金花茶公园停车场租赁合同

1、金花茶公园停车场租赁合同出租方：南宁市金花茶公园以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，本着平等、互利和诚实信用的原则， 就金花茶公园东门停车场租赁的有关事宜，甲乙双方经友好协商一 致，订立本合同，共同遵守。第一条 租赁物范围和用途 甲方将南宁市金花茶公园三个门区停车场：东门停车场（市茶花 园路 5 号）面积约 600m 2、西门停车场（市葛村路 4 号）面积约 970m 2、 北门停车场（市竹塘路 9 号）面积约 1750m 2 ，出租给乙方经营车 辆停放保管服务项目。 （三个门区停车场位置详见附件 1）第二条 租赁期限本合同经营期限为贰年，自 2018 年 9 月

2、16 日至 2020 年 9 月 15 日止。第三条 租金及支付方式1 、2018 年 9 月 16 日至 2020 年 9 月 15 日期间月租金为人民 币 元 （ 大 写 ：）， 年 租 金 为 人 民 币 元 （ 大写： ）。2、按照先交租金后使用的原则，租金按年度缴纳。乙方须于签 定本合同次日前向甲方交纳第一个年度的租金，以后乙方于前一年 度期限届满前 7 日，支付下一年度的全年租金。第四条 保证金1、乙方须于签定本合同当日向甲方一次性交纳履约保 证金 和卫生整治保证金（以下称保证金，不计利息）共计人民币伍 万元整（小写：￥ 50000.00 元），其中：履 约保证金 为人民币肆万 伍

3、仟元整，作为乙方违约和损坏设施等应当抵扣的保证金；卫生整 治保证金为 人民币伍仟元整，作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。2、在租赁期间，若乙方无违约、违反合同事件，合同期满或合 同终止时，待租金、电费等相关费用结算清楚并经甲方验收停车场 地合格后，甲方退回保证金（须在合同期满或合同终止后的三个月 内乙方凭保证金的原始票据办理退款手续） 。3 、若乙方不按照要求进行环境卫生整治，在“美丽南宁·整洁畅 通有序大行动”、 文明城、卫生城、 “三优一满意公园”等创建活动检查 中被拍照扣分、通报批评、投诉等，甲方根据情节的严重程度每次 扣除卫生整治保证金 100 300 元。4、乙方因故被

4、抵扣保证金的，乙方应于被抵扣之日起三日内补 足保证金至本合同约定之数量。第五条 停车场的设施完善1、乙方自筹资金修复公园三个门区停车场地面（停车位场地及 东、西门入口通道直接铺一层 5 厘米厚沥青，施工期间做好施工规 范围挡，施工告示，并在 2018 年 9 月底前完成） 、按照现状画设停 车位线（确需变更停车位线的须公园同意）、安装标识牌、价格牌， 安装全新值班岗亭、道闸系统、监控系统、车位数动态显示屏、灯 光、栏杆等设施（安装设施书面报公园审批后方可实施） ，设施费用 全部由乙方承担。合同期满，乙方经营期间新投入的值班岗亭、停 车道闸系统、监控系统、灯光等设施归乙方处置搬离。2、如乙方因经

5、营还需进行改造或加建其他设施的，须将改造方 案书面报经甲方审批同意后才可进行施工。乙方负责保养、维修承 租期间停车场地面及设施，所有保养、维修费用由乙方负责。第六条 电费 租赁期内乙方所承租停车场的电费，应在每月接到甲方抄表单 后五日内到金花茶公园财务科交纳。第七条 合法经营手续的办理1、乙方在经营前到各有关部门自行办理停车场经营所需证照和 停车发票，做到合法经营，办证等费用由乙方自行承担，并在办妥 所有手续之日起三日内，将有关证照、文件的复印件交给甲方。甲 方应提供场地证明以便乙方办理各项手续。2、乙方若违反相关政策被有关部门处罚的，责任由乙方自行承 担，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，

6、乙方应承担全部赔偿 责任。第八条 甲方的权利和义务1、甲方必须尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。2、甲方为乙方经营活动提供电源，但用电材料、安装以及经营 产生的电费由乙方承担。3、公园停车场所有权属于甲方所有。4、甲方对乙方安全、经营、环境卫生等有监督检查的权利，如 发现问题，可令乙方限时整改。5、甲方有权按本合同第三条、第四条、第六条收取乙方租金、 保证金及电费。6 、甲方举办活动或有接待任务时， 乙方给予 3 至 5 个车位免费 停放。7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。第九条 乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家政策法规，严格按照南宁市金花茶公园停 车场管理规定 （内容

7、详见本合同附件）开展经营活动；实行门前三 包，配置消防设施，制定和完善车辆管理制度，按物价部门要求制 作收费价格牌，须尽职尽责保管好停放在停车场的车辆。2、乙方对机动车收费须按南宁市物价局关于优化调整我市机 动车停放服务收费标准的通知 （南价费 2014 64 号）收费，非 机动车按照关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通 知（南价费 2014 65 号）收费（租赁期间，如遇物价部门出台 新收费标准，双方协商并签订补充协议后才能执行） 。乙方按时交纳 租金和电费等费用。经营中所产生的一切纠纷、损失，均由乙方自 行负责处理、承担责任。3、乙方自负安全责任。租赁经营期间，乙方须加强安全管理

8、措 施。在经营范围和经营期内发生车辆被盗、车辆损坏、人员受伤等 安全生产事故和经营责任事故及工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等， 由乙方自行处理并承担全部法律责任和所有赔偿，与甲方无关。4、优先对入园游客车辆停放，确保公园停车场服务于入园游客 的使用功能不变。如遇公园举办活动或有接待任务给予 3 至 5 个车 位免费停放；如遇到政府部门的原因或其它不可抗力原因，须取消 该项目或收回该项目场地另作它用 ,承租人要无条件服从。5 、做为公园服务窗口行业，乙方须搞好责任区的环境卫生，及 时清扫垃圾和积水，保持场地干净整洁、车辆停放整齐有序，并积 极参与创建文明城、卫生城、 “三优一满意”公园等迎检活动，做

9、到统 一着装，明码标价，文明服务，守法经营。6、乙方不得擅自改变停车场的场地用途，不得擅自将该停车场 的部分或全部转租他人，也不得擅自将本合同的权利义务转让他人。7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。第十条 租赁期满租期届满，乙方在租赁期满之日起 7 日内，将经营场地清扫干 净完好交回甲方。第十一条 乙方债务之清偿 乙方因承租东门停车场所发生的一切债权债务或其它责任均与 甲方无关。乙方应在租赁期即将届满前自行对未了的债权债务进行 清理，若因乙方的债权债务或其它责任产生纠纷给甲方造成损失的， 乙方应负责赔偿，乙方的赔偿责任不因租赁期满或提前解除合同而 消灭。第十二条 合同的终止和解除条件

10、 1、遇有不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或无履行 的必要，本合同自行终止。2 、乙方不按时交租金、电费和其他款项，逾期 30 天的，本合 同自行终止。43、乙方无证经营或将租赁场地用于违法、犯罪活动的，甲方有 权解除合同，并向乙方追偿经济损失。4、乙方擅自改变经营项目、超范围、跨门槛经营，或将场地部 分或全部转租、转让给他人的，或乙方将场地用于抵押担保，乙方 应向甲方承担本合同约定的违约责任，甲方有权终止本合同。5、乙方不遵守本合同约定的停车收费方式，违反物价局收费标 准，出现乱收费现象的，甲方有权收回场地并终止合同。6 、法律规定的或本合同约定的其他终止或解除合同的情形。 第十三条

11、 违约责任1 、甲、乙双方须信守本合同 ,如有违约，按本合同其他条款的约 定处理 ,如本合同其他条款没有约定的 ,每次违约则由违约方向守约方支 付违约金人民币壹仟元 (￥ 1000.00 元)。2 、乙方违反南宁市金花茶公园停车场管理规定，按照该规定的处罚办法处理。3、乙方不按合同约定交纳租金和其他费用，甲方除有权收取应 收款项外，还有权自乙方拖欠之日起向乙方按日加收欠费总额千分 之五的滞纳金。逾期 5 天仍不交清相关款项的，甲方除了有权收取 相关款项及其滞纳金外，可采取停电等措施维护自身的合法权益； 逾期 30 天乙方仍未缴清上述费用的，本合同自行终止，甲方收回场 地，保证金不予退回，乙方须

12、缴清所欠费用并承担全部违约责任。4、因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或无履行的必 要，双方互不承担责任，各自的损失由各自承担。5、因提前解除合同或合同期满，乙方应按甲方要求退还场地， 并将场地内属于乙方的财物和乙方投入的设施及时搬走，时限为停 业后的 7 日内。若延时不搬走，将视为乙方主动放弃该财产，甲方 有权对乙方所放弃的财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。6、本条未作约定而其它条款已作约定的违约情形及责任，依据 其它条款约定执行。7、若前述违约金不足以弥补守约方的损失的，守约方有权另行追偿。第十四条 争议的解决本合同在履行的过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不 成的，提交有管辖权的法院处理。第十五条 其他约定1、乙方在租赁期内，必须做好消防、治安综合治理等各项安全 工作，对责任区域进行定期安全检查，及时排查安全隐患，若发生 火灾、治安综合治理等责任事故，所造成的一切后果均由乙方承担 全部责任和经济赔偿。乙方必须认真接受甲方的安全检查，配合甲 方的相关管理工作，对存在的问题积极进行整改。否则，甲方视情 况采取相应措施，甚至解除合同。2 、本合同附件南宁市金花茶公园停车场管理规定 、南宁市 金花茶公园停车场月考核评分表作为本合同组成部分，与