挂名购房协议书

1、协 议 书甲方（实际购房方）：* 身份证号码：*乙方（实际购房方）：* 身份证号码： 丙方（挂名购房方）：* 身份证号码：*甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方、乙方借用丙方名义共同出资购买*【该房产】一事，达成以下协议：一、 所购房产信息1、购房日期： 2012年*月*日2、房产地址：*3、房产面积：*平方米；房产证号：*4、购房价格：人民币*元。（小写：*元）。二、 挂名购房1、甲、乙、丙三方一致确认，上述房产为甲方、乙方共同出资购买，丙方并无任何出资，丙方并无实际购房行为。2、该房产的产权及所有权权利均归甲方、乙方所有；丙方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用

2、该房产。三、甲、乙方实际出资及占房产比例如下：甲方：出资*整（小写：*元），占出资比例*%，所有房产面积*平方米。乙方：出资*整（小写：*元）（银行借贷出资），占出资比例*所有房产面积*平方米。甲、乙方按实际出资比例占有房产产权，上述出资包含本次交易的所有税费。四、甲方、乙方权利义务1、甲方、乙方仅仅是借用丙方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由甲方、乙方支付，丙方没有支付任何费用的义务；2、有关该房产的一切资料，包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管； 3、虽然该房产登记在丙方名下，但该房产的实际产权人为甲方与乙方

3、；4、甲方、乙方按照出资比例享有该房产的占有、使用、收益、处分的权利，丙方仅为挂名购买，不享有该房产的所有权等任何权利。5、甲方、乙方按照出资比例承担该房产日常维持费用，包括物业管理费、水电费、月供（如有）。五、丙方权利义务1、丙方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在丙方名下。2、丙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为甲方、乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。3、签订本协议后的任一时间内，甲方

4、、乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或甲方、乙方指定的人名下，丙方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。六、收益所有权1、目前该房产已经出租给第三方，租期为：2011年11月1日至2013年7月31日；租金为壹万叁仟元/月（小写：13,000元）。以上租金收益为甲方与乙方按份共有。以后任何时期租金收益也为甲方与乙方按照购房实际出资比例共有。2、如该房产出售的，出售的房产价款由甲方与乙方按购房实际出资比例共有。3、丙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。七、违约责任1、自该房产登记在丙方名下后，丙方保证该房产不被法院查封或拍卖，丙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，丙方应向甲方、

5、乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，丙方还应按该房产的市值如市值低于购房价时，以购房价为准赔偿甲方、乙方。2、丙方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由甲方、乙方所有；同时丙方私自处分给甲方、乙方造成损失的，应当向甲方、乙方支付购房款30的违约金，并承担甲方、乙方的一切损失。3、本合同非经双方协商一致不得解除，丙方如单方解除本合同的，应当支付相当于购房款 %的违约金给甲方、乙方。5、如甲、乙其中一方转让该房产产权的，另一方相对于任意第三人具有优先购买权。一方侵害另一方优先购买权的行为，是无效的行为，应当予以撤销；如果无法撤销的，违约方应当向对

6、方承担赔偿责任。6、协议各方应当严格按照本协议约定条款行使权利履行义务，否则，违约方应当向守约方支付相当于本协议购房总价款30%的违约金；给守约方造成损失的，违约方应当承担一切赔偿责任。八、送达方式丙方确认以下为丙方的有效通讯地址及联系方式，丙方确认甲方、乙方的所有通知寄往以下地址（包括通讯地址、电子邮件等）视同送达丙方本人。通讯地址：电子邮件：电话：九、其它1、本协议纠纷甲、乙、丙三方协商解决，协商不成，提交上述房产所在地深圳市罗湖区人民法院诉讼处理。2、本协议一式叁份，有甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力。本协议自甲、乙、丙三方签字后生效。（以下无正文）甲方（签名）： 日期： 年 月 日 乙方（签名按手印）：日期： 年 月 日丙方（签名按手印）：日期： 年 月 日丙