监理例会纪要

1、监理例会纪要工程监理例会纪要工程名称：天壹国际项目时 间： 2015年 5 月16日下午 15:00时地 点：工程部会议室参会人员：见签到表主 持 人：黄斌记 录 人：徐成龙会议主要内容纪要如下：黄斌：今天召开本项目工程监理例会， 会议的主要目的及内容是检查 落实上次例会提出的问题， 汇报上阶段完成的工作情况及下阶段计划 完成的工作， 同时解决处理相关参建单位提出的问题。 现按照如下程 序进行：1. 施工方代表汇报上次例会提出问题落实情况， 汇报上阶段完成 工作情况及下阶段计划完成工作内容；2. 监理方代表就项目工程的质量、 进度、安全等说一下监理情况；3. 建设方代表提要求。下面依次进行：2

2、2#、23#楼：1.22#楼 13 层顶砼正在浇筑， 1-3 层砖砌体正在施工，楼层拉结筋抗拔试验已做。 23#楼正在施工 14 层主体。2.22#、23#楼主体计划下月 10 号完成封顶；3. 计划 5月 18号请检测单位四层以下的结构砼进行抽测， 并计 划完成 23#、22#楼 10 层以下子分部验收；4. 同时就本次例会提出以下两点事宜：、 23#楼创市优工程的子分部验收是否需单独组织验收、层高2.9米变3米的相关变更手续与地下室等重大变更是否影响创优工程的申报；11#楼：1. 砖砌体七层基本已完工，一周内完成主体二次结构刹尾工作 完成后组织主体验收；2. 屋面下周完成 SBS 防水层施

3、工；3. 外墙装饰阳台部位图纸标准不明，请出给具体做法；4. 水电施工积累的垃圾清理谁负责，破坏修复工作谁做；15#、 21#楼：1. 15#楼砖砌体全部完工，二次结构明天可以完成， 本月底进行 主体初验程序；2. 21#楼计划本月 19 日完成封顶， 本月底完成砌体及二次结构；3. 水电线槽施工存在较大的质量隐患，修补不到位，修补技术 处理双方要到场，落实责任。29#楼：1. 主体工程已全面完工，正在进入返修刹尾阶段，计划三天之 内完成整改。黄斌 :前面各施工项目部已作汇报， 下面我就工程情况对存在问题及应注意 问题说一下几大点：一. 进度情况：1、11#、15#楼主体砌体已完工，在进行二次

4、结构施工完工后进入主 体分部验收程序。 21#楼砌体进行五层施工，施工进度情况对照施工 图纸加强控制。 29#楼基本完工，正在进行刹尾工作。二、质量情况：一） 11#、15#、 21#楼存在质量问题及应注意问题：1. 架空层垫层施工前基础土方必须夯实；2. 砌体墙面观感不符合要求，不清洁；3. 气体灰缝厚薄不均，部分过大，横竖缝的宽窄不一致，水平灰 缝不直，灰缝不饱满，狭缝、同缝现象存在；4. 砖体砌筑前未湿水，成型墙未及时养护；5. 后塞口未按规范要求搁置一周后砌筑，且后塞口尺寸不一，宽窄不均，砌筑方法不正确；6. 检查中发现斜屋面部位后塞口用加气块砌筑；7. 预制、现浇门头板厚度不符合规范

5、要求， 检查中发现只有 8cm；8. 构造柱、施工洞口边未按规范要求留置拉结筋，马牙槎设置不 符合要求；9. 构造柱顶部锚固再植钢筋不符合要求，大部分只留置两根，成 品构造柱跑模现象严重；10. 窗台板平面不平整， 收口部位不垂直， 施工过程中控制不到位；11屋面板存在渗水现象，施工过程中控制不到位线条不垂直， 顺直，跑模现象严重；12.外围砌体特别是分户隔墙必须立面横向竖向通线，确保轴线偏 差在允许范围内；13要加强砼构件及砌体的养护，确保构件、砌体质量。二） 29#楼存在的质量问题及应注意问题 :A、土建部分：1. 外墙墙面不平整，线条不垂直不顺直，宽窄不一致；2. 内墙抹灰观感不行，阴阳

6、角粗糙不顺直不方正；3. 屋面瓦周边檐口压瓦细部处理不到位，存在汲水现象；4. 上人屋面存在渗水现象；5. 后方楼梯预留钢筋部位外墙存在渗漏现象；6. 变形缝边口固定处理不到位， 边上起翘严重， 上下道接口处不到位。B、外墙真石漆涂料：1. 专业分包资质报审，提交资料不齐全缺专业分包资质，施工作业 人员证件，分包组成机构的报审；2. 施工过程中未按程序进行工序报验；3. 虽然施工了真石漆样板，现场质量与样板质量相差甚远。真石漆是外墙涂料的一种， 外墙涂料有腻子粉， 丙烯酸墙面漆， 外墙氟碳漆，真石漆。真石漆工艺是由高性能树脂乳液， 各种天然砂和多种添加剂配 置而成的原浆型涂料， 经过喷涂或者抹

7、涂施工形成的类似天然 石材装饰效果的一种涂装工艺， 他由基层找平， 封闭底漆， 真 石漆，罩光漆四道工艺组成通过不同颜色搭配可以显现不同的 装饰效果用于高档建筑的外墙装饰，是一种新兴的装饰工艺。 基层处理：1. 第一道用外墙腻子粉剂，墙面局部找平，用腻子或填缝胶填 补大的空洞或缝隙，待腻子干燥后局部打磨再满批腻子使基层 平整，待腻子完全干燥后再进行打磨使基层平整。2. 涂刷抗碱封闭底漆： 待腻子完全干燥后， 涂刷一遍封闭底漆。3. 喷涂真石漆：3. 1 温度不小于 10°C3.2 喷涂间隔时间 2 小时3.3 干燥 24 小时后方可打磨4. 喷涂罩光清漆4.1 需喷涂两遍4.2 喷涂

8、间隔两小时4.3 完全干燥需七天4、真石漆实体质量存在问题：4.1、未与基层抹灰工序进行质量交接；4.2、基层处理工序不符合要求，未按要求进行墙面找平以及线条 修正，对基层腻子未进行打磨处理；4.3、真石漆墙面不平整，有污染现象，线条粗糙不直不方正，滴 水线粗糙宽窄不一致， 未留置断水槽； 墙面颜色不一致， 喷涂不均不 匀，浮点不均甚至无浮点，多色漆施工喷涂随意，底漆颜色不一致； 分格缝不直， 宽窄不一致粗糙有污染； 真石漆面层漆未按要求进行打磨，罩面漆工序不到位；4.4、山墙檐口等部位涂料不到位，分色不到位，施工工序特别是 滚涂工序不到位； 三安全方面：安全责任大于天，意识不能松懈。1. 管

9、道进、洞口及楼梯口的临边防护不到位；2. 文明施工要求做到工完场清，完工后的楼层要及时清理到位；3. 安全帽佩戴方面，管理人员要以身作则，落实管理到位。 四工程资料：1. 分部验收前的资料要整理到位，月进度计划的申报要按月季度 按时申报。余孝平：前面施工单位将施工情况及计划情况作了汇报， 下面我针对工程进度、质量、安全等系统的说一下：22#、23#楼：一、 进度方面：1、22#楼正在施工 13 层砼，1-3 层砌体正在施工。 23#楼正在施工 14 层主体工程。二、 存在问题及应注意问题：1、22#楼混泥土结构子分部应通过验收后方可施工砖砌体子分部工程；2、在施工砖砌体子分部工程前，应将砖砌体

10、施工方案编制报审，并要做好技术交底工作；3、施工过程中砌体质量：3.1、灰缝厚度宽窄控制不一致，灰缝不垂直，建议灰缝进行勾缝处理，保证墙面观感质量；3.2、马牙槎及拉结筋按要求留置；3.3、门头板的厚度按图纸规范要求留置到位；3.4、后塞口留置高度及砌法按规范要求施工，灰缝要求 密实无污染；3.5、分户隔墙要求横竖向通线，轴线尺寸符合要求；4、混泥土子分部工程施工要搞好自检自查工作，加大落实力度，消 除控制前面出现的质量通病；5、要做好成品养护工作；6、22#楼商铺一层属于高支模施工， 应编制专项施工方案并报审， 同 时要做好高支模安全检查工作及做好安全检查记录；三、安全方面：1、安全资料的收

11、集与归档要符合验收规范要求；2、升降机与塔吊的报审资料提供，检测资料的提供；3、电梯进、管道进、梯口、洞口等临边防护工作要及时到位；4、搞好安全教育工作，提高思想意识；熊子燚：前面监理方及施工方都说了，我就说以下几点：一、上次例会中我强调提到的 29#楼抹灰质量缺陷及 11#、15# 楼砌体质量缺陷和主体渗水、 裂缝、空鼓等系列问题， 这些问题直接 影响到工程实体质量， 后续的验收工作及业主售房等， 针对这系列问题，各项目部是否按要求落实整改到位；二、项目工程部就 29#楼装饰质量要进行一次全面检查，不合格 处要进行整改； 2015年 5月 15日，我项目部就工程内外装饰、屋面 及真石漆装饰分

12、别下发了一份整改通知， 希望施工方要对应问题进行 认真检查并进行落实。 下面就近期巡查情况及对应以上通知内容， 我 作叙述如下 :29#楼主体质量问题（一）屋面工程1. 瓦屋面山墙上的瓦铺设不规范，一是按设计或规范施 工，二是可参照洪广酒店瓦屋面在山墙处的处理。2. 前后檐滴水线返水溅水。3. 少数落水管漏斗与天沟交接处渗水。4. 瓦屋面施工质量未组织相关部门的验收， 就拆除上屋面 的梯子。5. 屋面高差山墙处返水。6. 17-22轴线和 42-45 轴线后檐线条宽窄不一致。（二）外墙工程1. 售楼部正立面第二层窗下梁下口抹灰不方正。2. 20-22 轴线南立面墙体窗下口渗水。3. 26-27

13、 轴线变形缝山墙砌体渗水。4. 23-24 轴线南墙窗口边砌体渗水。5. 部分窗洞口抹灰处理不方正。6. 入户门头雨板滴水线返水7. 露台分户隔墙有的压顶抹灰、 滴水线里口抹灰未施工到 位就刮腻子和安装变形缝白铁皮。8. 变形缝白铁皮安装不规范，一是与抹灰层没有完全合 拍，二是固定点间距不一致。（三）室内工程1. 墙面抹灰粗糙。2. 门洞门套及阳角抹灰粗糙。3. 第三层隔墙顶部未进行抹灰处理。4. 入室门头墙上口抹灰不到位，有的梁抹灰不方正。5. 22-23轴线间的露台梁渗水。6. 22-23轴线间的落水管（平直部位）渗水。7. 商铺剪力墙、柱、门头梁未进行抹灰处理。8. 广告位墙体两头抹灰不

14、到位。整改要求（一）责成施工项目总部、 水电安装项目部、 组织相关人员对各自承 包施工的项目立即进行全面认真的检查。（二）对存在的质量问题必须整改达到合格。 整改前要分析存在质量 问题的原因，要研究得力整改措施，整改中要跟踪检查和验收。（三）项目监理部要加强督办和检查力度，配合施工方落实好整改。（四）整改结果用文字 （并有监理签署的意见） 报天壹国际项目部备2、11#楼 、加气块施工存在透缝、瞎缝现象及破砖上墙施工未及时修补等; 、成品墙体的洒水养护时间不足规范要求的 7天; 、砌砖部位的基（面）层未清理干净就直接开始铺浆施工，影响砌 体质量； 、安全方面：平屋面层楼梯休息台及预留楼梯洞口的临

15、边防护不到 位，存在较大安全隐患;3、15#、 21#楼 、加气块施工存在透缝、瞎缝现象及破砖上墙施工未及时修补等； 、检查中发现一处卫生间二次结构翻遍混凝土开裂，未及时修补， 存在渗水隐患; 、安全方面：平屋面层楼梯休息台及预留楼梯洞口的临边防护不到 位，存在较大安全隐患 、后塞口组砌砂浆不饱满；4、22#楼： 、砌体灰缝宽窄不一，超出或少于规范要求的1.5 2cm缝宽要求; 、局部的立缝砂浆不饱满，存在瞎缝现象； 、砌砖部位的基（面）层未清理干净就直接开始铺浆施工，影响砌 体质量； 、升降机无专人操作，存在较大安全隐患；以上系本次检查发现各单位工程实体质量存在缺陷问题， 通过本 次例会，

16、希望各施工项目部结合上述问题， 做好记录， 在后续施工中 加强施工前的技术交底，施工中加强过程控制，认真组织落实整改， 杜绝此类质量缺陷问题的出现； 29#外墙真石漆涂料：存在的质量问题1. 屋面檐口处的腻子未刮到位。2. 屋面高差处的山墙刮腻子不到位。3. 屋面水斗与天沟底板处的腻子未刮到位。4. 露台隔墙土建未处理好就刮腻子，并将压顶下的滴水线槽刮满，严重影响滴水效果。5. 45 轴线山墙黄色真石漆有污染现象。6. 各工序施工前和各工序的完工后没有按程序报监理验收。7. 施工方的质量、安全管理不到位。整改要求1. 项目负责人要立即组织相关人员对已施工的项目和部位进 行全面检查。2. 对存在

17、的质量问题（含凡达不到合格的）进行整改；落实 好整改前的措施和技术交底、整改中的跟踪检查、整改后的报验 工作。整改结果用文字报天壹国际项目部备案。3. 坚持以样板引路，配置专人加强技术、质量、安全、资料 管理，确保真石漆的施工质量。要求项目监理部加强质量管理和检查验收力度。虞翔：上述业主单位现场负责人及监理单位提出的质量、 安全问题， 我 公司职能部门及工程部在日常检查过程中已作多次口头及书面整改 通知，但各项目部未引起较高的重视，在处理这些问题上得过且过， 最终导致这系列质量问题的沉积，借本次例会，我代表公司生产部， 再次重申： 对检查中发现的一切质量、 安全问题，各施工项目部应虚 心接受，

18、 认真整改到位， 同时公司对屡次不听从业主、 监理及公司职 能部门管理意见的项目部，将视情况轻重，给予相对应的经济处罚； 王万：首先感谢业主领导及监理领导对天壹国际一期项目工程的大力 支持及配合，存在的上述质量问题希望各施工项目部认真组织落实整 改，下面我就图纸存在一系列不清晰部位及现场急需业主、 设计单位 解决的相关事宜作如下汇报：1、 图纸标示的内外墙装饰品种、规格、型号局部未标示清楚， 如阳台部位锁口梁及阳台立柱的外墙面装饰；2、11#、 15#楼一层车库楼梯间边轴线部位与一层结构不符， 导致一层砌体无法确定施工（具体部位及原因已作联系函送达至 业主）；3、楼梯间一层雨棚部位，现实际变更后的结构与原图纸设计 不符，门洞无法施工（具体部位及原因已作联系函送达至业主）4、关于外墙渗、裂的防治措施，我公司已出