合同范本之工业园区销售合同

1、工业园区销售合同【篇一：工业园区企业项目入区合同书】工业园区企业项目入区合同书甲乙以下简称乙方为了加快项目建设，促进当地经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条项目名称、投资总额及经营范围拟在园区内兴建 项目，总投资 亿元，建设期限 年，生产范围为 。第二条 宗地位置及面积甲方出让给乙方的宗地位于 园区内，宗地总面积 亩，以实际测量面积为准，宗地四至及界址点座标见附件一出让宗地界址图。第三条 宗地交付甲方同意在 2014 年 月日前将出让宗地交付给乙方。第四条宗地使用年限1、本

2、合同项下的土地出让年期为 50 年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、转租并不得单方面改变土地用途。第五条宗地使用费用乙方按元 /亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁契税、合同履约保证金，共计人民币万元整元。包括：1、土地使用金23000 元/ 万元整 元。2、地上附着物拆迁费及土地补偿43500 元 /亩，共计人民币2 费、万元整元。3、契税 3500 元 /，按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承担，共计人民币万元整元。（注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日

3、内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承担。）4、自合同签订之日起三个工作日内，即按10000 元/计万元整元。甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由于乙方原因造成合同不能继续履行则该保证金甲方将不再退还。第六条 宗地性质本合同项下的出让土地属工业性用地。第七条优惠政策第八条乙方享受1、投资额超过 2 亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分对企业实行财政补助，其中前两年全额补助后三年减半补助。2、对实际投资超过 10 亿元，经审计部门核定的项目，土地及税收政策可一事一议。第八条甲方的权益和义务1、甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需的资料、资金。2、

4、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳开口费。3 、甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。4、甲方有权无偿收回乙方私自转让、出转租的土地，并保留进一步追究乙方责任的权利。第九条乙方的权益和义务1、乙方投资项目必须符合当前国家产业政策、现行国家环保、安全生产政策，执行国家现行环保，安全生产标准。乙方投资项目须达到入区标准，环境评估通过后方可施工。生由乙方全部承担。2 万人民币，并必须在国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳税。3、企业必须按照园区总体规划进行设计建设，总体规划需经甲方审核并签字盖章后方可开工建设，并严格按照项目平面设计图和项目规划效果，（图：附件二、三建设

5、。乙方不得擅自变更平面和规划效果设计。）设质量不低于原来标准的前提下，经甲方同意并出具书面许可函证后方可变更。擅自变更甲方有权无偿拆除。4、企业厂房建设必须符合园区总体规划要求，办公研发楼原则上不少于五层，外挂大理石；厂房高度一般不低于10 米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，不得建设露天货场，单体厂房面积不少于 66000 平方米，且均为平顶设计，颜色为白色或乳白色墙蓝色边或顶，容积率按国家政策及地方规定执行。不含停车场。5 、乙方项目开发在本合同签订后日内动工，动工后一次完成投资，按施工标准及建设进度计划表。附件四的要求建设，个月内竣工投4产。固定资产投资不低于总投资的

6、70%60% 投资强度原则上不低于万元 /亩 (具体投资计划详见附件六 )。投资以甲方和中介机构审计认定数额为准。若乙方投资额度、建设进度、建设标准未按照合同约定投入和建设。参照第十二条第二项执行。6、乙方所需行政办公及生活服务设施用地面积原则上不得超过总用地面积的 5% 绿地不小于 20% 。78量监督等手续，落实建设、勘查、设计、施工、监理五方责任主体。9，加强安全生产管理，杜绝各类生产安全事故发生。在乙方项目内发生的安全生产事故由乙方负全部责任。10 、乙方自合同签订之日第 1 年以先征后返交土地使用税，自第 2 年起按规定足额交纳土地使用税。11 、乙方在确定建设施工队伍时需向甲方备案

7、，在有不良记录的队伍一律不得入区施工。 第十一条 期限届满本合同规定的出让年限届满，办理相关手续。第十二条违约责任1、乙方必须按照本合同约定，按时缴纳第五条规定的土地使用费用。未按时缴纳土地使用费用时，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。2、若乙方投资额度、建设进度、建设标准其中任何一项未按照合同约定投入和建设或生产过程中出现污染现象，甲方有权勒令停产整改。依照甲方书面通知书内容限期整改。若整改效果达不到要求或不整改，甲方有权单方解除合同，无偿收回有关土地。同时，要求乙方按占用土地现行价格的两倍向甲方补缴土地补偿款及拆迁费，并没收建设押金。乙方项目不动产按不高

8、于甲方和中介机构评估值的 50% 由甲方作价处理，用于优先补缴土地补偿及拆迁费。3、甲方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。第十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十四条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。第十五条 本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执肆份。第十六条 本合同于 2014 年月 日在签订本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。附：1、出让宗地界址图；2、项目平面设计图；3、项目规划效果图；4

9、、项目施工标准及建设进度计划表；5、投资人相关资信证明；6、投资计划表甲方乙方2014 年月日2014年月日【篇二：苏州工业园区买房合同模板】（第七版）苏州工业园区国土房产局江苏省苏州工业园区工商行政管理局（第七版）（合同编号：）主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之特别告知！甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同 ( 空格部位供甲乙双方以打“”方式选定，未选择部位打 “ x”)。第一部分 合同主体甲方（卖方）：住所：邮编： 资质证书号码：联系电话：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址

10、：营业执照注册号：代理机构备案证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：乙方（买方）：【本人 /法定代表人】姓名：出生日期：国籍：【身份 /机构】证照名称：证照号：联系地址：邮政编码：联系电话：共有方式： 共同共有按份共有份额：法定代理人一：国籍：身份证照名称：证照号：联系电话：法定代理人二：身份证照名称：联系电话：（买受方若为成年人，填写以下信息：）配偶【 有， 无】姓名：身份证照名称：未成年子女【 有， 无】姓名：身份证照名称：（买受方若为未成年人，填写以下信息：）父亲【 有， 无】姓名：身份证照名称：母亲【 有， 无】姓名：身份证照名称：未成年兄弟姐妹【有， 无】姓名：身份证照名

11、称：乙方（买方）：国籍： 证照号：国籍： 证照号：国籍： 证照号：国籍： 证照号： 国籍： 证照号： 国籍： 证照号：【本人 /法定代表人】姓名：出生日期：国籍：【身份 /机构】证照名称：证照号：联系地址：邮政编码：联系电话：共有方式： 共同共有按份共有份额：法定代理人一：身份证照名称：联系电话：法定代理人二：身份证照名称：联系电话：（买受方若为成年人，填写以下信息：）配偶【 有， 无】姓名：身份证照名称：未成年子女【 有， 无】姓名：身份证照名称：（买受方若为未成年人，填写以下信息：）父亲【 有， 无】姓名：身份证照名称：母亲【 有， 无】姓名：身份证照名称：国籍： 证照号：国籍： 证照号：

12、国籍：证照号：国籍： 证照号： 国籍： 证照号： 国籍： 证照号：未成年兄弟姐妹【有， 无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：买受方声明：买受方家庭（含本人、配偶、未成年子女，下同）【有】【无】本市户籍，目前在本市市区拥有套住房。买受方承诺：以上有关买受方及其家庭、住房等信息如有不实，买受方愿意承担包括不能办理房地产转移登记在内的相应法律责任及经济责任。主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。

13、第二部分 合同标的物 第一条 (项目基本情况、建设和销售依据 ) 甲方依法取得位于 区（镇） 路 号宗地国有土地使用权（国有土地使用证号：苏工园国用（）第 号），使用权类型：【 出让， 划拨】，终止日期：年 月 日，土地用途为【住宅， 商服， _ 】。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名， 暂定名】为 。建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。乙方所购买的商品房为【现房， 预售商品房】。乙方所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市【销售， 预售】，【商品房屋登记注册证，商品房预售许可证】编号为：。第二条

14、（乙方所购商品房的基本情况）【篇三：工业园区商业合同(费用甲方支出 )】销售代理合同甲 方：代表人：乙 方：代表人：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方全程代理销售甲方开发经营的工业园区项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一、合作标的、合作期限1、双方合作的标的为位于安徽省颍上县_，共计总商铺可销售建筑面积约平方米。（面积最终以产权登记面积为准）；2、合作期限：合作时间为：自 2015 年 8 月 1 日起至 2016 年 3 月 1 日止。项目住房销售率达 90% 以上；合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有

15、必要，则双方应再洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。二、 乙方责任与义务：1、制定并执行完善的工作计划（包括市场定位、销售对象、销售计划等等），并提交给甲方备案。2、乙方承担销售部人员的招聘、培训及解聘事宜以及销售部人员的全部费用（如：工资、奖金、佣金等）。3、乙方负责制定销售广告宣传方案及所有广告的设计，所产生的制作费用乙方不承担4、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。5、乙方在为甲方服务期间委派本公司项目专案组进行项目销售和协助策划工作，并严格保守甲方的商业机密。6、销售广告策划方案、广告媒体及广告商的选择等事项以及一切对外的活动、文件和有关广告及其他促销活动

16、等一切对外合约由甲方负责签订；乙方无权以甲方名义对外签订合约，否则由此造成的经济损失由乙方承担。7、爱护甲方的财物，确保甲方提供的办公场所、办公用品、设施、室内财物的安全及售楼处的整洁、卫生，并保证在代理期满后较完整交还甲方。8、须建立好客户档案及销售统计资料，并及时向甲方提供所需数据。三、 甲方的责任和义务1、甲方应及时提供项目的有关资料，并积极配合乙方做好营销工作，以使乙方确定工作重点和及时展开工作。2、甲方在接到乙方提交的项目问题或方案，应在48 小时内对乙方所提交的内容进行审核、认可，以使得乙方能够及时对相关方案进行修正和实施，必要的或重要事宜须书面确认。3、甲方全权委托乙方独家进行该

17、项目的全程代理销售，本协议签定后，此项目的营销工作不再委托给任何第三方。4、甲方无权对该项目任何房屋进行销售。5、甲方负责协调该项目所在地政府相关职能部门（城管、工商、税务、公安等）的关系，以保证乙方工作正常开展。6、甲方应在公开发售前完成以下工作：（ 1） 售楼处正式起用；（ 2） 落实首付的成数；（ 3） 确定其他各项费用收取标准；（ 4） 确定合同文本的各项条款。7、甲方及时督促该项目按时、保质，按 “施工进度表 ”进行施工，保证工程质量和工程进度按照正式销售合同约定执行。如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。8、甲方负责委派工作人员收取房款并派专人负责该项目成交客户的银行按揭贷款事

18、宜，配合乙方完成认购书及商品房销售合同的确认、签字办理按揭及后期产权等手续。9、甲方承担所有广告制作及宣传费用。10 、甲方按时审核和支付乙方的代理费用。四、商铺底均价：商铺底均价： 4000元 /平方米五、收费标准与结算方式：1、若项目进行中涉及到乙方责任以外的工作需第三方参与的，乙方不承担支付给第三方任何费用；在购房者签定商品房买卖合同，即视为乙方销售代理成功，按合同成交总金额给乙方进行销售代理费的结算。2、乙方销售代理费用标准：（ 1） 销售底售均价确定标准：甲乙双方根据市场行情定出房源底售均价，由乙方指定整体价格策略供甲方参考，由甲方确认后进行市场公开销售。（2） 代理费用收取：代理佣金按基准部分按1%计提，基准单价根据市场情况和乙方价格策略方案，由甲方确定。超出基准价格的溢价部分则按3：7分配既甲方得 30% ，乙方得 70% 。（ 3） 结算方式：按套结算，结算时间为每套物业签订后三天内甲方以现金（或转帐）方式支付给乙方。3、乙方销售代理费用的支付方式：结算由甲乙双方的财务直接对接，在单套房屋签定