中国物流中心行业运营动态分析及投资可行性研究分析报告

1、1 / 44中国物流中心行业运营动态分析及投资可行性研究报告2016-2021年r i2 / 44编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 报告目录】：第一篇 外部环境篇21第一章 中国物流中心进展综述21第一节 物流中心进展概述21一、物流中心的概念21二、物流中心的功能21（一）运输功能21（二）储存功能22（三）装卸功能22（四）包装功能22五）流通加工22六）信息处理22（七）结算功能22（八）需求预测23（九）设计咨询23（十）教育培训23三、物流中心的类型23（一）集货中心23（二）送货中心24（三）转运中心24（四）加工中心24（五）配送中心25（六）物资中心25四、物流中心的作用2

2、5五、物流中心对区域经济的作用26第二节 物流行业进展状况分析27一、中国物流行业进展状况分析27一）中国物流行业景气指数27二）物流行业进展现状分析27三）物流市场进展前景分析293 / 44二、社会物流总额统计情况分析30（一）社会物流总额情况分析30（二）工业品物流总额分析31（三）进口物资的物流总额31（四）再生资源物流总额分析32（五）单位与居民物品物流总额32三、社会物流费用统计情况分析33（一）物流费用总体统计情况33（二）物流运输费用情况分析33（三）物流保管费用情况分析34（四）物流治理费用情况分析34四、物流仓储市场进展趋势分析35五、物流仓储市场进展前景分析38第三节 物

3、流地产市场进展分析40一、物流地产进展现状分析40二、物流地产开发运营模式分析40（一）地产企业主导型运营模式40（二）物流企业主导型运营模式41（三）地产和物流商合作经营模式424 / 445 / 44四）第三方企业牵头型运营模式42三、物流地产项目投资回报分析43四、物流地产进展存在的问题43第二章 国际物流中心运营状况分析 第一节 国际物流中心运营现状分析一、国际物流市场进展特点分析44二、国际物流中心类型划分分析44三、国际物流中心形成条件分析44四、国际物流中心运作模式分析45（一）国际物流中心建设模式45（二）国际物流中心运营模式45（三）国际物流中心业务模式45五、国际物流中心进

4、展现状分析45第二节 国际领先物流中心成功经验一、海港物流中心新加坡港47一）新加坡港简况47二）物流中心功能定位47三）物流中心运营情况49二、空港物流中心法兰克福机场51444447（一）法兰克福机场简况51（二）物流中心功能定位51（三）物流中心运营情况52三、内陆港物流中心堪萨斯州（一）物流中心简况53（二）物流中心功能定位54（三）物流中心运营情况54四、大陆桥物流中心东方港（一）东方港简况55（二）物流中心功能定位55（三）物流中心运营情况55五、消费型物流中心鹿特丹港（一）鹿特丹港港简况56（二）物流中心功能定位56（三）物流中心运营情况57六、中转型物流中心达拉斯（一）物流中心

5、港简况58（二）物流中心功能定位59（三）物流中心运营情况596 / 44535556587 / 44第三章 中国物流中心进展环境分析61第一节 物流中心的经济环境分析61一、中国gdp增长情况分析61二、 工业经济进展形势分析62三、 社会固定资产投资分析63四、 全社会消费品零售总额64五、 城乡居民收入增长分析65六、 居民消费价格变化分析66七、 对外贸易进展形势分析67第二节 物流中心的政策环境分析68一、 物流中心监管体制分析68二、 物流中心相关政策分析68三、 物流中心相关进展规划75（一）物流业调整和振兴规划75（二）商贸物流进展专项规划77第三节 物流中心的社会环境分析85

6、一、 人口规模及结构情况分析85二、 都市化进程升级情况分析86三、 电子商务市场进展状况分析87第四节 物流中心的行业环境分析88一、公路建设投资情况88二、铁路建设投资情况88三、水路建设投资情况89四、航空建设投资情况89第二篇 进展现状篇91第四章 中国物流中心建设规划分析91第一节物流中心开发模式分析91一、物流企业团体开发模式91二、主体企业自建开发模式91三、工业地产商开发模式92四、综合开发模式93第二节 物流中心规划与设计分析93一、物流中心规划选址原则分析93二、物流中心规划设计类型分析94（一）i型物流中心94（二）l型物流中心94（三）u型物流中心95三、物流中心规划与

7、设计分析968 / 441159 / 44一）物流中心规划的主体分析96二）物流中心规划涉及的因素96三）物流中心的设计流程分析97四）物流据点数目与规模设计97四、物流中心的功能设计分析97（一）物流中心功能布局原则97（二）综合型物流中心的功能98五、物流中心区域布置规划分析99（一）物流中心作业空间规划99（二）物流中心进出货区空间规划101（三）区域面积的配置规划103第三节 物流中心建设情况分析104一、物流中心建设的条件分析104二、物流中心建设的核心要素105三、物流中心建设动态分析106第四节 物流中心信息化建设情况分析一、物流中心信息系统规划分析108二、物流中心信息系统构建

8、情况114三、物流中心信息系统存在问题及对策108二）面向流通业的服务模式13010 / 44四、物流中心信息化的建设趋势116第五章 中国物流中心运营状况分析117第一节 物流中心运营现状分析117一、物流中心的进展特征分析117二、物流中心的市场现状分析118三、物流中心的运营效益分析119（一）物流中心的经济效益119（二）物流中心的社会效益121四、物流中心的盈利模式分析123五、物流中心进展存在的问题123六、物流中心的进展对策分析124七、物流中心行业建设动态分析125第二节 物流中心运作治理分析126一、物流中心运作治理分析126（一）物流中心运作流程126（二）物流中心运营治理

9、126二、物流中心运行服务模式分析129（一）面向制造企业的服务模式129三）面向电商网站的服务模式13011 / 44（四）面向农产品的服务模式130三、运输型物流中心运作分析131（一）运输型物流中心运作流程131（二）运输型物流中心运作模式131四、加工型物流中心运作分析132（一）加工型物流中心运作流程132（二）加工型物流中心运作模式132第三节 综合型物流中心运营分析133一、综合型物流中心功能定位133二、综合型物流中心选址策略135三、综合型物流中心建设情况136第四节 区域型物流中心运营分析136一、区域物流市场进展状况分析136二、区域物流中心建设情况分析137三、区域特色经济物流中心进展分析137第五节 应急型物流中心运营分析137一、应急物流市场进展现状分析137二、应急型物流中心建设的必要性138141筑巢引凤”招商14512 / 44三、应急物流中心存在的问题分析138四、应急型物流中心建设情况139五、应急型物流中心进展前景139第六章 中国物流中心招商引资情况分析 第一节 物流中心招商引资情况分析141一、物流中心招商流程分析1