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文档简介

1、房地产开发成本估算一览表一.土地费用 1。土地出让地价款 2.征地费 3。拆迁安置补偿费 4.土地转让费 5.土地投资折价 6。土地租用费二.前期工程费1。地质勘测测绘费 设计概算的0。5左右 1。32元 2。规划设计费 建安工程费的3%左右 3.可行性研究费 占总投资的13% 4。道路费 5。供水费 6.供电费 7。土地平整费 三.基础设施建设费 1。供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4。排污工程 5。小区道路工程 6。路灯工程 7.小区绿化工程 8。环卫设施 四。建安工程费 1。单项工程 多层800 2.单项工程 小高层1300 3。单项工程 高层1800 

2、;五。公共配套设施建设费 1。居委会 2.派出所 3。托儿所 4。幼儿园 5。公共厕所 6.停车场 六。开发间接费 七。管理费用 约为前五项的3左右 八。销售费用 销售收入的4%6%九.财务费用 年贷款40%，贷款利率6。12十.开发期间税费 1。固定资产投资方向调节税 2。土地使用税 3.市政支管线分摊费 4。供电贴费 5。用电权费 6.分散建设市政公用设施建设费 7.绿化建设费 8。电话初装费十一.其他费用 1。临时用地 2。临建图 3。施工图预算或标底编制费 4.工程合同预算或标底审查费 5。招标管理费 6。总承包管理费 7。合同公证费 8.施工执照费 9.工程质量监督费 10。工程监理费 11.竣工图编制费 12。工程保险费&#

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