合同范本之住房公积金购房合同

1、住房公积金购房合同【篇一：住房公积金贷款借款合同(2016 范本 )】xx 市个人住房公积金贷款借款合同贷款合同号：借款人：敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1、您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义；2、您已确保提交给xx 市住房公积金管理中心（含各分中心下同）和贷款银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 3、您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务；4、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任； 5 、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；6、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。如

2、您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向 xx 市住房公积金管理中心或贷款银行咨询。xx 市个人住房公积金贷款借款合同立约人：贷款委托人（抵押权人）：贷款受托人（贷款人）：借款人： 抵押人： 保证人：见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。本合同由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款、特别签定条款等内容组成。目录第一章 借贷条款 2第二章 担保条款 5第三章 违约责任条款10第四章 其他约定条款 12 借贷条款第一条 借款用

3、途 见本合同第二十八条。 第二条 借款金额 见本合同第二十九条。 第三条 借款期限 见本合同第三十条。本合同所载的借款期限起始日与 xx 市住房公积金委托贷款借款凭证（简称借款凭证，下同）所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以借款凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条 贷款利率、罚息利率（一）贷款利率贷款利率的约定见本合同第三十一条。（二）罚息利率借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率在贷款利率水平上加收 100% ；本合同项下借款逾期的，罚息利率在贷款利率水平上加收 50% 。本合同中借款逾期是指借

4、款人未在每个还款期的结息日（最后一期为借款到期日）偿还借款的行为。（三）利率的调整在借款期限内，如遇中国人民银行调整个人住房公积金贷款利率的，贷款期限在一年及以下的，本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整；贷款期限一年以上的，次年1 月 1 日起，执行新的贷款利率和罚息利率。中国人民银行另有规定的，按照规定。第五条借款的发放与支用一、除贷款委托人书面表示全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款受托人才有义务发放贷款。（一）本合同设有担保的，符合贷款委托人要求的担保权利已生效；（二）借款人未发生违反本合同所约定的任一违约事项；（三）借款人已按规定向售房人支付了首付款。（四）法律、法规、规章或有

5、权部门不禁止且不限制贷款受托人发放本合同项下的借款； 二、借款人不可撤销地授权贷款受托人按照约定的用款计划，将本合同项下借款款项直接划入本合同第三十二条约定的账户内，此授权行为不再另行签发授权书。第六条计息、结息贷款利息自划款之日（即起息日）起计算。日利率、年利率、月利率三者之间的关系为：日利率 =年利率 360= 月利率 30。借款人从贷款发放的次月起按月偿还借款本息（采用到期一次性还本付息还款方法的除外）。借款按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按30 天计息，但首期当月利息和最后一期当月利息按实际天数计收。中国人民银行另有规定或本合同另有约定

6、的除外。本合同项下借款逾期的，罚息按照逾期的实际天数计算。第七条 还款 一、还款原则本合同项下借款人当期应还本金、利息应一并偿还。但若本金或利息逾期超过90 天仍未偿还的借款，按照先还本后还息的原则偿还。二、约定还款日本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十三条具体约定。 三、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。（一）委托扣款方式：借款人授权贷款受托人直接从借款人在贷款银行系统开立的个人结算账户中扣收应还款项。委托扣款方式下，当期应还本金、利息应一并扣收。借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前

7、将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，并有权要求贷款受托人在该期约定还款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款银行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款委托人和贷款受托人的义务。（二）柜面还款方式：借款人直接到指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。对于每一期应还款项，借款人最迟应在当期约定还款日的前一日办理还款手续。借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。（三）采用到期一次性还本付息方式还款的，借款人应在借款到期日到指定的营业柜台办理还款手续。四、借款

8、人可选择以下还款方法之一偿还借款：（一）等额本息还款法； （二）等额本金还款法；还款方法及每月还款额的约定见本合同第三十五条，还款方法一经确定，在借款期限内不再变更。五、提前还本（一）贷款期限在一年及以内的，不允许提前还款。（二）贷款期限在一年（不含）以上的，借款人提前偿还借款本金，须提前 10 个工作日向贷款委托人提出申请，经贷款委托人同意，方可提前偿还部分或全部本金。借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本。借款人提前偿还借款本金的，贷款委托人按照提前还本时本合同执行的贷款利率、提前还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整，其中借款人提前部分还本的，还须先结清

9、当期应还本息。借款人提前偿还住房公积金贷款本金的，贷款委托人有权收取提前还本违约金。借款人申请提前还本时，可同时申请缩短借款期限，但贷款利率仍按本合同约定执行；申请经贷款委托人书面同意后方生效，贷款委托人有权要求借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违约金。借款人不得在还款日当天办理提前偿还部分贷款或全部贷款。 提前还本具体约定见本合同第三十六条。 第八条 贷款委托人的主要权利和义务一、应及时将住房公积金贷款资金划拨给贷款受托人，并按合同约定的放款日及时发出放款指令。【篇二：二手房买卖合同(公积金贷款 )】二手房买卖合同卖方： (甲方 ) _身份证号码：_买方： (乙方 ) _身份证号码： _丙

10、方：上饶市世纪佳源房产经纪有限公司根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为 _ 平方米。（详见房屋权证第_号）。第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥：元整（大写： _ 佰_ 拾 _ 万_ 仟_ 佰 _ 拾_ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：_ 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款

11、（含定金）人民币_ 拾 _ 万_ 仟_ 佰_ 拾 _ 元整给甲方，剩余房款人民币￥_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ 等费用结清。第五条 税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由_ 方承担，营业税 _方承担，个人所得税由_ 方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由_ 方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1% 作为中介服务费第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应

12、在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款 2% 的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收

13、据或转账凭条为准。卖方 (甲方 )： _ 买方 (乙方 )：_电 话： _ 电话： _丙方 (盖章 )经 办 人（签字）： _ _电 话： _日期： _ 年_ 月 _ 日【篇三：二手房屋买卖合同(公积金 )】二手房屋买卖合同卖方 (以下简称甲方 )： 姓名：身份证号码：地址： 联系电话：共有人： 姓名：身份证号码：地址： 联系电话：买方 (以下简称乙方 )： 姓名：身份证号码：地址： 联系电话：第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_;位于第 _ 层_ 室，房屋结构为 _，房产证登记面积 _ 平方米，地下室面积_ 平方，房屋权属证书号为 _ .第二条 价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总

14、金额为_ 万元整，大写：_ .第三条 付款方式：按揭贷款，乙方于本合同签订之日向甲方支付订金_ 元整（小写： _ ），余款 _ 元整(小写 _) 在房屋过户手续办理完毕之日支付_ 元整 (小写 _)，待物业交割完毕付剩余的 _ 元整（小写： _ ）。第四条 房屋交付期限：甲方应于房屋过户手续办理完毕_ 日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金。逾期超过_ 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

15、同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_% 向乙方支付违约金。逾期超过_ 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_% 赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第九条 自本合同签订之日起，甲方由于个人