屋顶钢通装饰构架工程招标文件

1、南通南山国际社区南通南山国际社区 1#2#14#15#1#2#14#15#楼楼室外栏杆、钢结构雨篷、室外栏杆、钢结构雨篷、屋顶钢通装饰构架工程屋顶钢通装饰构架工程招标文件工程名称：南通南山国际社区 1#2#14#15#楼钢结构雨篷、屋顶钢通装饰构架工程工程地点： 工农路与永和路交汇处 招标人： 南通南山房地产开发有限公司 （盖章）时 间： 2013 年 12 月 目 录第一章第一章 投标须知投标须知 .1一、投标须知前附表.1二、投标须知.4第二章第二章 施工承包工作范围及工期要求施工承包工作范围及工期要求 .16一、施工承包工作范围.16二、工期要求.16第三章第三章 施工承包技术规范及要求

2、施工承包技术规范及要求 .17一、一般标准和技术规范.17二、特殊标准和技术规范.17三、工程技术要求.18第四章第四章 招标图纸目录招标图纸目录 .20一、图纸清单.20二、标准图集清单.21第五章第五章 投标报价要求投标报价要求 .22第六章第六章 投标文件格式投标文件格式 .26一、投标函部分.26二、商务标部分.34三、技术标部分.45第七章第七章 中标通知书及履约保函格式中标通知书及履约保函格式 .47第八章第八章 合同条款合同条款 .49第一章 投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表 1项号内 容规 定1工程名称南通南山国际社区 1#2#14#15#楼室外栏杆、钢结构雨篷、

3、屋顶钢通装饰构架工程2工程地点工农路与永和路交汇处3招标范围详见第二章“施工承包工作范围”4工程规模及 特 征南通南山国际社区 1#2#楼高层住宅以及 14#15#商办楼5承包方式本工程为施工图（含招标前设计变更）总价包干合同，除招标人提出设计变更、现场签证外，结算时合同价款不予调整。合同价款包括所有直接费（即人工、材料、机械等） 、间接费（管理费、利润等） 、凿洞及修补、总包配合费、税金、完成此项工作所需的措施费、安全文明施工费及为完成此项工作所需的其它所有全部费用。6合同方式固定总价合同 固定单价合同 其他： 7工程质量一次性验收合格8工期要求样板区 1#2#楼 20 个日历天内完成，样板

4、区14#15#楼 30 个日历天内完成，其余后续工程需满足甲方实际工程进度要求。9工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008) 其他： 10工程计价方法综合单价法11投标货币人民币 其他： 12投标保证金金额开户银行开户帐号人民币 5 万元（一般为标的额的 2%，但不高于80 万元）单 位：南通南山房地产开发有限公司开户银行: 建行南通城东支行账 号：3200164223605966699913投标人的替代方案 允许 不允许14投标文件份数商务标部分壹份正本，贰份副本技术标部分壹份正本，贰份副本商务标部分投标报价电子标书贰份15投标人履约担保金额为中标价的 10 %1

5、6支付担保金额本次工程招标人不提供支付担保17预付款本工程预付款为合同价的 0 %18资料购买费及押金招标文件资料工本费 0 元（凭收据领取招标文件、图纸，工本费不退还）图纸押金 0 元（凭收据退还图纸时退还，如图纸缺损则不予以退还）19投标人资格等级要求(二)投标须知前附表 2项号内 容规 定1招标文件领取地点：工农北路 60 号南山国际社区售楼中心时间： 2013 年 12 月 17 日 12 时 分2踏勘现场地点： 自行踏勘 3投标预备会(答疑会)地点：工农北路 60 号南山国际社区售楼中心时间： 2013 年 12 月 18 日 14 时 分4投标文件递交及接收人地点：工农北路 60

6、号南山国际社区售楼中心截止时间：2013 年 12 月 23 日 12 时 00 分接收人： 赵强 联系电话：159628600055投标有效期90 日历天(从投标截止之日算起)6开标会地点：工农北路 60 号南山国际社区售楼中心时间： 2013 年 12 月 24 日 时 00 分7评标标准及方法经评审的合理低价法8发出中标通知书投标有效期满 30 日历天前10提交履约担保发出中标通知书 15 日历天内并在签订施工合同前提交由银行出具的履约保函，格式按本招标文件第七章11签订合同发出中标通知书 28 日历天内12招标人单位名称： 南通南山房地产开发有限公司单位地址：工农北路 60 号南山国际

7、社区售楼中心联系人： 赵强联系电话：824 /真：邮箱：二、投标须知(一)总则1.工程说明工程名称: 南通南山国际社区 1#2#14#15#楼室外栏杆、钢结构雨篷、屋顶钢通装饰构架工程工程概况: 南通南山国际社区 1#2#楼高层住宅以及 14#15#楼商办室外栏杆（含阳台栏杆、无障碍坡道栏杆）、钢结构雨篷、屋顶钢通装饰构架工程。具体 详见图纸（含招标前的设计变更）。特别说明：特别说明：1#1#楼北立面、西立面楼北立面、西立面 1414 层，层，2#2#楼西单元南立面楼西单元南立面 1313 层，层，14#14

8、#楼楼西立面、南立面西立面、南立面 1313 层为样板段（具体以甲方现场交底为准）。层为样板段（具体以甲方现场交底为准）。2.招标范围本次招标的工程项目详见第二章-施工承包工作范围及工期要求、第四章-招标图纸及招标文件中所有提供承包范围的地方。3.投标费用3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。4.踏勘现场4.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。4.2 招标人向投标人提供的有关现场的

9、资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 4.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。(二)招标文件5.招标文件的内容5.1 除本招标书的内容外，招标人在投标截止日期前 3 日以书面形式发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分

10、，对招标人投标人起约束作用。5.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。6.招标文件的澄清6.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标预备会（答疑会）召开前以书面形式向招标人提出，送至招标须知前附表中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的

11、澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前 2 日前以书面形式发出澄清纪要。投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。6.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会（答疑会）上进行解释(以书面为准)。7.招标文件的修改7.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的补充或修改。7.2 招标文件的答疑纪要、书面通知或补充修改内容均以书面形式为准。若先后发出的文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。7.3 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的答

12、疑纪要、书面通知或补充修改内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在有关书面文件中予以明确。8.招标会8.1 投标人应按照前附表规定的或招标人另行书面通知的时间、地点，派出代表出席招标人主持的招标会。未出席招标会的，招标人可以取消其投标人资格。8.2 投标预备会（答疑会）8.2.1 如招标人认为有必要召开投标预备会（答疑会） ，投标人应按照前附表规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会（答疑会） ；8.2.2 投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题；8.2.3 投标人提出的与投标有关的任

13、何问题必须在投标预备会（答疑会）召开前，以书面形式提交给招标人。在投标预备会上（答疑会） ，招标人将做出澄清和解答；8.2.4 招标人在投标预备会（答疑会）上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知规定执行；8.2.5 未出席投标预备会（答疑会）不作为否定投标人资格的理由。(三)投标文件的编制9.投标文件的组成（均需电子文档一份发招标方）（均需电子文档一份发招标方）9.1 投标文件由投标函部分、商务标部分、技术标部分组成。9.2 投标函部分包括下列内容9.2.1 投标函9.2.2. 法定代表人授权委托书，法人代表证明书；

14、9.2.3 投标保证金收款收据复印件9.2.4 招标文件要求投标人提交的其他投标资料a.资质证书、营业执照复印件、税务登记证、组织机构代码证复印件（须加盖本单位公章） ；b.投标单位企业安全生产许可证及项目经理资格证书、安全生产考核合格证复印件（须加盖本单位公章） 。9.3 商务标部分主要包括下列内容：9.3.1.工程项目总价表；9.3.2.各单体清单汇总表；9.3.3.工程量清单综合单价分析表；9.3.4.主要材料（设备）价格及品牌一览表；9.3.5 招标文件要求投标人提交的其他投标资料： 9.4 对技术标部分的要求：9.4.1 近三年内公司承建的主要工程简历（包括所述工程的质量及合同履行情

15、况） ；负责本工程的项目经理简历、资格证书及最近三年业绩证明；9.4.2 施工组织设计：包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施，施工计划、工期进度安排及保证措施，劳动力的安排，安全生产及文明施工保证措施等；9.4.3 招标文件要求提交的其它资料：（1）项目管理班子配备；（2）工程保修期的施工组织安排。10.商务标电子文档的提交及要求10.1 投标人在提交书面投标文件的同时，应提交该商务标的电子文档。10.2 电子文档的格式要求：文件格式要求为 Excel 及软件版10.3 投标文件的电子文档，必须提供只读光盘，一式两份，并在光盘上注明投标人名称、工程名称。

16、10.4 投标人提交的书面投标文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果招标人发现两者的实质内容不一致，将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生的一切责任均由投标人承担。11.投标文件的格式要求11.1 投标文件包括本须知第 9 条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第五章投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。11.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。12.投标文件的数量要求12.1 投

17、标人应按前附表规定份数提交投标文件。13.投标文件的签署13.1 投标文件需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2 投标文件封面、技术、商务标书及投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权委托人签字或盖章。由授权委托人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。13.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印

18、章或由投标文件签字人签字或盖章。14.投标报价14.1 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。14.2 投标人的投标报价，应是本招标书和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据。14.3 投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。14.4 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何

19、其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。14.5 施工用水、用电费已包含在投标报价中，总包单位为中标人提供施工水、电接入，水电费由中标人自行与总包单位结算。中标人进场后，向招标人缴纳分包工程中标价0.5的水电押金；工程完工后，且中标人与总包单位就水电费用结算完毕后，招标人不计利息退还该押金。15.投标有效期15.1 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修

20、改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16.投标担保16.1 投标人应按要求提交投标保证金。投标保证金原则上只接受银行转账形式，且投标人须确保该投标保证金在截标日的三天前到帐，招标人在确认投标保证金有效后，将开具投标保证金收讫凭证。交纳投标保证金的招标人开户行及帐号为：招标单位全称： 南通南山房地产开发有限公司开户银行： 建行南通城东支行 银行帐号： 32001642236059666999 16.2 对于未能按要求提交投标担保的，投标文件将按有关条款不予受理或作无效标处理。16.3 未中标的投标人的投标担保将按照本须

21、知规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满投标人提出申请后 15 天内予以退还(不计利息)。16.4 出现下列情形之一时，招标人应当在投标人提出申请后 15 天内退还投标人的投标担保（不计利息）：16.4.1 中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同及提交了履约保函；16.4.2 招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止；16.4.3 招标失败需重新组织招标；16.4.4 投标有效期满而投标人不同意作出延长。16.5 投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收。给招标人造成的损失超过投标担保金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。16.5.1 投标人有不真实投标或违法违规行为

22、；16.5.2 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的； 16.5.3 投标人拒绝按本须知第 24.1 条规定修正标价的；16.5.4 中标人拒绝与招标人签定合同或不提交履约担保的。(四)投标与开标17.投标文件的密封和标记17.1 投标文件中的投标函部分、商务标部分(正本和副本)和技术标部分(正本和副本)、电子标书应分别密封包装在四个密封袋中，在密封袋上相应注明“投标函部分” 、 “商务标部分” 、 “技术标部分”或“电子标书” ，并分别注明工程名称、投标人名称并加盖投标人公章。17.2 将密封包装好的投标函部分、商务标部分、技术标部分和电子标书统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明

23、“投标文件” 、工程名称、投标人名称并加盖投标人公章。17.3. 所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。18.投标截止时间18.1 投标人应根据前附表的规定，在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。19.投标文件的补充修改与撤回19.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本招标书有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充” 、 “修改”或“撤回”字样。19.3 在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。20

24、.开标20.1 本招标工程招标人将于前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，开标会议由招标人主持，并按 20.1.1 方式进行：20.1.1 不邀请投标人参加，由招标人自行开标。20.1.2 邀请投标人参加，由招标人组织开标。 (五)评标与询标21.评标办法21.1 本招标工程采用经评审的合理低价中标方法评标。 21.2 评标方法和标准（合理最低价评估法）21.2.1 招标人先按照本须知第 22 条的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件进行评审；21.2.2 招标人对应当受理的投标文件中投标报价最低的前二名进行初步评审；21.2.3 招标人根据招标文件的规定

25、，对通过上述初步评审的投标文件的商务标进行详细评审，并根据经评审的投标报价由低至高对投标人进行排序；如果招标人未要求投标人编制技术标的，排序第一的即为中标候选人；21.2.4 招标人按照商务标排序的先后对投标人的技术标进行详细评审，并按照商务标排序的先后从中推荐技术标合格的一名投标人为中标候选人。21.2.5 若该二名投标人的投标均被招标人会否决，招标人应当依序选取投标报价次低的投标人，按照上述程序重新进行初步评审和商务标、技术标的评审，以此类推。21.2.6 技术标详细评审办法核查投标书内容有无对招标文件的进行实质性响应。内容包括：总工期及节点控制性工期、主要施工机械设备等。总工期没有进行实

26、质性响应的，该投标人中标资格予以否决。技术标采取定量的方式评审，评审结果分合格与不合格，技术标应从主要人员资历及组织管理机构情况、施工总体部署、主要施工方法、工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力安排计划、施工进度计划、安全文明施工、施工总平面布置、确保工程质量、进度、安全的保证措施等方面进行评审。21.2.7 对于投标人的投标报价明显偏低、可能影响工程质量、安全和工程进度的，招标小组应当告知其评审意见，劝其自动放弃。如不自动放弃，评标小组也不列其为中标候选人。21.2.8 若出现经评审的最低投标报价相同的情形，评标委员会可通过公开随机抽取的方式确定一名中标候选人。 22.无

27、效标和废标22.1 投标人或者投标文件有下列情形之一的，其投标文件按无效标或者废标处理，不参与评标：22.1.1 在本招标书规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；22.1.2 未按本招标书的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；22.1.3 投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；22.1.4 未按本须知的规定交投标保证金的；22.1.5 投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“法定代表人授权委托书”原件的；22.1.6 投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作

28、假投标嫌疑的：22.1.6.1 投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；221.6.2 在投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师为同一人的；22.1.7 投标人资质条件或项目经理资格不符合国家有关规定和招标文件要求；22.1.8 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的或招标人根据本须知第 24.1 条规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的； 22.1.9 投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；22.1.10 投标文件附有招标人不能接受

29、的条件；22.1.11 商务标发生重大缺项、漏项部分或改变招标人分部分项工程量清单数量以达到不平衡报价目的；22.1.12 设有投标限价时，投标人的投标报价超出投标限价范围的；22.1.13 投标人不接受招标人的询标事项，拒绝作出承诺的；22.1.14 若招标人邀请投标人参加开标，投标人的法定代表人或其委托代理人未提供有效身份证件的；22.1.15 招标人认定的其他情形。23.投标文件的澄清23.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应当进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。根据本招标书

30、规定，凡属于招标人在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。24.投标文件计算错误的修正24.1 招标人将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：24.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；24.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。24.1.3 当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积的合价与投标报价总额两者较低值为准。24.1.4 对同一内容在招标文件的不同位置有不同的

31、描述时，联系前后文字含义，以符合其本来含义的描述为准。如果不能对其本义做出明确判断，则以对招标人有利的描述或招标人认定合理的描述为准。24.1.5 对明显的且可以推之原意的笔误，将依据其原意进行修正。24.1.6 对其他错误或失误，本着公平、公正的原则，依其可以推知的正确含义进行必要的修正；24.1.7 一旦投标人中标，招标人将依据上述原则对投标人的投标文件进行修正，交由投标人确认并纳入双方签订的相应合同文件中。24.1.8 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将

32、被没收，并不影响评标工作。25.其它规定25.1 评标过程中，若招标人依据招标文件的规定作出无效标或废标决定后，有效投标不足三个的，招标人将有权利否决所有投标，重新招标。25.2 评标过程中，若招标人认为本次招标缺乏竞争性，可以重新组织招标。26询标26.1 招标人有权对投标人的报价提出询标，投标人理解并接受上述招标人的要求。26.2 招标人询标的内容主要包括：26.2.1 当投标人的报价中出现明显的不合理偏高单价时，招标人与投标人协商确定合理的市场单价作为结算单价；26.2.2 当投标人的报价中出现明显偏低的单价时，招标人视投标人的该项报价为让利，投标人须承诺不会因上述报价而影响其相关工作项

33、目的品质，并仍将按合同要求保质保量完成工作；26.2.3 当招标人认为有需要时，可要求投标人补充提供其某项报价的详细报价分析；26.2.4 招标人认为有需要与投标人作出澄清的其它事项。(六) 合同的授予27.招标人拒绝投标的权力27.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。28.合同授予标准28.1 本工程的施工合同将授予按本招标书所确定的中标人。29.合同协议书的签订29.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 28 日历天内，根据招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同，合同价为中标人的投标报价(因计算错误，招标人修正中标价的除外)。投标文件与招标文件有矛盾时，以招标文件为准

34、。29.2 招标人与中标人签订的施工合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得实质性更改合同条件。29.3 中标人如不按本招标书的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。29.4 若中标人为非工程所在地施工单位要求该单位必须办理进工程所在地许可证，至工程所在地税务部门代开有效施工发票，相关税费由其自行计算，相关费用考虑在投标报价中，中标后不得以避税为由提出主体变更为分公司。29.5 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让(转包)给他人施工。2

35、9.6 此招标文件及其补充文件和中标单位的中标通知书同为招标人与中标人签订合同的附件，与合同具有同等法律效力。29.7 中标人应配合招标人完善合同政府备案手续，满足政府各相关部门建筑合同检查要求，相关费用包括在投标总价中，否则给招标人造成相关损失的全部由中标人承担。30.工程保函30.1 本招标工程履约保函按如下 30.1.1 方式确定:30.1.1 中标人必须向招标人提供合同额 10 %的工程履约保函。30.2 中标人提供的工程履约保函必须按以下规定执行（此条款仅使用于中标人提供相应工程履约保函的情况）：30.2.1 在签订工程承包合同的一周内，中标人应按本招标书规定的时间、出具单位及规定的

36、金额向招标人提交银行履约保函，银行履约保函使用本招标文件附表提供的格式。30.2.2 如果中标人不能按本招标书工程保函的相关规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。30.2.3 中标人银行履约保函必须采用经招标人认可的银行出具的不可撤消的保函。且不得在工程担保有效期内解除担保，且保函费用由中标单位承担。30.2.4 若实际竣工日期超出合同约定竣工日期的，则中标人应在履约保函到期之前提前一个月办理完成相应的延期手续，否则招标人有权视该情况为中标人的违约行为，并有权没收该履约保函的金额。30.2.5 中标人在履行

37、完毕相应保函中的合同义务后，方可办理撤保手续。30.3 本次招标工程招标人不向中标人提供业主支付保函。30.4 本工程预付款比例为合同总价的 0 %。第二章 施工承包工作范围及工期要求一、施工承包工作范围1、施工图范围内的所有内容，作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项：（1）南通南山国际社区 1#2#楼高层住宅以及 14#15#楼商办室外栏杆（含阳台栏杆、无障碍坡道栏杆）、钢结构雨篷、屋顶钢通装饰构架工程。具体详见图纸（含招标前的设计变更）。（2）主要施工内容包括施工图所包含的一切内容。（3）1#2#14#15#1#2#14#15#楼栏杆需使用后置埋件，楼栏杆需使用后置埋件，1#2#1

38、#2#楼钢结构雨篷需使用化学螺楼钢结构雨篷需使用化学螺栓后置埋件，以上埋件包含在本次投标范围内。栓后置埋件，以上埋件包含在本次投标范围内。（4）14#15#14#15#楼钢结构雨篷预制埋件由总包单位施工，不在本次投标范围内。楼钢结构雨篷预制埋件由总包单位施工，不在本次投标范围内。2、招标人提供工程量清单，由投标人根据招标人所提供的招标图纸和招标文件对招标人提供的工程量清单进行复核、校对，并对工程量的准确性进行负责，修改、补充的项目必须单独在补充清单报价表中列项编制(不允许在招标人提供的工程量清单中直接修改)，其合价并入工程总价中。合同采用固定总价方式确定，按工程量清单（包括投标人补充清单）和图

39、纸、及招标文件所要求的招标范围、技术规范实行总价包干。3、承包人应当注意除施工期间除招标人提出的设计变更及签证外，如果最终的工程量与签订合同时的工程量有所差别，工期和综合单价及总价不会因此而调整。二、工期要求4.1 合同总工期 本工程工期由甲方工程部根据现场进度按标段或时间节点指定，投标单位须承诺无条件达到甲方指定的工期要求。样板区1#2#工期20日历天 ，样板区14#15#楼30日历天，图纸范围内的后续工程须满足招标人工程进度要求。4.2关键节点工期4.2.1 本合同工程中规定如下的关键节点工期，承包商必须采取一切措施保证， 不允许延误。具体时间计划详见如下：样板区1#2#应于2014年1月

40、20日前完成；样板区14#15#楼应于2014年3月15日前完成；图纸范围内的后续工程须满足招标人工程进度要求。4.2.2 尽管在合同中甲方作出了关键工期的要求以及工程的初步计划，但甲方有权根据工程客观条件而改变计划，除了4.2.3 条的规定外，承包商不得因此而向甲方提出任何的补偿要求。4.2.3 由于甲方原因的工期调整（指开工时间调整、完工时间调整、规模变化对工期的影响），甲方将按以下原则调整合同费用：由于上述原因导致合同新增工程项目，按工程变更办理；由于甲方原因只引起工期调整，如果不影响关键线路的关键工期，则工期和费用不作调整；由于甲方原因只引起工期调整，如果影响关键线路的关键工期，则只对

41、工期进行索赔，费用不作调整；4.3工程形象进度与计划4.3.1 为了达到工期目标，经甲方及监理工程师批准的工程形象进度中标人必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方及监理工程师认为整个工程或部分工程的进度太慢， 不能满足确保关键工期的要求，甲方及监理工程师可指示承包商加快进度或修改原施工计划。 承包商不得因此而向甲方提出任何的补偿。4.3.2中标人必须按甲方及监理工程师要求，每月填报各分部分项工程的形象进度计划和其它工作计划。没完成计划的必须申明原因。第三章 施工承包技术规范及要求一、一般标准和技术规范1.一般标准和技术规范1.1 本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工

42、程所在地地方标准和技术规范的要求。二、特殊标准和技术规范2.特殊标准和技术规范2.1 根据设计要求，本招标工程中下列材料、设备、施工必须相应符合下列标准和技术规范的要求(列出特殊的材料、设备、施工及相应标准和技术规范名称)：符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。三、工程技术要求3.1 室外栏杆技术要求3.1.1 阳台栏杆均为铁合金栏杆，栏杆必须在工厂加工、制作成型、铁件应采用喷射（丸、砂）除锈，做到彻底除锈，必须达到 GB8923-2011 标准所规定的Sa21/2 级，且栏杆水平荷载1.0KN/M。3.1.2 铁艺栏杆防锈漆选用时，应考虑防锈漆与栏杆基层材料以及面漆之间的相

43、溶性，以避免发生化学反应而影响防锈效果。3.1.3 户外铁艺栏杆表面焊接检查完毕，如有破坏，在底漆施工前必须进行补焊并涂刷防锈漆。3.1.4 底漆涂刷前应将栏杆表面油迹、油脂清理干净，并且表面清洁、干燥、无凝露，经检查无误后方可进行底漆施工。3.1.5 涉及污染外墙的装饰工程均已完成才可进行底漆施工。3.1.6 栏杆现场安装完毕后，焊接部位必须清渣。打磨，焊脚表面不光滑，存在观感缺陷的应补原子灰，并采用砂纸打磨平整，原子灰厚度不宜超过 2mm，以避免补灰过厚导致开裂，确保焊脚部位的美观。3.1.7 喷涂底漆时，应确保栏杆表面的清洁，干燥；底漆喷涂完毕，必须达到实干后方可以进行面漆的施工。3.1

44、.8 氟碳喷漆施工通常为两道，两道面漆的间隔时间必须按照说明控制第一道面漆干燥后在进行第二道面漆的喷涂。3.1.9 栏杆安装完毕后，应采用塑料薄膜将栏杆全面包裹保护，直至入伙前进行拆除。3.1.10 墙面进行装修时，涂料和水泥浆对栏杆表面的污染应立即采用湿布进行清洗。3.2 钢结构雨篷技术要求3.2.1 钢结构玻璃雨篷，加工准备及下料：按照施工图放样，放样和号料时要预留焊接收缩量和加工余量，根据放样作样板。钢材矫正：钢材下料前必须先进行矫正，矫正后的偏差值不应超过规范规定的允许偏差值，以保证下料的质量。热加工的型钢先热加工，待冷却后再号孔。钢板预埋件及其他零件切割钻孔及喷防腐漆处理。工字钢表面

45、氟碳漆喷涂处理。3.2.2 玻璃雨篷，测量放线：根据土建标高基准线测预埋件标高中心线，检查预埋件标高偏差、左右偏差。整理结果，确定预埋件分隔的调整处理方案。沿楼板外沿弹出墨线定出预埋件顶标高线。3.2.3 玻璃雨篷，预埋件安装处理：定位预埋件安装位置，打钻安装。要求预埋件位置准确、埋设牢固。标高偏差不大于 9mm，左右位移不大于 20mm。3.2.4 玻璃雨篷，悬挂臂安装焊接：悬挂臂安装采用焊接，需检查焊接节点，调节悬挂臂设计坡度，准确无误方能进行焊接。靠边一条悬挂臂准确无误后，安装另一边一条悬挂臂，就位准确后点焊。然后以此两条悬挂臂为基准拉出悬挂臂的最高、最底标高线，一一焊接剩余悬挂臂。型钢

46、需接长时，先焊接头并矫直。采用型钢接头时，为使接头型钢与钢板预埋件紧贴，应按设计要求铲去楞角。对接焊缝应在焊缝的两端焊上引弧板，其材质和波口型式与焊件相同，焊后气割切除并磨平。3.2.5 玻璃雨篷，校准检验：悬挂臂安装后首先检查现场连接部位的质量。悬挂臂安装质量主要检查悬挂臂竖向面的不垂直度；受压对悬挂臂竖向面的侧面下垂；悬挂臂坡度。保证悬挂臂符合设计受力状态及整体稳定要求。3.2.6 玻璃雨篷，不锈钢玻璃爪安装焊接：按设计尺寸弹出纵横线及设计标高，用夹具夹紧，进行定位点焊，装配完毕，焊接玻璃爪底座。3.2.7 玻璃雨篷钢结构防锈喷漆处理：应清除熔渣及飞溅物，不锈钢件表面喷白漆多遍防锈喷漆处理

47、。涂料及漆膜厚度应符合设计要求或施工规范的规定。以肢型钢内侧的油漆不得漏涂。3.2.8 玻璃雨篷，夹胶玻璃加工制作安装：按设计要求结合实测尺寸确定玻璃尺寸，以及的水平、垂直位置，厂家加工制作。安装不锈钢玻璃爪，玻璃临时固定后进行调整，调整标准横平、竖直、面平。偏差不得超过规定偏差。 3.2.9 玻璃雨篷，调整检验：点式玻璃进行整体调整检验，调整标准横平、竖直、面平。偏差不得超过规定偏差。3.2.10 玻璃雨篷，上下打胶：充分清洁玻璃间缝隙，不应有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等。充分清洁粘结面，加以干燥。为调整缝的深度，避免三边粘胶。在缝两侧贴保护胶纸保护玻璃不被污染。上下同时打密封胶，

48、注胶后将胶缝表面抹平，去掉多余的胶。注胶完毕，将保护纸撕掉，必要时用溶剂擦拭玻璃。胶在未完全硬化前，不要沾染灰尘和划伤。3.2.11 玻璃雨篷，修补检验：局部修补检验。3.2.12 玻璃雨篷玻璃清洗：整体清洗玻璃尘垢。必要时用溶剂擦拭玻璃.3.2.13 清理现场：保护和清洗现场。3.2.14 竣工验收：竣工验收第四章 招标图纸目录一、图纸清单（详附件图纸目录）序号图 号图纸名称日 期备 注11#PM01-1#PM04、1#BYB01、1#DY-011#楼平面大样图2013.1022#PM01-2#PM04、2#BYB01、2#DY-012#平面大样图2013.10314、15#PM01-14、

49、15#PM03、14#PM01-14#PM05、15#PM01-15#PM0414#15#楼平面立面图2013.104建改 024设计变更通知单（阳台栏杆）2013.12.17514、15#SYLGDY-01SYLGDY-05、14、15# YPDY01- YPDY05、14、15#YPPM0114#15#楼雨篷、栏杆大样2013.1061-01、2-011#2#14#15#楼无障碍坡道栏杆2013.1071#YPDY-01-1#YPDY-04、2#YPDY-01-2#YPDY-041#2#楼雨篷大样图2013.108YPJD01、YPJD02玻璃雨篷节点图2013.1091011121314

50、1516171819二、标准图集清单以下标准图集，限于招标文件中指明的章节和内容，构成图纸的一部分。 序 号图集编号图集名称日 期编写人第五章 投标报价要求1、招标人提供工程量清单，由投标人根据招标人所提供的招标图纸和招标文件对招标人提供的工程量清单进行复核、校对，并对工程量的准确性进行负责，修改、补充的项目必须单独在补充清单报价表中列项编制(不允许在招标人提供的工程量清单中直接修改)，其合价并入工程总价中。合同采用固定总价方式确定，按工程量清单（包括投标人补充清单）和图纸、及招标文件所要求的招标范围、技术规范实行总价包干。2、投标人报价时，工程量计算要求用的工程量计算规则按建设工程量清单计价

51、规范 （GB50500-2008） 。3.投标人的投标报价，应是基于本招标文件(招标补充文件及答疑文件)、工程量清单、施工图纸、技术规范所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。投标人所报的投标价格被视为就履行所有合同条件并准时、满意地完成合同所指的整个工程所需的一切事务及物品的费用。4.所有的测试、检测、实验费用均含在本次投标报价中，并包干。特别强调应满足现有的国家及工程所在地区的有关本工程的规范、规定等所要求的所有费用已包含在投标总价中。5. 投标人的投标报价应包含总承包管理配合费，总承包管理配合费为合同结算价的 2 %，投标人报价时应考虑此部分费用。无论中标人在投标报价时对总包管理配合

52、费以何种方式报价，结算时招标人都将按合同结算金额的 2 %从中标人合同结算价款中扣除，并将该笔费用支付给总包单位，总承包单位为此将提供包括但不限于下列工作内容的总承包配合管理服务：包括提供垂直运输、现有脚手架、临时照明及施工场地，提供现场用电、用水接点，提供在现场搭设办公室、材料、设备堆场的场地和加工场地等。 投标人对上述设备、设施的使用应服从总承包人的统一安排，如总承包人提供的设施与设备不能满足本招标工程的施工要求，对于超出合理使用范围及合理施工工期的设备设施使用，则超出部分相关内容的费用由投标人自行考虑。投标人在投标报价中需考虑与总承包人以外其它承包商的配合费用及交叉施工所增加的费用。6.

53、招标人在招标中要求投标人以暂定金额进行报价的工程,投标人投标时不得更改及让利，直接计入投标总价。发包人有权对暂定金额工程另行发包。暂定金额工程另行发包的，应从合同价款中扣除相应暂定价款（包括相应规费和税金）。实施过程中暂定金额工程仍由中标人承包的，按招标人发出的价格确认通知书进行结算。7.招标人在招标中要求投标人以暂定价进行报价的材料或设备,投标人投标时不得更改及让利，暂定价材料、设备的结算方式:7.1 若暂定价材料、设备由发包人采用甲供材方式供应的，按以下 7.1.1方式进行结算：7.1.1 当合同为固定总价合同时，按招标时材料设备暂定单价分包人投标时的工程量（投标工程量清单数量再加上投标损

54、耗来确定的数量）（1+规费费率）（1+税率）从合同价款中扣除相应暂定价款；当中标人的材料设备最终用量（即实际供货量）超出投标工程量（投标工程量清单数量再加上投标损耗来确定的数量）时，超出部分的材料价款根据实际供货价格在中标人合同价款中扣除。当中标人的材料设备最终用量（即实际供货量）少于中标人的投标工程量（投标工程量清单数量再加上投标损耗来确定的数量）时，节余部分的材料价款按发包人及中标人各受益 50 %的原则从中标人的合同价款中扣除。7.2 若暂定价材料、设备仍由中标人供应的，按以下 7.2.1 方式进行结算：7.2.1 当合同为固定总价合同时，则按以下公式调整造价：调整造价=发包人对暂定价材

55、料设备的最终确认单价分包人投标时的工程量（投标工程量清单数量再加上投标损耗来确定的数量）-招标时暂定材料设备单价分包人投标时的工程量（投标工程量清单数量再加上投标损耗来确定的数量）（1+规费费率）（1+税率）。8.下述材料设备属于发包人甲供材项目,由招标人、中标人和材料供应商签定三方供货协议。编号材料设备名称暂定单价供应商1239.甲供材材料的配合费和保管费（包括材料运到工地现场后的数量清点、材料接收检查、材料现场的堆放保等一切相关费用）及甲供材到指定地点后的场内运输费等全部计入材料的施工费用，投标人在投标报价中应充分考虑。若为固定总价合同时，甲供材料的工程量清单数量为按图纸计算的实物工程量（

56、不扣除分隔缝和灰缝面积），其实际用量和施工损耗由投标人在施工报价中自行考虑，除发生设计变更或现场签证外，投标人对上述材料的工程量按本招标文件规定进行复核并对工程量准确性负责，结算时将不再进行调整。甲供材的结算方式同 5.1 条款。10.变更价款的确定，由于各类变更、签证等引起造价调整的计价方式，按以下原则进行：10.1 合同中已有适用于变更工程的项目单价，按投标报价书中的项目单价确定变更价款（包括主材价格），如合同中存在相同项目投标单价不一致的情况，按低价计取。但中标人在投标报价中低于合理市场价的子项，且工程实施中又发生变更的，发包人在结算时将对该部分子项按合理市场价进行扣除；10.2 合同中

57、只有类似于变更工程的项目单价（包括主材价格），可以参照类似项目单价确定变更价款；10.3 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下方法确定： 执行当地现行的定额、相关补充定额及当地建设工程造价管理总站颁发的相关计价依据。 其它：人工、材料合同有单价的采用合同单价（如有多种单价，按最低值计取），无合同单价的人工费按当地相关文件执行。合同中没有主材单价按签订合同时所对应月份的当地发布的工程材料指导价格执行，对合同与以上文件中均没有的材料则进行市场询价比价确定。费率（规费费率、管理费率、利润率及税金）均按投标报价时的费率计取（如有多种费率，按最低值计取）。按上述方式计算出综合单价，总价再按 投标

58、报价时的下浮率进行下浮。10.4 以上情况均不适用的项目，由中标人报送变更工程的项目单价，经招标人审批后确定。11.投标人在投标报价时应充分考虑了投标及合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素，投标人承诺该市场风险完全由其承担，风险包干内的费用由投标人报价时自行考虑，并计算在投标总价中。12、其他规定：12.1 投标报价的币种为 人民币 12.2 承包人应考虑与本项目其他施工单位穿插施工时的所应采取的配合管理措施费用并计算在投标总价中，承包人不得再要求进行补偿，并且不得以任何理由或名目收取该类费用或拒绝提供配合或履行义务。12.3 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支

59、付金额的总和。12.4 投标人的投标报价，应是本招标书和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。12.5 投标人应根据自身计算的工程量列出工程项目并填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。12.6 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。12.7 施工用水、用电费已包含在投标报价中，总包单

60、位为中标人提供施工水、电接入，水电费由中标人自行与总包单位结算。中标人进场后，向招标人缴纳分包工程中标价 0.5的水电押金；工程完工后，且中标人与总包单位就水电费用结算完毕后，招标人不计利息退还该押金。第六章 投标文件格式一、投标函部分投 标 文 件工程名称: 投标文件内容： 投标函部分 投标人(盖章)： 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)： 日期： 年 月 日投标函部分目录一、法定代表人资格证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函四、投标保函或招标人出具的投标保证金收讫的凭证原件；五、投标人拟派出的项目经理的资格证书复印件加盖投标人公章； 六、招标文件要求投标人提交的其他资料法定代表人