建筑工程造价及相关知识

1、前 言一、课程性质和任务一、课程性质和任务二、课程教学要求二、课程教学要求三、课程体系 学习领域一：建筑工程造价基本理论 建筑工程造价综述 工程造价的构成 建筑工程定额三、课程体系 学习领域二：建筑工程计量 建筑工程计量基础 土石方工程计量 建筑工程计量 装饰工程计量三、课程体系 学习领域三：建筑工程计价 工程量清单计价 定额计价三、课程体系 学习领域四：建筑工程造价的确定与控制 决策阶段工程造价 设计阶段工程造价 招投标阶段工程造价 施工阶段工程造价四、课程的研究对象与任务1. 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在

2、正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2003建筑工程定额P167：定额编号：A325工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.08工日材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。对象二：预算对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货建筑

3、产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容方法就是预算的主要内容。预算预算示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167：定额编号：A325工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 定额基价：1777.54元/10m3250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：元50.4443854.1777102502.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v熟练地掌握工程量计算规

4、则v合理地确定工程造价学习领域一 建筑工程造价基本理论 1-1 建筑工程造价概述 重点内容： 基本建设程序 建设项目的分解及其造价形式 建设各阶段的工程造价形式1.1.1 建设程序与建设项目 一、建设程序 1、建设程序的概念 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程的各个阶段、各环节一级各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序。1.1.1 建设程序与建设项目2、建设程序的内容（1）提出项目建议书（2）提出可行性研究（3）报批可行性研究报告（4）选择建设地点（5）编制设计文件（6）建设前期准备工作（7）编制建设计划和建设年度计划（8）建设实施（9）项目

5、投产前的准备工作（10）竣工验收（11）后评价二、 建设项目的分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。1.1.2 工程造价概述 一、工程造价的含义 工程造价就是工

6、程的建造价格。它具有两种含义： 第一种含义：是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义：是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。1.1.2 工程造价概述 二、工程造价的计价特点 1.计价的单件性 2.计价的多次性 3.计价的组合性 4.计价方法的多样性 5.计价依据的复杂性1.1.2 工程造价概述 工程造价的计价依据可分为以下7类： （1）计算设备和工程量的依据 （2）计算人工、材料、设备等实物消耗量的依据 （3）计算工程单价的价格依据 （4）计算设备单价的依据

7、 （5）计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据 （6）政府规定的税、费 （7）物价指数和工程造价指数1.1.2 工程造价概述 三、工程造价的特点 1.工程造价的大额性 2.工程造价的个别性、差异性 3.工程造价的动态性 4.工程造价的层次性：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价 5.工程造价的兼容性1.1.2 工程造价概述 四、工程造价的作用 1.建设工程造价是项目决策的依据 2.是制定投资计划和控制投资的依据 3.是筹集建设资金的依据 4.是合理分配利益和调整产业结构的手段 5.是评价投资效果的重要指标1.1.3 工程造价管理 一、工程造价管理的概念 一是建设工程投资费用管理 二是

8、工程价格管理 在市场经济条件下，工程造价管理分为宏观管理和微观管理两个层次。1.1.4 建筑工程造价的分类1.根据建设程序的阶段分类投资估算设计概算施工图预算 合称为“三算”施工预算竣工决算设计概算设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外

9、确定工程造价施工预算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶基本建设阶段段企业内部进行施工管理|核算工程成本 2.根据编制对象分类 单位工程概预算 工程建设其他费用概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算1.1.4 建筑工程造价的分类 基本建设程序与工程造价形式对照示意图项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同施工阶段竣工验收阶段投资估算设计概算修正概算施工图预算标底报价结算竣工决算1-2 工程造

10、价的构成建设项目总投资固定资产投资流动资产投资工程造价流动资金设备及工、器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税直接费间接费利润税金土地使用费与建设项目有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用可研阶段可研阶段费用组成费用组成初设阶段初设阶段建设项目估算总投资建设项目估算总投资建设投资建设投资固定资产费用固定资产费用建筑工程费建筑工程费第一部分第一部分工程费用工程费用建设项目概算总投资建设项目概算总投资安装工程费安装工程费设备购置费设备购置费固定资产其他费用固定资产其他费用第二部分第二部分工程建设工程建设其他费用其他费用无形资产无形资产建设用地费建

11、设用地费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费其他资产费用其他资产费用（递延资产）（递延资产）生产准备及开办费生产准备及开办费预备费预备费基本预备费基本预备费第三部分第三部分预备费预备费价差预备费价差预备费建设期利息建设期利息第四部分第四部分专项费用专项费用流动资金（项目报批总投资和概算总投资中流动资金（项目报批总投资和概算总投资中只列铺底流动资金）只列铺底流动资金）固定资产投资方向调节税（暂停征收）固定资产投资方向调节税（暂停征收）表表1.1 建设项目总投资构成建设项目总投资构成表表1.2 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 费用组成费用组成 建筑安装工程费建筑安装工程费直接

12、费直接费直接工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费措施费措施费环境保护，文明施工，安全施工，临时设施，环境保护，文明施工，安全施工，临时设施，夜间施工，二次搬运，大型机械设备进出场及夜间施工，二次搬运，大型机械设备进出场及安拆，混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手安拆，混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架，已完工程及设备保护，施工降水、排水费架，已完工程及设备保护，施工降水、排水费间接费间接费规费规费工程排污费，工程定额测定费，社会保障费工程排污费，工程定额测定费，社会保障费（含养老保险、失业保险、医疗保险），住房（含养老保险、失业保险、医疗保险），住房公积

13、金，危险作业意外伤害保险公积金，危险作业意外伤害保险企业管理费企业管理费管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他税金，其他利润利润税金税金营业税，城市维护建设税，教育费附加营业税，城市维护建设税，教育费附加1-3-1 工程定额概述一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成

14、单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。例如：某地预算定额中规定的砌砖基础：（参见湖北省（参见湖北省2000版定额版定额P155）工作内容：清理基坑槽，调运砂浆，铺砂浆，运砖，砌砖等。定定额额序序 号号工工程程项项目目工工程程单单位位基价基价其中其中人工人工材料材料机械机械人人工工费费材材料料费费机机械械费费合计合计水泥水泥砂浆砂浆m3标准标准砖砖水水搅拌搅拌机机200升升工日工日m3千块千块m3台班台班元元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂水泥砂浆砖基浆砖基础础10m31542.8030

15、2.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定额17-724：M5.0水泥砂浆每m3定额用量为：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。 二、建筑工程定额的分类：、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。、按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编

16、制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工

17、条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 3、按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。4、编制单位和执行范围：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等。5、按专业分：建筑工程定额、安装工程定额、装饰、给排水、电气等定额。 三、定额的特

18、点 、法令性(权威性)； 、科学性； 、群众性； 、时效性； 、稳定性。四、建设工程定额的作用四、建设工程定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配的贯彻按劳分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的加强企业管理的工具工具总结先进生产方总结先进生产方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制1-3-2 施工定额一、一、 施工

19、定额概述施工定额概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬计算工人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算编制预算定额编制预算定额5、编制依据定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作

20、规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集6、编制原则平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用专职定额人员与群众相结合，以专为主专职定额人员与群众相结合，以专为主独立自主独立自主7、编制方法实物法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表编制方法编制方法定额表现形式定额表现形式劳动消耗量二、 劳动定额1、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产

21、品所需的劳动消生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。耗量标准。 劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额时间定额和产量定额（1）、时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式（2）、产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位

22、时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式（3）.时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额1产量定额时间定额 产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：每综合工日可砌产量定额：每综合工日可砌1/0.9371.067m3的砖。的砖。2、劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估算法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实

23、记录法工作日写实法简易测定法工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工计算公式计算公式规范时间基本工作时间时间定额1规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。%)49. 2%84. 5%45.

24、 5(1140时间定额工日分钟小时工分工分34. 06084 .1624 .162394. 234. 01m产量定额【解】 劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2三、三、 材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使

25、用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等（1）、实体性消耗材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100（2）、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法理论计算法2试验室实验法试验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法（2.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料品材料（a）1m3砖砌体材料消耗

26、量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的消耗量为：墙厚）（）（表示墙厚的砖数1053102402A砖的损耗率）（ 1/A因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053 砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）块）（）（【解】砖的净用量522365. 001. 0053. 0

27、01. 024. 025 . 1:A3236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂浆的净用量：块）（砖的消耗量52711/522:3238. 011/236. 0m ）（砂浆的消耗量：（b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量100损耗率）（用量面砖的消耗量面砖净1/【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）块

28、）（）（【解】面砖净用量2475001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰缝砂浆的净用量：（块）（面砖的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂浆的消耗量：（3202. 0100m结合层砂浆净用量： 3、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素（a a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算损耗

29、率）（接触面积模板用量每砼和模板的接触面积一次使用量每1/1023mm周转次数补损率（周转次数量一次使用量一次使用周转使用量) 1一次使用量平均每次损耗量补损率100施工管理费率回收折价率周转次数补损率回收量一次使用量11回收折价率50，施工管理费率18.2【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。摊销量=周转使用量-回收量3099. 25151556. 656. 6m）（周转使用量3472. 02 6m回

30、收量3627. 1472. 0099. 2m回收量摊销量周转使用量356. 651/10525. 0119m）（【解】一次使用量（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：周转次数一次使用量摊销量四、四、 机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义机械台班产量定额1台班公式公式表现形式表现形式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产

31、量定额机械时间定额1公式公式产品数量的计量单位单位单位单位单位(1)、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：台班工日台班产量时间定额数据间数据间关系关系台班工日台班产量时间定额135225. 0塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额52根根/台班台班塔吊时间定额塔吊时间定额1/520.019台班台班/根根人工时间定额人工时间定额13/520.25工日工日/根根塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额1/0.254根根/工日工日1-3-3 预算定额一、一、 预算定额的概念预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工

32、日数各种材料消耗量机械台班数消消耗耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品2. 预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标编制概算定额和概算指标3. 预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系联系联系预算定额是根据施工定额编制的预算定额是根据施工定额编制的区别区别定额水平定额水平定额性质定

33、额性质施工定额施工定额预算定额预算定额企业生产管理用定额企业生产管理用定额计价性计价性平均先进水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平4. 预算定额的编制（1）、编制原则1按社会平均水平编制按社会平均水平编制2简明适用严谨准确简明适用严谨准确3统一性统一性差别性差别性相结合相结合国家统国家统一定额一定额地区性地区性定额定额（2）、编制依据与与施工定额施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。定额。（3）、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表5. 预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定（

34、1）、人工消耗指标的确定工其他用工人工消耗指标基本用完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距劳动定超

35、运距预算定额工辅助用工）（基本用工超运距用10公式公式（2）、材料消耗指标的确定预算定额材料分类预算定额材料分类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料（3）、机械台班消耗指标的确定台班用量机械幅度差指标施工定额中机械预算定额机械台班消耗6. 预算定额手册的组成 预算定额手册的组成与预算定额手册的组

36、成与施工定额手册的组成施工定额手册的组成基本相同，基本相同， 此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。 定额的组成和应用定额的组成和应用一、定额的组成： 文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。 数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。二、定额的排列： 定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排

37、列方法有：1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土柱、梁（P251253）2、按构件、材料品种、规格划分排列。如长库房大门、特种门（P448）3、按构造作法和质量要求划分排列。如现浇混凝土基础（P291）4、按工作高度划分排列。如脚手架（P806）5、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方（P17） 三、定额应用注意事项：1、要熟悉定额组成、排列、工作内容；2、要熟悉图纸、相关资料； 3、避免两个“三算”从工程量上讲：重算、错算、漏算从套定额上讲：重套、错套、漏套四、定额的应用：（一）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。判定方法：将施工图纸设计的工程内容、

38、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。二、定额的换算（一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当定额规定允许换算时，则应按定额规定的换算方当定额规定允许换算时，则应按定额规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个个“换换”字，以示区别。字，以示区别。定额的换算类型换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）

39、门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。（一）换算方法 定额规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。算单价。材料换算的公式为材料换算的公式为换出材料的单价）（换入材料的单价定额用量料的原定额基价应换算材换算后的基价换算前（1）、混凝土基价的换算（1.1）混凝土强度等级不同的换算【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价【解】查建

40、筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm（2）换算基价（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m3； A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3（1.2）混凝土用量不同的换算规定：规

41、定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在量，在10%以内不予调整，超过以内不予调整，超过10%则每增减则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机；机械：搅拌机0.1台班，插台班，插人式震动器人式震动器0.2台班。台班。【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。 【解】查建筑工程分册【解】查建筑

42、工程分册P255A444，C20砼栏板，基价砼栏板，基价132.50元元l0m，C20砼砼用量：用量：0.49m310m（1）计算砼的实际用量）计算砼的实际用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m（2）判断基价是否调整）判断基价是否调整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%10%。 子目子目A444基价应换算基价应换算（3）基价换算）基价换算人工费调整人工费调整=302.610.16=12.53元元10m 材料费调整材料费调整=171.3210.16=27.41元元10m 机械费调整机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元元10

43、m 基价调整基价调整=人、材、机调整之和人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元元10m换算后基价换算后基价=原定额基价原定额基价+基价调整基价调整=132.5042.15=174.65元元/10mA444换，换，C20砼栏板，基价砼栏板，基价174.65元元l0m(2)、砌筑砂浆的换算(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解】（【解】（1）套用相近定额）套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，水泥砂浆砖基础， 基价基价1639.05元元/10m3， M7.5水泥

44、砂浆用量：水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3（2）定额换算）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价水泥砂浆，基价131.59元元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价水泥砂浆，基价140.61元元/ m3 基价基价=1639.05(140.61131.59)2.36 =1660.34元元l0m3（3）计算定额直接费）计算定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 1660.344981.02（4）计算材料消耗量）计算材料消耗量 第一次工料分析第一次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价140.61 180.00 180.00

45、2.12 2.12 名称M10水泥砂浆标准砖标准砖水水单位m3千块千块m m3 3合计 A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析半成品的第二次工料分析 定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计 5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27 汇总序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.154标准砖24011553千块15.

46、71 ￥180.00（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费。【解】（【解】（1）套用相近定额）套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P168 A328，M5混砂混砂1.5砖混水砖墙，基价砖混水砖墙，基价1776.14元元/10m3， M5混砂用量：混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定额换算）定额换算P93652， M5混砂，基价混砂，基价132.27元元/ m3，32.5水泥用水泥用量：量：216kg/ m3砂浆中采用砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但，但两者单价会发生变化，则：两者单价会发生变化，则：52换，换，42.5水泥水泥M5混砂，基价混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元元/ m3基价基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06 元元l0m3定额编号工程名称单位工程量基