按期足额向当户发放当金。 第四条当户的权利和义务 1。有权按照本合同约定取得和使用当金。 2。按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前_天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。 3。按照本合同约定使用当金，不得挤占，挪用当金。 4。当户实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典

16、当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。 5。当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重大诉讼，仲裁，生产经营出现严重困难，财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。 6。当户为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。 7。当户必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减

17、值现象时，当户必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。 8。当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。 9。当户承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。 第五条提前还款 1。当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。 2。当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。 第六条违约责任 1。典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。 2。当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。 3。当户违反本合同项下义

18、务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。 第七条争议解决 本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。 第八条其他约定 _ _ 第九条合同的生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 第十条合同数量 本合同一式份，双方各执一份，每一份具有同等法律效力。 第十一条注意事项 典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的了解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。 当户（盖章）：_典当行（盖章）：_ 法定代表人或授权代理

19、人：_法定代表人或授权代理人：_ 联系地址：_联系地址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房地产典当合同4 房地产典当借款合同 合同编号：房借字第（）号 当户（借款人）：（以下简称甲方） 证件号： 地址： 电话： 典当行（贷款人）：（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理办法及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物，房地产典当借款合同。甲、乙双

20、方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行： 第一条定义 经双方充分协商一致，本合同项下的下列词语采下列含义： 1.1“本合同”由房地产典当借款合同及其附件，双方达成的房地产抵押合同以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。当票中典当须知项下内容、续当凭证中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。 1.2 “综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。 1.3 “日”指自然日，包括工作日、节假日、法定休

21、息日。 1.4 “月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满30日为一个月。 1.5 若签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。 1.6 “续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。 1.7 “赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭

22、当物上的抵/质押担保负担。 1.8 “转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。 1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发

23、生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。 1.10 “绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。 第二条当物 2.1 甲方自愿以位于，建筑面积/的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为（以下简称该房产）作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。 2.2 甲、乙双方经充分协商一致，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/，合计估价为人民币大写。 第三条 当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序 3.1 甲、乙双方一致同意，

24、当物担保范围为本合同项下的当金（￥：）及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。 3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用，合同范本房地产典当借款合同。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。 3.3 经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖

25、欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。 3.4绝当后及乙方按照第十一条约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权： 3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用 3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金 3.4.3当金本金 注：此处省略10条，3507字，全套合同文本收费20xx元。 第四条 保证人责任 4.1 保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证。 4.2乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，乙方可以优

26、先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响。 4.3 如存在两个以上的保证人，各保证人均对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，即各保证人之间的保证责任亦是平行的、并列的。 4.4 本合同项下的当物的担保不成立（不论是否系因甲方违反诚实信用原则造成）、被确认无效、被撤销或乙方单方面解除、抛弃，或发生当物灭失、损毁（不论灭失、损毁系由谁的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保证人仍对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，不因当物的担保不存在而产生任何影响。 4.5 保证人承担保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。 4.6 甲方及甲方授权代表与乙方达成的补充协议、续当

27、、对账单，均自动对保证人发生法律效力，但甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保证责任。 4.7 甲方及甲方授权代表与乙方达成转当一致的，各保证人对乙方的转当债权仍承担无限连带保证责任，乙方与各保证人之间无须再另行签订保证合同，但乙方提出要求的除外。 甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保证责任。 4.8 保证人特别承诺：在乙方债权未获完全清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权等，待乙方所有债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权利，否则乙方有权要求保证人全数交

28、还乙方。 4.9 上述条款，除乙方与保证人另行达成的补充协议中明确约定废止其中的任一条款，否则上述条款仍然有效。 第五条 其他事项 5.1 乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人。但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。 5.2 甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续承担本合同项下的还款义务及其他责任。 5.3 乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。 第六条 通知与通讯 6.1 甲方指定为履行本合同的联系人和代理人，代理与乙方进行对账、代办抵押手续、收款、还款、续当、转当，赎当、处置当物等，甲方代理人的行为直

29、接对甲方产生法律效力。 6.2 乙方指定为本合同的联系人，代表乙方与甲方进行联络，乙方代表人对本合同项下的任何权益的放弃、变更、或减低均对乙方不产生法律效力。 6.3甲方联系方式， 通讯地址，电子邮箱。 乙方联系方式， 通讯地址，电子邮箱。 任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。 第七条 解释 本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释和标题项下的任何条款应有的法律效力。 第八条附则 8.1本合同在履行过程中发生争议（含对保证人责任部分），

30、首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。 8.2本合同自甲、乙双方签字（章）后生效。 8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份、保证人各执份。 第九条补充约定 9.1 甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权通过新闻媒体（包括但不限于电视、报纸、网络等）发布催收公告； 9.2 甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权将此信息上传至人民银行征信系统、典当行业协会不良信息数据库、典当类网站不良信息数据库。 9.3 甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）授权代表：授权代表：保证人一：（签字或盖章）保证人二：（签字或盖章） 授权代

31、表：授权代表： ····· 年月日特别声明 甲、乙双方及保证人已详读本合同各条款，并对条款内容的理解不存在歧义，乙方已按照甲方及保证人的要求对合同的每一条款进行了详细的说明，各方同意遵守本合同全部条款。 特此声明 甲方：（签章）乙方：（签章）授权代表：授权代表： 保证人一：（签章）保证人二：（签章） 授权代表：授权代表： 房地产典当合同5 典当行(全称)：_公司 当户(全称)：_ 根据典当管理办法、合同法、担保法以及国家有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。 第一条 关于典当 1.典当种类：_ 2.典当用途：_ 3.典当金额：根据抵押(质押

32、)物评估价值的_%发放。 4.典当期限：_ (1)典当期限从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。当期不足5天的，按5天计算。 (2)本合同记载的典当金额，发放日期，到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5.月综合服务费率 根据当户所提供抵押物的地理位置，物品状况，质量等实际情况，执行典当月综合服务费为_，在发放当金时一次性扣收。 第二条 关于抵押物 1.地理位置：_ 2.抵押物权属证件号码及面积：_ 3.订立本合同的同时，当户必须到办理抵押登记手续，费用自负。 第三条 典当行的权利和义务 1.典当行有权了解当户的生产经营、财务活动

33、、产品物资库存和借款使用情况，有权要求当户提供所需的证(照)件及相关资料。 2.当户出现包括但不限于本合同第四条第4、5、6、7项所列的足以影响典当行权益的行为或情形，典当行有权停止发放当金或提前收回典当本金。 3.典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当;逾期不赎当也不续当即形成绝当;如形成绝当，典当行有权按典当管理办法的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用，贷款本金，综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。 4.依据本合同约定按期足额向当户发放当金。 第四条 当户的权利和义务 1.有权按照本合同约定取得和使用当金。 2.按时

34、归还当金。如不能按时归还当金时，须提前_天与典当行协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。 3.按照本合同约定使用当金，不得挤占，挪用当金。 4.当户实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响典当行债权实现的行为，应提前书面通知贷款人，并经典当行同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。 5.当户发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产，歇业，注销登记，被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动，涉及重

35、大诉讼，仲裁，生产经营出现严重困难，财务状况恶化等，均应立即书面通知典当行，并落实典当行认可的债权保全措施。 6.当户为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押，质押，可能影响其偿还本合同项下借款能力的，应当提前书面通知典当行并征得典当行同意。 7.当户必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，当户必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供典当行认可的其他抵押物或担保措施。 8.当户如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知典当行。 9.当户承担与本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。 第五条 提前还款

36、1.当户提前还款，应提前通知典当行，协商还款方式。 2.当户提前还款，典当行退还剩余天数综合服务费。 第六条 违约责任 1.典当行未按本合同约定按期足额向当户发放当金，视情况以适当方式补偿当户损失。 2.当户未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，典当行有权按照约定处理绝当物品。 3.当户违反本合同项下义务，典当行有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。 第七条 争议解决 本合同履行中发生争议时，可由双方协商解决，也可向属地人民法院提请诉讼。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。 第八条 其他约定 _ _ 第九条 合同的生效 本合同自双方

37、签字或盖章之日起生效。 第十条 合同数量 本合同一式份，双方各执一份，每一份具有同等法律效力。 第十一条 注意事项 典当行已提醒当户注意对本合同各项条款作出全面、细致、准确的了解，并应当户的要求做出相应说明。本合同一经签订，典当行即视合同双方对本合同条款含义认识一致。 当户(盖章)：_ 典当行(盖章)：_ 法定代表人或授权代理人：_法定代表人或授权代理人：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房地产典当合同6 典当行(抵押权人): _(以下简称甲方) 公司地址：_ 联系电话：_ 当户(借款人): _(以下简称乙方) 住 所：

38、 _身份证号码： _联系电话： 根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等有关国家法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理典当贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同以兹共同遵守。 第一条 典当金额及费用 一、 甲方同意在办理完房地产抵押合同登记及乙方交付该房地产给甲方后，给予乙方当金人民币(大写)_元整，￥ 元。 二、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费、公证费等费用)，均由乙方支付或承担。 第二条 典当期限 一、典当期限自_年_月_日至_年_月_日止。 二、当金支付日以当票所记载的实际发放日为准，若实际发放日迟于前款记载的发放

39、日，则典当到期日相应顺延。 三、若甲方根据本合同第九条第二项约定的情形，提前收当，则视为典当已到期。 四、若甲方同意乙方办理续当，典当期限到期日相应顺延，以续当凭证上记载的到期日 为准。 第三条 典当利率及综合费率 一、 借款月利率： ，月综合费率： ，合计：每月 。 二、 本合同所约定的利率和综合费率不受本合同典当期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完所有债务为止。 三、 经甲方同意，乙方提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实际用款月度计算利息和综合费用。 四、 乙方按以下方式交纳利息和综合费用( 1 )。 1、综合费用在当金支付前一次性支付; 2、利息按月支付，即每月

40、日前支付上月利息; 五、当期在5日内的，利息和综合费用按5日计算;当期在10日内的，利息和综合费用按半个月计算;当期在10日以上的(包括10日)，利息和综合费用按整月计算。如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同(含当票)并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金。 六、 超期交纳利息、综合费用或超期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的 加收违约金。 七、 本合同项下包括但不限于借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、律师费等实现债权的费用对乙方提供的作抵押的房地产均具有优先受偿权。 第四条 当物 抵押房地产类别：面积： 有效证件：所有权证号码： 号。 土地座落：

41、。 抵押部位：全部。 当物估价金额： 万元整。 抵押期限： 个月(与当期相同)。 第五条 担保合同 编号为 号的抵押担保合同为当票和本合同的从属合同，为本合同不可分割的一部分。 第六条 赎当 一、乙方应按本合同约定到期日偿还当金及利息。 二、在典当期限内，经甲方同意乙方可以提前赎当。若典当期限不满5日的按5日计收利息。 三、乙方超过典当期限或续当期限赎当的，为逾期赎当。若逾期赎当，乙方除需偿还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的当金利息、综合费用和违约金。 第七条 续当 一、经甲方同意，乙方可以续当。续当应在典当期满前5 日内办理。 二、乙方办理续当时，必须先结清前期的利息和缴纳本期续当的

42、综合费用。 三、办理续当时，甲方应与乙方签订续当凭证，在续当凭证上载明乙方名称、续当金额、期限、利率及综合费率等要素，并由双方签名盖章，方为有效。该续当凭证作为当票和本合同的补充，当票和本合同继续有效，但续当不得超过3次。 第八条 绝当 一、典当期限或者续当期限届满后5日内，乙方既不赎当也不续当的，为绝当。 二、根据中华人民共和国担保法、典当行管理办法和城市房地产抵押管理办法等有关国家法律、法规规定，出现绝当时，甲方有权选择下列方式行使权利： (一)当物估价金额不足3万元的，甲方可以自行变卖或者折价处理，不足部分有权向乙方进行追偿。 (二)当物估价金额在3万元以上的，甲方可选择按照双方约定的当

43、物估价金额委托拍卖行进行拍卖。拍卖起价为当物估价金额下降10%，若不能卖出，可连续以上一次拍卖价下降 %的标准继续拍卖，直到卖出为止。甲方以拍卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于本金、利息、综合费用、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的费用。 (三)向合同签订地人民法院提起诉讼。 第九条 违约责任 一、乙方发生下列任一情况，即构成违约： (一) 乙方未按甲方要求提供真实的证件、证明等资料; (二) 乙方提供的当物存在经济纠纷或权利瑕疵等; (三) 违反法律、法规、相关规定以及本合司其他条款的约定。 二、违约发生后，甲方有权选择采取下列一项或多项措施; (一)限期改正： (二)

44、 解除典当合同(含当票)，要求乙方提前清偿未到期的典当本金、利违约金息、及有关费用。 (三) 解除典当合同(含当票)，直接委托拍卖行对当物进行拍卖。从拍卖收入中扣除包括但不仅限于拍卖费用、当金、利息、综合费用、律师代理费等实现债权的费用。 第十条 其他 一、在乙方未偿还借款前，乙方(抵押人)负责抵押房地产的维修，不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的完好无损。 二、抵押物的相关证明手续他项权证，房产、土地证由甲方保存。 三、抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，乙方(抵押人)应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向甲方增补同减少的价值相当的财产抵押、质押。否则视为违约，甲方有权提前

45、按照本合同第九条第二款规定的方式处理。 。 五、 本合同经有权部门抵押登记后生效。 六、 本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部颁布的典当管理办法执行。 七、本合同作为当票的附件具有同等法律效力。 八、当户到期不履行或不适当履行本合同义务，愿意接受人民法院强制执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产典当合同7 当户(出典人)：(以下称甲方) 住所(地址)： 身份证号码： 抵押房产位置： 联系电话： 典当行(抵押权人)(以下称为乙方) 公司地址： 企业代码证号： 联系电话： 根据中华人民共和国有关法律、

46、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表并按照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在_市_区_小区_栋_单元_层_号(房屋)所有权证号，建筑面积：_平方米，自有房产_作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币_万元整(大写) 四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷

47、款金额的_%。续当时，甲方每月_日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方有合法住处地址为：_建筑面积：_平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 七、抵押物的保险 1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿乙方因此所收到的一切损失。如果甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2、甲方在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。 3