建筑设备更新经济分析培训讲义(共47页).ppt

1、第五章 建筑设备更新经济分析1.1 设备更新的概念1.2 设备的寿命形态1.3 设备更新策略1.4 设备更新方案比选的原那么1.1 设备更新的概念设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值甚至使用寿命，到达一定的程度就存在一个甚至使用寿命，到达一定的程度就存在一个更新问题。更新问题。1.2 设备的寿命形态自然寿命使用寿命经济寿命技术寿命产品寿命1.3 设备更新策略设备损耗严重,大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的。设备耗损虽在允许范围之内,但技术已经陈旧落后,并且能耗高、使用操作条

2、件不好、对环境污染严重、技术经济效果很不好的。设备役龄长,大修虽然能恢复精度但经济效果上不如更新的。1.4 设备更新方案比选的原那么设备更新分析应站在客观的立场分析问题。不考虑漂浮本钱。逐年滚动比较。2.1 设备的磨损2.2 设备的磨损补偿2.3 设备折旧设备在使用或闲置过程中，零件或实体均会发生磨损。设备在使用或闲置过程中，零件或实体均会发生磨损。 2.1 设备的磨损1、设备的有形磨损、设备的有形磨损material abrasion equipment1设备的有形磨损又称物质磨损，指设备在外设备的有形磨损又称物质磨损，指设备在外力作用下，力作用下，或在自然放置过程中零部件产生磨损、振动、疲

3、或在自然放置过程中零部件产生磨损、振动、疲劳、生锈等劳、生锈等现象，致使设备的实体产生磨损。现象，致使设备的实体产生磨损。2有形磨损的原因：有形磨损的原因：生产中对设备的使用第生产中对设备的使用第种有形磨损种有形磨损自然力的作用第自然力的作用第种有形磨损种有形磨损2.1 设备的磨损3设备的有形磨损规律设备的有形磨损规律2.1 设备的磨损4设备有形磨损的度量设备有形磨损的度量用技术经济指标来度量有形用技术经济指标来度量有形磨损设整机的平均磨损程度磨损设整机的平均磨损程度为为 ap ，ap 是在综合单个零是在综合单个零件磨损程度的根底上确定的。件磨损程度的根底上确定的。即：即：2.1 设备的磨损2

4、、设备的无形磨损、设备的无形磨损immaterial abrasion equipment1设备的无形磨损又称精神磨损，是指由于科设备的无形磨损又称精神磨损，是指由于科学技术的学技术的进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，相比备，相比之下原有设备的价值降低或者是生产同样结构设备之下原有设备的价值降低或者是生产同样结构设备的价值不的价值不断降低而使原有设备贬值。断降低而使原有设备贬值。2设备无形磨损的成因：设备无形磨损的成因：相同结构设备再生产价值降低第相同结构设备再生产价值降低第种无形磨损种无形磨损 出现具有较好功能和更高效率的新设备，原有

5、设备出现具有较好功能和更高效率的新设备，原有设备陈旧落后陈旧落后第第种无形磨损种无形磨损 2.1 设备的磨损3设备无形磨损的度量设备无形磨损的度量2.1 设备的磨损3、设备的综合磨损、设备的综合磨损(composite abrasion equipment) 设备在使用中，遭受有形磨损和无形磨损双重综合磨损。设备在使用中，遭受有形磨损和无形磨损双重综合磨损。 IpIp11111的综合磨损程度为：由此，设备在某个时刻为：，设备的残余价值系数考虑了设备两类磨损后2.1 设备的磨损1.1.设备磨损补偿的概念设备磨损补偿的概念 对设备磨损的补偿是为了恢复或提高设备对设备磨损的补偿是为了恢复或提高设备系

6、统组成单元的功能。由于损耗是不均匀的，系统组成单元的功能。由于损耗是不均匀的，必须将各组成单元区别对待。必须将各组成单元区别对待。2.2 设备的磨损补偿2.2.设备磨损的补偿方式设备磨损的补偿方式 对于对于，通过，通过来恢复来恢复其功能；对于其功能；对于，必须，必须才能进行补偿；对于才能进行补偿；对于第二种无形磨损第二种无形磨损，需要对，需要对设备进行设备进行现代化改装或技术更新现代化改装或技术更新。2.2 设备的磨损补偿2.2.设备磨损的补偿方式设备磨损的补偿方式2.2 设备的磨损补偿2.3 设备的折旧所谓的设备折旧就是固定资产折旧。设备在长期的使用所谓的设备折旧就是固定资产折旧。设备在长期

7、的使用过程中仍然保持它原有的实物形态过程中仍然保持它原有的实物形态,但由于不断耗损使它但由于不断耗损使它的价值局部地、逐渐地减少。以货币表现的固定资产因的价值局部地、逐渐地减少。以货币表现的固定资产因耗损而减少的这局部价值在会计核算上称为固定资产折耗损而减少的这局部价值在会计核算上称为固定资产折旧。旧。1.1.设备折旧的根本概念设备折旧的根本概念2.3 设备的折旧正确的设备折旧年限应该既反映设备有形磨损,又反映设备无形磨损,应该与设备的实际损耗根本符合。应从国家的财政、经济开展水平来考虑。折旧是从销售收入中提取的,所以没有销售收入,折旧就无从提取。要考虑企业技术改造和财务承受能力的平衡。2.2

8、.设备折旧的根本原那么设备折旧的根本原那么3.1 静态模式下的设备经济寿命3.2 动态模式下的设备经济寿命3.1 静态模式下的设备经济寿命当不考虑资金的时间价值时,设备经济寿命的计算公式如下。1 1. .公式计算法公式计算法式中：CNN年内设备的年平均使用本钱；P设备目前实际价值,如果是新设备那么包括购置费和安装费,如果是旧设备那么包括旧设备现在的市场价值和继续使用旧设备追加的投资；Ct 第t年的设备运行本钱,包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失费、废次品损失等；LN第N年末的设备净残值。3.1 静态模式下的设备经济寿命由于设备的使用时间越长,设备的有形磨损和无形磨损越来越加剧,从而导

9、致设备的维护修理费用增加越多,这种逐年递增的费用Ct称为设备的低劣化。用低劣化数值表示设备损耗的方法称为低劣化数值法。如果每年设备的劣化增量是均等的,即Ct=,每年劣化呈线性增长。假设评价基准年(即评价第一年)设备的运行本钱为C1,那么平均每年的设备使用本钱可以用下式表示。2 2. .列表列表计算法计算法3.1 静态模式下的设备经济寿命要使得N为最小,设LN为一常数(如果LN不为常数且无规律可循时,需用列表法计算),对上式的N进行一阶求导,并令其导数为零,那么可将上式简化为如下形式。2 2. .列表列表计算法计算法式中：N0 设备的经济寿命；设备的低劣化值。3.2 动态模式下的设备经济寿命1

10、1. .单利条件下设备经济寿命的计算单利条件下设备经济寿命的计算3.2 动态模式下的设备经济寿命2 2. .复复利条件下设备经济寿命的计算利条件下设备经济寿命的计算 考虑资金时间价值,并以复利计算,年总费用平均值不是算术平均值,而是指时间调整为平均,即先把各年的费用折算成现值,然后再将其看作是年金总额的现值,乘以资金收回系数,得到年金各年支付额,即为年均总费用的时间调整的平均值。式中劣化值增加额；(A/P,i,n)资金回收系数；(A/F,i,n)偿债基金系数；(P/F,i,n)一次支付现值系数。在给定的基准折现率i时,令AC最小,此时对应的年限就是设备在考虑资金时间价值情况下的经济寿命。4.1

11、 设备更新方案比选4.2 设备租赁和购置方案比选4.1 设备更新方案比选1 1. .静态模式下方案比选静态模式下方案比选(1) 计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用本钱和经济寿命。(2) 确定设备更新时机。设备更新即便在经济上是有利的,却也未必应该立即更新。换言之,设备更新分析还应包括更新时机选择的问题。现有的已用过一段时间的旧设备究竟在什么时机更新最经济呢？4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选年均总费用比较法(1) 年均总费用比较法中设备更新方案的比较特点和原那么。 通常假定设备产生的收益是相同的,因此在进行方案比较时只对其费用进行计算。 由于不同

12、设备方案的使用寿命不同,因此通常以年度费用进行比较。同时也应该遵循设备更新方案比选的根本原那么。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选年均总费用比较法(2) 年均总费用比较法的计算模型。 不计算设备的残值,也不计算资金的时间价值(相当于静态模式)。其计算公式如下。式中Cm第m年设备的运营本钱。4.1 设备更新方案比选假设设备的劣化是线性的且逐年按同等数额增加,只以单利计算占有资金的利息并考虑设备的残值。假定设备劣化值为,设备使用年限为N年。以复利计算的情况下,设备的年均总费用计算公式如下。 以复利计算利息,计算设备的残值,并且设备的年运行本钱是无规律的,这是最

13、一般的模型,其计算公式如下。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选2) 最低总费用法(1) 继续使用旧有设备的费用现值计算公式如下。式中:PC1 继续使用原设备的费用现值；Ct 原设备的年运营本钱;LN 原设备净残值。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选2) 最低总费用法(2) 大修一次后继续使用旧设备的费用现值计算公式如下。式中:PC2 大修后设备运行的费用现值；K2 设备大修理费用；C2t大修后设备第t年运营本钱。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选2) 最低总费用法(3) 以同类设备

14、更新旧设备的方案费用现值计算公式如下。式中:PC3同类新设备的费用现值；K3新设备的购置费用；C3t新购置设备第t年运营本钱；L3新设备的残值。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选2) 最低总费用法(4) 设备的现代化改装计算公式如下。式中:PC4设备现代化改装的费用现值；K4设备现代化改装的费用；4经过现代化改装后设备的生产效率系数；C4t经过现代化改装后设备第t年运营本钱；L4经现代化改装后新设备的残值。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选2) 最低总费用法(5) 以高效新型设备更换旧设备的费用现值计算公式如下。式中P

15、C5 高效新型设备的费用现值；K5 高效新型设备的购置费用；5 高效新型设备的生产效率提高系数；C5t高效新型设备的第t年运营本钱；L5 高效新型设备的的残值。4.1 设备更新方案比选2 2. .动动态模式下方案比选态模式下方案比选3) 研究期法(1) 以寿命最短方案的寿命为各个方案共同的效劳年限,令寿命较长的方案在共同效劳年限末保存一定的残值。(2) 以寿命最长方案的寿命为各方案的共同效劳年限,令寿命较短的方案在寿命终了时,以同种设备或其他新型设备进行替代,直至到达共同效劳年限为止,期末可能存在一定的残值。(3) 统一规定方案的方案效劳年限,其数量不一定等于各个方案的寿命,在到达方案效劳年限

16、前,有的方案或许需要进行更新,效劳期满,有的方案可能存在一定的残值。4.2 设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素1) 设备租赁的概念设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定,按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。4.2 设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素1) 设备租赁的概念设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定,按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。4.2

17、设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定,按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。4.2 设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素(1) 对于承租人来说,设备租赁与设备购置相比的优越性在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐。可获得良好的技术效劳。可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化。可防止通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险。

18、设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。4.2 设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素(2) 设备租赁的缺乏之处。在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款。承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高常年支付租金,形成长期负债。融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。4.2 设备租赁和购置方案比选1.1.设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素2) 影响设备租赁与购置的主要因素影响设备投资的因素。影响设备租赁的因素。影响设备购置的因素。4.2 设备租赁和购置方案比选2.2.设备租赁与购置的比选分析设备租赁与购置的比选分析1) 设备租赁与购置方案分析的步骤(1) 根据企业生产经营目标和技术状况,提出设备更新的投资建议。(2) 拟定假设干设备投资、更新方案,包括购置(有一次