合同范本之商业用地租赁合同

1、商业用地租赁合同【篇一：商业用房租赁合同】商业用房租赁合同（含附属场地及设施）目录第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格第二条 商业用房的建筑设计第三条 店招与外墙、附属场地使用第四条 商业用房的工期及交付第五条 双方的保证与承诺第六条 租赁用途及注册地第七条 租赁期限以及期满后财产处置第八条 优先权第九条 租金及其支付方式第十条 商业用房的物业管理及其它费用第十一条 保险第十二条 房屋使用、修缮责任及其改建、装修第十三条 转租第十四条 征收与征用第十五条 退租第十六条 违约责任第十七条 定金第十八条 代位执行第二十条 合同终止第二十一条争议解决方式第二十二条合同文本第二十三条合同附

2、件商业用房（含附属场地及设施）租赁合同本租赁合同由以下双方于2016 年 月 日在 - 签订：甲 方：（出租方）注册地址：法定代表人：乙 方：（承租方）注册地址法定代表人 :甲方担保方：注册地址：法人：根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方在其合法拥有且符合 市商业网点规划和可开设大型综合超市的商业用地上下，以资双方共同遵守执行。第一条 商业用房（含附属场地、设施）的座落及规格1.1 商业用房的座落甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房位于处的该地块上，该地块的土地面积为 平方米，用途为商业。该地块使用权证的复印件作为本合同附件四。1.2 商业用房的

3、面积、层高甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房的总建筑面积不少于 平方米，包括地下 层至 层、地上层至 层，其建筑面积和层高分别为：地下层的建筑面积不少 平方米，层高不低于 米，净高不低于 米；地上一层的建筑面积不少于 平方米，层高不低于 米，净高不低于 米；地上二层的建筑面积不少于 平方米，层高不低于 米，净高不低于 米。 1.3 商业用房各层用途及承重该商业用房的地下一层，供乙方作为使用；地上一层供乙方作为使用；地上二层供乙方作为使用。其中商场的楼板承重为600kg/m2；收货区及库存区的楼板承重为 1000kg/m2 。上述各区域的位置见本合同附件一：商业用房的设计方案图。1.4 附属场地

4、甲方应按乙方要求建设完成并向乙方提供下述商业用房附属场地，由乙方单独使用和管理：位于商业用房地下一层的场地，面积不少于800 平方米，供乙方用作机电房。位于商业用房的不少于 平方米的机动车停车场，且车位不少于 个。位于该商业用房外围的地面广场区域面积不少于6000 平方米的停车场地，供乙方作为非机动车停车场以及出租车、免费班车与货车的停车场使用。于 4.5 米，净高不低于 2.8 米，供乙方及乙方顾客作为机动车停车场使用并由乙方自行管理并承担费用；地上三层、四层停车场，停车位不少于 150 个，又甲方管理并承担费用，乙方顾客凭乙方当日购物凭证可免费停车 2 小时，且使用和开放的时间需配合乙方的

5、营业时间。乙方使用本合同第 1.4 款场地的期限，与本合同约定的租赁期限相同。上述场地的位置及面积详见本合同附件一：商业用房的设计方案图。1.5 配套设施甲方拟建造且出租给乙方的该商业用房在配套设施上应当满足：提供自来水 400m3/ 日，其中生产用水 200m3/ 日，空调用水 200m3/ 日，并配置 1 个60m3 备用水箱及变频泵系统；每小时供燃气容量 60 立方米，如使用燃气空调，则空调所需燃气容量按照设计要求另计；具备二路供电，每路容量 1600 kva ，两路同时使用，总计用电容量 3200 kva ；如果当地供电部门不能满足两路同时使用，则甲方应提供一用一备的供电条件，其中一路

6、常供电容量 3200 kva ，另一路备用电容量 1600 kva 。如甲方因供电部门原因不能提供一用一备的供电条件，则甲方必须提供备用发电机组（含降温、降噪设备），容量 1340kva ，且须向乙方免费提供备用发电机房由乙方负责管理。甲方须为该商业用房安装变配电设备并为乙方在水、电、燃气公用事业单位以乙方名义独立立户，并为乙方安装独立使用的水、电、燃气计量设施。冷却水塔及冷冻、冷藏设备的室外冷凝器按设计要求必须安装在楼顶适当位置，甲方确保不得对相邻关系构成损害。甲方应负责办妥与前述冷却水塔与冷凝器有关的行政审批手续，包括但不限于环保部门的核准。甲方应向乙方无偿提供前述冷却水塔与冷凝器的安装场

7、地和日常维修通道。如因前述配套设施发生相邻关系纠纷，概由甲方负责处理并承担所有责任；若因此影响乙方大型超市的施工或正常营业，甲方须赔偿乙方因此遭受的实际损失。因上述第条至第条中所涉及的所有配套附属设施均由甲方负责完成并承担费用，且应满足本合同附件二中的要求。第二条 商业用房的建筑设计2.1 建筑设计的交底甲方应于本合同签订后六十天内安排乙方与甲方委托的设计院进行建筑设计交底，确定设计图纸（含建筑结构、外观、强电、弱电系统、空调系统、给排水系统、消防系统等），双方应尽力配合以缩短设计方案的交底时间。前述设计费用由甲方承担（包括但不限于土建、机电等）。乙方自行精装修部分的设计费用由乙方承担（机电部

8、分除外）。乙方精装修作为该商业用房整体建设的一部分，在上报消防部门审批过程中需要甲方委托的总设计单位盖章，则甲方应当保证其委托的设计单位免费予以配合，如不配合则由甲方负责解决。2.2 设计方案的修改甲方出租给乙方使用的该商业用房必须符合当地政府规划部门的要求及乙方所提供的建筑设计方案（含停车场及出入的动线）。若乙方提供的建筑设计方案与国家及地方有关规范、规定存在差异，经甲、乙双方及设计单位共同商讨并与有关审批单位沟通后进行修改。在规划设计及施工图纸完成并经政府主管部门批准后，由甲、乙双方签章确认，原件双方各执一份，作为发包及施工的依据。如需修改，须同时经甲、乙双方书面同意。在该商业用房建设施工

9、过程中，若因国家、地方规定发生变化或工程技术等方面原因需要对规划设计或施工图纸进行必要合理的修改时，在不影响乙方大型超市使用功能要求的情况下，双方应予以同意，且应出具书面同意书或在有关文件上签章。【篇二：商业用地出租委托合同】商业用地出租委托合同编 号：委托人（下称甲方）：名 称：地 址：证件号码：电 话：传 真：受托人（下称乙方）：名 称：地 址：电 话：传 真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1. 甲方委托乙方出租其拥有之位于单位房产（下称 “该房产 ”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限建筑面积为平方米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用

10、权，且甲方愿将该房产出租2. 甲方出租房产的条件如下：（ 1 ）租约年期：（ 2 ）租金：（ 3 ）租金支付：（ 4 ）押金：（ 5 ）其他：3. 乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4. 甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起 7 日内缴付乙方。5. 当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租

11、约所需的有关手续。6. 甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜可在授权书中另行约定。7. 甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8. 在委托期及委托期终止后 6 个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9. 本协议书在以下情形下即告失效：（ 1 ）委托期满且双方并无续约；（ 2 ）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；（ 3 ）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10. 甲、乙

12、双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过解决。12. 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。补充条款：甲方： 乙方：年 月 日【篇三：土地租赁合同】土地租赁合同出租方 (以下称甲方 )：xxxxxxxxxxxxxxx承租方 (以下称乙方 )：xxxxxx甲方同意将自己的产权空地出租给乙方使用，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、租赁地址甲方出租的空地坐落于 xxxxxx 办公楼后面（约

13、 200 平方米）。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月年月三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回土地：1、承租方擅自将土地转租、转让或转借的；2、承租方利用承租土地进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达一个月的。4、出租方如要旧房改造，需提前一个月通知承租方，承租方要无条件配合退出承租土地，出租方退回押金及剩余天数的租金。合同期满后，如出租方仍继续出租土地，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、承租方需向出租方支付土地押金人民币元，大写：仟圆整。2、每月租金为人民币元，大写：佰元整。3、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每半年支付一次（共元），于每半年第一个月交至出租方。4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。五、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁土地，乙方需立即书面通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应